شراء عقار في اسطنبول الخطوات اللازمة للشراء

no responses
0
شراء عقار في اسطنبول الخطوات اللازمة للشراء-01

شراء عقار في اسطنبول الخطوات اللازمة للشراء :

شراء عقار في اسطنبول هو من اهم استثمارتك التي قد تكون قد فكرت فيها او قد بدات باستثمارها , لكن قبل شراء عقار في اسطنبول , عليك معرفة خطوات الشراء وما هي الامور المطلوبة منك , لتستطيع استلام صك التمليك ( الطابو ) الخاص بك رسمياً من دائرة الطابو التركية .

خطوات شراء عقار في اسطنبول :

يجب عليك الحصول على رقم ضريبي من دائرة الضرائب التركية , وهي أمر بسيط جداً ويمكن للأجنبي الحصول عليه عن طريق جواز السفر فقط .

يجب عليك فتح حساب في احد البنوك التركية ,ومن الأفضل ان يكون لها تعاملات مع بنوك الشرق الأوسط , ومنها ” بنك زراعات الإسلامي ” لتسهيل عمليات الدفع .

عليك ان تقوم بتوقيع عقد الشراء في مكتب الشركة التي تم الإتفاق معها على شراء العقار , ويفضل ان يكون لديك محامي ليقرا لك نصوص العقد حتى لا يكون هناك اي التباس بينك وبين البائع .

المستندات اللازمة لشراء عقار في اسطنبول :

  1. يجب ان يكون طابو المنزل مرفق مع العقد , والتاكد من انه بإسم المالك القديم او من ينوب عنه بشكل رسمي أصولاً .
  2. يرفق مع العقد والطابو صورة لرخصة بناء المشروع .
  3. صور مترجمة لجواز سفر الأجنبي ومصدقة من كاتب العدل ( النوتر ) وصورة عن هوية البائع .
  • اذا كان عليك دفع دفعة مبدئية لحجز العقار , فقم بتحويلها عن طريق البنك واحتفظ بمستند تحويل المبلغ لحين استلام العقار .
  • بعد ان يتم توقيع العقد , يتم ارسال الوثائق الى الدوائر العقارية , ثم الى الدوائر الأمنية لدراستها , لتتم عملية الدراسة الأمنية لمعرفة قابليتك للحصول على عقار وتسجيله بأسمك والحصول على موافقة أمنية .
  •  ثم إتمام عملية الدراسة الأمنية والتي قد تستغرق من ” 30 – 60 ” يوم , يتم استدعائك الى دائرة التملك العقاري في اسطنبول لتسجيل العقار بأسمك اصولا وبحضور موظف حكومي وترجمان محلف , ليشرح لك صيغة العقد وبنوده بالتفصيل .
    • و بعد الإنتهاء من تسجيل العقار , يتم دفع باقي مبلغ الشراء واستلام مفتاح الشقة والطابو اصولاً من البائع .

الخاتمة :

يمكنك بعد الشراء ان تقوم بإستثمار عقارك او السكن فيه , او العمل ضمنه اذا كان عقار تجاري , ولكن عليك تأسيس شركة لبدأ مزاولة العمل داخل العقار لتكون ضمن الوضع القانوني.

هل ترغب في شراء عقار في اسطنبول

نحن في خدمتك

اضغط هنا للتحدث المباشر مع خدمة العملاء عبر الواتساب