منطقة كارتال في اسطنبول الأسيوية

منطقة كارتال في اسطنبول الأسيوية تعرّف عليها بالتفصيل

منطقة كارتال في اسطنبول الأسيوية :

منطقة كارتال في اسطنبول الأسيوية هي واحدة من المناطق السكنية والاستثمارية الهامة في مدينة اسطنبول ولها تاريخ قديم جداً في اسطنبول بالإضافة الى أنها واحدة من اقدم البلديات في اسطنبول , فيها الكثير من الأنشطة الصناعية والتجارية والاستثمارية كما تعتبر من المناطق السياحية أيضاً , تطل بشكل مباشر على بحر مرمرة وعلى جزر الأميرات التي تقع مقابل شواطئ منطقة كارتال وفيها العديد من المشاريع السكنية الحديثة التي جذبت الاف السكان الجدد اليها خلال سنوات قليلة , في هذا المقال سنحدثكم عن منطقة كارتال في اسطنبول الأسيوية بشكل مفصل لتتعرفوا على هذه المنطقة الرائعة .

منطقة كارتال في اسطنبول الأسيوية | التاريخ والموقع | :

يعود تاريخ منطقة كارتال في اسطنبول الأسيوية الى عهد الحضارة البيزنطية حيث كانت واحدة من المناطق التابعة للدولة البيزنطية الى ان جاء الحكم العثماني ليضم أراضي منطقة كارتال الى حكمه في القرن الخامس عشر الميلادي و تم إعلان منطقة كارتال بأنها منطقة تابعة لاسطنبول وذلك في عام 1888 م ومنذ ذلك الوقت اصبحت منطقة كارتال تتبع لمدينة اسطنبول الاسيوية وكانت من المناطق ذات الكثافة السكانية القليلة كونها كانت عبارة عن تلال وغابات في الكثير من أراضيها لفترة طويلة حتى تم إعلانها بلدية منفصلة في عام 1928 وذلك بموجب القانون صاحب الرقم 1282 .

أين تقع منطقة كارتال في اسطنبول الأسيوية ؟ :

تقع منطقة كارتال في اسطنبول الأسيوية على ساحل بحر مرمرة مباشرة ومقابل جزر الأميرات التي تطل عليها بشكل مباشر وتتميز منطقة كارتال بموقع استراتيجي مميز ويمساحاتها الواسعة حيث تقع على طريق D100 والذي يربتط مع أهم طريقين سريعين في اسطنبول هما E5 – E80 والذان يصلان شطري مدينة اسطنبول عبر مضيق البوسفور وجسوره الأول والثاني في مدخل المضيق من جهة بحر مرمرة , وتتوسط منطقة كارتال و4 من أهم المناطق السكنية والاستثمارية في اسطنبول حيث تقع منطقة السلطان بيلي شمال منطقة كارتال وبحر مرمرة جنوبها ومنطقة بندك شرقها ومال تبة غربها بالإضالة الى وجودها على طريق سريع يصل بين الطريقين D100 و E80 السريع وتعتبر من أهم المراكز السكنية والتجارية والسياحية في اسطنبول الأسيوية , كما انها تبعد دقائق قليلة عن مطار صبيحة كوتشن ولا تبعد كثيراً عن مركز اسطنبول الأوروبية ومضيق البوسفور كما تحوي الكثير من المساحات الخضراء على تلالها وفيها غابات خضراء واسعة حتى الأن , لذلك هي من أحمل المناطق السكنية في اسطنبول الأسيوية كونها تجمع في إطلالاتها بين زرقة البحر وخضرة الجبال المحيطة بها .

خريطة منطقة كارتال في اسطنبول الأسيوية
خريطة منطقة كارتال في اسطنبول الأسيوية تعرّف عليها بالتفصيل

البنية التجتية والمواصلات في كارتال اسطنبول :

لمنطقة كارتال اسطنبول موقع استراتيجي مميز كما ذكرنا سابقاً ويوجد فيها واحدة من أهم عقد المواصلات في اسطنبول الأسيوية والتي تربط عدة مناطق مع بعضها البعض وتربط كارتال بالمناطق المحيطة بها , حيث يوجد فيها طريق D100 السريع الذي يربط مناطق اسطنبول الأسيوية مع بعضها البعض ويربط اسطنبول الأسيوية باسطنبول الأوروبية بإتصاله مع E5 -E80 السريعين , كما يوجد طريق سماندرا السريع الذي يربط بين D100 و E80 ضمن منطقة كارتال مع وجود طريق بحري يمتد على طول ساحل منطقة كارتال أيضاً , ولا ننسى ان نذكر ان طريق D100 يمتد علة طول اسطنبول الأسيوية ويرتبط مع نفق اوراسيا ليصل الى مدينة اسطنبول الأوروبية والى طريقها البحري أيضاً ما يعني سهولة التنقل بين شطري المدينة من منطقة كارتال , كل هذا يضاف إليه شبكة ميترو الأنفاق التي تصل بين مناطق اسطنبول الأسيوية والأوروبية وشبكة المواصلات الكبيرة التي تربطها مع كل المناطق المحيطة بها ومناطق اسطنبول الاوروبية وهذا كله يعتبر من ميزات منطقة كارتال في اسطنبول الأسيوية .

تحوي منطقة كارتال في اسطنبول الأسيوية العديد من المشافي الخاصة ومشفى حكومي عام بالإضافة الى الكثير من المراكز الطبية والعلاجية كما يوجد فيها جامعات خاصة وعامة والكثير من المدارس والمراكز التعليمية المختلفة بالإضافة الى المراكز الحكومية بكافة أنواعها والكثير من الحدائق والمراكز الترفيهية من ملاعب وغيرها ولا ننسى ذكر الشاطئ البحري الممتد على مسافة طويلة والمطل على جزر الأميرات بمشهد رائع .

منطقة كارتال في اسطنبول الأسيوية تعرّف عليها بالتفصيل
المواصلات في منطقة كارتال في اسطنبول الأسيوية

المعالم السياحية في كارتال اسطنبول الاسيوية :

إن موقع كارتال المميز بين التلال وبحر مرمرة يجعلها من المناطق السياحية المميزة في اسطنبول الأسيوية حيث يزورها الكثيرين من اجل التمتع بطبيتها الخلابة , لكنها منطقة فقير بالأثار كونها كانت عبارة عن مساحات خضراء وغابات لذلك الأثار قليلة فيها لكن يوجد فيها بعض الأماكن السياحية التي من الممكن لسكانها ووللأشخاص الراغبين في الذهاب الى كارتال ان يزوروها ومن هذه المناطق :

ساحل منطقة كارتال :

ساحل منطقة كارتال يعتبر من أجمل سواحل بحر مرمرة في اسطنبول وذلك لانه يطل بشكل مباشر على جزر الأميرات الخضراء المترامية على أطراف مدينة اسطنبول في بحر مرمرة بمشهد مميز , كما يوجد على ساحل منطقة كارتال الكثير من الأنشطة الترفيهية والسياحية بالإضافة الى المقاهي والمطاعم المتنوعة .

منطقة كارتال في اسطنبول الأسيوية تعرّف عليها بالتفصيل
ساحل منطقة كارتال في اسطنبول الأسيوية

تلة أيدوس هيل في كارتال في اسطنبول | Aydos Hill | :

تلة أيدوس هيل في كارتال في اسطنبول | Aydos Hill | هي واحدة من اعلى التلال في مدينة اسطنبول وهي اعلى تلة في اسطنبول الأسيوية وتعتبر من اجمل ألأماكن السياحية في كارتال حيث تتميز هذه التلة بخضرتها وكثرة الأشجار فيها وخاصة أشجار البلوط التي تمتد على مساحات واسعة منها ويوجد ضمنها غابات أيدوس أيضاً , ويمكن مشاهدة مدينة اسطنبول بشكل بانورامي ساحر من أعلى التلة مع مشاهدة البحر وجزر الأميرات أيضاً .

منطقة كارتال في اسطنبول الأسيوية تعرّف عليها بالتفصيل
تلة أيدوس هيل في منطقة كارتال في اسطنبول الأسيوية

غابات أيدوس في كارتال :

غابات ايدوس في كارتال هي واحدة من اجمل الغابات الخضراء في اسطنبول وتعتبر واحدة من أكبر الغابات و كثرة خضرة في العالم وتتميز بمساحاتها الواسعة المتدة على مسافة طويلة وتقع على تلة أيدوس الشهيرة والتي هي أعلى تلة في اسطنبول والتي تطل بشكل بانورامي على مدينة اسطنبول الأسيوية كما تحدثنا عنها سابقاً , تعتبر من المناطق الأكثر شعبية في اسطنبول الأسيوية ويزورها الالاف من سكان اسطنبول من اجل الاستجمام لوجود العديد من الأنشطة الترفيهية فيها وبعدها عن صخب المدينة .

غابات ايدوس في كارتال في اسطنبول الأسيوية
غابات أيدوس في ك

بحيرة أيدوس في كارتال :

بحيرة ايدوس في كارتال هي واحدة من المسطحات المائية الموجودة ضمن غابات أيدوس ويقصدها سكان اسطنبول من اجل السياحة والاستجمام وتعبتر من اجمل البحيرات الطبيعية في المنطقة وتحيط بها الأشجار الخضراء من جميع الجهات وفيها الكثير من الأنشطة الترفيهية وهي من اهم الأماكن التي يقضي فيها الأتراك اجازهم الاسبوعية خاصة في فصل الصيف .

منطقة كارتال في اسطنبول الأسيوية تعرّف عليها بالتفصيل
بحيرة أيدوس في منطقة كارتال في اسطنبول الأسيوية تعرّف عليها بالتفصيل

أسعار العقارات في كارتال في اسطنبول الأسيوية :

أسعار العقارات في كارتال في اسطنبول الأسيوية لا تختلف كثيراً عن اسعار العقارات في المناطق المحيطة بها لكنها قد تزيد قليلا عن غيرها من المناطق الأخرى في اسطنبول الأسيوية كونها من المناطق الاستثمارية والسكنية الهامة في اسطنبول الأسيوية , حيث ومع التطور العمراني الكبير الذي شهدته المنطقة منذ عام 2007 بعد وضع الحكومة التركية وقتها خطة لتطوير المنطقة وحتى اليوم أصبحت منطقة كارتال من أهم الأماكن السكنية في اسطنبول الأسيوية وذات نسبة سكانية لا بأس بها , وترتفع اسعار العقارات في كارتال في اسطنبول الأسيوية بشكل دائم حيث لا تتوقف الأسعار فيها عن الأارتفاع بشكل كبير خلال فترات زمنية قصيرة ويعود ذلك الى العديد من العوامل التي تجعل من كارتال منطقة مميزة وهي :

  • موقعها الاستراتيجي وتوسطها للعديد من المناطق السكنية والاستثمارية الهامة .
  • بنيتها التحتية المتطورة والحديثة ووجود خطوط مواصلات رئيسية فيها وكل المركاز الحيوية التي تخدم سكان المنطقة .
  • ووقوعها على ساحل بحر مرمرة بشكل مباشر وإطلالتها على جزر الأميرات المترامية على أطراف مدينة اسطنبول .
  • وجود عدد كبير من المشاريع السكنية الحديثة والمتطورة والتي تقدم تجربة سكن مميز بإطلالة ساحرة على التلال الخضراء والبحر وجزر الأميرات .
  • زيادة الطلب على شراء العقارات في كارتال بعد ان أصبحت مركزاً استثمارياً وتجارياً هاماً لوجود الكثير من المعالم التجارية فيها .
  • قربها من مطار صبيحة كوتشن ومضيق البوسفور ووقوعها على الطريق الواصل بين شطري اسطنبول عبر نفق اوراسيا تحت مضيق البوسفور .

كل هذا جعل من منطقة كارتال منطقة استثمارية هامة جذبت الكثير من الراغبين في الاستثمار في اسطنبول من الأتراك والأجانب القادمين الى اسطنبول من اجل الاستثمار او السكن في مكان هادئ ومميز وقريب من البحر والمواصلات ومن مركز اسطنبول ومضيق البوسفور .

منطقة كارتال في اسطنبول الأسيوية تعرّف عليها بالتفصيل 06

أهم المشاريع السكنية في منطقة كارتال :

تحوي منطقة كارتال في اسطنبول الأسيوية على عدد كبير من المشاريع السكنية الهامة والمميزة والراقية والتي تتمتع في أغلبها بإطلالات ساحرة على بحر مرمرة وجزر الأميرات ومن هذه المشاريع مشروع يايلا بارك YAYLA PARK المميز بإطلالة بحرية رائعة على بحر مرمرة وجزر الأميرات والذي يعد واحد من المشاريع السكنية الاستثمارية المميزة في منطقة كارتال والذي يتميز بموقع استراتيجي هام قريب من كافة انواع المواصلات وعلى بعد دقائق فقط من اهم تقاطع طرقات في منطقة كارتال كما انه يقع على بعد دقائق قليلة فقط من ساحل بحر مرمرة ما يجعله من اكثر المشاريع السكنية تميزاً في منطقة كارتال السكنية وهو مشروع قيد الإنشاء مناسب للسكن والاستثمار والحصول على الجنسية التركية للراغبين في شراء عقارات في تركيا من اجل الحصول على الجنسية التركية والاستثمار .

أما في حال الرغبة بشراء شقة في كارتال اسطنبول جاهزة للسكن الفوري يمكنكم شراء شقة في كارتال في مشروع ريفرانس كارتال تاور Referans Kartal Tower وهو مشروع سكني استثماري جاهز للسكن الفوري وبإطلالة بحرية ساحرة على بحر مرمرة وجزر الأميرات , كما ان المشروع على بعد دقائق من ساحل بحر مرمرة وعلى بعد دقائق أيضاً من مطار صبيحة كوتشن في اسطنبول الأسيوية , وهو من المشاريع السكنية المميزة في اسطنبول الأسيوية والتي لاقت رواجاً كبيراً بين المستثمرين ورجال الأعمال الراغبين في الاستثمار في اسطنبول كونه من المشاريع السكنية المناسبة للسكن والاستثمار والحصول على الجنسية التركية من خلال تملك عقارات في تركيا بحسب القانون التركي .

شقق في كارتال للبيع في مشروع Referans Kartal Tower- N-251-01
شقق في كارتال للبيع في مشروع Referans Kartal Tower

لماذا عليك الاستثمار في منطقة كارتال في اسطنبول الأسيوية ؟ :

لماذا عليك الاستثمار في منطقة كارتال في اسطنبول الأسيوية ؟ سؤال نوجهه الى الراغبين في شراء عقار في اسطنبول الأسيوية وسنجاوب عليه مباشرة من اجل توضيح فكرة الاستثمار في اسطنبول , تعتبر اسطنبول من اهم مدن العالم في الاستثمار لذلك فإن شراء عقار فيها في أي منطقة من مناطقها يعتبر من اهم الاستثمارات التي من الممكن القيام بها للحصول على عائد ربحي خلال فترة زمينة قصيرة , ومنطقة كارتال هي واحدة من هذه المناطق السكنية المميزة والتي تمنح مشتري العقارات فيها استثماراً مضموناً بربح جيد خلال فترة زمنية قصيرة , اما لماذا شراء العقارات في كارتال فذلك لان سوق العقارات في كارتال يعتبر من اهم الأسواق العقارية في اسطنبول وذلك لوقوعها بشكل مباشر على بحر مرمرة واطلالتها على جزر الاميرات ما يجعل السكن في اي مشروع من مشاريعها المطلة على بحر مرمرة هو بمثابة سكن راقي ومميز يشابه السكن في واحد من المنتجعات البحرية في اهم المناطق السياحية في تركيا , اما بالنسبة لأسعار العقارات في كارتال فهي اسعار منافسة ومميزة وتناسب الراغبين في الحصول على سكن راقي بسعر مميز .

الخاتمة :

تعتبر منطقة كارتال واحدة من اجمل المناطق السكنية والاستثمارية في اسطنبول الأسيوية وهي واحدة من المناطق الراقية الفاخرة التي تمتلك اجمل ساحل بحري في اسطنبول الأسيوية وهي من المناطق السكنية والاستثمارية الأمنة والرائعة وصاحبة اجمل اطلالة بحرية في اسطنبول الأسيوية والأوروبية معاً كونها تطل على جزرالأميرات بشكل مباشر , لذلك إن كنت من الراغبين في الحصول على سكن مميز وراقي في اسطنبول فإن منطقة كارتال هي من اهم الأماكن السكنية والاستثمارية في اسطنبول .

هل ترغب في شراء شقة في اسطنبول

نحن في خدمتكم

اضغط هنا للتحدث المباشر مع خدمة العملاء عبر الواتساب

Blogs
مقالات جديدة مشابهة

مقالات ذات صلة