منطقة اسنيورت اسطنبول تعرّف عليها بمعلومات شاملة :
إن كنت مهتماً بمدينة اسطنبول فحتماً انك سمعت بمنطقة اسنيورت اسطنبول او حدثك احد عن هذه المنطقة الشهيرة في المدينة , حيث تعتبر اسنيورت المنطقة الأشهر في اسطنبول بين العرب تحديداً , لكن لماذا اكتسبت اسنيورت هذه الشهرة وتوجه إليها أغلب العرب القادمين الى اسطنبول ؟ هل اسنيورت منطقة استثمارية مناسبة ؟ ماهي أهم المشاريع العقارية في منطقة اسنيورت ؟ كل هذا واكثر ستعرفه عن هذه المنطقة في هذا المقال التفصيلي عن منطقة اسنيورت في اسطنبول الأوروبية , تابع قراءة المقال .
منطقة اسنيورت اسطنبول | التاريخ والموقع | :
منطقة اسنيورت اسطنبول هي واحدة من البلديات الكبرى في اسطنبول لكن لم يكن لها تاريخ قديم في ماقبل حيث لم يذكر في التاريخ اي شيء عن هذه المنطقة وصولاً الى القرن التاسع عشر حين أصبحت منطقة زراعية كبيرة توزع محاصيلها على سكان مدينة اسطنبول وبدا السكن والعمران فيها , وبتاريخ 22/03/2023 صدر القرار 5747 القاضي بمنح اسنيورت صفة بلدية مستقلة وتقسيمها الى 43 حي لتصبح واحدة من بين 39 بلدية في اسطنبول , وتعتبر منطقة اسنيورت من اكبر مناطق اسطنبول ويقال انها اكتسبت اسمها اسنيورت من احد ملاك الأراضي فيها , وتبلغ مساحة المنطقة 2770 كم 2 ويبلغ عدد السكان بحسب احصائية عام 2022 الصادرة من مديرية النفوس في اسنيورت 954.579 نسمة , وتتميز اسنيورت بأن نسبة الشباب فيها هي الأكبر فيا لمناطق المحيطة بها لتكون خزان كبير لليد العاملة من فئة الشباب في اسطنبول .
أين تقع منطقة اسنيورت اسطنبول ؟ :
تقع منقطة اسنيورت في جهة الغرب من اسطنبول وتمتد على مساحة واسعة من مدينة اسطنبول وتقع في مكان متوسط بين أهم طريقين سريعين في اسطنبول هما E5 – E80 ويعتبر حدها الجنوبي هو طريق E5 السريع وشمالاً تمتد الى ما بعد الطريق السريع E80 وهذا اهم مايميز المنطقة , وتقع اسنيورت في مكان متوسط بين عدة بلديات هامة ومركزية واستثمارية في اسطنبول , حيث يقع في جنوبها منطقة بيليك دوزو ويفصل بينهما طريق E5 فقط , ومن الجنوب الشرقي تقع منطقة افجلار التي تتداخل احيائها مع أحياء اسنيورت بشكل كبير , ومن الغرب منطقة بيوك شكمجة وبحيرتها الكبيرة ويفصل بينهما الطريق الرئيسي الواصل بين E5 -E80 , ومن الشمال الشرقي تقع منطقة بشاك شهير والمتصلة مع اسنيورت عبر احياء بهشة شهير , ومن الشمال والشمال الغربي تقع منطقة ارناؤوط كوي , اما من جهة الشرق فتوجد منطقة كوتشوك شكمجة وبحيرتها والتي ستكون مدخل قناة اسطنبول المائية الجديدة, وموقع اسنيورت هذا جعلها من أهم المناطق السكنية والاستثمارية والتجارية في اسطنبول عامة وشكل عامل جذب كبير للمنطقة لتكون من اكبر التجمعات السكانية في اسطنبول .
موقع منطقة اسنيورت اسطنبول وما يحيط بها
البنية التحتية في منطقة اسنيورت اسطنبول :
تعرف منطقة اسنيورت اسطنبول بأنها واحدة من المناطق الحديثة في اسطنبول وتم تطوير بنيتها التحتية بشكل كبير خلال السنوات الماضية لتصبح واحدة من اهم المناطق السكنية والاستثمارية في اسطنبول , وخضعت منطقة اسنيورت الى العديد من التطورات في البنية التحتية وخاصة بعد ان اصبحت بلدية منفصلة في اسطنبول استطاعت ان تحجز لها مكان بين اكبر البلديات والأكثر تطوراً , حيث تجد في اسنيورت تنوع كبير في الأحياء فمنها الأحياء السكنية القديمة والشعبية ومنها الأحياء الحديثة والراقية وهذا هو ما يميز هذه المنطقة كونها تجمع بين جميع شرائح المجتمع .
المواصلات :
تعتبر منطقة اسنيورت اسطنبول واحدة من اهم عقد المواصلات في اسطنبول وخاصة انها تقع بين اهم طريقين سريعين في المدينة واللذان هما شرياني الحياة في اسطنبول E5 – E80 , حيث ان طريق E5 والذي يحوي طريق الميتروبوس وسيلة المواصلات الرئيسية في اسطنبول يمر من جنوب اسنيورت , ومن المفترض ان يصل خط ميترو الانفاق الى منطقة اسنيورت وهو الخط الجديد الذي يصل مركز مدينة اسطنبول مع اسنيورت والمرتبط بشكة الأنفاق التي ستصل الى مطار اسطنبول , كما يوجد في اسنيورت جميع أنواع المواصلات التي تربط منطقة اسنيورت اسطنبول مع المناطق المحيطة بها وفيها طريقي رئيسين يصلان E5 مع E80 السريعين , كما انها تبعد عن مطار اسطنبول الجديد حوالي 45 كم فقط .
الطرقات الرئيسية و المواصلات في منطقة اسنيورت اسطنبول
القطاع الصحي :
تحوي منطقة اسنيورت عدد كبير من المشافي الخاصة المتوزعة بين احياء المنطقة وفيها مشفى حكومي كبير يقع بالقرب من مركز المنطقة , كما تحوي منطقة اسنيورت اسطنبول الكثير من المراكز الصحية والعيادات الصحية بكافة انواعها وبجميع الإختصاصات .
القطاع التعليمي :
اسنيورت فيها عدة جامعات منها عامة ومنها الخاصة كما انها تحوي عدد كبير من المدارس الحكومية والخاصة ومنها مدارس عالمية ذات اسماء عريقة , كما انها تحوي مراكز تعليمية مختلفة ولكافة الإختصاصات والمراحل التعليمية والدراسية .
القطاع الحكومي :
بما ان منطقة اسنيورت هي بلدية كبيرة فهي تحوي مركزأً للبلدية وفيها مديرية نفوس ودائرة ضرائب وجميع المرافق الحكومية الأخرى والتي تسهل حركة السكان وحصولهم على جميع الخدمات الحكومية دون الحاجة الى التوجه الى مركز مدينة اسطنبول .
المرافق العامة :
بما ان اسنيورت هي منطقة سكنية كبيرة فهي تحوي الكثير من المرافق العامة التي تقدمها الجهات الحكومية للسكان , حيث يوجد في اسنيورت ميدان كبير هو الأشهر في المنطقة وهو مركز اسنيورت اسطنبول , كما يوجد فيها عدد كبير من المساجد ودور العبادة , وتحوي اسنيورت الكثير من الحدائق التي هي المتنفس الرئيسي للسكان خلال عطلة نهاية الاسبوع بالإضافة الى وجود الكثير من الملاعب الموزعة على العديد من الأحياء في المنطقة , ويوجد ايضاً في اسنيورت الكثير من المولات التجارية الكبيرة والتي تتوزع في الكثير من الأحياء بالإضافة الى الأسواق الشعبية الكبيرة والممتدة على مساحات واسعة في المنطقة , ولا ننسى دور السينما والمتاحف ومدن الألعاب الترفيهية .
أهم الأماكن السياحية والترفيهية في منطقة اسنيورت في اسطنبول :
منطقة اسنيورت في اسطنبول لا تحوي اماكن أثرية كونها كانت عبارة عن حقول وغابات واماكن زراعية فقط , ولكن مع توجه السكان الى المنطقة والنمو السكاني الكبير قامت البلدية ببناء الكثير من المشاريع الترفيهية واماكن الجذب السياحي الى المنطقة , كما انها انشئت الكثير من الأماكن الترفيهية والحدائق بشكل منظم ووزعتها على جميع احياء منطقة اسنيورت لتكون متنفس السكان في المنطقة .
ميدان اسنيورت :
ميدان اسنيورت اسطبنول هو الاشهر في المنطقة وهو عبارة عن ساحة كبيرة تحوي جلسات للمارة بالإضافة الى سوق كبير ضمن الميدان مع وجود عدد كبير من المطاعم , ومع دخول العرب الى منطقة اسنيورت وسكنهم فيها افتتح عدد كبير من المطاعم العربية والمحلات التجارية التي توزع منتجات عربية في الميدان , ليصبح الميدان المركز الرئيسي للعرب في اسنيورت في اسطنبول حيث يمكنك ان تسمع جميع اللهجات العربية في الميدان لتعتقد لوهلة انك في احدى البلدان العربية وتنسى أنك في اسطنبول لكثرة المطاعم العربية والعرب المتواجدين في الميدان .
ميدان اسنيورت مركز منطقة اسنيورت في اسطنبول الأوروبية
الحدائق العامة في اسنيورت اسطنبول :
تحوي منطقة اسنيورت اسطنبول على الكثير من الحداق ويصل عددها الى 70 حديقة تقريباً بينها 10 حدائق ضخمة منها ” حديقة الرئيس رجب طيب اردوغان ” والتي هي من اهم الحدائق واكبرها و اجمل الحدائق في اسنيورت , حيث تحوي الحديقة نهر صناعي كبير بالإضافة الى بحيرات صناعية وشلالات ومسطحات خضراء واسعة بالإضافة الى اماكن مخصصة للرياضة وطرقات خاصة للجري والدراجات , كما يوجد فيها عدة أماكن لألعاب الأطفال وجلسات عائلية موزعة في الحديقة .
كما يوجد ضمن المدينة عدة حدائق اخرى منها حديقة الشهداء والتي تحوي ملعب كرة قدم كبير تقام فيه بعض المبارات للفرق المحلية من الدرجة الثانية والثالثة , ويوجد ملاعب يتم حجزها من قبل العامة , كما يوجد فيها جلسات عائلية وأماكن للشواء .
حديقة الرئيس رجب طيب اردوغان في اسنيورت اسطنبول
شارع المطاعم في حي جمهوريات في اسنيورت :
يعتبر شارع المطاعم في حي جمهوريات في اسنيورت هو الوجهة الأكثر تميزا لسكان منطقة اسنيورت وخاصة انه يحوي العديد من المطاعم الفاخرة والتي تقدم الوجبات التركية والعربية بالإضافة الى الجلسات العائلية والشبابية مع نقديم كل انواع المشروبات والنرجيلة وغيرها وبأجواء ممتعة .
متحف الشوكولا في اسنيورت اسطنبول :
يقع متحف الشوكولا في اسنيورت ويعتبر متحف الشوكولا واحد من اهم معالم اسنيورت واهم معالم الجذب السياحي الى المنطقة , وتم بناء متحف الشوكولا على ارض معمل بليت للشوكولا وعلى مساحة 25.000 م2 , ويوجد ضمن المتحف تماثل ومجسمات مصنوعة من الشوكولا للكثير من معالم اسطنبول وبأشكال مميزة ومبهرة , يزور المتحف الكثير من السياح ويمكن شراء الشوكولا من المتحف أيضاً .
متحف الشوكولا في منطقة اسنيورت في اسطنبول
مول مرمرة بارك في اسنيورت اسطنبول :
يقع مول مرمرة بارك في اسنيورت اسطنبول على طريق E5 السريع وهو واحد من اهم المولات التجارية الكبرى في اسطنبول بشكل عام وفي المنطقة خاصة , ويوجد ضمن المول عدد كبير من المحلات التجارية والتي تحوي أهم الماركات العالمية والتركية للألبسة والأحذية والمفروشات ومستلزمات المنازل والأطفال والإلكترونيات وغيرها من الأمور الأخرى , كما يوجد ضمن المول صالة سينما وصالة ألعاب وصالة بولينغ والعاب الكترونية وألعاب اطفال بالإضافة الى عدد كبير من المطاعم في الطابق الاخير لأشهر الماركات العالمية والتركية والتي تقدم وجبات تركية شهية ووجبات غربية مثل ماكدونالز وبرغر كينغ وKFC وغيرها من المطاعم الأخرى .
مول مرمرة بارك في منطقة اسنيورت في اسطنبول
اسعار العقارات في اسنيورت اسطنبول :
تتميز اسنيورت بوجود عدد هائل من المشاريع السكنية وهي اكبر الوجهات للمستثمرين القادمين الى اسطنبول من اجل السكن وخاصة انها من المناطق السكنية الحديثة في اسطنبول وتتميزبكمية طلب كبيرة على العقارات فيها وخاصة خلال السنوات القليلة الماضية والتي شهدت ارتفاعاً كبيراً في نسب المبيعات العقارية للأجانب في اسنيورت , وقد ارتفعت اسعار العقارات في اسنيورت اسطنبول بشكل كبير خلال السنوات الماضية لعدة عوامل اهمها :
الطلب الكبير على شراء العقارات في اسنيورت وبكافة أنواعها كونها منطقة استثمارية سكنية تجارية.
وجود شقق للبيع في اسنيورت بأعداد كبيرة وفي جميع احياء المنطقة .
وجود عدد كبير من افخم واضخم المشاريع السكنية في اسنيورت اسطنبول .
الشهرة الكبيرة التي حصلت عليها اسنيورت لدى الأجانب القادمين الى اسطنبول من اجل السكن او الاستثمار .
توجه العرب بنسبة كبيرة الى منطقة اسنيورت كونها تحوي جالية عربية والكثير من الأسواق العربية الكبيرة .
شبكة المواصلات والطرقات الضخمة التي توجد ضمن اسنيورت ر .
التطور العمراني فياسنيورت وبنيتها التحتية الحديثة والتي يتم تطويرها باستمرار.
وجود مشروع قناة اسطنبول المائية الجديدة الذي ستطل عليه بعض احياء منطقة اسنيورت وقربه منها .
تنوع العقارات في اسنيورت بين سكني وتجاري وفندقي والتي تجمع بين جميع الطبقات في مكان واحد .
الخدمات العامة الكبيرة المتاحة ضمن منطقة اسنيورت .
اما بالنسبة لتنوع اسعار العقارات في اسنيورت فيختلف بحسب الحي الذي يوجد فيه العقار ففي الأحياء الشعبية والازرقة القديمة يكون اسعار العقارات في اسنيورت رخيص وليس مرتفع وخاصة في الأبنية العادة او ذات الأعمار الكبيرة اكثر من 15 سنة , اما في المجمعات السكنية الحديثة فيكون السعر مرتفعاً نسبياً ويختلف بحسب المشروع وضخامته وموقعه فمثلاً المشاريع السكنية القريبة من ميدان اسنيورت تكون اسعارهاً مرتفعة نسبياً عن غيرها .
يوجد احياء في اسنيورت تكون فيها اسعار العقارات مرتفعة جدأً ومنها حي جمهوريات في اسنيورت و الشهير بمطاعمه العربية والتركية , ويعتبر هو ارقى احياء منطقة اسنيورت واكثرها طلباً للشراء في المنطقة كونه احدث الأحياء السكنية ووقوعه على طريق E5 السريع وطريق الميتروبوس والذي له محطة ميتروبوس خاصة بهذا الحي , ويحوي هذا الحي اكبر عدد من المشاريع السكنية الحديثة والفاخرة بالإضافة الى وجود الكثير من المشاريع الاستثمارية والتجارية أيضاً وفيه اكبر نسبة اجانب في اسنيورت تعيش ضمن مجمعاته السكنية .
يقع مشروع ميدان اردشلي MAYDAN RDİÇLI بالقرب من ميدان اسنيورت وفي مدخل حي بهشة شهير على الطريق الرئيسي الواصل بين بهشة شهير وافجلار , ومايميز المشروع هو انه اضخم مشروع سكني في منطقة اسنيورت بالإضافة الى اطلالته على بحيرة كوتشوك شكمجة التي ستكون مدخل قناة اسطنبول المائية ما يعني اطلالته على قناة اسطنبول المائية الجديدة , وهو مشروع سكني استثماري تجاري يحوي سوقاً تجارياً كبيراً والعديد من الأبنية السكنية , وتم تسليم جزء كبير من المشروع فيما لا يزال بعض اجزاء المشروع قيد الإنشاء كونه يتك بناءه على عدة مراحل .
إن مشروع سيلف اسطنبول SELF ISTANBUL وهو مشروع سكني عائلي بإمتياز ويقع في منطقة اسنيورت في موقع مميز واستراتيجي على خط المواصلات الواصل بين خطي E5 – TAM مباشرة وهو الطريق الواصل بين بيلك دوزو و اسنيورت و بهشة شهير و يبعد 800 م فقط عن خط الميتروبوس .
يعتبر مشروع دلتا دبي كومفورت DELTA DUBAİ COMFORT هو المجمع سكني الأضخم في منطقة اسنيورت في اسطنبول الأوروبية بالإضافة الى موقعه المميز على الطريق الواصل بين بيلك دوزو و بهشة شهير , يعتبر المشروع من أهم وأكبر المشاريع السكنية الإستثمارية في اسطنبول , ويحوي المشروع على فندق 5 نجوم و مدرسة خاصة و مشفى خاص و بناء تجاري وبناء سكني وبنائين سكن وعمل بالإضافة الى صالات أفراح والعديد من الميزات الأخرى .
إن مشروع ÖDÜL ISTANBUL – اودول اسطنبول هو مجمع سكني ضخم يحقق الرفاهية والراحة للساكن ويضمن لك عائد استثماري ممتاز خلال فترة وجيزةو ويتم بناءه على بعد دقائق من طريق الميتروبوس في حي جمهوريات في اسنيورت بالقرب من شارع المطاعم الشهير , وهو مشروع في مراح الإنشاء الأخيرة مناسب للسكن والاستثمار والحصول على الجنسية التركية .
يعتبر مشروع غموش بانوراما GÜMÜŞ PANORAMA مشروع مميز يقع في أهم شوراع منطقة اسنيورت في مدينة اسطنبول وبإطلالة بحرية رائعة على بحر مرمرة وبحيرة كوتشوك شكمجة وقناة اسطنبول الجديدة مباشرة , وهو مشروع جاهز للسكن الفوري ومناسب للحصول على الجنسية التركية كما انه مناسب للسكن والاستثمار بعوائد ربحية عالية .
إن كنت تبحث عن شقق رخيصة للبيع في اسطنبول فيمكن ان تجد طلبك في مشروع اس تور STower وهو مشروع جديد قيد الإنشاء وفي مكان مميز بإطلالة على حديقة الشهداء في اسنيورت والمشروع يقدم العديد من العروض المميزة لشراء الشقق والإستثمار في تركيا والحصول على الجنسية التركية .
يقع مشروع اهتيران AHTERAN Istanbul بالقرب من ميدان اسنيورت و في مدخل حي بهشة شهير ما يعطيه موقعاً مميزاً , ويوجد بجاب المشروع محطة ميترو الأنفاق الجديدة كما انه يطلع على بحيرة كوتشوك شكمجة وقناة اسطنبول المائية الجديدة في بعض الشقق .
شقق للبيع في حي جمهوريات اسطنبول في مشروع فانتوم PHANTOM RESİDENCE والذي يعد واحد من أهم مشاريع المنطقة كونه يقدم تجربة جديدة غير مسبوقة في حي جمهوريات حتى الأن فهو من المشاريع الاستثمارية الكبيرة حيث سيكون مشروع فانتوم PHANTOM RESİDENCE من المشاريع الاستثمارية الكبرى في منطقة اسنيورت كونه سيكون مشروع سكني وفندقي واستثماري يقدم فرص استثمارية مميزة للراغبين في الاستثمار في اسطنبول .
شقق فندقية للبيع في اسطنبول اسنيورت في مشروع ليمونتانا اسطنبول Le Montana Istanbul وهو مشروع سكني استثماري فندقي مميز يقع في أهم الاحياء السكنية في منطقة اسنيورت في اسطنبول الأوروبية و على بعد دقائق من طريق E5 السريع والذي فيه خط الميتروبوس و بالقرب من مول التوريوم الذي يعد من واحد من أضخم المولات التجارية في اسطنبول , ويتم بناء المشروع بتصميم مميز على شكل أبراج مرتفعة بميزات أمان عالية الجودة و مواد بناء ممتازة .
يتميز مشروع سترادا – Strada بوقوعه في أحد اهم أحياء مدينة بهشة شهير السكنية التابعة لمنطقة اسنيورت و بتصميم معماري حديث ومميز ويتم بناء مشروع سترادا – Strada على 3 مراحل مراحل تم إنهاء مرحلتين منهما وبقي مرحلة واحدة قيد الإنشاء وهو مشروع مناسب للسكن والاستثمار والحصول على الجنسية التركية .
الخاتمة :
تعبتر منطقة اسنيورت في اسطنبول الأوروبية واحدة من أبرز المناطق السكنية في اسطنبول وهي من اكثر المناطق احتواءً على الجاليات العربية وفيها اهم المطاعم العربية والأسواق العربية أيضاً , وهي واحدة من اهم وجهات القادمين الى اسطنبول من اجل البحث عن شقق للبيع في اسطنبول , ودائماً ما تكون اول ما يخطر على بال القادم الى اسطنبول هو البحث عن شقق للبيع في اسنيورت اسطنبول كونها هي المنطقة الأشهر وفيها الكثير من المشاريع الحديثة بالإضافة الى ان اسعار العقارات فيها منخفضة عن غيرها من المناطق السكنية الأخرى في اسطنبول , لذلك إن كنت من الباحثين عن شقق للبيع في اسطنبول فإن فريق شركة Turkey Step العقارية على إستعداد تام لمساعدتك في الحصول على أفضل العروض العقارية في منطقة اسنيورت لتستطيع شراء افضل عقار مناسب لك وبسعر منافس ومميز , لذلك لا تتردد في التواصل مع فريق المبيعات في شركتنا كوننا وكيل عقاري مرخص من قبل الحكومة التركية .
منطقة اسنيورت اسطنبول تعرّف عليها بمعلومات شاملة
منطقة اسنيورت اسطنبول تعرّف عليها بمعلومات شاملة :
إن كنت مهتماً بمدينة اسطنبول فحتماً انك سمعت بمنطقة اسنيورت اسطنبول او حدثك احد عن هذه المنطقة الشهيرة في المدينة , حيث تعتبر اسنيورت المنطقة الأشهر في اسطنبول بين العرب تحديداً , لكن لماذا اكتسبت اسنيورت هذه الشهرة وتوجه إليها أغلب العرب القادمين الى اسطنبول ؟ هل اسنيورت منطقة استثمارية مناسبة ؟ ماهي أهم المشاريع العقارية في منطقة اسنيورت ؟ كل هذا واكثر ستعرفه عن هذه المنطقة في هذا المقال التفصيلي عن منطقة اسنيورت في اسطنبول الأوروبية , تابع قراءة المقال .
منطقة اسنيورت اسطنبول | التاريخ والموقع | :
منطقة اسنيورت اسطنبول هي واحدة من البلديات الكبرى في اسطنبول لكن لم يكن لها تاريخ قديم في ماقبل حيث لم يذكر في التاريخ اي شيء عن هذه المنطقة وصولاً الى القرن التاسع عشر حين أصبحت منطقة زراعية كبيرة توزع محاصيلها على سكان مدينة اسطنبول وبدا السكن والعمران فيها , وبتاريخ 22/03/2023 صدر القرار 5747 القاضي بمنح اسنيورت صفة بلدية مستقلة وتقسيمها الى 43 حي لتصبح واحدة من بين 39 بلدية في اسطنبول , وتعتبر منطقة اسنيورت من اكبر مناطق اسطنبول ويقال انها اكتسبت اسمها اسنيورت من احد ملاك الأراضي فيها , وتبلغ مساحة المنطقة 2770 كم 2 ويبلغ عدد السكان بحسب احصائية عام 2022 الصادرة من مديرية النفوس في اسنيورت 954.579 نسمة , وتتميز اسنيورت بأن نسبة الشباب فيها هي الأكبر فيا لمناطق المحيطة بها لتكون خزان كبير لليد العاملة من فئة الشباب في اسطنبول .
أين تقع منطقة اسنيورت اسطنبول ؟ :
تقع منقطة اسنيورت في جهة الغرب من اسطنبول وتمتد على مساحة واسعة من مدينة اسطنبول وتقع في مكان متوسط بين أهم طريقين سريعين في اسطنبول هما E5 – E80 ويعتبر حدها الجنوبي هو طريق E5 السريع وشمالاً تمتد الى ما بعد الطريق السريع E80 وهذا اهم مايميز المنطقة , وتقع اسنيورت في مكان متوسط بين عدة بلديات هامة ومركزية واستثمارية في اسطنبول , حيث يقع في جنوبها منطقة بيليك دوزو ويفصل بينهما طريق E5 فقط , ومن الجنوب الشرقي تقع منطقة افجلار التي تتداخل احيائها مع أحياء اسنيورت بشكل كبير , ومن الغرب منطقة بيوك شكمجة وبحيرتها الكبيرة ويفصل بينهما الطريق الرئيسي الواصل بين E5 -E80 , ومن الشمال الشرقي تقع منطقة بشاك شهير والمتصلة مع اسنيورت عبر احياء بهشة شهير , ومن الشمال والشمال الغربي تقع منطقة ارناؤوط كوي , اما من جهة الشرق فتوجد منطقة كوتشوك شكمجة وبحيرتها والتي ستكون مدخل قناة اسطنبول المائية الجديدة, وموقع اسنيورت هذا جعلها من أهم المناطق السكنية والاستثمارية والتجارية في اسطنبول عامة وشكل عامل جذب كبير للمنطقة لتكون من اكبر التجمعات السكانية في اسطنبول .
البنية التحتية في منطقة اسنيورت اسطنبول :
تعرف منطقة اسنيورت اسطنبول بأنها واحدة من المناطق الحديثة في اسطنبول وتم تطوير بنيتها التحتية بشكل كبير خلال السنوات الماضية لتصبح واحدة من اهم المناطق السكنية والاستثمارية في اسطنبول , وخضعت منطقة اسنيورت الى العديد من التطورات في البنية التحتية وخاصة بعد ان اصبحت بلدية منفصلة في اسطنبول استطاعت ان تحجز لها مكان بين اكبر البلديات والأكثر تطوراً , حيث تجد في اسنيورت تنوع كبير في الأحياء فمنها الأحياء السكنية القديمة والشعبية ومنها الأحياء الحديثة والراقية وهذا هو ما يميز هذه المنطقة كونها تجمع بين جميع شرائح المجتمع .
المواصلات :
تعتبر منطقة اسنيورت اسطنبول واحدة من اهم عقد المواصلات في اسطنبول وخاصة انها تقع بين اهم طريقين سريعين في المدينة واللذان هما شرياني الحياة في اسطنبول E5 – E80 , حيث ان طريق E5 والذي يحوي طريق الميتروبوس وسيلة المواصلات الرئيسية في اسطنبول يمر من جنوب اسنيورت , ومن المفترض ان يصل خط ميترو الانفاق الى منطقة اسنيورت وهو الخط الجديد الذي يصل مركز مدينة اسطنبول مع اسنيورت والمرتبط بشكة الأنفاق التي ستصل الى مطار اسطنبول , كما يوجد في اسنيورت جميع أنواع المواصلات التي تربط منطقة اسنيورت اسطنبول مع المناطق المحيطة بها وفيها طريقي رئيسين يصلان E5 مع E80 السريعين , كما انها تبعد عن مطار اسطنبول الجديد حوالي 45 كم فقط .
القطاع الصحي :
تحوي منطقة اسنيورت عدد كبير من المشافي الخاصة المتوزعة بين احياء المنطقة وفيها مشفى حكومي كبير يقع بالقرب من مركز المنطقة , كما تحوي منطقة اسنيورت اسطنبول الكثير من المراكز الصحية والعيادات الصحية بكافة انواعها وبجميع الإختصاصات .
القطاع التعليمي :
اسنيورت فيها عدة جامعات منها عامة ومنها الخاصة كما انها تحوي عدد كبير من المدارس الحكومية والخاصة ومنها مدارس عالمية ذات اسماء عريقة , كما انها تحوي مراكز تعليمية مختلفة ولكافة الإختصاصات والمراحل التعليمية والدراسية .
القطاع الحكومي :
بما ان منطقة اسنيورت هي بلدية كبيرة فهي تحوي مركزأً للبلدية وفيها مديرية نفوس ودائرة ضرائب وجميع المرافق الحكومية الأخرى والتي تسهل حركة السكان وحصولهم على جميع الخدمات الحكومية دون الحاجة الى التوجه الى مركز مدينة اسطنبول .
المرافق العامة :
بما ان اسنيورت هي منطقة سكنية كبيرة فهي تحوي الكثير من المرافق العامة التي تقدمها الجهات الحكومية للسكان , حيث يوجد في اسنيورت ميدان كبير هو الأشهر في المنطقة وهو مركز اسنيورت اسطنبول , كما يوجد فيها عدد كبير من المساجد ودور العبادة , وتحوي اسنيورت الكثير من الحدائق التي هي المتنفس الرئيسي للسكان خلال عطلة نهاية الاسبوع بالإضافة الى وجود الكثير من الملاعب الموزعة على العديد من الأحياء في المنطقة , ويوجد ايضاً في اسنيورت الكثير من المولات التجارية الكبيرة والتي تتوزع في الكثير من الأحياء بالإضافة الى الأسواق الشعبية الكبيرة والممتدة على مساحات واسعة في المنطقة , ولا ننسى دور السينما والمتاحف ومدن الألعاب الترفيهية .
أهم الأماكن السياحية والترفيهية في منطقة اسنيورت في اسطنبول :
منطقة اسنيورت في اسطنبول لا تحوي اماكن أثرية كونها كانت عبارة عن حقول وغابات واماكن زراعية فقط , ولكن مع توجه السكان الى المنطقة والنمو السكاني الكبير قامت البلدية ببناء الكثير من المشاريع الترفيهية واماكن الجذب السياحي الى المنطقة , كما انها انشئت الكثير من الأماكن الترفيهية والحدائق بشكل منظم ووزعتها على جميع احياء منطقة اسنيورت لتكون متنفس السكان في المنطقة .
ميدان اسنيورت :
ميدان اسنيورت اسطبنول هو الاشهر في المنطقة وهو عبارة عن ساحة كبيرة تحوي جلسات للمارة بالإضافة الى سوق كبير ضمن الميدان مع وجود عدد كبير من المطاعم , ومع دخول العرب الى منطقة اسنيورت وسكنهم فيها افتتح عدد كبير من المطاعم العربية والمحلات التجارية التي توزع منتجات عربية في الميدان , ليصبح الميدان المركز الرئيسي للعرب في اسنيورت في اسطنبول حيث يمكنك ان تسمع جميع اللهجات العربية في الميدان لتعتقد لوهلة انك في احدى البلدان العربية وتنسى أنك في اسطنبول لكثرة المطاعم العربية والعرب المتواجدين في الميدان .
الحدائق العامة في اسنيورت اسطنبول :
تحوي منطقة اسنيورت اسطنبول على الكثير من الحداق ويصل عددها الى 70 حديقة تقريباً بينها 10 حدائق ضخمة منها ” حديقة الرئيس رجب طيب اردوغان ” والتي هي من اهم الحدائق واكبرها و اجمل الحدائق في اسنيورت , حيث تحوي الحديقة نهر صناعي كبير بالإضافة الى بحيرات صناعية وشلالات ومسطحات خضراء واسعة بالإضافة الى اماكن مخصصة للرياضة وطرقات خاصة للجري والدراجات , كما يوجد فيها عدة أماكن لألعاب الأطفال وجلسات عائلية موزعة في الحديقة .
كما يوجد ضمن المدينة عدة حدائق اخرى منها حديقة الشهداء والتي تحوي ملعب كرة قدم كبير تقام فيه بعض المبارات للفرق المحلية من الدرجة الثانية والثالثة , ويوجد ملاعب يتم حجزها من قبل العامة , كما يوجد فيها جلسات عائلية وأماكن للشواء .
شارع المطاعم في حي جمهوريات في اسنيورت :
يعتبر شارع المطاعم في حي جمهوريات في اسنيورت هو الوجهة الأكثر تميزا لسكان منطقة اسنيورت وخاصة انه يحوي العديد من المطاعم الفاخرة والتي تقدم الوجبات التركية والعربية بالإضافة الى الجلسات العائلية والشبابية مع نقديم كل انواع المشروبات والنرجيلة وغيرها وبأجواء ممتعة .
متحف الشوكولا في اسنيورت اسطنبول :
يقع متحف الشوكولا في اسنيورت ويعتبر متحف الشوكولا واحد من اهم معالم اسنيورت واهم معالم الجذب السياحي الى المنطقة , وتم بناء متحف الشوكولا على ارض معمل بليت للشوكولا وعلى مساحة 25.000 م2 , ويوجد ضمن المتحف تماثل ومجسمات مصنوعة من الشوكولا للكثير من معالم اسطنبول وبأشكال مميزة ومبهرة , يزور المتحف الكثير من السياح ويمكن شراء الشوكولا من المتحف أيضاً .
مول مرمرة بارك في اسنيورت اسطنبول :
يقع مول مرمرة بارك في اسنيورت اسطنبول على طريق E5 السريع وهو واحد من اهم المولات التجارية الكبرى في اسطنبول بشكل عام وفي المنطقة خاصة , ويوجد ضمن المول عدد كبير من المحلات التجارية والتي تحوي أهم الماركات العالمية والتركية للألبسة والأحذية والمفروشات ومستلزمات المنازل والأطفال والإلكترونيات وغيرها من الأمور الأخرى , كما يوجد ضمن المول صالة سينما وصالة ألعاب وصالة بولينغ والعاب الكترونية وألعاب اطفال بالإضافة الى عدد كبير من المطاعم في الطابق الاخير لأشهر الماركات العالمية والتركية والتي تقدم وجبات تركية شهية ووجبات غربية مثل ماكدونالز وبرغر كينغ وKFC وغيرها من المطاعم الأخرى .
اسعار العقارات في اسنيورت اسطنبول :
تتميز اسنيورت بوجود عدد هائل من المشاريع السكنية وهي اكبر الوجهات للمستثمرين القادمين الى اسطنبول من اجل السكن وخاصة انها من المناطق السكنية الحديثة في اسطنبول وتتميزبكمية طلب كبيرة على العقارات فيها وخاصة خلال السنوات القليلة الماضية والتي شهدت ارتفاعاً كبيراً في نسب المبيعات العقارية للأجانب في اسنيورت , وقد ارتفعت اسعار العقارات في اسنيورت اسطنبول بشكل كبير خلال السنوات الماضية لعدة عوامل اهمها :
اما بالنسبة لتنوع اسعار العقارات في اسنيورت فيختلف بحسب الحي الذي يوجد فيه العقار ففي الأحياء الشعبية والازرقة القديمة يكون اسعار العقارات في اسنيورت رخيص وليس مرتفع وخاصة في الأبنية العادة او ذات الأعمار الكبيرة اكثر من 15 سنة , اما في المجمعات السكنية الحديثة فيكون السعر مرتفعاً نسبياً ويختلف بحسب المشروع وضخامته وموقعه فمثلاً المشاريع السكنية القريبة من ميدان اسنيورت تكون اسعارهاً مرتفعة نسبياً عن غيرها .
يوجد احياء في اسنيورت تكون فيها اسعار العقارات مرتفعة جدأً ومنها حي جمهوريات في اسنيورت و الشهير بمطاعمه العربية والتركية , ويعتبر هو ارقى احياء منطقة اسنيورت واكثرها طلباً للشراء في المنطقة كونه احدث الأحياء السكنية ووقوعه على طريق E5 السريع وطريق الميتروبوس والذي له محطة ميتروبوس خاصة بهذا الحي , ويحوي هذا الحي اكبر عدد من المشاريع السكنية الحديثة والفاخرة بالإضافة الى وجود الكثير من المشاريع الاستثمارية والتجارية أيضاً وفيه اكبر نسبة اجانب في اسنيورت تعيش ضمن مجمعاته السكنية .
أهم المشاريع السكنية في اسنيورت اسطنبول :
” مشروع ميدان اردشلي MAYDAN RDİÇLI ”
يقع مشروع ميدان اردشلي MAYDAN RDİÇLI بالقرب من ميدان اسنيورت وفي مدخل حي بهشة شهير على الطريق الرئيسي الواصل بين بهشة شهير وافجلار , ومايميز المشروع هو انه اضخم مشروع سكني في منطقة اسنيورت بالإضافة الى اطلالته على بحيرة كوتشوك شكمجة التي ستكون مدخل قناة اسطنبول المائية ما يعني اطلالته على قناة اسطنبول المائية الجديدة , وهو مشروع سكني استثماري تجاري يحوي سوقاً تجارياً كبيراً والعديد من الأبنية السكنية , وتم تسليم جزء كبير من المشروع فيما لا يزال بعض اجزاء المشروع قيد الإنشاء كونه يتك بناءه على عدة مراحل .
“ مشروع سيلف اسطنبول SELF ISTANBUL “
إن مشروع سيلف اسطنبول SELF ISTANBUL وهو مشروع سكني عائلي بإمتياز ويقع في منطقة اسنيورت في موقع مميز واستراتيجي على خط المواصلات الواصل بين خطي E5 – TAM مباشرة وهو الطريق الواصل بين بيلك دوزو و اسنيورت و بهشة شهير و يبعد 800 م فقط عن خط الميتروبوس .
” مشروع دلتا دبي كومفورت DELTA DUBAİ COMFORT “
يعتبر مشروع دلتا دبي كومفورت DELTA DUBAİ COMFORT هو المجمع سكني الأضخم في منطقة اسنيورت في اسطنبول الأوروبية بالإضافة الى موقعه المميز على الطريق الواصل بين بيلك دوزو و بهشة شهير , يعتبر المشروع من أهم وأكبر المشاريع السكنية الإستثمارية في اسطنبول , ويحوي المشروع على فندق 5 نجوم و مدرسة خاصة و مشفى خاص و بناء تجاري وبناء سكني وبنائين سكن وعمل بالإضافة الى صالات أفراح والعديد من الميزات الأخرى .
” مشروع ÖDÜL ISTANBUL – اودول اسطنبول “
إن مشروع ÖDÜL ISTANBUL – اودول اسطنبول هو مجمع سكني ضخم يحقق الرفاهية والراحة للساكن ويضمن لك عائد استثماري ممتاز خلال فترة وجيزةو ويتم بناءه على بعد دقائق من طريق الميتروبوس في حي جمهوريات في اسنيورت بالقرب من شارع المطاعم الشهير , وهو مشروع في مراح الإنشاء الأخيرة مناسب للسكن والاستثمار والحصول على الجنسية التركية .
مشروع غموش بانوراما GÜMÜŞ PANORAMA “
يعتبر مشروع غموش بانوراما GÜMÜŞ PANORAMA مشروع مميز يقع في أهم شوراع منطقة اسنيورت في مدينة اسطنبول وبإطلالة بحرية رائعة على بحر مرمرة وبحيرة كوتشوك شكمجة وقناة اسطنبول الجديدة مباشرة , وهو مشروع جاهز للسكن الفوري ومناسب للحصول على الجنسية التركية كما انه مناسب للسكن والاستثمار بعوائد ربحية عالية .
” مشروع اس تور STower “
إن كنت تبحث عن شقق رخيصة للبيع في اسطنبول فيمكن ان تجد طلبك في مشروع اس تور STower وهو مشروع جديد قيد الإنشاء وفي مكان مميز بإطلالة على حديقة الشهداء في اسنيورت والمشروع يقدم العديد من العروض المميزة لشراء الشقق والإستثمار في تركيا والحصول على الجنسية التركية .
” مشروع اهتيران AHTERAN Istanbul ”
يقع مشروع اهتيران AHTERAN Istanbul بالقرب من ميدان اسنيورت و في مدخل حي بهشة شهير ما يعطيه موقعاً مميزاً , ويوجد بجاب المشروع محطة ميترو الأنفاق الجديدة كما انه يطلع على بحيرة كوتشوك شكمجة وقناة اسطنبول المائية الجديدة في بعض الشقق .
” مشروع فانتوم PHANTOM RESİDENCE “
شقق للبيع في حي جمهوريات اسطنبول في مشروع فانتوم PHANTOM RESİDENCE والذي يعد واحد من أهم مشاريع المنطقة كونه يقدم تجربة جديدة غير مسبوقة في حي جمهوريات حتى الأن فهو من المشاريع الاستثمارية الكبيرة حيث سيكون مشروع فانتوم PHANTOM RESİDENCE من المشاريع الاستثمارية الكبرى في منطقة اسنيورت كونه سيكون مشروع سكني وفندقي واستثماري يقدم فرص استثمارية مميزة للراغبين في الاستثمار في اسطنبول .
” مشروع ليمونتانا اسطنبول Le Montana Istanbul ”
شقق فندقية للبيع في اسطنبول اسنيورت في مشروع ليمونتانا اسطنبول Le Montana Istanbul وهو مشروع سكني استثماري فندقي مميز يقع في أهم الاحياء السكنية في منطقة اسنيورت في اسطنبول الأوروبية و على بعد دقائق من طريق E5 السريع والذي فيه خط الميتروبوس و بالقرب من مول التوريوم الذي يعد من واحد من أضخم المولات التجارية في اسطنبول , ويتم بناء المشروع بتصميم مميز على شكل أبراج مرتفعة بميزات أمان عالية الجودة و مواد بناء ممتازة .
“ مشروع سترادا – Strada “
يتميز مشروع سترادا – Strada بوقوعه في أحد اهم أحياء مدينة بهشة شهير السكنية التابعة لمنطقة اسنيورت و بتصميم معماري حديث ومميز ويتم بناء مشروع سترادا – Strada على 3 مراحل مراحل تم إنهاء مرحلتين منهما وبقي مرحلة واحدة قيد الإنشاء وهو مشروع مناسب للسكن والاستثمار والحصول على الجنسية التركية .
الخاتمة :
تعبتر منطقة اسنيورت في اسطنبول الأوروبية واحدة من أبرز المناطق السكنية في اسطنبول وهي من اكثر المناطق احتواءً على الجاليات العربية وفيها اهم المطاعم العربية والأسواق العربية أيضاً , وهي واحدة من اهم وجهات القادمين الى اسطنبول من اجل البحث عن شقق للبيع في اسطنبول , ودائماً ما تكون اول ما يخطر على بال القادم الى اسطنبول هو البحث عن شقق للبيع في اسنيورت اسطنبول كونها هي المنطقة الأشهر وفيها الكثير من المشاريع الحديثة بالإضافة الى ان اسعار العقارات فيها منخفضة عن غيرها من المناطق السكنية الأخرى في اسطنبول , لذلك إن كنت من الباحثين عن شقق للبيع في اسطنبول فإن فريق شركة Turkey Step العقارية على إستعداد تام لمساعدتك في الحصول على أفضل العروض العقارية في منطقة اسنيورت لتستطيع شراء افضل عقار مناسب لك وبسعر منافس ومميز , لذلك لا تتردد في التواصل مع فريق المبيعات في شركتنا كوننا وكيل عقاري مرخص من قبل الحكومة التركية .
هل ترغب في شراء شقة او ارض في اسطنبول
نحن في خدمتكم
اضغط هنا للتحدث المباشر مع خدمة العملاء عبر الواتساب