الإستثمار التجاري ام الإستثمار العقاري في تركيا أيهما افضل ؟

no responses
0
الإستثمار التجاري ام الإستثمار العقاري في تركيا أيهما افضل ؟-01

الإستثمار التجاري ام الإستثمار العقاري في تركيا أيهما افضل ؟ :

لا شك بأن الكثيرين عندما ينتقلون للعيش او الإستثمار والعمل في تركيا أن يقعوا في حيرة من أمرهم لنوع العمل الذي سيقومون به في حال كان هو مشروعهم الأول وليس لديهم عمل او استثمار خارج تركيا , سيقفون عند مفترق طرق لتشغيل رأس المال الذي لديهم بشراء عقارات واستثمارها ام البدء بمشروع تجاري وتحقيق الربح منه وفي هذا المقال سوف نسط الضوء على كل من الإستثمارين بمميزات وومشاكل كل منها تابعونا .

الإستثمار التجاري في تركيا :

في حال كان إختيارك ان تبدأ بإستثمار تجاري في تركيا او لعدم قدرتك على شراء عقار بسبب ميزانية لاتكفي , فيجب ان تعلم كيف سيكون عملك وماهي طرق بداية العمل في تركيا للمستثمرين ورجال الأعمال والتجار .

في البداية يجب على أي شخص يريد البدء بعمل تجاري خاص في تركيا بغض النظر عن نوعه أن يقوم بتأسيس شركة تجارية في تركيا , وتأسيس الشركة في تركيا هو عمل بسيط جدأً ولا يحتاج الى مبالغ كبيرة ولا وقت طويل , حيث يتم تأسيس الشركة بمبلغ لا يصل الى 1000$ بعمل لمدة يومين فقط ويمكن ان يبدأ العمل التجاري فوراً , ولدى تركيا تسهيلات كبيرة تم منحها من قبل الحكومة التركية الى التجار والمستثمرين لبدء العمل وممارسة اي نشاط تجاري متاح لهم في تركيا ومن المعروف ان تركيا تعد من أكبر الأسواق التجارية المتوحة على العالم حيث تنشط فيها حركة الصناعة والتصدير والزراعة والتجارة في الكثير من المجالات ما يعطي التاجر حرية في العمل .

مخاطر الإستثمار التجاري :

العمل تجاري يحتاج الى رأس مال جيد نسبياً بغض النظر عن نوعه وخاصة انه بحاجة الى مكان للعمل مكتب او مقر للشركة بالإضافة الى موظفين وادوات مثل اجهزة الكمبيوتر و الهواتف المحمولة وغيرها من المصاريف الأخرى التي تحتاجها لبدء العمل التجاري وهنا يأتي دور الإدارة الجيدة والخبرة في العمل وهو تخفيف اعباء المصاريف وزيادة الأرباح لكن في حال كان الشخص ليس لديه خبرة في العمل التجاري وكيفية تسيير امور الشركة والعمل فلن يستطيع ان يزيد من أرباح الشركة وقد يصل الى مرحلة الإفلاس في حال كانت المصاريف اكبر من الواردات والأرباح وهنا يكون قد خسر رأس المال والعمل .

الإستثمار العقاري :

هو شراء عقار او عدة عقارات بغض النظر عن نوعها شكلاً ومضموناً فقد تكون أرض او مبنى او شقة او متجر , وتختلف اسعارها بحسب موقعها ومساحتها وبعض الأمور الأخرى وهنا يجب ان يتم تحديد ميزانية جيدة شراء العقار من أجل الإستثمار والذي يكون بتأجير العقار بعائد شهري ثابت ولكن ما يجعل الإستثمار العقاري ناجحاً هو ان الربح أكيد على المدى الطويل حيث ان العقار لايموت ولا يخسر على الكس هو دائماً يربح بسبب إرتفاع الأسعار بشكل دائم وهذا ما يميز الإستثمار العقاري حيث تحول رأس المال الى عقار ثابت غير منقول لا يمكن أن يخسر يمكن بيعه في أي وقت والربح فيه بنسبة عالية .

مخاطر الإستثمار العقاري :

للإستثمار العقاري مخاطر قليلة جداً قد لا تذكر منها عند البحث عدم وجود خبرة في شراء العقار عند شقق للبيع في تركيا والوقوع ضحية لإحدى عمليات النصب مثلا او شراء عقار في تركيا بسعر أكثر من سعره الذي يستحقه او في مكان غير مناسب وبسعر عالي هذه هي المخاطر فقط ولكن في كل الأحوال سوف يعود لك رأس المال في حال تم ترك العقار لعدة سنوات قبل البيع ففي اسوء الاحوال سيعيد لك رأس المال الذي دفعته .

إيهما أفضل التجارة ام العقار ؟ وهل يمكن الجمع بينهما ؟

بحسب الخبراء فإن أفضل إستثمار في العالم هو الإستثمار العقاري وذلك لان مخاطره قليلة جداً مقارنة بالإٍستثمار التجاري لذلك فإن الإستثمار العقاري هو الأفضل بالتأكيد , ويمكن الجمع بين التجارة والعقار في آن واحد وخاصة في تركيا حيث يمكنك ان تتملك العقار وتبدأ عملك التجاري فهو أمر سهل جداً

نحن في خدمتكم


هل ترغب في شراء شقة في اسطنبول


اضغط هنا للتحدث المباشر مع خدمة العملاء عبر الواتساب

  • تقسيط
  • كاش
  • قيد الإنشاء
  • مميز
$775,000 - $1,000,000
  • فيلات,
  • مجمعات سكنية
الغرف :
6
الحمامات :
6
المساحة
470 م2
  • للبيع
  • تقسيط
  • كاش
  • جاهز
$148,000 - $497,000
  • مجمعات سكنية
الغرف :
1
الحمامات :
1
المساحة
93 م2
  • كاش
  • تقسيط
  • قيد الإنشاء
$125,000 - $190,000
  • مجمعات سكنية,
  • مشاريع مميزة
الغرف :
1
الحمامات :
1
المساحة
64 م2
  • تقسيط
  • كاش
  • جاهز
$100,000 - $400,000
  • مجمعات سكنية,
  • مشاريع مميزة
الغرف :
1
الحمامات :
1
المساحة
88 م2
  • للبيع
  • تقسيط
  • كاش
  • جاهز
$52,000 - $102,000
  • مجمعات سكنية
الغرف :
2
الحمامات :
1
المساحة
67 م2
  • للبيع
  • تقسيط
  • كاش
  • جاهز
$142,000 - $221,000
  • مجمعات سكنية
الغرف :
1
الحمامات :
1
المساحة
70 م2