هل يمكن شراء شقة في اسطنبول بالتقسيط ؟

no responses
0
هل يمكن شراء شقة في اسطنبول بالتقسيط ؟

هل يمكن شراء شقة في اسطنبول بالتقسيط ؟

سؤال يحير كل من يزور مدينة اسطنبول ويرغب في الحياة فيها وهو هل يمكنني شراء شقة في اسطنبول بالتقسيط ؟ هو السؤال الأول الذي يخطر في بال أي شخص يريد شراء شقة في اسطنبول وبدء حياة جديدة ولكن الإجابة عن هذا السؤال وحده لا تكفي فهنالك العديد من الأسئلة التي يجب ان يتم الإجابة عليها لتتمكن من الحصول على الإجابة الصحيحة والاكثر واقعية والتي يمكن ان تستفيد منها بشكل جيد عند شراء عقار في تركيا.

لماذا شراء شقة في اسطنبول ؟

إن كنت شخصاً غريباً عن مدينة اسطنبول وقد جئت للمرة الأولى الى هذه المدينة العريقة فحتمأً ستقع بحب هذه المدينة الغريبة التي ستجعلك تفتن بجمالها وجمال ازقتها واحيائها القديمة خاصة والتي قد تجد فيها الكثير من الحب والطمانينة وهذا بالتأكيد ما سعطيك سبباً للبقاء في هذه المدينة التي ستغير وجهة نظرك للحياة , وخاصة ان هذه المدينة تمثل اعجوبة غريبة بجمعها بين ثقافتين متباعدتين في كل شيء هما الحضارة الشرقية والحضارة الغربية فهي مدينة واحدة بوجهين لذلك لن تستطيع ان تنسى هذه المدينة العريقة وسوف تبقى في ذاكرتك دوماً .

كثير من الأشخاص الذين يزورون اسطنبول يتطلعون للإستقرار فيها لذلك يبحثون عن سبل الاستقرار الرئيسية والتي تتمثل بإيجاد السكن المناسب في مكان يناسب اولاً وبعدها تأتي الامور الأخرى من عمل وغيرها من الأمور الأخرى التي تؤمن الإستقرار ولهذا فإن الغالبية تبحث عن شقق للبيع في اسطنبول من اجل السكن ويستمر بحث هؤلاء الأشخاص عن شقق رخيصة للبيع في اسطنبول غالباً في حال كانت ميزانيتهم المالية ليست كبيرة فيتوجهون الى ضواحي مدينة اسطنبول للحصول على العروض التي تناسبهم .

بينما القسم الاخر من الناس الذي هم المستثمرين ورجال الأعمال يبحثون عن شقق للبيع في اسطنبول من اجل الاستثمار في اسطنبول وتحصيل عائد ربحي شهري او سنوي من هذا الاستثمار وذلك عن طريق شراء شقة في مكان ما في اسطنبول وتأجيرها والاستفادة من عائدها الشهري وتحصيل ربح عالي ببيع الشقة بعد عدة اشهر او سنوات وهو ما يبحث عنه الكثير من المستثمرين ورجال الأعمال في مدينة اسطنبول .

هل يمكن للأجانب شراء العقارات في اسطنبول ؟ :

في حال كنت اجنبياً وترغب بشراء عقار في اسطنبول فعليك قبل ان تبدا البحث ان تعلم إن كنت من الأشخاص الذين يتمتعون بالاهلية القانونية للتملك العقاري في تركيا , فالقانون التركي لا يسمح لكل الاجانب بالتملك في تركيا وهنالك بعض الجنسيات لا يحق لهم التملك في تركيا ابداً ولا يمكنهم شراء عقار وتسجيله بإسمهم بشكل رسمي والحصول على سند الملكية الطابو بإسمهم , لذلك ننبهك الى أنه يجب ان تعلم إن كنت من الاشخاص الذين يحملون جنسية تسمح الدولة التركية لهم بالتملك العقاري في تركيا , وهذه الدول هي ( سوريا – ارمينيا – كوبا – كوريا الشمالية – قبرص اليونانية ) وهي من الدول التي لا يسمح لمواكنيها بالتملك العقاري في اي مكان على أراضي الجمهورية التركية .

بينما يوجد ودول أخرى محظور عليها التملك في أماكن معينة من تركيا مثل حاملي الجنسية اليونانية لا يمكنهم تملك العقارات على سواحل بحر إيجة مثلاً , لذلك فإن كنت لست من هذه الدول فيحق لك أن تتملك عقار في اسطنبول او في أي مكان في تركيا دون أي عوائق قانونية إلا في حال كان الشخص لديه سجل اجرامي او امور اخرى تراها الحكومة التركية تؤثر على الأمن والسلم الأهلي في تركيا .

هل يوجد شقق للبيع بالتقسيط في اسطنبول ؟

خلال السنوات القليلة الماضية والتي شهدت طفرة سوق العقار التركي الحديث والتي ادت الى إنتشار عدوى شراء العقارات في تركيا بشكل كبير بين الأجانب اطلقت العديد من الشركات الإنشائية عروض كبيرة على شقق للبيع في تركيا بالتقسيط من اجل الحصول على اكبر عدد من المشترين وهذا بالطبع أدى الى إرتفاع كبير في نسبة المبيعات العقارية في تركيا وخاصة مبيعات العقارات في اسطنبول تحديداً حيث شهدت ارتفاعاً كبيراً في إقبال الأجانب على شراء شقة في اسطنبول بالتقسيط وذلك للتخلص من أعباء الأجار في اغلب الأوقات وبعض الأحيان الأخرى تكون من أجل الاستثمار وتحصيل الربح , وتمنح الكثير من المشاريع العقارية عروضاً مميزة للتقسيط في تركيا فمثلاً:

  • مشروع دلتا دبي كومفورت ( DELTA DUBAİ COMFORT ) يمنح عروض تقسيط كبيرة مع إمكانية الحصول على الجنسية التركية مباشرة .
  • كما ان مشروع اودول ( ÖDÜL ISTANBUL ) المتواجد في بيليك دوزو يقدم العديد من عروض التقسيط المميزة .
  • وإن كنت تبحث عن عروض تقسيط طويلة ومريحة فإنك ستجد الكثير من المشاريع مثل مشروع اوروبا بارك حيات ( Avrupark Hayat ) الذي يقدم مدة تقسيط طويلة تصل الى 5 سنوات ما يعطي راحة في عمليات الدفع الشهرية .

من يمكنه شراء شقة في اسطنبول بالتقسيط ؟

يمكن لأي اجنبي يحمل جنسية تعطيه الحق في التملك في تركيا ان يقوم بشراء شقة في اسطنبول بالتقسيط دون أي عوائق وفي اي مكان يريده , كل ماعليه ان يختار المشروع المناسب او العرض الذي يجده مناسب لميزانيته المالية وفي المكان الذي يعجبه من بين العديد من الخيارات التي قد يجدها , ولكن يجب ان تكون الشركة الإنشائية موثوقة ومعروفة في تركيا وتعمل بترخيص حكومي , لذلك عليك ان تبحث عن وكيل عقاري يساعدك في عملية البحث عن العرض المناسب ونحن في شركة Turkey step يمكننا مساعدتك في أيجاد أفضل عرض يعطيك فرصة حقيقية في شراء شقة في اسطنبول بالتقسيط في ارقى وأفخم المجمعات السكنية الشهيرة والموثوقة وبسعر مناسب وتقسيط جيد .

ماهي شروط شراء شقة بالتقسيط في تركيا ؟

لم تقم الحكومة التركية بوضع قوانين تحدد شروط بيع وشراء الشقق بالتقسيط في تركيا وبقي الأمر على الشروط ذاتها التي يجب إتباعها عند شراء شقة في تركيا والتي هي :

  • إختيار العقار المناسب في المكان المناسب للشاري .
  • صورة عن طابو ( سند الملكية ) للعقار الذي تم إختياره او بيان عقاري في حال كان قيد الإنشاء .
  • صورة من البلدية تحدد موقع العقار على مخططات البلدية وبيان لموقع العقار .
  • عقد شراء الشقة يتم توقيعه بين البائع والشاري مع بيان الدفعة الأولى .
  • جواز سفر ساري المفعول للمشتري الأجنبي مع ترجته الى اللغة التركية وتصديقه من النوتر ( كاتب العدل ) .
  • أربع صور شخصية للشاري .
  • يتم تقديم الملف الى دائرة الطابو لتتم مراجعته ونقل الملكية في السجل العقاري بعد موافقة البائع .

كيفية شراء شقة بالتقسيط في اسطنبول :

بعد الإنتهاء من البحث عن شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط وإختيار الشقة المناسبة والعرض الافضل يجب إختيار طريقة التقسيط التي تجدها مناسبة لك ولميزانيتك والطريقتان هما :

  • شراء الشقة بشكل مباشر من شركة الإنشاء او الوسيط العقاري وتنظيم عقد البيع الرسمي ويتم ذكر الدفعة الأولى التي تم دفعها والألية التي سيتم فيها دفع الأقساط الشهرية مع قيمة كل قسط , وهي الطريقة الأفضل والتي يختارها الأغلبية لأنها غالباً تكون بدون فوائد على الأقساط .
  • شراء الشقة عن طريق البنك وذلك بعد الحصول على قرض من البنك بقصد شراء شقة فيقوم البنك بشراء الشقة ويضع عليها رهن عقاري الى حين تسديد كافة الأقساط مع الفوائد على القرض العقاري .

يمكنكم الحصول على أفضل عروض التقسيط بتواصلكم مع فريق مبيعات شركة Turkey step للحصول على العض الذي يناسبكم حيث تقدم شركة Turkey step العديد من العروض المميزة على التقسيط بدفعات اولى تبدأ من 20% في بعض المشاريع بالإضافة الى مشاريع تقدم تقسيط لمدة تصل الى 5 سنوات بدفعات شهرية ثابتة .

كيف يكون نظام تسديد الأقساط الشهرية ؟

تختلف طريقة التقسيط بإختالاف نظام الشركة التي تقدم خدمة التقسيط حيث لكل شركة طريقة في تنظيم عملية الدفع ولا يوجد قانون محدد لتحديد شروط الدفع , فالشروط يحددها عقد البيع او شركة الإنشاء التي قامت ببيع العقار بالتقسيط الى الشاري وعلى اختلاف شروط التسديد فإنها تكون جميعها بداية بدفعة اولى كبيرة تبدأ أحياناً من 15% ويتم تسديد باقي المبلغ بأقساط شهرية او يمكن ان يكون بطرق اخرى وهي :

  • الدفعة الاولى يتم تحديدها بمبلغ كبير وباقي الدفعات على اقساط شهرية يتم الإتفاق عليها مع المشتري .
  • أول دفعة كبيرة وتقسيط على 3 – 6 دفعات يتم تحديدها على مدة عدة اشهر مثلا كل 3 أشهر دفعة كبيرة .
  • دفعة أولى وتقسيط شهري مع دفعات كبيرة كل 6 اشهر او 3 اشهر بحسب العقد .
  • دفعة اولى نصف سعر العقار ودفعة ثانية الصنف الثاني .

وهذه هي بعض الأنظمة المتبعة في تقسيط العقارات في تركيا عند اغلب الشركات العقارية في تركيا وكما ذكرنا سابقاً لا يوجد طريقة موحدة فكل شركة تبحث عن الطريقة الانسب لها في تسديد الأقساط بعد بيع الشقة .

هل يمكن بيع الشقة مع وجود اقساط على مالكها ؟

نعم يمكن لمن اشترى شقة بالتقسيط ان يقوم ببيع الشقة الى شخص اخر ولكن يجب مراعاة عدة امور قبل ان يتم عرض الشقة للبيع مع وجود اقساط , حيث إن كان تم شراء العقار من شركة الإنشاء مباشرة فهي غالباً لا تعطي سند الملكية الطابو الى المشتري الا عند الإنتهاء من دفع كامل الأقساط وذلك لتضمن حقها في تحصيل كافة الديون المستحقة على الشاري , ولكن يمكن بيع الشقة الى مالك جديد ليقوم بدفع بقية الأقساط المتبقية على من قام بشراء العقار من الشركة الإنشائية وذلك بحضور ممثل عن شركة الإنشاءات وموافقتها على عملية البيع .

الخاتمة :

بذلك نكون قد قدمنا لكم معلومات كافية عن كل ما يخص شراء شقة بالتقسيط في تركيا عموماً وفي اسطنبول خصوصاً , فإن كنتم من الأشخاص الباحثين عن شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط يجب عليكم بالتأكيد معرفة هذه التفاصيل التي قد لا يتم ذكرها لكم عند شراء عقار بالتقسيط في تركيا , ونذكركم بأن شركة Turkey Step تقجم لكم العديد من الخدمات التي تساعدكم في اختيار العقار المناسب لكم وذلك من خلال باقة كبيرة من المشاريع السكنية يصل عدده الى اكثر من 150 مشروع سكني من اهم المشاريع الحديثة والراقية والتي تتواجد في أغلب احياء مدينة اسطنبول مايعطيكم خيارات واسعة للتملك في اسطنبول , نعمل معكم كمستشار عقاري يساعدكم في إختيار العقار المناسب لكم ولميزانتيكم المالية مع توفير كافة العروض على التقسيط .

هل ترغب في شراء شقة في اسطنبول

نحن في خدمتكم

اضغط هنا للتحدث المباشر مع خدمة العملاء عبر الواتساب

  • تقسيط
  • كاش
  • قيد الإنشاء
  • مميز
$70,000 - $1,045,000
  • مجمعات سكنية,
  • مشاريع مميزة
الغرف :
1
الحمامات :
1
المساحة
66 م2
  • تقسيط
  • كاش
  • للبيع
  • جاهز
$114,000 - $705,000
  • مجمعات سكنية,
  • محلات و مكاتب تجارية
الغرف :
1
الحمامات :
1
المساحة
60 م2
  • تقسيط
  • كاش
  • جاهز
$50,000 - $253,000
  • مجمعات سكنية
الغرف :
1
الحمامات :
1
المساحة
56 م2
  • تقسيط
  • كاش
  • للبيع
  • قيد الإنشاء
$151,000 - $436,000
  • مجمعات سكنية
الغرف :
1
الحمامات :
1
المساحة
64.65 م2
  • تقسيط
  • كاش
  • جاهز
  • مميز
$63,000 - $754,000
  • مجمعات سكنية,
  • مشاريع مميزة
الغرف :
1
الحمامات :
1
المساحة
77 م2
  • تقسيط
  • كاش
  • للبيع
  • جاهز
$66,000 - $150,000
  • مجمعات سكنية
الغرف :
1
الحمامات :
1
المساحة
72 م2
%d مدونون معجبون بهذه: