منطقة ساريير في اسطنبول الواقعة على ضفة مضيق البوسفور ونقطة إلتقاء المضيق مع البحر الأسود , صاحبة أجمل إطلالات بحرية في اسطنبول واكبر مشاريع استثمارية أيضاً , هي ارقى مناطق اسطنبول ومليئة بأفخم المشاريع والفنادق وفيها اهم الشوارع الاستثمارية والتجارية والكثير من الأمور الأخرى التي لم تكن تعلمها من قبل عن منطقة ساريير , في هذا المقال سنطلعكم على معلومات تفصيلية كاملة عن منطقة ساريير الشهيرة وعن أسعار العقارات في ساريير اسطنبول وعن أهم المشاريع العقارية في ساريير في اسطنبول , تابعوا قراءة المقال وتعرفوا على اجمل وارقى مناطق اسطنبول الاوروبية .
منطقة ساريير في اسطنبول | التاريخ والموقع | :
منطقة ساريير في اسطنبول لم تكن من قبل بهذا الأسم حيث كانت تسمى بهشة كوي قبل عام 2009 وبعد تم إعلانها منطقة ببلدية منفصلة جديدة أصبح اسمها ساريير , وتاريخياً لا يوجد الكثير من المعلومات عنها إلا انها كانت عبارة عن غابات واسعة وفيها بعض نقاط المراقبة للدولة البيزنطية وبعض الكنائس الصغيرة واكواخ الصيادين , ولكن حين بدأ الفتح الاسلامي ووصل جيش السلطان محمد الفاتح الى قسطنطينية اختار منطقة ساريير لبناء اول قلعة عثمانية في الجاني الأوروبي لأسطنبول وهي قلعة روملي حصار التي كانت منطلق فتح قسطنطينية ومازالت شاهدة على فتح المدينة الى الأن بوقوعها على مضيق البوسفور مباشرة , وبعدها بسنوات استقر في غاباتها وسيمت غابتها بغابات بلغراد ومازالت تحتفظ بإسمها حتى الأن ,أما عن تسميتها بمنطقة ساريير فهنالك العديد من الروايات فالبداية يكون معنى اسم ساريير هو ” الأرض الصفراء ” , وسميت بالأرض الصفراء لعدة روايات مختلفة لكن اهمها روايتين لاولى هي انه يوجد منجم ذهب كبير فيها غير مكتشف والرواية الثانية وهي الأصح والمعتمدة اكثر هي وجود نوع خاص من الأزهار الصفراء تنمو في اراضي منطقة ساريير لذلك سميت بالأرض الصفراء , اما الأن فهي واحدة من اضخم واحدث المناطق في اسطنبول واكثرها رقياً وحداثة وتعتبر من اجمل مناطق اسطنبول الأوروبية .
أين تقع منطقة ساريير في اسطنبول ؟ :
تقع منطقة ساريير في اسطنبول على ضفة مضيق البوسفور من الطرف الأوروبي شمالاً وتمتد وصولاً الى سواحل البحر الأسود بمساحة واسعة تبلغ ” 161 كم 2 ” ويبلغ عدد سكانها حوالي 300.000 نسمة تقريباً , وتتميز ساريير بموقع استراتيجي حيث تتصل مع 4 من أهم مناطق اسطنبول في اسطنبول الأوروبية , حيث تتصل ساريير من الغرب مع منطقة أيوب سلطان ومن الجنوب مع بشكتاش وشيشلي ومن الجنوب الغربي منطقة كاتهانة , اما من شرقها فيوجد مضيق البوسفور وشمالها البحر الأسود , وهذا ما يجعل منها واحدة من اهم المناطق الاستراتيجية في اسطنبول ,وتنقسم منطقة ساريير الى 9 مناطق رئيسية تضم 38 حي سكني موزعة بين مضيق البوسفور والبحر الأسود وجميع هذه الأحياء تعتبر من ارقى أحياء مدينة اسطنبول ويغلب على سكانها فئة المستثمرين والتجار وأصحاب الشركات الكبرى والسياسيين والسفراء والفنانين ورجال الأعمال الكبار , لذلك يكثر فيها مشاريع الفلل الفاخرة ذات الإطلالات البحرية على مضيق البوسفور والبحر الأسود وهي قريبة من مركز مدينة اسطنبول الأوروبية وميدان تقسيم ومن الكثير من المعالم الأثرية القديمة والمعالم السياحية الأخرى في اسطنبول .
موقع منطقة ساريير في اسطنبول
البنية التحتية في ساريير اسطنبول :
تعتبر منطقة ساريير في اسطنبول واحدة من اهم المناطق السكنية والتجارية والاستثمارية في اسطنبول حيث يوجد فيها عدد كبير من المشاريع التجارية والاستثمارية الكبرى كما انها تحوي اهم شارع استثماري في اسطنبول , وتحتل منطقة ساريير مكانة خاصة لدى الحكمة التركية فهي دائمة التطور وتحظى بإهتمام كبير ما يجعلها من اكثر مناطق اسطنبول القديمة تطوراً وحضارة , لذلك تجد فيها شوارع عريضة وأبنية حديثة والكثير من المراكز التجارية والكثير من الأماكن الترفيهية , كما انها ترتبط مع كل المناطق المحيطة بها عبر شبكات مواصلات ضخمة وتضم تجمعات سكانية ضخمة من اكبر تجمعات اسطنبول .
قطاع المواصلات : منطقة ساريير تحوي شبكة مواصلات ضخمة تمتد على مساحات واسعة بشوارع عريضة تربط أحيائها مع بعضها , ويمر من منطقة ساريير الطريق السريع E80 مع جسر السلطان محمد الفاتح الذي يربط طرفي اسطنبول مع بعضهما ويربط اسطنبول مع الولايات التركية الأخرى , وهذا الطريق يكون في جنوب منطقة ساريير , اما في شمال منطقة ساريير فيوجد احدث الطريق السريعة في تركيا وهو طريق شمال مرمرة السريع الذي يرتبط مع الجسر الثالث في اسطنبول على البحر الأسود والي يعتبر واحد من أضخم الجسور المعلقة في العالم , ويتمتد طريق شمال مرمرة ليصل الى اسطنبول الأسيوية والولايات الأخرى من تركيا بالتوازي مع طريق E80 , كما يوجد في منطقة ساريير خط ميترو أنفاق يربط منطقة ساريير مع مركز اسطنبول ويصل الى ميدان تقسيم , كما يوجد جميع أنواع المواصلات التي تربط ساريير من المناطق المحيطة بها .
خطوط المواصلات الرئيسية في ساريير في اسطنبول
القطاع الصحي : يوجد في منطقة ساريير مشفى حكومي كبير بالإضافة الى العديد من المشافي الخاصة الكبرى والمعروفة في اسطنبول وتركيا , كما تحوي منطقة ساريير العديد من المراكز الصحية بمختلف الإختصاصات الطبية , ويوجد أيضاً فيها العديد من المراكز العلاجية والمستوصفات والعيادات الطبية والتجميلية .
القطاع التعليمي : تحوي منطقة ساريير عدد كبير من المدارس الحكومية والمدارس الخاصة بالإضافة الى عدد من الجامعات الحكومية والخاصة ذات الأسماء الكبيرة , ويوجد في ساريير الكثير من المراكز التعليمية والمعاهد لعدد كبير من الإختصاصات العلمية .
المرافق الحكومية العامة : منطقة ساريير هي بلدية منفصلة فيوجد فيها مبنى خاص بالبلدية بالاضافة الى محكمة و مديرية الطابو ومديرية النفوس ومديرية الضرائب وجميع المراكز الحكومية التي يحتاجها السكان من اجل تسيير معاملاتهم القانونية وامورهم اليومية , وهذا ما يعطيهم سهولة في استصدار اي مستند حكومي دون الحاجة الى التوجه الى مركز المدينة من اجل ذلك.
المرافق العامة :ساريير تم تطويرها عدة مرات و فهي تتميز بنظام سكن حديث في الكثير من أحيائها وذلك وفق احدث نظم التنظيم العمراني في العالم , ويوجد في ساريير ساحل مضيق البوسفور الذي يكون مزدحم بالسياح وسكان اسطنبول بشكل دائم ويحوي العديد من الأنشطة الترفيهية , كما انها تحوي شواطئ للسباحة على سواحل البحر الأسود, ويوجد في ساريير الكثير من الحدائق العامة التي هي متنفس لسكان المنطقة مع وجود العديد من المراكز الترفيهية والرياضية والملاعب والاسواق الشعبية ودور السينما وغيرها من الاماكن الترفيهية , ويوجد في ساريير اسطنبول العديد من المساجد والميادين بالاضافة الى ساحل بحري مميز يعتبر الاضخم والاجمل في المنطقة .
الأسواق والمولات : ساريير اسطنبول تحوي الكثير من الأسواق الشعبية والمولات الكبيرة الفاخرة والمشهورة بالإضافو الى الكثير من مراكز التسوق مثل مول استينيا بارك ومول وادي اسطنبول ومول ميترو سيتي وغيرها , مع وجود الكثير من المحلات التجارية في شوارع جميع الأحياء ما يعطي سهولة في الحصول على الحاجيات اليومية بدون عناء .
أهم المعالم السياحية في ساريير اسطنبول :
تعتبر منطقة ساريير واحدة من أكثر مناطق اسطنبول جذباً للسياح لوجود بعض المعالم الأثرية فيها بالإضافة الى الكثير من المعالم السياحية الأخرى , فهي تجذب الكثير من الأجانب القادمين الى اسطنبول من اجل السياحية للتجول في منطقة ساريير او حتى السكن فيها ومن هذه المعالم :
قلعة روملي حصار في ساريير اسطنبول :
تقع قلعة روملي حصار في منطقة ساريير على مضيق البوسفور مباشرة وهي اول قلعة تم بنائها على الجزء الاوروبي من اسطنبول من قبل العثمانيين وتم بنائها على يد السلطان محمد الفاتح لتكون نقطة انطلاق الجيش لفتح القسطنطينية , ويعتبر بناء قلعة روملي حصار معجزة معمارية كبيرة حيث بحسب المراجع التاريخية تم بنائها خلال 4 أشهر فقط مع العلم ان تضاريس مكان بنائها صعبة جداً لكن البنائين استطاعوا تحدي التضاريس وبناء تحفة فنية كبيرة على مضيق البوسفور , وكان هدف بناء القلعة في هذا المكان هو إغلاق مضيق البوسفور في وجه الإمدادات القادمة من البحر الأسود الى قسطنطينية وإحكام الحصار عليها من اجل فتحها وهذا ما حصل بالفعل , وتعتبر قلعة روملي حصار من اهم القلاع العثمانية في العالم وتركيا ويزورها الألاف من السياح لمشاهدة جمالها والترعف على الحضارة العثمانية .
قلعة روملي حصار في ساريير اسطنبول
متحف ساكيب سابانجي في ساريير Sakıp Sabancı :
يقع متحف ساكيب سابانجي Sakıp Sabancı في ساريير اسطنبول وهو عبارة عن قصر عثماني تاريخي يضم داخله العديد من المخطوطات العثمانية ونسخ قديمة من القرآن الكريم بالإضافة الى بعض الرسومات والتحف العثمانية القديمة .
متحف ساكيب سابانجي Sakıp Sabancı في ساريير اسطنبول
حديقة اميرجان في ساريير اسطنبول :
تقع حديقة اميرجان في ساريير اسطنبول على مضيق البوسفور مباشرة وبإطلالة مباشرة عليه وتعتبر واحدة من أكبر الحدائق العامة في اسطنبول اجملها , حيث تحوي العديد من الأنشطة الترفيهية بالإضافة الى جلسات عائلية مميزة , كما يوجد فيها مسطحات مائية واسعة ونهر صناعي وملاعب للأطفال , يقصد حديقة اميرجان في ساريير اسطنبول عدد كبير من سكان اسطنبول ومن السياح الأجانب القادمين الى اسطنبول من اجل السياحة وخاصة خلال أيام العطل وفي فصل الصيف .
حديقة اميرجان في ساريير اسطنبول
اطلالة حديقة اميرجان على مضيق البوسفور في ساريير اسطنبول
غابات بلغراد في ساريير اسطنبول :
تقع غابات بلغراد في ساريير اسطنبول على امتداد واسع من منطقة ساريير حيث تبلغ مساحتها حوالي 345 هكتار وتضم اكثر من 2000 نوع من النباتات والأشجار , وتعتبر غابات بلغراد اهم متنزهات سكان مدينة اسطنبول واكثرها شيوعاً حيث يزورها عدد كبير من سكان اسطنبول خلال أيام العطل من اجل الشواء والإستجمام , وتضم غابات بلغراد بعض المسطحات المائية الطبيعية وهي 7 بحيرات طبيعية بالإضافة الى وجود مشتل أتاتورك الخاص بالمستلزمات الزراعية فيها , كما تعتبر غابات بلغراد مكاناً مميزاً لمحبي التخييم ويزورها الألاف من الزوار خلال فصل الصيف .
ميناء استينيا في ساريير اسطنبول :
يقع ميناء استينيا في ساريير اسطنبول ويجذب الميناء الكثير من الزوار يومياً لشرب الشاي في حدائق الشاي الموجودة على ضفافه ومن اجل الصيد وممارسة بعض الهوايات الأخرى , كما يوجد في الميناء حوض كبير لبناء السفن يحوي عدد كبير من المراكب البحرية .
ميناء استينيا في ساريير اسطنبول
حديقة استينيا في ساريير اسطنبول :
حديقة استينيا في ساريير اسطنبول تعتبر من الحدائق الشهيرة في ساريير ويزورها الكثير من السياح يومياً مع وجود مول تجاري داخلها هو مول استنيا بارك والذي يعتبر واحد من اكبر مولات منطقة ساريير واشهر المولات التجارية في اسطنبول .
مول وحديقة استينيا بارك في ساريير اسطنبول
ساحل كريتشورنو في ساريير اسطنبول Kireçburnu Ivoire :
يقع ساحل كريتشورنو في منطقة ساريير في اسطنبول ويقع على مضيق البوسفور ويعتبر من اشهر الاماكن السياحية في اسطنبول لإطلالته الممية على مدخل مضيق البوسفور من جهة البحر الأسود , ويعتبر اكثر مكان يتم فيه التصوير للمسلسلات التركية كونه يتمتع بإطلالة مميزة في اسطنبول , ويحوي هذا الساحل كراسي للجلوس وألعاب للأطفال وبعض الأنشطة الترفيهية والمقاهي .
ساحل كريتشورنو في ساريير اسطنبول Kireçburnu Ivoire
اسعار العقارات في ساريير في اسطنبول :
اسعار العقارات في ساريير في اسطنبول تعتبر من اعلى الأسعار في المدينة وذلك لوقوعها بالقرب من مركز مدينة اسطنبول وعلى مضيق البوسفور , وتعتبر منطقة ساريير في اسطنبول هي ثالث اغلى منطقة بالعقارات في تركيا وتعتبر أكثر المناطق أمناً من الزلازل بحسب التصنيفات الحكومية في اسطنبول وتكون أسعار العقارات في ساريير مرتفعة للكثير من العوامل والأسباب واهمها :
كمية الطلب على شراء العقارات في ساريير كونها ارقى مناطق اسطنبول الفاخرة .
وجود عدد كبيرمن شقق للبيع في ساريير و بأعداد بالكاد تغطي كمية الطلب الكبير على شراء العقارات في ساريير .
وجود عدد كبير من ارقى وافخم واضخم المشاريع السكنية والتجارية والإستثمارية في ساريير في اسطنبول .
شهرة منطقة ساريير لدى الأتراك و الأجانب القادمين الى اسطنبول من اجل السكن او الاستثمار او من اجل السياحية والإستجمام .
موقع منطقة ساريير على مضيق البوسفور مباشرة وعلى ساحل البحر الأسود .
شبكة المواصلات والطرقات الضخمة التي توجد ضمن منطقة ساريير ووقوعها على طريق سريعين وجسرين لمضيق البوسفور .
الإطلالات البحرية الساحرة على مضيق البوسفور البحر الأسود والإطلالات الخضراء على تلال البوسفور وعلى غابات بلغراد .
التطور العمراني الكبيرالذي شهدته ساريير وتطوير بنيتها التحتية لتصبح من احدث البنى التحتيى في اسطنبول .
تنوع العقارات في ساريير بين سكني واستثماري وتجاري وفندقي بالإضافة الى وجود مشاريع فلل فاخرة ضخمة مطلة على مضيق البوسفور والبحر الأسود .
الخدمات العامة الكبيرة المتاحة ضمن منطقة ساريير في اسطنبول .
احيائها معروفة بهدوئها وجمال طبيعتها وقلة الإزدحام فيها على الرغم من قربها من مركز المدينة .
قربها من ميدان تقسيم وشيشلي ومن الأماكن الاثرية والسياحية الأخرى في اسطنبول .
تختلف أسعار العقارات في ساريير من حي الى اخر بحسب العوامل الأخرى الموجودة فيه وبحسب الطلب على العقارات فيه ونوع العقار أيضاً فكلما اقتربنا من مضيق البوسفور كلما زاد السعر , ولوجود عدد كبير من المشاريع فإن العقارات ترتفع بشكل تلقائي وسريع في ساريير .
الاستثمار في ساريير اسطنبول :
تعتبر منطقة ساريير واحدة من اهم المناطق الاستثمارية في اسطنبول وفيها اهم شارع استثماري في المدينة وهو شارع مسلك الذي يعتبر واحد من اهم الشوارع التجارية والاستثمارية في اسطنبول , حيث يوجد ضمن شارع مسلك عدد كبير من مقار الشركات العالمية الكبيرة بالإضافة الى المراكز التجارية والفنادق الكبيرة فيه , ويعتبر شارع مسلك اغلى مكان بأسعار العقارات في اسطنبول اما ن حي مسلك السكني فهو يقبع في غابات بلغراد ويحوي أضخم المشاريع العقارية في اسطنبول والتي تتنوع بين مشاريع سكنية ومشاريع استثمارية وتجارية وفندقية , ويغلب عليها المشاريع ذات الأبراج العالية المطلة على بحر مرمرة ومضيق البوسفور والبحر الأسود معاً في عدة مشاريع , اما في الأحياء الأخرى في ساريير فيكثر فيها مشاريع الفلل المطلة على البوسفور او البحر الأسود والتي تعتبر من اهم مشاريع الفلل الفاخرة والاستثمارية في اسطنبول , وبما ان منطقة ساريير تحوي الكثير من الأماكن السياحية وانها قريبة من مركز مدينة اسطنبول فإن شراء عقار في ساريير يعتبر واحد من اهم الاستثمارات في اسطنبول , حيث يمكن تأجير العقارات في ساريير بمبالغ كبيرة ويمكن بيع العقارات بعد مجة والحصول على عائد ربحي عالي من بيعه خاصة ان اسعار العقارات في منطقة ساريير ترتفع بسرعة ولا تنخفض ابداً .
أهم المشاريع العقارية في ساريير في اسطنبول :
للباحثين عن شقق للبيع في ساريير اسطنبول يمكنكم العثور على عدد كبير من الفرص السكنية ضمن أهم المشاريع السكنية في ساريير والتي تعتبر افخم مشاريع اسطنبول , حيث ان الكثير من المشاريع الجاهزة للسكن تحوي شقق للبيع في ساريير يمكن ان يتم الحصول عليها بسهولة والسكن فيها مباشرة ولكن أسعار مرتفعة نسبياً , اما في حال البحث عن شقق للبيع في ساريير في اسطنبول بأسعار رخيصة فيمكن شراء شقة في ساريير ضمن مشروع سكني قيد الإنشاء ولكن السعر رخيص بالنسبة لأسعار العقارات في ساريير وليس بالنسبة لأسعار العقارات في اسطنبول .
هو مشروع قيد الإنشاء مناسب للسكن والاستثمار ويتم بناءه في منطقة مميزة بإطلالة مباشرة على غابات بلغراد الشهيرة والتي تحيط بالمشروع وعلى بعد دقائق من مركز المدينة , ويتألف المشروع من أبراج سكنية وابراج فندقية وتجارية بالإضافة الى وجود 7 فلل فاخرة لمحبي السكن الخاص , ويعتبرمشروع اينفيست وادي Invest Vadiواحد من أفخم مشاريع منقطة ساريير وبتقييم عقاري مرتفع ومناسب للاستثمار وللحصول على الجنسية التركية عند التملك .
مشروع Invest Vadi شقق للبيع في سراير اسطنبول N-281-03
هو مشروع سكني استثماري تجاري ضخم يعتبر من المشاريع الكبيرة في منطقة وادي اسطنبول في ساريير , يعتبر مشروع ساكلي وادي SAKLI VADİ واحد من المشاريع الفاخرة في منطقة وادي اسطنبول وهو بتقييم عقاري مرتفع مناسب للراغبين في الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار في اسطنبول .
مشروع ساكلي وادي SAKLI VADİ شقق للبيع في وادي اسطنبول N-289-03
هو مشروع سكني قيد الإنشاء في منطقة ساريير في اسطنبول في حي وادي اسطنبول ويتميز المشروع بقربه وإطلالته على غابات بلغراد وقربه من مضيق البوسفور ومن مركز مدينة اسطنبول .
مشروع مسلك كورو MASLAK KORU شقق في ساريير للبيع – N-
واحد من افخم واهم المشاريع السكنية والاستثمارية في اسطنبول مع تصميم مدهش للبناء قام به واحد من اهم المهندسين المتخصصين في تصميم المباني , سيجعل منه واحد من أهم أيقونات مدينة اسطنبول كونه سيكون بشكل غير مسبوق في المدينة وبإرتفاع شاهق يعطيه اطلالة ساحرة على غابات بلغراد ومضيق البوسفور ومدينة اسطنبول بشكل بانورامي ساحر غير مألوف في المدينة , يعتبرمشروع رامس بيوند RAMSBEYOND واحد من افخم وافخر واهم المشاريع السكنية والاستثمارية في اسطنبول كونه سيقدم تجربة سكن فريدة من نوعها في اسطنبول مع وجود افخر انواع الخدمات الترفيهية والإجتماعية عالية الجودة , وهو مشروع مناسب للسكن والاستثمار والحصول على الجنسية التركية مباشرة عند شراء شقة ضمن المشروع .
مشروه رامس بيوند RAMS BEYOND شقق للبيع في مسلك اسطنبول-02
هو مشروع سكني فاخرة يقع في أهم الأحياء السكنية من منطقة ترابيا التابعة الى بلدية سراير وبإطلالة مباشرة على مضيق البوسفور وبالقرب من مرسى منطقة ساريير هو من المشاريع الفاخرة المناسبة للسكن والاستثمار والحصول على الجنسية التركية مباشرة .
شقق للبيع في ترابيا في اسطنبول مشروع Therra Park – N-223-02
الخاتمة :
تعتبر منطقة ساريير في اسطنبول واحدة من اهم المناطق السكنية والأكثر رقياً ورفاهية وكما ذكرنا معظم سكانها هم من رجال الأعمال والسياسيين وغيرهم من الشخصيات المشهورة , وبما ان منطقة ساريير مميزة فإن معظم سكانها من الأشخاص المميزين , حيث يوجد فيها الكثير من الأمراء الخليجيين الذي اشتروا فلل فيا او شقق ضمن المشاريع الكبيرة أيضاً وهذا ما يؤكد ان منطقة ساريير هي منطقة فاخرة ومنطقة استثمارية مميزة ويمكن فيها الحصول على سكن راقي مميز وعلى عائد ربحي كبير خلال فترات زمنية قصيرة , ونحن في شركة تركيا ستيب يمكننا مساعدتك في الحصول على أفضل العروض العقارية السكنية والاستثمارية في سراير فنحن وكلاء لعدد كبير من المشاريع السكنية والاستثمارية في سرايير وفي اسطنبول ونحن مرخصون بشكل رسمي من قبل الحكومة التركية لنقدم أفضل الخدمات العقارية في اسطنبول , لذلك إن كنت من الراغبين في شراء شقة في اسطنبول من اجل السكن او الاستثمار لا تتردد في التواصل مع ممثلي الشركة من قسم المبيعات للحصول على أفضل عرض عقاري وبسعر منافس مختلف .
منطقة ساريير في اسطنبول ومعلومات تفصيلية عنها :
منطقة ساريير في اسطنبول.
منطقة ساريير في اسطنبول الواقعة على ضفة مضيق البوسفور ونقطة إلتقاء المضيق مع البحر الأسود , صاحبة أجمل إطلالات بحرية في اسطنبول واكبر مشاريع استثمارية أيضاً , هي ارقى مناطق اسطنبول ومليئة بأفخم المشاريع والفنادق وفيها اهم الشوارع الاستثمارية والتجارية والكثير من الأمور الأخرى التي لم تكن تعلمها من قبل عن منطقة ساريير , في هذا المقال سنطلعكم على معلومات تفصيلية كاملة عن منطقة ساريير الشهيرة وعن أسعار العقارات في ساريير اسطنبول وعن أهم المشاريع العقارية في ساريير في اسطنبول , تابعوا قراءة المقال وتعرفوا على اجمل وارقى مناطق اسطنبول الاوروبية .
منطقة ساريير في اسطنبول | التاريخ والموقع | :
منطقة ساريير في اسطنبول لم تكن من قبل بهذا الأسم حيث كانت تسمى بهشة كوي قبل عام 2009 وبعد تم إعلانها منطقة ببلدية منفصلة جديدة أصبح اسمها ساريير , وتاريخياً لا يوجد الكثير من المعلومات عنها إلا انها كانت عبارة عن غابات واسعة وفيها بعض نقاط المراقبة للدولة البيزنطية وبعض الكنائس الصغيرة واكواخ الصيادين , ولكن حين بدأ الفتح الاسلامي ووصل جيش السلطان محمد الفاتح الى قسطنطينية اختار منطقة ساريير لبناء اول قلعة عثمانية في الجاني الأوروبي لأسطنبول وهي قلعة روملي حصار التي كانت منطلق فتح قسطنطينية ومازالت شاهدة على فتح المدينة الى الأن بوقوعها على مضيق البوسفور مباشرة , وبعدها بسنوات استقر في غاباتها وسيمت غابتها بغابات بلغراد ومازالت تحتفظ بإسمها حتى الأن ,أما عن تسميتها بمنطقة ساريير فهنالك العديد من الروايات فالبداية يكون معنى اسم ساريير هو ” الأرض الصفراء ” , وسميت بالأرض الصفراء لعدة روايات مختلفة لكن اهمها روايتين لاولى هي انه يوجد منجم ذهب كبير فيها غير مكتشف والرواية الثانية وهي الأصح والمعتمدة اكثر هي وجود نوع خاص من الأزهار الصفراء تنمو في اراضي منطقة ساريير لذلك سميت بالأرض الصفراء , اما الأن فهي واحدة من اضخم واحدث المناطق في اسطنبول واكثرها رقياً وحداثة وتعتبر من اجمل مناطق اسطنبول الأوروبية .
أين تقع منطقة ساريير في اسطنبول ؟ :
تقع منطقة ساريير في اسطنبول على ضفة مضيق البوسفور من الطرف الأوروبي شمالاً وتمتد وصولاً الى سواحل البحر الأسود بمساحة واسعة تبلغ ” 161 كم 2 ” ويبلغ عدد سكانها حوالي 300.000 نسمة تقريباً , وتتميز ساريير بموقع استراتيجي حيث تتصل مع 4 من أهم مناطق اسطنبول في اسطنبول الأوروبية , حيث تتصل ساريير من الغرب مع منطقة أيوب سلطان ومن الجنوب مع بشكتاش وشيشلي ومن الجنوب الغربي منطقة كاتهانة , اما من شرقها فيوجد مضيق البوسفور وشمالها البحر الأسود , وهذا ما يجعل منها واحدة من اهم المناطق الاستراتيجية في اسطنبول ,وتنقسم منطقة ساريير الى 9 مناطق رئيسية تضم 38 حي سكني موزعة بين مضيق البوسفور والبحر الأسود وجميع هذه الأحياء تعتبر من ارقى أحياء مدينة اسطنبول ويغلب على سكانها فئة المستثمرين والتجار وأصحاب الشركات الكبرى والسياسيين والسفراء والفنانين ورجال الأعمال الكبار , لذلك يكثر فيها مشاريع الفلل الفاخرة ذات الإطلالات البحرية على مضيق البوسفور والبحر الأسود وهي قريبة من مركز مدينة اسطنبول الأوروبية وميدان تقسيم ومن الكثير من المعالم الأثرية القديمة والمعالم السياحية الأخرى في اسطنبول .
البنية التحتية في ساريير اسطنبول :
تعتبر منطقة ساريير في اسطنبول واحدة من اهم المناطق السكنية والتجارية والاستثمارية في اسطنبول حيث يوجد فيها عدد كبير من المشاريع التجارية والاستثمارية الكبرى كما انها تحوي اهم شارع استثماري في اسطنبول , وتحتل منطقة ساريير مكانة خاصة لدى الحكمة التركية فهي دائمة التطور وتحظى بإهتمام كبير ما يجعلها من اكثر مناطق اسطنبول القديمة تطوراً وحضارة , لذلك تجد فيها شوارع عريضة وأبنية حديثة والكثير من المراكز التجارية والكثير من الأماكن الترفيهية , كما انها ترتبط مع كل المناطق المحيطة بها عبر شبكات مواصلات ضخمة وتضم تجمعات سكانية ضخمة من اكبر تجمعات اسطنبول .
قطاع المواصلات : منطقة ساريير تحوي شبكة مواصلات ضخمة تمتد على مساحات واسعة بشوارع عريضة تربط أحيائها مع بعضها , ويمر من منطقة ساريير الطريق السريع E80 مع جسر السلطان محمد الفاتح الذي يربط طرفي اسطنبول مع بعضهما ويربط اسطنبول مع الولايات التركية الأخرى , وهذا الطريق يكون في جنوب منطقة ساريير , اما في شمال منطقة ساريير فيوجد احدث الطريق السريعة في تركيا وهو طريق شمال مرمرة السريع الذي يرتبط مع الجسر الثالث في اسطنبول على البحر الأسود والي يعتبر واحد من أضخم الجسور المعلقة في العالم , ويتمتد طريق شمال مرمرة ليصل الى اسطنبول الأسيوية والولايات الأخرى من تركيا بالتوازي مع طريق E80 , كما يوجد في منطقة ساريير خط ميترو أنفاق يربط منطقة ساريير مع مركز اسطنبول ويصل الى ميدان تقسيم , كما يوجد جميع أنواع المواصلات التي تربط ساريير من المناطق المحيطة بها .
أهم المعالم السياحية في ساريير اسطنبول :
تعتبر منطقة ساريير واحدة من أكثر مناطق اسطنبول جذباً للسياح لوجود بعض المعالم الأثرية فيها بالإضافة الى الكثير من المعالم السياحية الأخرى , فهي تجذب الكثير من الأجانب القادمين الى اسطنبول من اجل السياحية للتجول في منطقة ساريير او حتى السكن فيها ومن هذه المعالم :
قلعة روملي حصار في ساريير اسطنبول :
تقع قلعة روملي حصار في منطقة ساريير على مضيق البوسفور مباشرة وهي اول قلعة تم بنائها على الجزء الاوروبي من اسطنبول من قبل العثمانيين وتم بنائها على يد السلطان محمد الفاتح لتكون نقطة انطلاق الجيش لفتح القسطنطينية , ويعتبر بناء قلعة روملي حصار معجزة معمارية كبيرة حيث بحسب المراجع التاريخية تم بنائها خلال 4 أشهر فقط مع العلم ان تضاريس مكان بنائها صعبة جداً لكن البنائين استطاعوا تحدي التضاريس وبناء تحفة فنية كبيرة على مضيق البوسفور , وكان هدف بناء القلعة في هذا المكان هو إغلاق مضيق البوسفور في وجه الإمدادات القادمة من البحر الأسود الى قسطنطينية وإحكام الحصار عليها من اجل فتحها وهذا ما حصل بالفعل , وتعتبر قلعة روملي حصار من اهم القلاع العثمانية في العالم وتركيا ويزورها الألاف من السياح لمشاهدة جمالها والترعف على الحضارة العثمانية .
متحف ساكيب سابانجي في ساريير Sakıp Sabancı :
يقع متحف ساكيب سابانجي Sakıp Sabancı في ساريير اسطنبول وهو عبارة عن قصر عثماني تاريخي يضم داخله العديد من المخطوطات العثمانية ونسخ قديمة من القرآن الكريم بالإضافة الى بعض الرسومات والتحف العثمانية القديمة .
حديقة اميرجان في ساريير اسطنبول :
تقع حديقة اميرجان في ساريير اسطنبول على مضيق البوسفور مباشرة وبإطلالة مباشرة عليه وتعتبر واحدة من أكبر الحدائق العامة في اسطنبول اجملها , حيث تحوي العديد من الأنشطة الترفيهية بالإضافة الى جلسات عائلية مميزة , كما يوجد فيها مسطحات مائية واسعة ونهر صناعي وملاعب للأطفال , يقصد حديقة اميرجان في ساريير اسطنبول عدد كبير من سكان اسطنبول ومن السياح الأجانب القادمين الى اسطنبول من اجل السياحة وخاصة خلال أيام العطل وفي فصل الصيف .
غابات بلغراد في ساريير اسطنبول :
تقع غابات بلغراد في ساريير اسطنبول على امتداد واسع من منطقة ساريير حيث تبلغ مساحتها حوالي 345 هكتار وتضم اكثر من 2000 نوع من النباتات والأشجار , وتعتبر غابات بلغراد اهم متنزهات سكان مدينة اسطنبول واكثرها شيوعاً حيث يزورها عدد كبير من سكان اسطنبول خلال أيام العطل من اجل الشواء والإستجمام , وتضم غابات بلغراد بعض المسطحات المائية الطبيعية وهي 7 بحيرات طبيعية بالإضافة الى وجود مشتل أتاتورك الخاص بالمستلزمات الزراعية فيها , كما تعتبر غابات بلغراد مكاناً مميزاً لمحبي التخييم ويزورها الألاف من الزوار خلال فصل الصيف .
ميناء استينيا في ساريير اسطنبول :
يقع ميناء استينيا في ساريير اسطنبول ويجذب الميناء الكثير من الزوار يومياً لشرب الشاي في حدائق الشاي الموجودة على ضفافه ومن اجل الصيد وممارسة بعض الهوايات الأخرى , كما يوجد في الميناء حوض كبير لبناء السفن يحوي عدد كبير من المراكب البحرية .
حديقة استينيا في ساريير اسطنبول :
حديقة استينيا في ساريير اسطنبول تعتبر من الحدائق الشهيرة في ساريير ويزورها الكثير من السياح يومياً مع وجود مول تجاري داخلها هو مول استنيا بارك والذي يعتبر واحد من اكبر مولات منطقة ساريير واشهر المولات التجارية في اسطنبول .
ساحل كريتشورنو في ساريير اسطنبول Kireçburnu Ivoire :
يقع ساحل كريتشورنو في منطقة ساريير في اسطنبول ويقع على مضيق البوسفور ويعتبر من اشهر الاماكن السياحية في اسطنبول لإطلالته الممية على مدخل مضيق البوسفور من جهة البحر الأسود , ويعتبر اكثر مكان يتم فيه التصوير للمسلسلات التركية كونه يتمتع بإطلالة مميزة في اسطنبول , ويحوي هذا الساحل كراسي للجلوس وألعاب للأطفال وبعض الأنشطة الترفيهية والمقاهي .
اسعار العقارات في ساريير في اسطنبول :
اسعار العقارات في ساريير في اسطنبول تعتبر من اعلى الأسعار في المدينة وذلك لوقوعها بالقرب من مركز مدينة اسطنبول وعلى مضيق البوسفور , وتعتبر منطقة ساريير في اسطنبول هي ثالث اغلى منطقة بالعقارات في تركيا وتعتبر أكثر المناطق أمناً من الزلازل بحسب التصنيفات الحكومية في اسطنبول وتكون أسعار العقارات في ساريير مرتفعة للكثير من العوامل والأسباب واهمها :
تختلف أسعار العقارات في ساريير من حي الى اخر بحسب العوامل الأخرى الموجودة فيه وبحسب الطلب على العقارات فيه ونوع العقار أيضاً فكلما اقتربنا من مضيق البوسفور كلما زاد السعر , ولوجود عدد كبير من المشاريع فإن العقارات ترتفع بشكل تلقائي وسريع في ساريير .
الاستثمار في ساريير اسطنبول :
تعتبر منطقة ساريير واحدة من اهم المناطق الاستثمارية في اسطنبول وفيها اهم شارع استثماري في المدينة وهو شارع مسلك الذي يعتبر واحد من اهم الشوارع التجارية والاستثمارية في اسطنبول , حيث يوجد ضمن شارع مسلك عدد كبير من مقار الشركات العالمية الكبيرة بالإضافة الى المراكز التجارية والفنادق الكبيرة فيه , ويعتبر شارع مسلك اغلى مكان بأسعار العقارات في اسطنبول اما ن حي مسلك السكني فهو يقبع في غابات بلغراد ويحوي أضخم المشاريع العقارية في اسطنبول والتي تتنوع بين مشاريع سكنية ومشاريع استثمارية وتجارية وفندقية , ويغلب عليها المشاريع ذات الأبراج العالية المطلة على بحر مرمرة ومضيق البوسفور والبحر الأسود معاً في عدة مشاريع , اما في الأحياء الأخرى في ساريير فيكثر فيها مشاريع الفلل المطلة على البوسفور او البحر الأسود والتي تعتبر من اهم مشاريع الفلل الفاخرة والاستثمارية في اسطنبول , وبما ان منطقة ساريير تحوي الكثير من الأماكن السياحية وانها قريبة من مركز مدينة اسطنبول فإن شراء عقار في ساريير يعتبر واحد من اهم الاستثمارات في اسطنبول , حيث يمكن تأجير العقارات في ساريير بمبالغ كبيرة ويمكن بيع العقارات بعد مجة والحصول على عائد ربحي عالي من بيعه خاصة ان اسعار العقارات في منطقة ساريير ترتفع بسرعة ولا تنخفض ابداً .
أهم المشاريع العقارية في ساريير في اسطنبول :
للباحثين عن شقق للبيع في ساريير اسطنبول يمكنكم العثور على عدد كبير من الفرص السكنية ضمن أهم المشاريع السكنية في ساريير والتي تعتبر افخم مشاريع اسطنبول , حيث ان الكثير من المشاريع الجاهزة للسكن تحوي شقق للبيع في ساريير يمكن ان يتم الحصول عليها بسهولة والسكن فيها مباشرة ولكن أسعار مرتفعة نسبياً , اما في حال البحث عن شقق للبيع في ساريير في اسطنبول بأسعار رخيصة فيمكن شراء شقة في ساريير ضمن مشروع سكني قيد الإنشاء ولكن السعر رخيص بالنسبة لأسعار العقارات في ساريير وليس بالنسبة لأسعار العقارات في اسطنبول .
” مشروع اينفيست وادي Invest Vadi “
هو مشروع قيد الإنشاء مناسب للسكن والاستثمار ويتم بناءه في منطقة مميزة بإطلالة مباشرة على غابات بلغراد الشهيرة والتي تحيط بالمشروع وعلى بعد دقائق من مركز المدينة , ويتألف المشروع من أبراج سكنية وابراج فندقية وتجارية بالإضافة الى وجود 7 فلل فاخرة لمحبي السكن الخاص , ويعتبر مشروع اينفيست وادي Invest Vadi واحد من أفخم مشاريع منقطة ساريير وبتقييم عقاري مرتفع ومناسب للاستثمار وللحصول على الجنسية التركية عند التملك .
“ مشروع ساكلي وادي SAKLI VADİ ”
هو مشروع سكني استثماري تجاري ضخم يعتبر من المشاريع الكبيرة في منطقة وادي اسطنبول في ساريير , يعتبر مشروع ساكلي وادي SAKLI VADİ واحد من المشاريع الفاخرة في منطقة وادي اسطنبول وهو بتقييم عقاري مرتفع مناسب للراغبين في الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار في اسطنبول .
“ مشروع مسلك كورو MASLAK KORU ”
هو مشروع سكني قيد الإنشاء في منطقة ساريير في اسطنبول في حي وادي اسطنبول ويتميز المشروع بقربه وإطلالته على غابات بلغراد وقربه من مضيق البوسفور ومن مركز مدينة اسطنبول .
” مشروع رامس بيوند RAMS BEYOND ”
واحد من افخم واهم المشاريع السكنية والاستثمارية في اسطنبول مع تصميم مدهش للبناء قام به واحد من اهم المهندسين المتخصصين في تصميم المباني , سيجعل منه واحد من أهم أيقونات مدينة اسطنبول كونه سيكون بشكل غير مسبوق في المدينة وبإرتفاع شاهق يعطيه اطلالة ساحرة على غابات بلغراد ومضيق البوسفور ومدينة اسطنبول بشكل بانورامي ساحر غير مألوف في المدينة , يعتبر مشروع رامس بيوند RAMS BEYOND واحد من افخم وافخر واهم المشاريع السكنية والاستثمارية في اسطنبول كونه سيقدم تجربة سكن فريدة من نوعها في اسطنبول مع وجود افخر انواع الخدمات الترفيهية والإجتماعية عالية الجودة , وهو مشروع مناسب للسكن والاستثمار والحصول على الجنسية التركية مباشرة عند شراء شقة ضمن المشروع .
“ مشروع ثيرا بارك Therra Park “
هو مشروع سكني فاخرة يقع في أهم الأحياء السكنية من منطقة ترابيا التابعة الى بلدية سراير وبإطلالة مباشرة على مضيق البوسفور وبالقرب من مرسى منطقة ساريير هو من المشاريع الفاخرة المناسبة للسكن والاستثمار والحصول على الجنسية التركية مباشرة .
الخاتمة :
تعتبر منطقة ساريير في اسطنبول واحدة من اهم المناطق السكنية والأكثر رقياً ورفاهية وكما ذكرنا معظم سكانها هم من رجال الأعمال والسياسيين وغيرهم من الشخصيات المشهورة , وبما ان منطقة ساريير مميزة فإن معظم سكانها من الأشخاص المميزين , حيث يوجد فيها الكثير من الأمراء الخليجيين الذي اشتروا فلل فيا او شقق ضمن المشاريع الكبيرة أيضاً وهذا ما يؤكد ان منطقة ساريير هي منطقة فاخرة ومنطقة استثمارية مميزة ويمكن فيها الحصول على سكن راقي مميز وعلى عائد ربحي كبير خلال فترات زمنية قصيرة , ونحن في شركة تركيا ستيب يمكننا مساعدتك في الحصول على أفضل العروض العقارية السكنية والاستثمارية في سراير فنحن وكلاء لعدد كبير من المشاريع السكنية والاستثمارية في سرايير وفي اسطنبول ونحن مرخصون بشكل رسمي من قبل الحكومة التركية لنقدم أفضل الخدمات العقارية في اسطنبول , لذلك إن كنت من الراغبين في شراء شقة في اسطنبول من اجل السكن او الاستثمار لا تتردد في التواصل مع ممثلي الشركة من قسم المبيعات للحصول على أفضل عرض عقاري وبسعر منافس مختلف .
هل ترغب في شراء شقة او ارض في اسطنبول
نحن في خدمتكم
اضغط هنا للتحدث المباشر مع خدمة العملاء عبر الواتساب