اسعار الشقق في اسطنبول 2021 بالتفصيل

no responses
0
اسعار-الشقق-في-اسطنبول-2021-ببعض-العملات

اسعار الشقق في اسطنبول 2021

اسعار الشقق في اسطنبول هي اسعار متغيرة باستمرار ولا تكون ثابتة , ومن الممكن القول بأنها تتغير شهرياً تقريباً و خاصة اسعار الشقق في اسطنبول 2021 فخلال هذا العام لم تستقر اسعار العقارات بل كانت في ارتفاع مستمر وغير مشروط , لذلك يتعين علينا تقديم شرح مفصل لاسعار الشقق في اسطنبول 2021 للراغبين في شراء شقة في اسطنبول او شراء عقار في تركيا عموماً .

اسعار الشقق في اسطنبول 2021 :

اسعار الشقق في اسطنبول 2021 لم تكن ثابتة منذ بداية العام حيث ارتفعت بشكل كبير وبشكل دوري , حيث تصدر قائمة بالاسعار الجديدة من قبل المشاريع العقارية في اسطنبول كل فترة تبدا من شهر الى 3 اشهر بحسب المشروع ومرحلة الإنشاء التي وصل اليها , ويعود سبب ارتفاع الاسعار الى العديد من العوامل التي تزيد من اسعار العقارات في تركيا بشكل ملحوظ وخاصة مدينة اسطنبول , حيث تعتبر اسطنبول العاصمة الاقتصادية والتجارية للجمهورية التركية وهي الاشهر في تركيا و ملايين الاشخاص حول العالم يعتقدون بأنها عاصمة تركيا كونها الاشهر عالمياً .

سنوضح لكم في مايلي ماهي العوامل الرئيسية لتحديد اسعار الشقق في اسطنبول , وذلك بعد ان ذكرنا في مقال سابق اسباب ارتفاع اسعار العقارات في تركيا بشكل لتوضيح الفكرة أولاً عن سبب ضرورة الاستثمار في تركيا للراغبين في تحقيق عائد ربحي عالي من خلال الاستثمار العقاري ومن ثم سنسرد لكم تفاصيل عن اسعار الشقق في اسطنبول بعدة عملات عالمية .

اسعار الشقق في اسطنبول | تقسيط - كاش |

المعايير الرئيسية التي تحدد اسعار الشقق في اسطنبول 2021 :

تعتمد العقارات بالمجمل على عدد من الخواص التي لا تتغير في كل دول العالم , فكما ذكرنا في مقالة سابقة أن اسعار العقارات في تركيا متغيرة بتغير كمية الطلب على الشراء و بعض الاسباب الاخرى , ولكن كيف يتم تحديد سعر الشقة بشكل عام ؟

بالتأكيد اغلب الأشخاص الذين يرغبون بشراء عقار في اي مكان يبحثون عن راحتهم في الدرجة الاولى وتأتي بعدها تفاصيل اخرى عديدة ومهمة ايضاً لا يمكن التغاضي عنها وهذه التفاصيل هي من يحدد سعر الشقة بشكل عام غالباً , لذلك سنضع لكم نعايير تحديد اسعار الشقق في اسطنبول :

موقع الشقة :

يعتبر موقع الشقة هو العامل الرئيسي والأول في تحديد سعر العقار في اي دولة في العالم , ففي اسطنبول كلما كانت الشقة قريبة من مركز المدينة ارتفع سعرها بغض النظر عن المعايير الاخرى , حيث يعرف عن المناطق القريبة من المركز بأنها ذات اسعار مرتفعة جداً وخاصة في المناطق القريبة من منطقة تقسيم وشيشلي ومضيق البوسفور حيث تعتبر هذه المناطق مركزية في اسطنبول , لذلك فإن موقع الشقة هو أهم معيار لتحديد سعر الشقة في اسطنبول .

مساحة الشقة :

هو المعيار الثاني لتحديد سعر الشقة بشكل عام حيث كلما زادت المساحة ارتفع السعر , ويتم حساب السعر بحسب سعر المتر المربع في المنطقة التي تقع فيها الشقة مع إضافة معايير اخرى هامة سنذكرها بعد قليل , لذلك فإن اردت شراء شقة بمساحة كبيرة عليك ان تعلم ان سعرها لن يكون رخيصاً ابداً في أي مكان كانت .

نوع البناء وعمر بناءه :

المقصد بنوع البناء هو ان يكون البناء فردي منفصل او مجمع سكني كبير او صغير , حيث يؤثر نوع البناء بشكل كبير على السعر , ومن المعروف ان الكثير من الشقق السكنية في اسطنبول يتم بيعها ضمن مشاريع سكنية ضخمة في يتم بنائها في الكثير من مناطق اسطنبول , فإذا كانت الشقة ضمن مجمع سكني يكون سعرها مرتفع اكثر من الشقة في بناء منفرد , ويعود ذلك لنوعية الخدمات المقدمة ضمن المجمع السكني والرفاهية التي يمنحها لسكانه , فكلما ازدادت الرفاهية ارتفع السعر .

اما عن عمر البناء فهو هام جداً في اسطنبول وخاصة انها مدينة اسطنبول من المدن المهددة بالزلازل بشكل دائم , فكلما كانت البناء اقدم كان سعره منخفض اكثر وخاصة بعد ان يصبح عمر البناء اكثر من 25 سنة فإن سعره يبقى ثابتاً ولا يتغير بشكل ملحوظ بالمقارنة مع الأبنية الحديثة الى حد 15 عام من تاريخ البناء .

مميزات الشقة :

يختلف السعر بإختلاف الشقة وبعض الاحيان تكون بذات المساحة والبناء والطابق ولكن يكون سعر احدى الشقق اعلى من الاخرى ويعود ذلك الى عدة امور هي :

  • تشطيبات الشقة كلما كانت افخم ازداد سعرها .
  • إطلالة الشقة كلما كانت اجمل ارتفع سعرها , فمثلاً إطلالة البحر او الغابات والإطلالات المفتوحة تكون اسعارها دائماً تكون مرتفعة عن مثيلاتها من الإطلالات المغلقة والمدينة .
  • طابق الشقة له تأثيره ايضاً فإن كان مرتفعاً اكثر ازداد السعر اكثر ولكن هذا ليس بالضرورة دائمأً .
  • اذا كانت الشقة ضمن مجمع سكني فسعرها يكون اعلى بسبب وجود خدمات ترفيهية واجتماعية تعطي راحة اكثر للسكان .
  • عدد الغرف ضمن الشقة ومساحة الغرف وارتفاع الأسقف أيضاً يثر بشكل كبير على سعر الشقة في اسطنبول .
  • وجود تراس او بلكون للشقة او عدمه أيضاً من العوامل المؤثرة .
  • شراء الشقة مفروشة او دون فرش يغير بالسعر بشكل كبير فكلما كان الفرش افخم كان السعر اعلى .

البنية التحتية في منطقة الشقة :

كلما كانت البنية التحتية افضل ازداد السعر اكثر فمثلاً عند شراء شقة في منطقة قريبة من شارع رئيسي فيه كافة المواصلات يكون السعر اعلى واذا كان يوجد ميترو انفاق يرتفع اكثر , اما اذا كانت بعيدة عن المواصلات والمنطقة مازالت جديدة يكون السعر منخفض قليلاً عن غيره .

المعايير الرئيسية التي تحدد اسعار الشقق في اسطنبول 2021  :

اسعار الشقق في اسطنبول بالليرة التركية :

اسعار الشقق في اسطنبول بالليرة التركية تختلف بحسب نوع الشقة وبحسب المعايير التي ذكرناها سابقاً ولكن بالمجمل فإن اسعار الشقق في اسطنبول بالليرة التركية تبدأ من 250.000 ليرة تركية تقريباً ولكن هذا السعر يكون في المناطق البعيدة عن مركز المدينة وضمن بناء منفرد متوسط العمر او قديم , اما اسعار الشقق في اسطنبول في المجمعات السكنية بالليرة التركية فهي تبدأ من 350.000 ليرة تركية لشقة 1+1 تقريباً وأيضاً في المناطق البعيدة عن مركز مدينة اسطنبول وضمن مجمع قيد الإنشاء في مراحله الأولى او مجمع سكني لا يحوي خدمات كثيرة ومفيدة وطبعاً يرتفع السعر كما اقتربنا من مركز مدينة اسطنبول .

نوع الشقة نوع البناء عمر البناء السعر بالليرة التركية
1+1بناء سكني منفردمتوسط او قديم250.000
1+1مجمع سكني صغيرمتوسط او قديم350.000
1+1مجمع سكني ضخمجديد او قيد الإنشاء 700.000
اسعار تقريبة في مناطق بعيدة عن مركز اسطنبول

يمكنك إمتلاك شقة في مشروع توال كومفورت بأسعار مميزة وبإطلالة على قناة اسطنبول

اضغط هنا للتعرف على المشروع بشكل كامل
للبيع في اسطنبول بهشة شهير مشروع Tual Comfort 07

اسعار الشقق في اسطنبول بالدولار الأمريكي :

اسعار الشقق في اسطنبول الدولار الأمريكي هي اسعار متغيرة باستمرار ويعود ذلك الى عدم ثبات سعر صرف الدولار مقابل الليرة التركية , وخاصة خلال 2021 كان سعر الصرف غير ثابت ومتغير بشكل يومي تقريباً حيث وصل الى حتى كتابة هذه المقالة الى 9.96 ليرة تركية لكل دولار واحد وهو اعلى سعر يصل له الدولار الامريكي في تاريخ الليرة التركية , لذلك يمكن تحديد السعر بأنه يبدأ تقريباً من 35.000$ للشقق 1+1 في بناء منفرد متوسط العمر تقريباً في حين يكون 37.000$ لشقة 1+1 ضمن مجمع سكني متوسط العمر بخدمات عادية في مناطق بعيدة عن مركز المدينة ويرتفع السعر كلما اقتربنا من مركز المدينة .

نوع الشقة نوع البناء عمر البناء السعر بالدولار الأمريكي
1+1بناء سكني منفردمتوسط او قديم26.000
1+1مجمع سكني صغيرمتوسط او قديم37.000
1+1مجمع سكني ضخمجديد او قيد الإنشاء 73.000
اسعار تقريبة في مناطق بعيدة عن مركز اسطنبول ( احتسب سعر الصرف 9.5 ليرة تركية لكل 1 دولار )

يمكتك تملك شقة في أضخم مشروع سكني استثماري في اسطنبول في مشروع ميدان اردشلي بأسعار مميزة .

اضغط لتتعرف على تفاصيل كاملة عن المشروع .
ميدان اردشلي في اسطنبول

اسعار الشقق في اسطنبول بالريال السعودي :

اسعار الشقق في اسطنبول بالريال السعودي ليست ثابتة أيضاً وتختلف بإختلاف سعر صرف الليرة التركية مقابل الريال السعودي , وبما ان سعر صرف الريال السعودي مقابل الليرة التركية يساوي 2.66 ليرة تركية لكل ريال سعودي واحد في يوم كتابة المقال فيمكن القول ان سعر الشقة في اسطنبول بالريال السعودي يبدا من 93.900 ريال سعودي تقريباً لشقة 1+1 في بناء منفرد متوسط العمر ويكون 130.000 ريال سعودي تقريباً لشقة 1+1 ضمن مجمع سكني صغير لا يحوي خدمات , اما سعر الشقة 1+1 في مشروع سكني حديث بخدمات عالية فيكون سعر الشقة 1+1 لا يقل عن 263.000 ريال سعودي تقريباً .

نوع الشقة نوع البناء عمر البناء السعر بالريال السعودي
1+1بناء سكني منفردمتوسط او قديم93.000
1+1مجمع سكني صغيرمتوسط او قديم130.000
1+1مجمع سكني ضخمجديد او قيد الإنشاء 263.000
اسعار تقريبة في مناطق بعيدة عن مركز اسطنبول ( احتسب سعر الصرف 2.66 ليرة تركية لكل 1 ريال سعودي )

يمكنك تملك شقق بأسعار رخيصة جداً ضمن مشروع STOWER مع خدمات مميزة

اضغط هنا للتعرف على كامل تفاصيل المشروع .
رخيصة للبيع في تركيا مشروع STower N 108 5

اسعار الشقق في اسطنبول بالدينار العراقي :

اسعار الشقق في اسطنبول بالدينار العراقي هي من الاسعار غير الثابتة والتي تتغير باستمرار بسبب تغير سعر الصرف , وبما ان سعر الليرة اعلى من سعر الدينار العراقي فسيكون الرقم أكبر حيث ان كل ليرة تركية تساوي 146 دينار عراقي تقريباً حتى كتابة هذا المقال , لذلك يمكننا تحديد اقل سعر من اسعار الشقق في اسطنبول بالدينار العراقي لشقة 1+1 بمبلغ 36.590.000 دينار عراقي لشقة متوسط العمر في بناء منفرد , ويكون السعر 51.229.000 دينار عراقي لشقة في مجمع سكني قديم او بدون خدمات , اما في المجمعات الضخمة فيبمكن ان يبدأ السعر من 102.459.000 دينار عراقي تقريباً .

نوع الشقة نوع البناء عمر البناء السعر بالدينار العراقي
1+1بناء سكني منفردمتوسط او قديم36.590.000
1+1مجمع سكني صغيرمتوسط او قديم51.229.000
1+1مجمع سكني ضخمجديد او قيد الإنشاء 102.459.000
اسعار تقريبة في مناطق بعيدة عن مركز اسطنبول ( احتسب سعر الصرف 146 دينار عراقي لكل 1 ليرة تركية )

يمكنك شراء شقة فاخرة في منطقة باشاك شهير في مشروع اوراسيا باشاك شهير .

اضغط وتعرف على كافة تفاصيل المشروع .

مشروع اوراسيا باشاك شهير اسطنبول-02

اسعار الشقق في اسطنبول بالتقسيط :

اسعار السقق في اسطنبول بالتقسيط ليس لها سعر ثابت ابداً وذلك بسبب اختلاف نظام التقسيط بين الشركات الإنشائية , حيث يوجد عدة انظمة لتقسيط الشقق في اسطنبول وكل نظام تختلف فيه الدفعات وطريقة التقسيط , حيث تكون كالتالي :

  • دفعة اولى 75% وتقسيط لمدة 12 – 60شهر
  • دفعة اولى 50% وتقسيط 12 – 48 شهر مع او بدون دفعات كبيرة كل 3 – 6 اشهر .
  • دفعة اولى 35% وتقسيط لمدة 12 – 48 شهر مع او بدون دفعات كبيرة كل 3 – 6 اشهر .
  • قد يكون التقسيط على 3 دفعات او 4 دفعات خلال سنة واحدة فقط مع دفعة اولى .

اما بالنسبة لطريقة احتساب الأسعار فمن الممكن ان يكون سعر الشقق في اسطنبول بالتقسيط ارخص إذا كان المشروع في مراحله الإنشائية الأولى ةتكون فيه الدفعات ليست كبيرة جداً وبتقسيط ميسر جدأً , وتصعب عملية التقسيط ويرتفع سعرها كلما اقترب بناء المشروع من نهايته , لذلك لا يمكننا تحديد سعر ثابت للتقسيط لكن يمكن القول ان الدفعة الاولى من الممكن ان تبدا من 35.000$ تقريباً للمشاريع قيد الإنشاء في الاماكن البعيدة عن مركز اسطنبول وبتقسيط يصل الى 50 شهر بحسب طريقة التقسيط المتبعة في شركة انشاء المشروع .

لذلك إذا كنت ترغب بشراء شقة في اسطنبول بالتقسيط فعليك ان تبحث عن المشروع الذي يقدم افضل عرض تقسيط ( يمكننا مساعدتك بذلك فقط اضغط هنا وتحدث واتساب مباشرة ) كما يجب ان تلتزم بقوانين التقسيط في تركيا والتي ذكرناها في مقال سابق لمساعدة الراغبين في شراء شقة في اسطنبول بالتقسيط المريح ( هل يمكن شراء شقة بالتقسيط في اسطنبول ) , حيث يمكنك من خلال المقالة السابقة التعرف على كل ما تريد معرفته عن انظمة التقسيط وطرق التقسيط ومن يحق له شراء شقة بالتقسيط في تركيا بشكل عام .

يمكنك شراء شقة بتقسيط طويل الأمد يصل الى 108 شهر في مشروع SMET BAHCEKENT .

اضغط للتعرف على تفاصيل المشروع .
في بهشة شهير اسطنبول مشروع semt bahcekent 05

الخاتمة :

نتمنى ان نكون قد استطعنا تقديم كل ما يحتاجه اي شخص يرغب بشراء عقار في اسطنبول من اجل السكن او الاستثمار , ولا تنسى انه يمكنك التواصل معنا في اي وقت لنساعدك في اختيار العقار المناسب لك ولميزانيتك ولقضاء حاجتك من شراء العقار في حال كان للسكن او الاستثمار , وذلك من خلال شقق متواجدة ضمن اكثر من 250 مشروع سكني جديد في اسطنبول بالإضافة الى عدد كبير جداً من شقق إعادة البيع للراغبين بشراء شقة في اسطنبول والباحثين عن شقق للبيع في اسطنبول .

هل ترغب في شراء شقة في اسطنبول

نحن في خدمتكم

اضغط هنا للتحدث المباشر مع خدمة العملاء عبر الواتساب