تعديلات قانون الجنسية التركية و الإقامة العقارية 2022
تعديلات قانون الجنسية التركية و الإقامة العقارية 2022 :
اصدرت الحكومة التركية العديد من التعديلات على قانون الجنسية التركية و الإقامة العقارية 2022 وذلك خلال عدة اجتماعات حكومية تهدف الى تنظيم وجود الأجانب في تركيا , خاصة بعد ازداد عدد الأجانب بشكل كبير خلال السنوات السابقة واصبح لابد للحكومة التركية ان تضع قوانين جديدة لتنظيم تحركات الأجانب ضمن الأراضي التركية ووضع قوانين من اجل تنظيم تواجد الأجانب بشكل شرعي على الاراضي التركية دون اي مخالفات , لذلك تم تعديل العديد من القوانين التركية الخاصة بالأجانب في تركيا كما تم وضع تعليمات جديدة وشروط جديدة للحصول على كل من الإقامة التركية بكافة أنواعها كما تم تعديل قانون الحصول على الجنسية التركية بالاستثمار العقاري في تركيا , وفي مايلي سنذكر لكم كل التعديلات والشروط الجديدة التي يتوجب على كل اجنبي في تركيا ان يعرفها في حال كان يردي الإقامة بشكل قانوني على الاراضي التركية او يرد الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار في تركيا .
الجنسية التركية بالاستثمار العقاري 2022 :
اصبحت الجنسية التركية بالاستثمار العقاري هي الأولوية للأجانب الراغبين في الاستقرار والاقامة في تركيا و شراء عقار للسكن او الاستثمار , حيث قدمت الحكومة التركية منذ سنوات تسهيلات كبيرة للأجانب من أجل الاستثمار في تركيا و لشراء العقارات بشكل سهل ودون قيود تذكر تمنع تملك اي مواطن اجنبي من الدول المسموح لها بالتملك العقاري في تركيا اي عقار في تركيا وبسهولة , وهذا ما جعل تركيا هي الوجهة الأولى للكثير من المستثمرين الأجانب وخاصة العرب منهم الذين اصبحوا من اكثر الأجانب شراءً للعقارات في تركيا مثل الكويتيين والسعوديين والعراقيين وجاء بعدهم مواطني كل من إيران وافغانسان , لذلك فإن عدد كبير من الأجانب استطاعوا الحصول على الجنسية التركية من خلال تملكهم عقارات في تركيا بمبلغ اكبر او يساوي 250.000$ بحسب القانون الذي تم تعديله في عام 2018 لجذب الإستثمارات الأجنبية الى تركيا مقابل الحصول على الجنسية التركية وهذا من الامور المتعارف عليها في الكثير من دول العالم التي تمنح الجنسية مقابل الاستثمار وخاصة دول اوروبا وامريكا والكاريبي .
الجنسية التركية بالاستثمار العقاري 2022
شروط الحصول على الجنسية التركية بالاستثمار العقاري 2022 :
وضعت الحكومة التركية شروطاً جديدة من خلال تعديل قانون الحصول على الجنسية التركية بالاستثمار العقاري 2022 وذلك لتنظيم منيح الجنسية التركية للأجانب مقابل شراء عقارات في تركيا , حيث قامت الحكومة برفع مبلغ الحصول على الجنسية التركية من 250.000$ الى مبلغ 400.000$ ولم يتم ذكر تعديلات اخرى على القانون حيث تبقى الشروط السابقة سارية المفعول حتى الأن دون تغيير بحسب ما تم نشره في الجريدة الرسمية , وسيتم العمل بتعديلات القانون الجديد ابتداءً من تاريخ 13.06.2022 ولن تشمل التعديلات كل من قام بشراء عقار قبل هذا التاريخ او تقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار في تركيا .
اما عن أهم شروط الحصول على الجنسية التركية بالاستثمار العقاري 2022 فهي :
يكون المستثمر الأجنبي الراغب بتملك عقار في تركيا مواطن من الدول المسموح لها بالتملك العقاري في تركيا .
ان يتم شراء عقارات في تركيا بقيمة 400.000$ ولا يشترط ان يكون عقار واحد .
يجب ان لا يتم شراء العقارات من مواطن اجنبي حتى لو كان قد حصل على الجنسية التركية .
يتوجب شراء العقار بالدولار الأمريكي عبر واحد من البنوك التركية حصراً .
عدم بيع العقارات التي تم شرائها قبل 3 سنوات من تاريخ الشراء .
يلزم ان يكون التقييم العقاري مساوي لقيمة العقارات التي تم شرائها دون زيادة او نقصان بما يعادل 400.000$ ومافوق .
يتم منح الجنسية التركية لمشتري العقارات مع جميع افراد العائلة من هم تحت سن 18 .
عند تحويل المبلغ في البنك يجب الحصول على إيصال التحويل مع كتابة سبب التحويل وتصيدق الإيصال من جهة إصداره .
بعد تسجيل العقار في الطابو يجب تصديق سند الملكية في النوتر مع إيصال التحويل وتسجيله في السجل العقاري .
من لا تشمله التعديلات الجديدة على الجنسية التركية :
من لا تشمله التعديلات الجديدة على الجنسية التركية
بحسب ما تم نشره في الصحف التركية والجريدة الرسمية التركية إن القرارات والتعديلات الجديدة التي تم تفعيلها خلال الأيام الماضية لن تشمل كل من تقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية قبل تاريخ 13.06.2022 بعد ان قام بشراء عقارات بقيمة 250.000$ , ولن يتم قبول اي طلب للحصول على الجنسية التركية بمبلغ 250.000$ بعد التاريخ المذكور حتى ولو تم شراء العقارات قبل صدور التعميم الجديد , لذلك وضعت الحكومة التركية مدة وصلت لشهرين تقريباً لتنفيذ القرار وذلك لتعطي فرصة للأجانب الذي اشتروا عقارات بقيمة 250.000$ للتقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية .
الإقامة العقارية 2022 :
الإقامة العقارية في تركيا هي الإقامة التي يتم منحها للأجانب من مالكي العقارات السكنية في تركيا , وهي تشبه الإقامة السياحية في الشكل والميزات ولكن يكون سبب الحصول على الإقامة هو وجود عقار في تركيا ما يعطي سبب مقنع لتجديد الإقامة دون وجود سبب لرفض طلب الحصول على الإقامة ( أسباب رفض طلب الحصول على إقامة في تركيا ) , وقد تم تعديل قانون منح الإقامة العقارية 2022 منذ أيام بوضع شروط جديدة للحصول على الإقامة العقارية في تركيا وذلك لتنظيم عملية منح الإقامة العقارية للأجانب مع تنظيم تواجد الأجانب في تركيا خصوصاً بعد الإرتفاع الكبير في عدد الأجانب في تركيا وخاصة في مدينة اسطنبول التي اصبحت من اكثر المدن التركية اكتظاظاً بالسكان ما جعل الحكومة التركية تصدر تعديلات على قوانين تملك العقارات للاجانب في اسطنبول ومنعهم من تملك اي عقار في منطقة الفاتح كونها اصبحت من اكثر المناطق اكتظاظاً بالاجانب في اسطنبول .
الإقامة العقارية 2022
شروط الحصول على الإقامة العقارية 2022 :
اصدرت ادارة الهجرة التركية التركية تعميماً منذ أيام حددت فيه الشروط الجديدة للحصول على الإقامة العقارية التركية وذلك بعد الإجتماع الحكومي خلال الأيام الماضية , وكان من أهم الشروط هو تحديد سعر العقار الواجب تملكه في تركيا من اجل الحصول على الإقامة العقارية 2022 وهذا الشرط لم يكن متواجداً في السابق حيث كان من الممكن الحصول على الإقامة العقارية بشراء اي عقار سكني بغض النظر عن قيمته المادية , كما وضعت الحكومة التركية شرطاً جديداً فيما يخص المناطق التي يسمح للأجانب التملك العقاري فيها في اسطنبول من اجل الحصول على الإقامة العقارية وذلك من اجل تنظيم توزع الأجانب في اسطنبول ومنع وجود تكتلات كبيرة للأجانب في بعض مناطق اسطنبول والذي ادى في السنوات السابقة الى ارتفاع نسبة الاجانب بشكل كبير في بعض المناطق مثل الفاتح واسنيورت لتكون اكثر من نسبة الأتراك في المنطقة .
اما عن شروط الحصول على الإقامة العقارية 2022 فهي كالتالي :
يجب ان يكون العقار بغرض السكن حصراً وليس لغرض اخر ما يعني ان يكون عقاري سكني وليس تجاري .
أن لا يقل سعر العقار السكني عن مبلغ 75.000$ حصراً .
لا يمكن منح الإقامة العقارية للأجانب في منطقة الفاتح تحت أي ظرف .
يتوجب ان يكون الدخل الشهري للمتقدم بطلب الحصول على الإقامة لا يقل عن 500$ .
وجود ختم دخول جديد مع فيزا جديدة لمواطني الدول المفروض عليهم الحصول على تأشيرة دخول الى أراضي الجمهورية التركية .
وثيقة طابو بإسم الأجنبي المتقدم بطلب الحصول على الإقامة العقارية .
يتم منح الإقامة العقارية لأسرة مالك العقار في حال تسجيل اسمائهم في الطابو فقط .
يلزم وجود تأمين زلازل DASK للعقار مع تأمين صحي يوافق مدة الإقامة العقارية .
وجود حساب بنكي بإسم صاحب العقار في أحد البنوك التركية مع حركة حساب جيدة .
دفتر عائلة مترجم ومصدق من كاتب العدل NOTER .
من لا تشمله التعديلات الجديدة على قانون منح الإقامة العقارية 2022 :
تم نشر التعديلات الجديدة على موقع إدارة الهجرة التركية الإلكتروني وبحسب ما تم نشره فإن التعديلات الجديدة على قانون منح الإقامة العقارية للأجانب في تركيا لن يشمل الأجانب الحاصلين على الأقامة العقارية قبل تاريخ تنفيذ القرار , وبذلك فإن القانون الجديد لن يشمل عمليات تجديد الإقامة العقارية للأجانب في تركيا ولن يتم النظر في قيمة العقار الذي تم شراءه قبل تاريخ تنفيذ القرار .
الخاتمة :
يتم اصدار العديد من القرارات الجديدة في تركيا لتنظيم تواجد الأجانب في تركيا واصبح من الضروري وجود سبب مقنع للتواجد على أراضي الجمهورية التركية وذلك يشمل جميع أنواع الإقامة في تركيا , ويجب الأخذ بعين الإعتبار ان منطقة الفاتح واسنيورت في اسطنبول لا يتم فيها منح الإقامة السياحية تحت أي ظرف من الظروف كما لا يمكن تسجيل اي عنوان جديد للأجانب فيها , اما في حال شراء العقارات فإن منطقة الفاتح يمنع فيها بيع العقارات للأجانب ولا يمكن استخراج أي نوع من أنواع الأقامة فيها , اما في منطقة اسنيورت يمكن الحصول على الإقامة العقارية فقط في حال شراء عقار فيها بقيمة 75.000$ , اما بالنسبة لباقي مناطق اسطنبول فإن الحصول على الإقامة مفتوح لأي شخص اجنبي وذلك ينطبق أيضاً على المدن التركية الأخرى الصغيرة في تركيا .
تعديلات قانون الجنسية التركية و الإقامة العقارية 2022
تعديلات قانون الجنسية التركية و الإقامة العقارية 2022 :
اصدرت الحكومة التركية العديد من التعديلات على قانون الجنسية التركية و الإقامة العقارية 2022 وذلك خلال عدة اجتماعات حكومية تهدف الى تنظيم وجود الأجانب في تركيا , خاصة بعد ازداد عدد الأجانب بشكل كبير خلال السنوات السابقة واصبح لابد للحكومة التركية ان تضع قوانين جديدة لتنظيم تحركات الأجانب ضمن الأراضي التركية ووضع قوانين من اجل تنظيم تواجد الأجانب بشكل شرعي على الاراضي التركية دون اي مخالفات , لذلك تم تعديل العديد من القوانين التركية الخاصة بالأجانب في تركيا كما تم وضع تعليمات جديدة وشروط جديدة للحصول على كل من الإقامة التركية بكافة أنواعها كما تم تعديل قانون الحصول على الجنسية التركية بالاستثمار العقاري في تركيا , وفي مايلي سنذكر لكم كل التعديلات والشروط الجديدة التي يتوجب على كل اجنبي في تركيا ان يعرفها في حال كان يردي الإقامة بشكل قانوني على الاراضي التركية او يرد الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار في تركيا .
الجنسية التركية بالاستثمار العقاري 2022 :
اصبحت الجنسية التركية بالاستثمار العقاري هي الأولوية للأجانب الراغبين في الاستقرار والاقامة في تركيا و شراء عقار للسكن او الاستثمار , حيث قدمت الحكومة التركية منذ سنوات تسهيلات كبيرة للأجانب من أجل الاستثمار في تركيا و لشراء العقارات بشكل سهل ودون قيود تذكر تمنع تملك اي مواطن اجنبي من الدول المسموح لها بالتملك العقاري في تركيا اي عقار في تركيا وبسهولة , وهذا ما جعل تركيا هي الوجهة الأولى للكثير من المستثمرين الأجانب وخاصة العرب منهم الذين اصبحوا من اكثر الأجانب شراءً للعقارات في تركيا مثل الكويتيين والسعوديين والعراقيين وجاء بعدهم مواطني كل من إيران وافغانسان , لذلك فإن عدد كبير من الأجانب استطاعوا الحصول على الجنسية التركية من خلال تملكهم عقارات في تركيا بمبلغ اكبر او يساوي 250.000$ بحسب القانون الذي تم تعديله في عام 2018 لجذب الإستثمارات الأجنبية الى تركيا مقابل الحصول على الجنسية التركية وهذا من الامور المتعارف عليها في الكثير من دول العالم التي تمنح الجنسية مقابل الاستثمار وخاصة دول اوروبا وامريكا والكاريبي .
شروط الحصول على الجنسية التركية بالاستثمار العقاري 2022 :
وضعت الحكومة التركية شروطاً جديدة من خلال تعديل قانون الحصول على الجنسية التركية بالاستثمار العقاري 2022 وذلك لتنظيم منيح الجنسية التركية للأجانب مقابل شراء عقارات في تركيا , حيث قامت الحكومة برفع مبلغ الحصول على الجنسية التركية من 250.000$ الى مبلغ 400.000$ ولم يتم ذكر تعديلات اخرى على القانون حيث تبقى الشروط السابقة سارية المفعول حتى الأن دون تغيير بحسب ما تم نشره في الجريدة الرسمية , وسيتم العمل بتعديلات القانون الجديد ابتداءً من تاريخ 13.06.2022 ولن تشمل التعديلات كل من قام بشراء عقار قبل هذا التاريخ او تقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار في تركيا .
اما عن أهم شروط الحصول على الجنسية التركية بالاستثمار العقاري 2022 فهي :
من لا تشمله التعديلات الجديدة على الجنسية التركية :
بحسب ما تم نشره في الصحف التركية والجريدة الرسمية التركية إن القرارات والتعديلات الجديدة التي تم تفعيلها خلال الأيام الماضية لن تشمل كل من تقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية قبل تاريخ 13.06.2022 بعد ان قام بشراء عقارات بقيمة 250.000$ , ولن يتم قبول اي طلب للحصول على الجنسية التركية بمبلغ 250.000$ بعد التاريخ المذكور حتى ولو تم شراء العقارات قبل صدور التعميم الجديد , لذلك وضعت الحكومة التركية مدة وصلت لشهرين تقريباً لتنفيذ القرار وذلك لتعطي فرصة للأجانب الذي اشتروا عقارات بقيمة 250.000$ للتقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية .
الإقامة العقارية 2022 :
الإقامة العقارية في تركيا هي الإقامة التي يتم منحها للأجانب من مالكي العقارات السكنية في تركيا , وهي تشبه الإقامة السياحية في الشكل والميزات ولكن يكون سبب الحصول على الإقامة هو وجود عقار في تركيا ما يعطي سبب مقنع لتجديد الإقامة دون وجود سبب لرفض طلب الحصول على الإقامة ( أسباب رفض طلب الحصول على إقامة في تركيا ) , وقد تم تعديل قانون منح الإقامة العقارية 2022 منذ أيام بوضع شروط جديدة للحصول على الإقامة العقارية في تركيا وذلك لتنظيم عملية منح الإقامة العقارية للأجانب مع تنظيم تواجد الأجانب في تركيا خصوصاً بعد الإرتفاع الكبير في عدد الأجانب في تركيا وخاصة في مدينة اسطنبول التي اصبحت من اكثر المدن التركية اكتظاظاً بالسكان ما جعل الحكومة التركية تصدر تعديلات على قوانين تملك العقارات للاجانب في اسطنبول ومنعهم من تملك اي عقار في منطقة الفاتح كونها اصبحت من اكثر المناطق اكتظاظاً بالاجانب في اسطنبول .
شروط الحصول على الإقامة العقارية 2022 :
اصدرت ادارة الهجرة التركية التركية تعميماً منذ أيام حددت فيه الشروط الجديدة للحصول على الإقامة العقارية التركية وذلك بعد الإجتماع الحكومي خلال الأيام الماضية , وكان من أهم الشروط هو تحديد سعر العقار الواجب تملكه في تركيا من اجل الحصول على الإقامة العقارية 2022 وهذا الشرط لم يكن متواجداً في السابق حيث كان من الممكن الحصول على الإقامة العقارية بشراء اي عقار سكني بغض النظر عن قيمته المادية , كما وضعت الحكومة التركية شرطاً جديداً فيما يخص المناطق التي يسمح للأجانب التملك العقاري فيها في اسطنبول من اجل الحصول على الإقامة العقارية وذلك من اجل تنظيم توزع الأجانب في اسطنبول ومنع وجود تكتلات كبيرة للأجانب في بعض مناطق اسطنبول والذي ادى في السنوات السابقة الى ارتفاع نسبة الاجانب بشكل كبير في بعض المناطق مثل الفاتح واسنيورت لتكون اكثر من نسبة الأتراك في المنطقة .
اما عن شروط الحصول على الإقامة العقارية 2022 فهي كالتالي :
من لا تشمله التعديلات الجديدة على قانون منح الإقامة العقارية 2022 :
تم نشر التعديلات الجديدة على موقع إدارة الهجرة التركية الإلكتروني وبحسب ما تم نشره فإن التعديلات الجديدة على قانون منح الإقامة العقارية للأجانب في تركيا لن يشمل الأجانب الحاصلين على الأقامة العقارية قبل تاريخ تنفيذ القرار , وبذلك فإن القانون الجديد لن يشمل عمليات تجديد الإقامة العقارية للأجانب في تركيا ولن يتم النظر في قيمة العقار الذي تم شراءه قبل تاريخ تنفيذ القرار .
الخاتمة :
يتم اصدار العديد من القرارات الجديدة في تركيا لتنظيم تواجد الأجانب في تركيا واصبح من الضروري وجود سبب مقنع للتواجد على أراضي الجمهورية التركية وذلك يشمل جميع أنواع الإقامة في تركيا , ويجب الأخذ بعين الإعتبار ان منطقة الفاتح واسنيورت في اسطنبول لا يتم فيها منح الإقامة السياحية تحت أي ظرف من الظروف كما لا يمكن تسجيل اي عنوان جديد للأجانب فيها , اما في حال شراء العقارات فإن منطقة الفاتح يمنع فيها بيع العقارات للأجانب ولا يمكن استخراج أي نوع من أنواع الأقامة فيها , اما في منطقة اسنيورت يمكن الحصول على الإقامة العقارية فقط في حال شراء عقار فيها بقيمة 75.000$ , اما بالنسبة لباقي مناطق اسطنبول فإن الحصول على الإقامة مفتوح لأي شخص اجنبي وذلك ينطبق أيضاً على المدن التركية الأخرى الصغيرة في تركيا .
هل ترغب في شراء شقة في اسطنبول
نحن في خدمتكم
اضغط هنا للتحدث المباشر مع خدمة العملاء عبر الواتساب