منطقة باشاك شهير في اسطنبول معلومات لن يخبرك احد عنها
منطقة باشاك شهير في اسطنبول أهم المعلومات عنها :
لا يمكن لأي شخص جاء الى اسطنبول إلا ان يكون قد سمع ولو بضع كلمات عن منطقة باشاك شهير في اسطنبول وذلك لأنها واحدة من اشهر المناطق السكنية الحديثة في اسطنبول , ولكن الكثير من الناس لا يعرفون عنها إلا اشياء سطحية فقط لذلك سنعرّفكم في هذا المقال المفصل عن منطقة باشاك شهير بالكامل ولماذا هي افضل المناطق السكنية في اسطنبول , كما سنعرّفكم على أهم الاستثمارات والمشاريع العقارية الموجودة فيها .
منطقة باشاك شهير في اسطنبول | التاريخ والموقع | :
منطقة باشاك شهير هي واحدة من المناطق الشهيرة في اسطنبول وهي من المناطق التي كانت عبارة عن جبال وتلال وغابات لمدة طولية من الزمن الى ان بدء السكان بالتوجه إليها وبناء البيوت فيها , وقد أصبحت باشاك شهير بلدية منفصلة في عام 2008 بعد ان تم فصلها عن منطقة كوتشوك شكمجة لتصبح بلدية منفصلة ومنطقة بمساحة واسعة , ومنذ ان بدأ التطور العمراني فيها وبدات كبرى الشركات الإنشائية والعقارية بإنشاء مشاريعها في منطقة باشاك شهير ارتفعت نسبة الإشغال السكاني للمنطقة , وقد حظيت منطقة باشاك شهير بإهتمام حكومي كبير جعلها من كبرى المناطق السكنية في اسطنبول واكثرها حداثة , كما انها اصبحت من أرقى مناطق اسطنبول وأكثرها طلباً للسكن والاستثمار في اسطنبول , حيث قامت الحكومة التركية خلال السنوات القليلة الماضية ببناء العديد من المشاريع الحكومية الضخمة والتي جعلت من باشاك شهير مركزاً استراتيجياً للعديد من المجالات في اسطنبول .
أين تقع منطقة باشاك شهير في اسطنبول ؟
تقع منطقة باشاك شهير في مكان استراتيجي مميز حيث تتوسط المنطقة خريطة مدينة اسطنبول الأوروبية تماماً ما يعطيها موقعاً مميزاً لا يوجد في منطقة اخرى في اسطنبول , وتمتد على مساحة 107 كم وتقع في مكان متوسط بين 8 من اهم المناطق السكنية والاستثمارية في اسطنبول وتربط بينها بشبكة مواصلات ضخمة , حيث يحدها من جهة الشمال منطقة ارناؤوط كوي من الجنوب كوتشوك شكمجة وافجلار وباغجلار ومن الشرق منطقة اسنيورت ومن الغرب كل من اسنلار و السلطان غازي و أيوب سلطان , وأهم ما يميز هذه المنطقة هو وقعوها على ضفة قناة اسطنبول المائية الجديدة والتي بدأت اعمال إنشائها في عام 2021 , حيث تمر قناة اسطنبول المائية من 3 أحياء تابعة لمنطقة باشاك شهير في اسطنبول , وهذا يجعل من باشاك شهير منطقة استثمارية سكنية وتجارية مميزة ومرغوبة من قبل العديد من المستثمرين القادمين الى اسطنبول من اجل الاستثمار او السكن .
أين تقع منطقة باشاك شهير في اسطنبول ؟
البنية التحتية في منطقة باشاك شهير في اسطنبول :
بما ان منطقة باشاك شهير هي واحدة من احدث المناطق في اسطنبول فإنها تحتوي على أحدث بنية تحتية في اسطنبول خاصة وفي تركيا عموماً , حيث تحتل منطقة باشاك شهير مكانة مميزة لدى الحكومة التركية وبلدية اسطنبول الكبرى وهذا يظهر من خلال بناء اضخم 3 مشاريع حكومية في المنطقة وفي مايلي نوضح ميزات البنية التحتية في باشاك شهير :
1 – المواصلات : تحتل باشاك شهير موقعاً مميزاً في خريطة اسطنبول كما ذكرنا وموقعها بين 8 من اهم المدن المركزية في اسطنبول جعلها نقطة إلتقاء جميع وسائل المواصلات ومركز ربط استراتيجي بين هذه المناطق الثمانية , وخاصة ان باشاك شهير تمتد على مسافة واسعة من طريق E80 السريع ويمر منها الطريق السريع المؤدي الى المطار الجديد وطريق مرمرة السريع شريان اسطنبول الثالث للمواصلات والذي يربط بين الجسر الثالث على مضيق البوسفور ومطار اسطنبول , كما انها تحوي على شبكة ميترو انفاق تربطها مع مركز اسطنبول والتي ستصل الى مطار اسطنبول ايضاً عبر عدة محطات ضمن منطقة باشاك شهير وأحيائها .
2 – قناة اسطنبول : أما اكثر من يميز منطقة باشاك شهير من حيث البنية التحتية فهي قناة اسطنبول المائية الجديدة والتي ستمر من ضمن اراضي بلدية باشاك شهير وستقسمها الى جزئين , ما يعني ان باشاك شهير ستكون في احيائها الواقعة على ضفتي القناة هي من اهم الأحياء الاستثمارية والتجارية والسكنية في اسطنبول , وخاصة بعد ان تم ضم 3 من احياء باشاك شهير الى المخطط التنظيمي للمدينة الجديدة على ضفتي قناة اسطنبول والذي اعلن عنه الرئيس ” رجب طيب اردوغان سابقاً ” .
المواصلات وقناة اسطنبول المائية في منطقة باشاك شهير في اسطنبول
3 – القطاع الصحي : تحوي بشاك شهير أكبر مدينة طبية في اوروبا تحت اسم (Medical City) وتعتبر مشروعًا ضخمًا ومتكاملًا في مجال الرعاية الصحية تم تصميم هذه المدينة الطبية لتكون وجهة رائدة للعلاج والرعاية الصحية في تركيا والمنطقة المحيطة بها , و تضم المدينة مجموعة واسعة من المستشفيات والعيادات والمراكز الطبية المتخصصة، وتتميز بالتجهيزات الحديثة والتقنيات المتطورة و تعد مرجعًا مهمًا في مجال الرعاية الصحية في تركيا، وتجذب المرضى من جميع أنحاء العالم للحصول على العلاج والرعاية على أعلى مستوى .
أكبر مدينة طبية في اوروبا (Medical City) في منطقة باشاك شهير في اسطنيول
4 – القطاع التعليمي : يوجد ضمن منطقة باشاك شهير عدد كبير من الجامعات الخاصة والدولية لأسماء شهيرة لأرقى الجامعات العالمية بالإضافة الى المداس العامة والخاصة والمراكز التعليمية بكافة أنواعها واختصاصاتها .
5 – المرافق الحكومية العامة : بما ان باشاك شهير هي بلدية منفصلة فهي تحوي جميع انواع الخدمات الحكومية بالإضافة الى مبنى بلدية خاص ومديرية طابو ودائرة ضرائب ومديرية نفوس بالإضافة الى الكثير من المراكز الحكومية الأخرى , لذلك فإن من يعيش في باشاك شهير لن يضطر الى الذهاب الى مكان اخر من اجل انجاز المعاملات الحكومية .
6 – المرافق العامة : باشاك شهير تعتبر من البلديات الكبيرة في اسطنبول ويوجد فيها الكثير من المساجد حيث تحوي اكبر مسجد في اسطنبول الأوروبية في مركز باشاك شهير , كما انها تحوي اكبر ميدان في تركيا واكبر حديقة نباتية في اوروبا وتركيا , والكثير من المراكز الترفيهية من حدائق وملاعب ومولات واسواق تجاريةبالإضافة الى المكتبات ودور سينما .
أهم المعالم السياحية والترفيهية في باشاك شهير اسطنبول :
بما ان منطقة باشاك شهير في اسطنبول لم تكن سوى تلال وجبال وغابات فلا يوجد فيها معالم أثرية وسياحية وكل شيء فيها مستحدث تقريباً وفي ما يلي سنذكر لكم بعض من اهم المعالم السياحية والترفيهية في منطقة باشاك شهير اسطنبول :
حديقة باشاك شهير في اسطنبول ( حديقة الشعب ) :
حديقة الشعب في باشاك شهير ” Kayaşehir Millet Bahçesi ” تقع في منطقة باشاك شهير في اسطنبول و تعتبر اكبر حديقة نباتية في تركيا والخامسة على مستوى العالم وتمتد على مساحة واسعة تبلغ 5.61 مليون م2 , وتتميز هذه الحديقة بأنها ستحوي 145 الف و 300 شجرة ويرمز هذا العدد الى تاريخ فتح اسطنبول 1453 م , كما يوجد فيها مسطحات مائية واسعة ومسرح يتسع لاكثر من 2000 شخص بالإضافة الى مراكز ترفيهية وإجتماعية مختلفة منها مدينة ملاهي خاصة بالأطفال , وتم تجهيز هذه الحديقة لتكون ملاذاً أماناً للسكان في المنطقة في حال وقوع زلازل او كوارث طبيعية لتكون ملجئ لألاف الأشخاص في المنطقة .
حديقة باشاك شهير في اسطنبول ( حديقة الشعب )
وادي المياه في باشاك شهير ( sular vadisi ) :
وادي المياه في باشاك شهير والذي يسمى sular vadisi يعتبر أهم معالم منطقة باشاك شهير في اسطنبول الترفيهية في المنطقة , حيث يمتد على مساحة واسعة وفيه اطول مسار للمشي بإمتداد 20 كم ويتميز بكثرة الأشجار والمسطحات المائية التي تمتد على طول الوادي , كما يحوي العديد من المراكز الترفيهية والملاعب و 5 مساجد موزعة على طول الوادي بالإضافة الى حديقة ملاهي للأطفال ضمن منطقة باشاك شهير اسطنبول .
وادي المياه في باشاك شهير ( sular vadisi )
بحيرة بهشة شهير BAHÇEŞEHİR GÖLETİ :
تقع بحيرة بهشة شهير BAHÇEŞEHİR GÖLETİ في حي بهشة شهير في القسم التابع لمنطقة باشاك شهير اسطنبول و هي عبارة عن حديقة واسعة يوجد بداخلها بحيرة صناعية بمساحة 26.000 م2 تعتبر الأكبر في اسطنبول واول بحيرة صناعية في اسطنبول أيضاً , وتضم العديد من المقاهي والمطاعم والعاب الأطفال ومسارات للدراجات والجري واماكن خاصة بالرياضة .
بحيرة بهشة شهير BAHÇEŞEHİR GÖLETİ في باشاك شهير في اسطنبول
غابة شاملار في باشاك شهير اسطنبول :
تقع غابة شاملار في باشاك شهير وتمتد على مساحة 50 الف فدان من حي شاملار في باشاك شهير اسطنبول , وتعتبر غابة شاملار المتنفس الرئيسي لسكان باشاك شهير الراغبين في الشواء وقضاء اوقات ممتعة ضمن الغابة الخضراء , ويوجد ضمن هذه الغابة العديد من المرافق العامة من مساجد و العاب ودورات مياه ومقاهي وغيرها من الخدمات العامة .
غابة شاملار في باشاك شهير في اسطنبول
مكتبة الشعب في باشاك شهير اسطنبول :
مكتبة الشعب في باشاك شهير اسطنبول تقع ضمن حديقة الشعب في باشاك شهير و هي من اكبر المكاتب في تركيا والمكتبة الأكبر في اسطنبول حيث تضم 100 الف كتاب مع جلسات للقراء بالإضافة الى قاعة للدراسة وقاعة للمؤتمرات وقاعة للمعارض ومسجد ومقهى .
مكتبة الشعب في باشاك شهير
مول اوف اسطنبول في باشاك شهير اسطنبول :
مول اوف اسطنبول MALL OF ISTANBUL يقع في باشاك شهير وهو اشهر مول تجاري في اسطنبول ويجذب الاف الزوار يومياً و يعتبر من المولات المفضلة للسياح القادمين الى اسطنبول من اجل السياحة والتسوق , ويحوي بداخله 350 محل تجاري لأفخم وافضل الماركات العالمية والتركية على حد سواء وفي كافة المجالات كما يحوي مراكز ترفيهية ومطاعم ومقاهي بالإضافة الى مسرح يقدم فنون شعبية للعديد من الزوار بالإضافة الى عروض السيرك و مسرحيات الأطفال .
مول اوف اسطنبول MALL OF ISTANBUL
أسعار العقارات في باشاك شهير اسطنبول :
أسعار العقارات في باشاك شهير اسطنبول هي من الأعلى قيمة في المدينة كونها من المناطق الحديثة في اسطنبول , ويعود ارتفاع اسعار العقارات في باشاك شهير الى :
كمية الطلب الكبيرة على شراء العقارات في باشاك شهير كونها منطقة استثمارية سكنية فاخرة .
وجود شقق للبيع في باشاك شهير بأعداد كبيرة لكنها بالكاد تغطي الطلب .
احتواء باشاك شهير على عدد كبير من افخم واضخم المشاريع السكنية في اسطنبول .
شهرة منطقة باشاك شهير لدى الأجانب القادمين الى اسطنبول من اجل السكن او الاستثمار .
موقع منطقة باشاك شهير القريب من مركز اسطنبول .
شبكة المواصلات والطرقات الضخمة التي توجد ضمن باشاك شهير .
الإطلالات الخضراء في بعض احيائها والمساحات المفتوحة الواسعة فيها .
التطور العمراني في باشاك شهير وبنيتها التحتية الحديثة .
وجود مشروع قناة اسطنبول المائية الجديدة الذي سيقسم باشاك شهير الى قسمين وهذا يعني انها منطقة تجارية استثمارية هامة .
توسط منطقة باشاك شهير بين 8 من اهم المناطق الاستثمارية والسكنية في اسطنبول .
تنوع العقارات في باشاك شهير بين سكني وتجاري وفندقي بالإضافة الى وجود مشاريع فلل فاخرة ضخمة .
الخدمات العامة الكبيرة المتاحة ضمن منطقة باشاك شهير .
باشاك شهير منطقة هادئة وهوائها نظيف وغير مزدحمة بشكل عام .
وتختلف أسعار العقارات في باشاك شهير اسطنبول بحسب موقع العقارات فلكل حي من أحياء باشاك شهير سعر معين , كما ان نوع المشروع وفخامته يلعب دوراً كبيراً في أسعار العقارات في باشاك شهير حيث وصل متوسط سعر المتر المربع للعقار في باشاك شهير الى 27486 ليرة تركية بحسب اخر احصائية قدمها معهد الإحصاء في تركيا , وبالمقارنة بين أسعار العقارات في باشاك شهير خلال اخر 5 أعوام ستجد ارتفاعاً كبيراً على سعر المتر المربع ما يعني ان من اشترى عقار في باشاك شهير في عام 2018 مثلاً يمكنه بيع العقار بربح عالي جداً وبالدولار الأمريكي حيث ان الأسعار ارتفعت بالدولار الأمريكي أيضاً وليس فقط بالليرة التركية وخاصة ان سعر الليرة التركية ينخفض امام الدولار ولكن هذا لم يؤثر على ارتفاع اسعار العقارات في اسطنبول بل على العكس تماماً , فقد ارتفع سعر العقارات في اسطنبول بشكل كبير في الأونة الأخيرة .
أهم المشاريع السكنية في باشاك شهير اسطنبول :
يوجد في باشاك شهير العديد من المشاريع السكنية الفاخرة التي انتهت أعمال الإنشاء فيها وتم تسليمها الى مشتريها بينما لا يزال يوجد عدد هائل من المشاريع قيد الإنشاء والمشاريع التي تتم دراستها حالياً للبدء بأعمال الإنشاء فيها قريباً , وتحوي منطلة باشاك شهير عدد كبير من الفرص من خلال وجود شقق للبيع في باشاك شهير بأعداد كبيرة وبأسعار مختلفة ومشاريع عديدة , وفيما يلي سنعرفكم على اهم مشاريع منطقة باشاك شهير السكنية المميزة .
هو استمرار لسلسة مشاريع Başakşehir Avrasya الشهيرة والتي لاقت رواجاً كبيراً بين المستثمرين الأتراك والمستثمرين الأجانب القادمين الى تركيا من اجل الاستثمار او السكن في مكان راقي ومشروع مميز , يعتبر مشروع اوراسيا بشاك شهير 3 | Başakşehir Avrasya 3 | من أهم مشاريع منطقة بشاك شهير الحديثة حيث يقدم فرصة استثمارية سكنية مميزة بالإضافة الى امكانية الحصول على الجنسية التركية من خلال التملك العقاري في تركيا كون المشروع بتقييم عقاري مناسب للراغبين في الاستثمار والحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقارات في تركيا .
مشروع باشاك بورت BAŞAKPORT هو مشروع سكني استثماري قيد الإنشاء يتم بناءه في واحد من ارقى احياء باشاك شهير الشهيرة وهو من المشاريع ذات الطابع السكني العائلي تقدم فرصة سكن مميزة في مكان راقي قريب من مركز مدينة اسطنبول , كما ان مشروع باشاك بورت BAŞAKPORT واحد من المشاريع الراقبة في باشاك شهير وهو مناسب للراغبين في السكن في مكان هادئ وراقي قريب من مركز المدينة ومناسب للاستثمار بعائد ربحي مميز , كما ان تقييم المشروع مناسب للراغبين في الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار في اسطنبول .
مشروع لوتس تاور LOTUS TOWERS يقع في واحد من اهم المناطق السكنية الاستثمارية الحديثة في بشاك شهير وعلى بعد دقائق من اهم المراكز الحيوية فيها وبين محطتي ميترو انفاق تربطان بشاك شهير بمركز مدينة اسطنبول وبمطار اسطنبول الجديد , كما انا مشروع لوتس تاور LOTUS TOWERS يبعد دقائق قليلة مشياً على الاقدام عن اكبر مدينة طبية في اوروبا ودقائق عن اكبر حديقة نباتية واكبر مديان في تركيا , لذلك فإن المشروع يقدم فرصة سكن مميزة مع فرصة استثمارية كبرى للراغبين في الاستثمار في اسطنبول عن طريق شراء عقار والحصول على الجنسية التركية .
مشروع Luxera Nevbahar وهو مشروع قيد الإنشاء من المقرر تسليمه في 2024 وتسير أعمال البناء فيه ضمن المخطط الزمني المجدول لها , ويتميز المشروع بتصميمه الفاخر والمناسب للسكن العائلي وبمساحاته الخضراء الواسعة , كما أن مشروع Luxera Nevbahar هو واحد من المشاريع الكبيرة ذات التقييم العقاري المرتفع فهو من المشاريع المناسبة للسكن والاستثمار وللحصول على الجنسية التركية .
مشروع MEYDAN BAŞAKŞEHİR ميدان بشاك شهير الذي يعد من اهم واكبر المشاريع السكنية و الاستثمارية في منطقة باشاك شهير , وهو مشروع بضمان الحكومة التركية من خلال الشراكة مع شركة املاك كونوت الشهيرة في تركيا , ويتميز مشروع MEYDAN BAŞAKŞEHİR بوقوعه ضمن اهم الاحياء السكنية والتي تحوي مرافق حكومية مثل مديرية النفوس ومحطة ميترو الأنفاق ميترو كينت , بالإضافة الى العديد من شبكات المواصلات القريبة من المشروع , كما ان المشروع مناسب للسكن والاستثمار والحصول على الجنسية التركية .
مشروع سما اسطنبول Air Başakşehir هو مشروع شقق فندقية قيد الإنشاء في باشاك شهير في أهم الأماكن السكنية والاستثمارية فيها , ومناسب للراغبي في شراء شقة فندقية في بشاك شهير , ويعتبر مشروع سما اسطنبول Air Başakşehir من المشاريع المميزة ذات الطابع الإستثماري الضخم في أرقى مناطق اسطنبول واكثرها طلباً للسكن و الإستثمار وخاصة لرجال الأعمال العرب والمستثمرين الراغبين في الإستثمار في اسطنبول .
تتميز منطقة باشاك شهير بالهدوء والأمان وتوفر بيئة مريحة للعيش بطمأنينة وسكون , كما أنها تتمتع بموقع جغرافي مركزي استراتيجي هام حيث يسهل الوصول إلى المناطق الأخرى في اسطنبول بسهولة و هي منطقة سكنية حديثة ومزدهرة في الجانب الأوروبي من اسطنبول، توفر مرافق وخدمات عالية الجودة وتعتبر مكانًا مثاليًا للعيش والاستمتاع بالحياة الحضرية المريحة , لذلك إن كنت من الراغبين في العيش في مكان راقي في اسطنبول او كنت ترغب في الحصول على استثمار بعائد ربحي عالي فلا تترد بالتواصل معنا لنعطيك أفضل العروض العقارية المميزة والمنافسة في منطقة باشاك شهير وذلك من خلال باقة كبيرة من المشاريع السكنية والاستثمارية والتي تحوي شقق للبيع في باشاك شهير , حيث ان شركة Turkey step وكيل عقاري معتمد ومرخص في تركيا من قبل الحكومة التركية وفريقها قادر على منحك السعادة والراحة التي تبحث عنها بسكن مريح وعائد استثماري كبير , لذلك تواصل معنا ولا تضيع فرصتك في التملك التملك العقاري في باشاك شهير اسطنبول .
منطقة باشاك شهير في اسطنبول معلومات لن يخبرك احد عنها
منطقة باشاك شهير في اسطنبول أهم المعلومات عنها :
لا يمكن لأي شخص جاء الى اسطنبول إلا ان يكون قد سمع ولو بضع كلمات عن منطقة باشاك شهير في اسطنبول وذلك لأنها واحدة من اشهر المناطق السكنية الحديثة في اسطنبول , ولكن الكثير من الناس لا يعرفون عنها إلا اشياء سطحية فقط لذلك سنعرّفكم في هذا المقال المفصل عن منطقة باشاك شهير بالكامل ولماذا هي افضل المناطق السكنية في اسطنبول , كما سنعرّفكم على أهم الاستثمارات والمشاريع العقارية الموجودة فيها .
منطقة باشاك شهير في اسطنبول | التاريخ والموقع | :
منطقة باشاك شهير هي واحدة من المناطق الشهيرة في اسطنبول وهي من المناطق التي كانت عبارة عن جبال وتلال وغابات لمدة طولية من الزمن الى ان بدء السكان بالتوجه إليها وبناء البيوت فيها , وقد أصبحت باشاك شهير بلدية منفصلة في عام 2008 بعد ان تم فصلها عن منطقة كوتشوك شكمجة لتصبح بلدية منفصلة ومنطقة بمساحة واسعة , ومنذ ان بدأ التطور العمراني فيها وبدات كبرى الشركات الإنشائية والعقارية بإنشاء مشاريعها في منطقة باشاك شهير ارتفعت نسبة الإشغال السكاني للمنطقة , وقد حظيت منطقة باشاك شهير بإهتمام حكومي كبير جعلها من كبرى المناطق السكنية في اسطنبول واكثرها حداثة , كما انها اصبحت من أرقى مناطق اسطنبول وأكثرها طلباً للسكن والاستثمار في اسطنبول , حيث قامت الحكومة التركية خلال السنوات القليلة الماضية ببناء العديد من المشاريع الحكومية الضخمة والتي جعلت من باشاك شهير مركزاً استراتيجياً للعديد من المجالات في اسطنبول .
أين تقع منطقة باشاك شهير في اسطنبول ؟
تقع منطقة باشاك شهير في مكان استراتيجي مميز حيث تتوسط المنطقة خريطة مدينة اسطنبول الأوروبية تماماً ما يعطيها موقعاً مميزاً لا يوجد في منطقة اخرى في اسطنبول , وتمتد على مساحة 107 كم وتقع في مكان متوسط بين 8 من اهم المناطق السكنية والاستثمارية في اسطنبول وتربط بينها بشبكة مواصلات ضخمة , حيث يحدها من جهة الشمال منطقة ارناؤوط كوي من الجنوب كوتشوك شكمجة وافجلار وباغجلار ومن الشرق منطقة اسنيورت ومن الغرب كل من اسنلار و السلطان غازي و أيوب سلطان , وأهم ما يميز هذه المنطقة هو وقعوها على ضفة قناة اسطنبول المائية الجديدة والتي بدأت اعمال إنشائها في عام 2021 , حيث تمر قناة اسطنبول المائية من 3 أحياء تابعة لمنطقة باشاك شهير في اسطنبول , وهذا يجعل من باشاك شهير منطقة استثمارية سكنية وتجارية مميزة ومرغوبة من قبل العديد من المستثمرين القادمين الى اسطنبول من اجل الاستثمار او السكن .
البنية التحتية في منطقة باشاك شهير في اسطنبول :
بما ان منطقة باشاك شهير هي واحدة من احدث المناطق في اسطنبول فإنها تحتوي على أحدث بنية تحتية في اسطنبول خاصة وفي تركيا عموماً , حيث تحتل منطقة باشاك شهير مكانة مميزة لدى الحكومة التركية وبلدية اسطنبول الكبرى وهذا يظهر من خلال بناء اضخم 3 مشاريع حكومية في المنطقة وفي مايلي نوضح ميزات البنية التحتية في باشاك شهير :
1 – المواصلات : تحتل باشاك شهير موقعاً مميزاً في خريطة اسطنبول كما ذكرنا وموقعها بين 8 من اهم المدن المركزية في اسطنبول جعلها نقطة إلتقاء جميع وسائل المواصلات ومركز ربط استراتيجي بين هذه المناطق الثمانية , وخاصة ان باشاك شهير تمتد على مسافة واسعة من طريق E80 السريع ويمر منها الطريق السريع المؤدي الى المطار الجديد وطريق مرمرة السريع شريان اسطنبول الثالث للمواصلات والذي يربط بين الجسر الثالث على مضيق البوسفور ومطار اسطنبول , كما انها تحوي على شبكة ميترو انفاق تربطها مع مركز اسطنبول والتي ستصل الى مطار اسطنبول ايضاً عبر عدة محطات ضمن منطقة باشاك شهير وأحيائها .
2 – قناة اسطنبول : أما اكثر من يميز منطقة باشاك شهير من حيث البنية التحتية فهي قناة اسطنبول المائية الجديدة والتي ستمر من ضمن اراضي بلدية باشاك شهير وستقسمها الى جزئين , ما يعني ان باشاك شهير ستكون في احيائها الواقعة على ضفتي القناة هي من اهم الأحياء الاستثمارية والتجارية والسكنية في اسطنبول , وخاصة بعد ان تم ضم 3 من احياء باشاك شهير الى المخطط التنظيمي للمدينة الجديدة على ضفتي قناة اسطنبول والذي اعلن عنه الرئيس ” رجب طيب اردوغان سابقاً ” .
( لمعرفة مخطط المدينة الجديدة يمكنكم الضغط هنا وقراءة المقال ) .
3 – القطاع الصحي : تحوي بشاك شهير أكبر مدينة طبية في اوروبا تحت اسم (Medical City) وتعتبر مشروعًا ضخمًا ومتكاملًا في مجال الرعاية الصحية تم تصميم هذه المدينة الطبية لتكون وجهة رائدة للعلاج والرعاية الصحية في تركيا والمنطقة المحيطة بها , و تضم المدينة مجموعة واسعة من المستشفيات والعيادات والمراكز الطبية المتخصصة، وتتميز بالتجهيزات الحديثة والتقنيات المتطورة و تعد مرجعًا مهمًا في مجال الرعاية الصحية في تركيا، وتجذب المرضى من جميع أنحاء العالم للحصول على العلاج والرعاية على أعلى مستوى .
4 – القطاع التعليمي : يوجد ضمن منطقة باشاك شهير عدد كبير من الجامعات الخاصة والدولية لأسماء شهيرة لأرقى الجامعات العالمية بالإضافة الى المداس العامة والخاصة والمراكز التعليمية بكافة أنواعها واختصاصاتها .
5 – المرافق الحكومية العامة : بما ان باشاك شهير هي بلدية منفصلة فهي تحوي جميع انواع الخدمات الحكومية بالإضافة الى مبنى بلدية خاص ومديرية طابو ودائرة ضرائب ومديرية نفوس بالإضافة الى الكثير من المراكز الحكومية الأخرى , لذلك فإن من يعيش في باشاك شهير لن يضطر الى الذهاب الى مكان اخر من اجل انجاز المعاملات الحكومية .
6 – المرافق العامة : باشاك شهير تعتبر من البلديات الكبيرة في اسطنبول ويوجد فيها الكثير من المساجد حيث تحوي اكبر مسجد في اسطنبول الأوروبية في مركز باشاك شهير , كما انها تحوي اكبر ميدان في تركيا واكبر حديقة نباتية في اوروبا وتركيا , والكثير من المراكز الترفيهية من حدائق وملاعب ومولات واسواق تجاريةبالإضافة الى المكتبات ودور سينما .
أهم المعالم السياحية والترفيهية في باشاك شهير اسطنبول :
بما ان منطقة باشاك شهير في اسطنبول لم تكن سوى تلال وجبال وغابات فلا يوجد فيها معالم أثرية وسياحية وكل شيء فيها مستحدث تقريباً وفي ما يلي سنذكر لكم بعض من اهم المعالم السياحية والترفيهية في منطقة باشاك شهير اسطنبول :
حديقة باشاك شهير في اسطنبول ( حديقة الشعب ) :
حديقة الشعب في باشاك شهير ” Kayaşehir Millet Bahçesi ” تقع في منطقة باشاك شهير في اسطنبول و تعتبر اكبر حديقة نباتية في تركيا والخامسة على مستوى العالم وتمتد على مساحة واسعة تبلغ 5.61 مليون م2 , وتتميز هذه الحديقة بأنها ستحوي 145 الف و 300 شجرة ويرمز هذا العدد الى تاريخ فتح اسطنبول 1453 م , كما يوجد فيها مسطحات مائية واسعة ومسرح يتسع لاكثر من 2000 شخص بالإضافة الى مراكز ترفيهية وإجتماعية مختلفة منها مدينة ملاهي خاصة بالأطفال , وتم تجهيز هذه الحديقة لتكون ملاذاً أماناً للسكان في المنطقة في حال وقوع زلازل او كوارث طبيعية لتكون ملجئ لألاف الأشخاص في المنطقة .
وادي المياه في باشاك شهير ( sular vadisi ) :
وادي المياه في باشاك شهير والذي يسمى sular vadisi يعتبر أهم معالم منطقة باشاك شهير في اسطنبول الترفيهية في المنطقة , حيث يمتد على مساحة واسعة وفيه اطول مسار للمشي بإمتداد 20 كم ويتميز بكثرة الأشجار والمسطحات المائية التي تمتد على طول الوادي , كما يحوي العديد من المراكز الترفيهية والملاعب و 5 مساجد موزعة على طول الوادي بالإضافة الى حديقة ملاهي للأطفال ضمن منطقة باشاك شهير اسطنبول .
بحيرة بهشة شهير BAHÇEŞEHİR GÖLETİ :
تقع بحيرة بهشة شهير BAHÇEŞEHİR GÖLETİ في حي بهشة شهير في القسم التابع لمنطقة باشاك شهير اسطنبول و هي عبارة عن حديقة واسعة يوجد بداخلها بحيرة صناعية بمساحة 26.000 م2 تعتبر الأكبر في اسطنبول واول بحيرة صناعية في اسطنبول أيضاً , وتضم العديد من المقاهي والمطاعم والعاب الأطفال ومسارات للدراجات والجري واماكن خاصة بالرياضة .
غابة شاملار في باشاك شهير اسطنبول :
تقع غابة شاملار في باشاك شهير وتمتد على مساحة 50 الف فدان من حي شاملار في باشاك شهير اسطنبول , وتعتبر غابة شاملار المتنفس الرئيسي لسكان باشاك شهير الراغبين في الشواء وقضاء اوقات ممتعة ضمن الغابة الخضراء , ويوجد ضمن هذه الغابة العديد من المرافق العامة من مساجد و العاب ودورات مياه ومقاهي وغيرها من الخدمات العامة .
مكتبة الشعب في باشاك شهير اسطنبول :
مكتبة الشعب في باشاك شهير اسطنبول تقع ضمن حديقة الشعب في باشاك شهير و هي من اكبر المكاتب في تركيا والمكتبة الأكبر في اسطنبول حيث تضم 100 الف كتاب مع جلسات للقراء بالإضافة الى قاعة للدراسة وقاعة للمؤتمرات وقاعة للمعارض ومسجد ومقهى .
مول اوف اسطنبول في باشاك شهير اسطنبول :
مول اوف اسطنبول MALL OF ISTANBUL يقع في باشاك شهير وهو اشهر مول تجاري في اسطنبول ويجذب الاف الزوار يومياً و يعتبر من المولات المفضلة للسياح القادمين الى اسطنبول من اجل السياحة والتسوق , ويحوي بداخله 350 محل تجاري لأفخم وافضل الماركات العالمية والتركية على حد سواء وفي كافة المجالات كما يحوي مراكز ترفيهية ومطاعم ومقاهي بالإضافة الى مسرح يقدم فنون شعبية للعديد من الزوار بالإضافة الى عروض السيرك و مسرحيات الأطفال .
أسعار العقارات في باشاك شهير اسطنبول :
أسعار العقارات في باشاك شهير اسطنبول هي من الأعلى قيمة في المدينة كونها من المناطق الحديثة في اسطنبول , ويعود ارتفاع اسعار العقارات في باشاك شهير الى :
وتختلف أسعار العقارات في باشاك شهير اسطنبول بحسب موقع العقارات فلكل حي من أحياء باشاك شهير سعر معين , كما ان نوع المشروع وفخامته يلعب دوراً كبيراً في أسعار العقارات في باشاك شهير حيث وصل متوسط سعر المتر المربع للعقار في باشاك شهير الى 27486 ليرة تركية بحسب اخر احصائية قدمها معهد الإحصاء في تركيا , وبالمقارنة بين أسعار العقارات في باشاك شهير خلال اخر 5 أعوام ستجد ارتفاعاً كبيراً على سعر المتر المربع ما يعني ان من اشترى عقار في باشاك شهير في عام 2018 مثلاً يمكنه بيع العقار بربح عالي جداً وبالدولار الأمريكي حيث ان الأسعار ارتفعت بالدولار الأمريكي أيضاً وليس فقط بالليرة التركية وخاصة ان سعر الليرة التركية ينخفض امام الدولار ولكن هذا لم يؤثر على ارتفاع اسعار العقارات في اسطنبول بل على العكس تماماً , فقد ارتفع سعر العقارات في اسطنبول بشكل كبير في الأونة الأخيرة .
أهم المشاريع السكنية في باشاك شهير اسطنبول :
يوجد في باشاك شهير العديد من المشاريع السكنية الفاخرة التي انتهت أعمال الإنشاء فيها وتم تسليمها الى مشتريها بينما لا يزال يوجد عدد هائل من المشاريع قيد الإنشاء والمشاريع التي تتم دراستها حالياً للبدء بأعمال الإنشاء فيها قريباً , وتحوي منطلة باشاك شهير عدد كبير من الفرص من خلال وجود شقق للبيع في باشاك شهير بأعداد كبيرة وبأسعار مختلفة ومشاريع عديدة , وفيما يلي سنعرفكم على اهم مشاريع منطقة باشاك شهير السكنية المميزة .
مشروع اوراسيا بشاك شهير 3 Başakşehir Avrasya 3 :
هو استمرار لسلسة مشاريع Başakşehir Avrasya الشهيرة والتي لاقت رواجاً كبيراً بين المستثمرين الأتراك والمستثمرين الأجانب القادمين الى تركيا من اجل الاستثمار او السكن في مكان راقي ومشروع مميز , يعتبر مشروع اوراسيا بشاك شهير 3 | Başakşehir Avrasya 3 | من أهم مشاريع منطقة بشاك شهير الحديثة حيث يقدم فرصة استثمارية سكنية مميزة بالإضافة الى امكانية الحصول على الجنسية التركية من خلال التملك العقاري في تركيا كون المشروع بتقييم عقاري مناسب للراغبين في الاستثمار والحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقارات في تركيا .
مشروع باشاك بورت BAŞAKPORT :
مشروع باشاك بورت BAŞAKPORT هو مشروع سكني استثماري قيد الإنشاء يتم بناءه في واحد من ارقى احياء باشاك شهير الشهيرة وهو من المشاريع ذات الطابع السكني العائلي تقدم فرصة سكن مميزة في مكان راقي قريب من مركز مدينة اسطنبول , كما ان مشروع باشاك بورت BAŞAKPORT واحد من المشاريع الراقبة في باشاك شهير وهو مناسب للراغبين في السكن في مكان هادئ وراقي قريب من مركز المدينة ومناسب للاستثمار بعائد ربحي مميز , كما ان تقييم المشروع مناسب للراغبين في الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار في اسطنبول .
مشروع لوتس تاور LOTUS TOWERS :
مشروع لوتس تاور LOTUS TOWERS يقع في واحد من اهم المناطق السكنية الاستثمارية الحديثة في بشاك شهير وعلى بعد دقائق من اهم المراكز الحيوية فيها وبين محطتي ميترو انفاق تربطان بشاك شهير بمركز مدينة اسطنبول وبمطار اسطنبول الجديد , كما انا مشروع لوتس تاور LOTUS TOWERS يبعد دقائق قليلة مشياً على الاقدام عن اكبر مدينة طبية في اوروبا ودقائق عن اكبر حديقة نباتية واكبر مديان في تركيا , لذلك فإن المشروع يقدم فرصة سكن مميزة مع فرصة استثمارية كبرى للراغبين في الاستثمار في اسطنبول عن طريق شراء عقار والحصول على الجنسية التركية .
مشروع Luxera Nevbahar :
مشروع Luxera Nevbahar وهو مشروع قيد الإنشاء من المقرر تسليمه في 2024 وتسير أعمال البناء فيه ضمن المخطط الزمني المجدول لها , ويتميز المشروع بتصميمه الفاخر والمناسب للسكن العائلي وبمساحاته الخضراء الواسعة , كما أن مشروع Luxera Nevbahar هو واحد من المشاريع الكبيرة ذات التقييم العقاري المرتفع فهو من المشاريع المناسبة للسكن والاستثمار وللحصول على الجنسية التركية .
مشروع MEYDAN BAŞAKŞEHİR :
مشروع MEYDAN BAŞAKŞEHİR ميدان بشاك شهير الذي يعد من اهم واكبر المشاريع السكنية و الاستثمارية في منطقة باشاك شهير , وهو مشروع بضمان الحكومة التركية من خلال الشراكة مع شركة املاك كونوت الشهيرة في تركيا , ويتميز مشروع MEYDAN BAŞAKŞEHİR بوقوعه ضمن اهم الاحياء السكنية والتي تحوي مرافق حكومية مثل مديرية النفوس ومحطة ميترو الأنفاق ميترو كينت , بالإضافة الى العديد من شبكات المواصلات القريبة من المشروع , كما ان المشروع مناسب للسكن والاستثمار والحصول على الجنسية التركية .
مشروع سما اسطنبول – Air Başakşehir :
مشروع سما اسطنبول Air Başakşehir هو مشروع شقق فندقية قيد الإنشاء في باشاك شهير في أهم الأماكن السكنية والاستثمارية فيها , ومناسب للراغبي في شراء شقة فندقية في بشاك شهير , ويعتبر مشروع سما اسطنبول Air Başakşehir من المشاريع المميزة ذات الطابع الإستثماري الضخم في أرقى مناطق اسطنبول واكثرها طلباً للسكن و الإستثمار وخاصة لرجال الأعمال العرب والمستثمرين الراغبين في الإستثمار في اسطنبول .
الخاتمة :
تتميز منطقة باشاك شهير بالهدوء والأمان وتوفر بيئة مريحة للعيش بطمأنينة وسكون , كما أنها تتمتع بموقع جغرافي مركزي استراتيجي هام حيث يسهل الوصول إلى المناطق الأخرى في اسطنبول بسهولة و هي منطقة سكنية حديثة ومزدهرة في الجانب الأوروبي من اسطنبول، توفر مرافق وخدمات عالية الجودة وتعتبر مكانًا مثاليًا للعيش والاستمتاع بالحياة الحضرية المريحة , لذلك إن كنت من الراغبين في العيش في مكان راقي في اسطنبول او كنت ترغب في الحصول على استثمار بعائد ربحي عالي فلا تترد بالتواصل معنا لنعطيك أفضل العروض العقارية المميزة والمنافسة في منطقة باشاك شهير وذلك من خلال باقة كبيرة من المشاريع السكنية والاستثمارية والتي تحوي شقق للبيع في باشاك شهير , حيث ان شركة Turkey step وكيل عقاري معتمد ومرخص في تركيا من قبل الحكومة التركية وفريقها قادر على منحك السعادة والراحة التي تبحث عنها بسكن مريح وعائد استثماري كبير , لذلك تواصل معنا ولا تضيع فرصتك في التملك التملك العقاري في باشاك شهير اسطنبول .
هل ترغب في شراء شقة او ارض في اسطنبول
نحن في خدمتكم
اضغط هنا للتحدث المباشر مع خدمة العملاء عبر الواتساب