منطقة بيليك دوزو في اسطنبول معلومات شاملة ومفصلة :
منطقة بيليك دوزو في اسطنبول درة ساحل بحر مرمرة الغربي وأجمل أيقونة بحرية في اسطنبول الأوروبية لذلك كل من يراها يقع في حبها ولا يستطيع تغييرها , إنها بيليك دوزو صاحبة الاسم العريق واحدث مناطق اسطنبول الأوروبية على بحر مرمرة جذبت هذه المنطقة الألاف من الأجانب للسكن فيها ومازالت الى الأن تقدم مساكنها لالاف جدد احبوها وارادو العيش فيها , سنخبركم في هذا المقال عن منطقة بيليك دوزو اشهر المناطق السكنية في اسطنبول لتتعرفوا عليها بشكل مفصل وعن اسعار العقارات في بيليك دوزو في اسطنبول وما هي اهمية الاستثمار في بيليك دوزو في اسطنبول .
منطقة بيليك دوزو في اسطنبول | التاريخ والموقع | :
منطقة بيليك دوزو في اسطنبول الأوروبية عرفت منذ القدم حيث كانت مقراً للبيزنطيين القابعين في بيزنطة وكانت عبارة عن أراضي زراعية لتصبح في ما بعد مصيفاً لسكان قسطنطينية أيام عهد الإمبراطورية البيزنطية , وبعد ان بدأ الحكم العثماني بقيت المنطقة على حالها كقرية زراعية قابعة على بحر مرمرة يقصدها السكان للإستجمام وكانت مليئة بأشجار الحور لذلك سموها كفاكلي Kavaklı عندما تم تأسيس الجمهورية التركية , وكان عدد سكانها قليل جداً مع بداية التسعينيات حيث وصل الى 3000 نسمة تقريباً الى ان جاء زلزال ازميت عام 1999 م والذي جعل الكثير من سكان اسطنبول القديمة الى التوجه للسكن فيها كونها منطقة جديدة وفيها أبنية حديثة ليتخلصوا من السكن في الأبنية القديمة خوفاً من زلازل اخرى قادمة .
بعد ان بدا على بيليك دوزو الإهتمام الحكومي الكبير من خلال تطويرها وتطوير بنيتها التحتية بدات اعداد السكان بازدياد حيث وصل عدد السكان في 2012 الى 35.000 نسمة , ومع بداية الهجرة من الدول القريبة من تركيا وفتح تركيا ذراعيها للمستثمرين من اجل الاستثمار العقاري في تركيا ارتفعت نسبة مبيعات العقارات في بيليك جوزو بشكل كبير وارتفع عدد سكانها بشكل كبير جداً حيث وصل الأن الى 331.525 نسمة ومازال العدد بإزدياد .
أين تقع بيليك دوزو في اسطنبول ؟
تقع منطقة بيليك دوزو في غرب مدينة اسطنبول على ساحل بحر مرمرة مباشرة على امتداد 40 كم2 تقريباً , وتتميز بموقع استراتيجي متوسط بين أهم المناطق السكنية الحديثة في اسطنبول الأوروبية واكثرها طلباً للسكن , حيث تقع منطقة اسنيورت في شمالها ويفصلها عنها الطريق السريع E5 فقط , ومن غربها توجد منطقة بيوك شكمجة صاحبة الاسم العريق واجمل مصايف اسطنبول البحرية , ومن شرقها توجد منطقة افجلار اشهر سواحل اسطنبول البحرية ومدخل قناة اسطنبول الجديدة , ومن جنوبها يطل بحر مرمرة ليعطيها اجواءه البحرية المميزة على ساحل طويل بحوال 11 كم تقريباً , وتبعد منطقة بيليك دوزو عن مركز اسطنبول ميدان تقسيم حوالي 35 دقيقة تقريباً وعن مضيق البوسفور حوالي 40 دقيقة لذلك فهي من المناطق الهادئة ذات الهواء المنعش النظيف كونها بعيدة عن مركز المدينة المزدحم والملئ بضجيج السيارات المزعج .
موقع منطقة بيليك دوزو في اسطنبول
منطقة بيليك دوزو في اسطنبول البنية التحتية :
منطقة بيليك دوزو في اسطنبول هي واحدة من احدث المناطق السكنية في اسطنبول عموماً وشهدت تطوراً عمرانياً كبيراً وخاصة انها تحظى بإهتمام حكومي كبير كونها منطقة سكنية جديدة نسبياً , وتتميز ببناءها الحديث وشوراعها العريضة وكثرة المشاريع السكنية والتجارية الكبيرة قيد الإنشاء وإطلالتها الممزة على بحر مرمرة , لذلك تجد فيها كل المرافق التي من شأنها تسهيل الحياة اليومية للسكان المتواجدين في بيليك دوزو ممزوجة بحضارة حديثة ومناظر خضراء رائعة وزرقة بحر مرمرة , وبما ان بيليك دوزو هي بلدية خاصة ومنطقة إدارية كاملة المعايير فإنها تحوي كل ما يمكن ان يساعد السكان على العيش فيها برفاهية دون الحاجة الى التوجه الى مركز المدينة .
قطاع المواصلات : بيليك دوزو هي مركز انطلاق لعدد كبير من المواصلات واهمها طريق الميتروبوس الشهير شريان حياة اسطنبول الرئيسي الواقع على طريق E5 والذي كان ثورة كبيرة في عالم المواصلات في اسطنبول , وتنطلق اولى محطاته من منطقة بيليك دوزو لتصل الى اسطنبول الأسيوية , كما يوجد عدد كبير من حافلات النقل الحكومية والتي تغطي شوارع الكثير من احياء بيليك دوزو مع وجود حافلات خاصة ميني بوس تتجول في جميع احياء المنطقة , ومن المقرر أيضاً ان يصل خط ميترو الأنفاق قريباً الى بيليك دوزو ليربطها مع مركز مدينة اسطنبول ويسهل عملية الوصول الى مطار اسطنبول الجديد عبر خطوط ميترو الأنفاق المترابطة مع بعضها .
خريطة مواصلات بيليك دوزو في اسطنبول
القطاع الصحي : يوجد ضمن منطقة بيليك دوزو اسطنبول عدد كبير من المراكز الصحية المترامية ضمن جميع احياء المنطقة , كما يوجد فيها مشفى حكومي كبير يقصده الاف السكان ويحوي جميع الإختصاصات الطبية والعيادات وغرفة العمليات وغيرها , كما يوجد العديد من المشافي الخاصة والمراكز الصحية والعلاجية ذات الأجهزة الحديثة والمتطورة .
القطاع التعليمي : منطقة بيليك دوزو تحوي عدد كبير من المدراس الحكومية والخاصة بالإضافة الى عدة جامعات مشهورة منها الحكومي ومنها الخاص , كما يوجد الكثير من المراكز التعليمية والمعاهد الخاصة والمدارس الدولية الشهيرة وروض الأطفال وغيرها .
المرافق الحكومية العامة : بيليك دوزو هي بلدية منفصلة لذلك يوجد فيها مبنى خاص بالبلدية بالاضافة الى محكمة و مديرية الطابو ومديرية النفوس ومديرية الضرائب وجميع المراكز الحكومية التي يحتاجها السكان من اجل تسيير معاملاتهم القانونية وهذا ما يعطيهم سهولة في استصدار اي مستند حكومي دون الحاجة الى التوجه الى مركز المدينة .
المرافق العامة : بما ان منطقة بيليك دوزو من المناطق الحديثة فهي تتميز بنظام سكن حديث وفق احدث نظم التنظيم العمراني في العالم , لذلك فهي تحوي الكثر من الحدائق العامة التي هي متنفس ضروري لسكان المنطقة مع وجود العديد من المراكز الترفيهية والرياضية والملاعب والاسواق الشعبية ودور السينما وغيرها من الاماكن الترفيهية , كما يوجد في بيليك دوزو العديد من المساجد والميادين بالاضافة الى ساحل بحري مميز يعتبر الاضخم والاجمل في المنطقة .
الأسواق والمولات : يوجد ضمن منطقة بيليك دوزو الكثير من الأسواق الشعبية والمولات ومراكز التسويق منها الضخم ومنها الصغير واشهر هذه المولات هو مول مرمرة بارك ومول بيرلافيستا وميغروس , مع وجود الكثير من المحلات التجارية في شوارع جميع الأحياء ما يعطي سهولة في الحصول على الحاجيات اليومية بدون عناء .
أهم المعالم السياحية والترفيهية في بيليك دوزو في اسطنبول :
قصر السلطان عبد العزيز اسطنبول :
قصر السلطان عبد العزيز اسطنبول هو واحد من القصور القديمة والذي تم بناءه في أيام الإمبراطورية البيزنطية على يد الإمبراطور” رومِن ديوجِن – Romen Diyojen ” في القرن 11 للميلاد وفي عهد السلطنة العثمانية اتخذه السلطان عبد العزيز قصراً للصيد في المنطقة حيث كانت تعج بيليك دوزو بالكثير من أنواع الطيور, اما الأن فهو فهو من المعالم السياحية المميزة في بيليك دوزو ومفتوح للعامة من اجل الزيارة .
عين الجدة عائشة في بيليك دوزو اسطنبول :
عين الجدة عائشة في بيليك دوزو اسطنبول وتسمة بعين ماء حقل الإجاص أيضاً وهي من الأماكن الترفيهية التي يزورها السكان في بيليك دوزو وكانت في عهد السلطنة العثمانية مركزاً للإستشفاء والنقاهة كونها واقعة في مكان مرتفع .
حديقة وادي الحياة Yaşam Vadisi في بيليك دوزو اسطنبول :
حديقة وادي الحياة Yaşam Vadisi في بيليك دوزو اسطنبول هي اكبر حديقة في المنطقة وتمتد على مساحة واسعة في وادي منخفض في المنطقة , وتم إفتتاحها في عام 2017 م ومازالت قيد التطوير الى الأن لتكون واحدة من اجمل الحدائق العامة في اسطنبول , حيث يوجد ضمن هذه الحديقة الكثير من المسطحات المائية والشلالات الصناعية وغطاء نباتي اخضر كبير وحدائق متنوعة الأزهار والأشجار , ويوجد فيها أيضاً بعض الحيوانات المائية مثل الاسماء الملونة والسلاحف البرمائية , كما يوجد ضمن الحديقة حديقة للحيوانات تحوي العديد من أنواع الحيوانات الشهيرة , كما يوجد فيها حديقة يابانية تحوي كهوف منحوتة صناعياً وشلالات رائعة ومنازل يابانية صغيرة يمكن التقاط الصور بجانبها , ولا ننسى الملاعب الرياضية والعاب الأطفال وطرق الدراجات والجلسات العائلية , كما يوجد ضمن هذه الحديقة أيضاً ملعباً للجولف هو الأول من نوعه في المنطقة ويمتد على مساحة واسعة وفيها مسرح يقعد العديد من العروض المسرحية والترفيهية والتراثية , ويوجد أيضاً متحف يحوي احفوريات متحجرة لنباتات وحيوانات قديمة , وتحوي حديقة وادي الحياة Yaşam Vadisi في بيليك دوزو اسطنبول الكثير من المقاهي والمطاعم والجلسات المميزة على الغطاء العشبي الواسع ضمن الحديثة .
حديقة وادي الحياة Yaşam Vadisi في بيليك دوزو اسطنبول
ساحل غوربينار البحري في بيليك دوزو اسطنبول :
ساحل غوربينار البحري في بيليك دوزو اسطنبول هو واحدمن اجمل السواحل البحرية في اسطنبول ويمتد على مساحة واسعة ويرتبط مع ساحل بارباروس في بيوك شكمجة وخليج بيوك شكمجة , ويوجد ضمن الساحل العديد من الأنشطة الترفيهية والحدائق والجلسات العائلية وجلسات على شاطئ البحر والعاب الأطفال والمطاعم وطرق الدراجات بالإضافة الى بعض الاماكن الخاصة بالسباحة كون الساحل في غالبيته شاطئ صخري .
ساحل غوربينار في بيليك دوزو في اسطنبول
مارينا بيليك دوزو West Marina في بيليك دوزو اسطنبول :
مارينا بيليك دوزو West Marina في بيليك دوزو اسطنبول هو مرسى بحري واسع تم بناءه بمستوى عالي وبسعة 600 يخت بحري بالإضافة الى 300 يخت على اليابسة , ويوفر هذا المرسى العديد من الأنشطة الترفيهية والإجتماعية بالإضافة الى وجود الكثير من المقاهي والمطاعم والجلسات المميزة ويجذب السياح القادمين باليخوت للاستراحة والاستجمام .
مارينا بيليك دوزو West Marina في
بيليك دوزو اسطنبول
متحف الصياد كنان في بيليك دوزو اسطنبول :
متحف الصياد كنان في بيليك دوزو اسطنبول هو من المتاحف البحرية الشهيرة في بيليك دوزو ويوجد في هذا المعرض اطنان من مومياءات عدد كبير من الأحياء البحرية التي تعيش في المياه التركية يمكن للزوار مشاهدتها في هذا المتحف .
متحف الصيادد كنان بيليك دوزو
أسعار العقارات في بيليك دوزو في اسطنبول :
أسعار العقارات في بيليك دوزو في اسطنبول تعتبر من الأسعار المتوسطة نسبياً في مدينة اسطنبول , ولكنها شهدت ارتفاعاً كبيراً خلال الفترة السابقة بسبب العديد من العوامل التي ساعدت على تطور قطاع العقارات في منطقة بيليك دوزو وساهمت في ارتفاع اسعار العقارات في بيليك دوزو اسطنبول بشكل كبير عن السابق , ومن هذه العوامل :
الطلب الكبيرة على شراء العقارات في بيليك دوزو كونها منطقة استثمارية سكنية فاخرة .
وجود عدد كبيرمن شقق للبيع في بيليك دوزو بأعداد بالكاد تغطي كمية الطلب .
احتواء بيليك دوزو على عدد كبير من افخم واضخم المشاريع السكنية في اسطنبول .
شهرة منطقة بيليك دوزو لدى الأجانب القادمين الى اسطنبول من اجل السكن او الاستثمار .
موقع منطقة بيليك دوزو على ساحل بحر مرمرة .
شبكة المواصلات والطرقات الضخمة التي توجد ضمن بيليك دوزو .
الإطلالات البحرية و الخضراء في بعض احيائها والمساحات المفتوحة الواسعة فيها .
التطور العمراني الكبير في بيليك دوزو وبنيتها التحتية الحديثة والمتطورة .
تنوع العقارات في بيليك دوزو بين سكني وتجاري وفندقي بالإضافة الى وجود مشاريع فلل فاخرة ضخمة على بحر مرمرة .
الخدمات العامة الكبيرة المتاحة ضمن منطقة بيليك دوزو .
بيليك دوزو من اكثر المناطق هدوءاً وهوائها نظيف وغير مزدحمة بشكل عام .
لكل حي من احياء منطقة بيليك دوزو اسعاره حيث تختلف الأسعار بإختلاف مكان العقار ونوعه وتعتبر العقارات المتواجدة على ساحل البحر هي الأغلى دائماً كما ان العقارات القريبة والواقعة على الطريق السريع E5 مرتفعة أيضاً , وتكون الأسعار متغيرة ضمن الأحياء الداخلية في منطقة بيليك دوزو وتختلف بين المشاريع بحسب الخدمات التي تقدمها والرفاهية الموجودة ضمن كل مشروع .
الاستثمار في بيليك دوزو في اسطنبول :
بما ان بيليك دوزو من المناطق السكنية الحديثة في اسطنبول فإنها صاحبة اكبر جذب استثماري في المدينة وخاصة انها منطقة ذات شهرة كبيرة في الأجانب القادمين الى اسطنبول من اجل السكن او الاستثمار , وبالمقارنة بين اسعار العقارات في اخر 5 سنوات مضت سنجد ان اسعار العقارات ارتفعت بشكل كبير بحيث وصلت لنسبة 415% في بعض الأحياء على الرغم من ارتفاع قيمة الدولار امام الليرة التركية إلا ان الاسعار ارتفعت بالدولار وليس بالليرة التركية فقط , ويعود ذلك الى كمية الطلب الكبيرة على شراء العقارات في بيليك دوزو بحيث اصبحت وجهة استثمارية ضخمة في اسطنبول تجذب الاف المستثمرين القادمين الى اسطنبول من اجل الاستثمار العقاري او التجاري , وبوما ان جميع المشاريع السكنية في بيليك دوزو هي مشاريع حديثة ومتطورة اصبحت الشركات الإنشائية تتفنن في أعمال الإنشاء والتطوير وتقدم افضل الخدمات الترفيهية والإجتماعية التي من شأنها ان تعطي السكان الرفاهية والراحة والسعادة , وهذا ما يجذب الكثير من الأجانب للسكن في بيليك دوزو مايساعد على تطوير القطاع العقاري وارتفاع القيمة الاستثمارية للعقارات في المنطقة , كما ان اسعار الإيجارات في بيليك دوزو مرتفعة تبدأ من 300$ وسطياً شهرياً و تصل الى 1000$ في بعض الأحياء والمشاريع السكنية , ولا ننسى مشاريع الفلل السكنية التي تنشط خلال فصل الصيف ويتم تأجيرها بشكل يومي من الاستجمام والاصطياف .
أهم المشاريع العقارية في بيليك دوزو في اسطنبول :
يوجد في منطقة بيليك دوزو عدد كبير من المشاريع السكنية الحديثة متوزعة بين مشاريع جاهزة للسكن ومشاريع قيد الإنشاء , كما تتنوع هذه المشاريع بين مشاريع سكنية ومشاريع تجارية بالإضافة الى وجود مشاريع فلل فاخرة تقع على بحر مرمرة بإطلالات ساحرة , وفي ما يلي سنعرض لكم بعض من اهم المشاريع السكنية الفاخرة في منطقة بيليك دوزو تناسب الباحثين عن شقق للبيع في بيليك دوزو في اسطنبول .
من المشاريع السكنية والاستثمارية بضمان من الحكومة التركية من خلال الشراكة بين شركة الإنشاء مع شركة أملاك كونوت الحكومية , وهو مشروع قيد الإنشاء والذي من المفترض تسليمه خلال عام 2024 وهو من المشاريع السكنية المميزة ذات الطابع العائلي مع تصميم عصري وحضاري مميز يعطي إطلالات مفتوحة لكافة الشقق , كما ان تقييم المشروع مناسب للراغبين في الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار في تركيا .
هو مشروع فلل سكنية فاخرة جاهز للسكن الفوري بإطلالة بحرية مباشرة و يقع المشروع في أهم وارقى الاحياء السكنية في بيليك دوزو وعلى بعد دقائق من مارينا بيليك دوزو ومن ساحل بحر مرمرة وهو من المشاريع المناسبة للباحثين عن فلل للبيع في اسطنبول من اجل السكن او الاستثمار ومناسب لمحبي الخصوصية العالية والرفاهية المطلقة , وكل فيلا تحوي حديقة خاصة مع مسبح خاص وكراج خاص للسيارة .
هو مشروع سكني استثماري بموقعه القريب من كافة أنواع المواصلات وطريق E5 بالإضافة الى قربه من وادي ياشام بيليك دوزو الشهير بحدائقه المميزة كما انه قريب من مارينا بيليك دوزو التي تبعد عنه دقائق قليلة فقط مع ساحل البحر.
هو واحد من المشاريع الهامة في منطقة بيليك دوزو والمطلة على بحر مرمرة و المناسبة لكل الباحثين عن شقق للبيع في بيليك دوزو في اسطنبول من اجل السكن او الاستثمار والحصول على الجنسية التركية او الحصول على عائد ربحي مميز من خلال شراء شقة في بيليك دوزو.
وهو مشروع سكني فندقي جاهز للسكن الفوري يوفر شقق سكنية بمساحات واسعة تناسب العائلات مع إطلالات رائعة على بحر مرمرة وبحيرة بيوك شكمجة من خلال الشرفات التي توجد ضمن الشقق , والمشروع هو عبارة عن مشروع سكني استثماري يقدم تجربة سكن مميزة من خلال شقق سكنية بنظام فندقي فاخر في أهم أحياء منطقة بيليك دوزو في اسطنبول , وما يميز المشروع هو انه جاهز للسكن الفوري ولا يحتاج المشتري الى الإنتظار الى حين إنتهاء اعمال البناء لذلك يمكن شراء شقة في بيليك دوزو في مشروع Elite Life والإنتقال للسكن فيها بشكل فوري .
وهو مشروع سكني قيد الإنشاء يقع في حي كفاكلي في منطقة بيليك دوزو والذي يعتبر واحد من أهم الأحياء السكنية الراقية في منطقة بيليك دوزو هو مشروع ضخم جداً سيكون واحد من أضخم مشاريع منطقة بيليك دوزو بالإضافة الى أنه من المشاريع الراقية والفاخرة ذات الموقع المميز والخدمات عالية الجودة ومناسب للسكن والاستثمار والحصول على الجنسية التركية .
وهو مشروع سكني استثماري مميز يقع في مكان مميز في منطقة بيليك دوزو الشهيرة والتي تتميز بأنها واحدة من احدث المناطق السكنية في اسطنبول , ويقع المشروع على طريق E5 مباشرة بالقرب من محطة الميتروبوس التي تبعد دقيقتين مشياً على الاقدام عن المشروع , ويتم بناء المشروع بتصميم جذاب وبأحدث الأساليب المعمارية التي من الممكن ان تجعل حياة سكان المشروع ذات رفاهية عالية وتقدم الكثير من الخدمات ذات الجودة العالية .
وهو مشروع فلل سكنية فاخرة ومميزة يقع في حي جوربينار الشهير في منطقة بيليك دوزو وبالقرب من بحر مرمرة يحوي عدد من الفلل الفاخرة تناسب المستثمرين ورجال الأعمال ومحبي السكن المنفرد ضمن فلل راقية فاخرة وبالقرب من بحر مرمرة , ويتميز المشروع بأنه واحد من المشاريع الراقية ذات الخصوصية العالية .
الخاتمة :
منطقة بيليك دوزو في اسطنبول هي واحدة من اهم المناطق السكنية في اسطنبول واكثرها تطوراً وحداثة وهذه هي خلاصة ما تم كتابته في هذه المقالة المفصلة عن المنطقة , لذلك إن كنت من الباحثين عن شقق للبيع في اسطنبول وترغب في إيجاد مكان مميز للسكن فلا تتردد في ان تبدا بالبحث عن شقق للبيع في بيليك دوزو كونها تحوي احدث المشاريع السكنية الحديثة , ونحن في شركة تركيا ستيب نساعدك في الحصول على افضل العروض السكنية المميزة في أفضل واحدث المشاريع السكنية في بيليك دوزو في اسطنبول , لذلك لا تتردد في التواصل معنا للحصول على افضل العروض السكنية مع عروض تقسيط مميزة على الكثير من المشاريع السكنية .
منطقة بيليك دوزو في اسطنبول معلومات شاملة ومفصلة
منطقة بيليك دوزو في اسطنبول معلومات شاملة ومفصلة :
منطقة بيليك دوزو في اسطنبول درة ساحل بحر مرمرة الغربي وأجمل أيقونة بحرية في اسطنبول الأوروبية لذلك كل من يراها يقع في حبها ولا يستطيع تغييرها , إنها بيليك دوزو صاحبة الاسم العريق واحدث مناطق اسطنبول الأوروبية على بحر مرمرة جذبت هذه المنطقة الألاف من الأجانب للسكن فيها ومازالت الى الأن تقدم مساكنها لالاف جدد احبوها وارادو العيش فيها , سنخبركم في هذا المقال عن منطقة بيليك دوزو اشهر المناطق السكنية في اسطنبول لتتعرفوا عليها بشكل مفصل وعن اسعار العقارات في بيليك دوزو في اسطنبول وما هي اهمية الاستثمار في بيليك دوزو في اسطنبول .
منطقة بيليك دوزو في اسطنبول | التاريخ والموقع | :
منطقة بيليك دوزو في اسطنبول الأوروبية عرفت منذ القدم حيث كانت مقراً للبيزنطيين القابعين في بيزنطة وكانت عبارة عن أراضي زراعية لتصبح في ما بعد مصيفاً لسكان قسطنطينية أيام عهد الإمبراطورية البيزنطية , وبعد ان بدأ الحكم العثماني بقيت المنطقة على حالها كقرية زراعية قابعة على بحر مرمرة يقصدها السكان للإستجمام وكانت مليئة بأشجار الحور لذلك سموها كفاكلي Kavaklı عندما تم تأسيس الجمهورية التركية , وكان عدد سكانها قليل جداً مع بداية التسعينيات حيث وصل الى 3000 نسمة تقريباً الى ان جاء زلزال ازميت عام 1999 م والذي جعل الكثير من سكان اسطنبول القديمة الى التوجه للسكن فيها كونها منطقة جديدة وفيها أبنية حديثة ليتخلصوا من السكن في الأبنية القديمة خوفاً من زلازل اخرى قادمة .
بعد ان بدا على بيليك دوزو الإهتمام الحكومي الكبير من خلال تطويرها وتطوير بنيتها التحتية بدات اعداد السكان بازدياد حيث وصل عدد السكان في 2012 الى 35.000 نسمة , ومع بداية الهجرة من الدول القريبة من تركيا وفتح تركيا ذراعيها للمستثمرين من اجل الاستثمار العقاري في تركيا ارتفعت نسبة مبيعات العقارات في بيليك جوزو بشكل كبير وارتفع عدد سكانها بشكل كبير جداً حيث وصل الأن الى 331.525 نسمة ومازال العدد بإزدياد .
أين تقع بيليك دوزو في اسطنبول ؟
تقع منطقة بيليك دوزو في غرب مدينة اسطنبول على ساحل بحر مرمرة مباشرة على امتداد 40 كم2 تقريباً , وتتميز بموقع استراتيجي متوسط بين أهم المناطق السكنية الحديثة في اسطنبول الأوروبية واكثرها طلباً للسكن , حيث تقع منطقة اسنيورت في شمالها ويفصلها عنها الطريق السريع E5 فقط , ومن غربها توجد منطقة بيوك شكمجة صاحبة الاسم العريق واجمل مصايف اسطنبول البحرية , ومن شرقها توجد منطقة افجلار اشهر سواحل اسطنبول البحرية ومدخل قناة اسطنبول الجديدة , ومن جنوبها يطل بحر مرمرة ليعطيها اجواءه البحرية المميزة على ساحل طويل بحوال 11 كم تقريباً , وتبعد منطقة بيليك دوزو عن مركز اسطنبول ميدان تقسيم حوالي 35 دقيقة تقريباً وعن مضيق البوسفور حوالي 40 دقيقة لذلك فهي من المناطق الهادئة ذات الهواء المنعش النظيف كونها بعيدة عن مركز المدينة المزدحم والملئ بضجيج السيارات المزعج .
منطقة بيليك دوزو في اسطنبول البنية التحتية :
منطقة بيليك دوزو في اسطنبول هي واحدة من احدث المناطق السكنية في اسطنبول عموماً وشهدت تطوراً عمرانياً كبيراً وخاصة انها تحظى بإهتمام حكومي كبير كونها منطقة سكنية جديدة نسبياً , وتتميز ببناءها الحديث وشوراعها العريضة وكثرة المشاريع السكنية والتجارية الكبيرة قيد الإنشاء وإطلالتها الممزة على بحر مرمرة , لذلك تجد فيها كل المرافق التي من شأنها تسهيل الحياة اليومية للسكان المتواجدين في بيليك دوزو ممزوجة بحضارة حديثة ومناظر خضراء رائعة وزرقة بحر مرمرة , وبما ان بيليك دوزو هي بلدية خاصة ومنطقة إدارية كاملة المعايير فإنها تحوي كل ما يمكن ان يساعد السكان على العيش فيها برفاهية دون الحاجة الى التوجه الى مركز المدينة .
قطاع المواصلات : بيليك دوزو هي مركز انطلاق لعدد كبير من المواصلات واهمها طريق الميتروبوس الشهير شريان حياة اسطنبول الرئيسي الواقع على طريق E5 والذي كان ثورة كبيرة في عالم المواصلات في اسطنبول , وتنطلق اولى محطاته من منطقة بيليك دوزو لتصل الى اسطنبول الأسيوية , كما يوجد عدد كبير من حافلات النقل الحكومية والتي تغطي شوارع الكثير من احياء بيليك دوزو مع وجود حافلات خاصة ميني بوس تتجول في جميع احياء المنطقة , ومن المقرر أيضاً ان يصل خط ميترو الأنفاق قريباً الى بيليك دوزو ليربطها مع مركز مدينة اسطنبول ويسهل عملية الوصول الى مطار اسطنبول الجديد عبر خطوط ميترو الأنفاق المترابطة مع بعضها .
أهم المعالم السياحية والترفيهية في بيليك دوزو في اسطنبول :
قصر السلطان عبد العزيز اسطنبول :
قصر السلطان عبد العزيز اسطنبول هو واحد من القصور القديمة والذي تم بناءه في أيام الإمبراطورية البيزنطية على يد الإمبراطور” رومِن ديوجِن – Romen Diyojen ” في القرن 11 للميلاد وفي عهد السلطنة العثمانية اتخذه السلطان عبد العزيز قصراً للصيد في المنطقة حيث كانت تعج بيليك دوزو بالكثير من أنواع الطيور, اما الأن فهو فهو من المعالم السياحية المميزة في بيليك دوزو ومفتوح للعامة من اجل الزيارة .
عين الجدة عائشة في بيليك دوزو اسطنبول :
عين الجدة عائشة في بيليك دوزو اسطنبول وتسمة بعين ماء حقل الإجاص أيضاً وهي من الأماكن الترفيهية التي يزورها السكان في بيليك دوزو وكانت في عهد السلطنة العثمانية مركزاً للإستشفاء والنقاهة كونها واقعة في مكان مرتفع .
حديقة وادي الحياة Yaşam Vadisi في بيليك دوزو اسطنبول :
حديقة وادي الحياة Yaşam Vadisi في بيليك دوزو اسطنبول هي اكبر حديقة في المنطقة وتمتد على مساحة واسعة في وادي منخفض في المنطقة , وتم إفتتاحها في عام 2017 م ومازالت قيد التطوير الى الأن لتكون واحدة من اجمل الحدائق العامة في اسطنبول , حيث يوجد ضمن هذه الحديقة الكثير من المسطحات المائية والشلالات الصناعية وغطاء نباتي اخضر كبير وحدائق متنوعة الأزهار والأشجار , ويوجد فيها أيضاً بعض الحيوانات المائية مثل الاسماء الملونة والسلاحف البرمائية , كما يوجد ضمن الحديقة حديقة للحيوانات تحوي العديد من أنواع الحيوانات الشهيرة , كما يوجد فيها حديقة يابانية تحوي كهوف منحوتة صناعياً وشلالات رائعة ومنازل يابانية صغيرة يمكن التقاط الصور بجانبها , ولا ننسى الملاعب الرياضية والعاب الأطفال وطرق الدراجات والجلسات العائلية , كما يوجد ضمن هذه الحديقة أيضاً ملعباً للجولف هو الأول من نوعه في المنطقة ويمتد على مساحة واسعة وفيها مسرح يقعد العديد من العروض المسرحية والترفيهية والتراثية , ويوجد أيضاً متحف يحوي احفوريات متحجرة لنباتات وحيوانات قديمة , وتحوي حديقة وادي الحياة Yaşam Vadisi في بيليك دوزو اسطنبول الكثير من المقاهي والمطاعم والجلسات المميزة على الغطاء العشبي الواسع ضمن الحديثة .
ساحل غوربينار البحري في بيليك دوزو اسطنبول :
ساحل غوربينار البحري في بيليك دوزو اسطنبول هو واحدمن اجمل السواحل البحرية في اسطنبول ويمتد على مساحة واسعة ويرتبط مع ساحل بارباروس في بيوك شكمجة وخليج بيوك شكمجة , ويوجد ضمن الساحل العديد من الأنشطة الترفيهية والحدائق والجلسات العائلية وجلسات على شاطئ البحر والعاب الأطفال والمطاعم وطرق الدراجات بالإضافة الى بعض الاماكن الخاصة بالسباحة كون الساحل في غالبيته شاطئ صخري .
مارينا بيليك دوزو West Marina في بيليك دوزو اسطنبول :
مارينا بيليك دوزو West Marina في بيليك دوزو اسطنبول هو مرسى بحري واسع تم بناءه بمستوى عالي وبسعة 600 يخت بحري بالإضافة الى 300 يخت على اليابسة , ويوفر هذا المرسى العديد من الأنشطة الترفيهية والإجتماعية بالإضافة الى وجود الكثير من المقاهي والمطاعم والجلسات المميزة ويجذب السياح القادمين باليخوت للاستراحة والاستجمام .
متحف الصياد كنان في بيليك دوزو اسطنبول :
متحف الصياد كنان في بيليك دوزو اسطنبول هو من المتاحف البحرية الشهيرة في بيليك دوزو ويوجد في هذا المعرض اطنان من مومياءات عدد كبير من الأحياء البحرية التي تعيش في المياه التركية يمكن للزوار مشاهدتها في هذا المتحف .
أسعار العقارات في بيليك دوزو في اسطنبول :
أسعار العقارات في بيليك دوزو في اسطنبول تعتبر من الأسعار المتوسطة نسبياً في مدينة اسطنبول , ولكنها شهدت ارتفاعاً كبيراً خلال الفترة السابقة بسبب العديد من العوامل التي ساعدت على تطور قطاع العقارات في منطقة بيليك دوزو وساهمت في ارتفاع اسعار العقارات في بيليك دوزو اسطنبول بشكل كبير عن السابق , ومن هذه العوامل :
لكل حي من احياء منطقة بيليك دوزو اسعاره حيث تختلف الأسعار بإختلاف مكان العقار ونوعه وتعتبر العقارات المتواجدة على ساحل البحر هي الأغلى دائماً كما ان العقارات القريبة والواقعة على الطريق السريع E5 مرتفعة أيضاً , وتكون الأسعار متغيرة ضمن الأحياء الداخلية في منطقة بيليك دوزو وتختلف بين المشاريع بحسب الخدمات التي تقدمها والرفاهية الموجودة ضمن كل مشروع .
الاستثمار في بيليك دوزو في اسطنبول :
بما ان بيليك دوزو من المناطق السكنية الحديثة في اسطنبول فإنها صاحبة اكبر جذب استثماري في المدينة وخاصة انها منطقة ذات شهرة كبيرة في الأجانب القادمين الى اسطنبول من اجل السكن او الاستثمار , وبالمقارنة بين اسعار العقارات في اخر 5 سنوات مضت سنجد ان اسعار العقارات ارتفعت بشكل كبير بحيث وصلت لنسبة 415% في بعض الأحياء على الرغم من ارتفاع قيمة الدولار امام الليرة التركية إلا ان الاسعار ارتفعت بالدولار وليس بالليرة التركية فقط , ويعود ذلك الى كمية الطلب الكبيرة على شراء العقارات في بيليك دوزو بحيث اصبحت وجهة استثمارية ضخمة في اسطنبول تجذب الاف المستثمرين القادمين الى اسطنبول من اجل الاستثمار العقاري او التجاري , وبوما ان جميع المشاريع السكنية في بيليك دوزو هي مشاريع حديثة ومتطورة اصبحت الشركات الإنشائية تتفنن في أعمال الإنشاء والتطوير وتقدم افضل الخدمات الترفيهية والإجتماعية التي من شأنها ان تعطي السكان الرفاهية والراحة والسعادة , وهذا ما يجذب الكثير من الأجانب للسكن في بيليك دوزو مايساعد على تطوير القطاع العقاري وارتفاع القيمة الاستثمارية للعقارات في المنطقة , كما ان اسعار الإيجارات في بيليك دوزو مرتفعة تبدأ من 300$ وسطياً شهرياً و تصل الى 1000$ في بعض الأحياء والمشاريع السكنية , ولا ننسى مشاريع الفلل السكنية التي تنشط خلال فصل الصيف ويتم تأجيرها بشكل يومي من الاستجمام والاصطياف .
أهم المشاريع العقارية في بيليك دوزو في اسطنبول :
يوجد في منطقة بيليك دوزو عدد كبير من المشاريع السكنية الحديثة متوزعة بين مشاريع جاهزة للسكن ومشاريع قيد الإنشاء , كما تتنوع هذه المشاريع بين مشاريع سكنية ومشاريع تجارية بالإضافة الى وجود مشاريع فلل فاخرة تقع على بحر مرمرة بإطلالات ساحرة , وفي ما يلي سنعرض لكم بعض من اهم المشاريع السكنية الفاخرة في منطقة بيليك دوزو تناسب الباحثين عن شقق للبيع في بيليك دوزو في اسطنبول .
” مشروع ريفرانس بيليك دوزو Referans Beylikduzu ”
من المشاريع السكنية والاستثمارية بضمان من الحكومة التركية من خلال الشراكة بين شركة الإنشاء مع شركة أملاك كونوت الحكومية , وهو مشروع قيد الإنشاء والذي من المفترض تسليمه خلال عام 2024 وهو من المشاريع السكنية المميزة ذات الطابع العائلي مع تصميم عصري وحضاري مميز يعطي إطلالات مفتوحة لكافة الشقق , كما ان تقييم المشروع مناسب للراغبين في الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار في تركيا .
” مشروع فلل كوستا مارينا بيليك دوزو اسطنبول Costa Marina Villaları “
هو مشروع فلل سكنية فاخرة جاهز للسكن الفوري بإطلالة بحرية مباشرة و يقع المشروع في أهم وارقى الاحياء السكنية في بيليك دوزو وعلى بعد دقائق من مارينا بيليك دوزو ومن ساحل بحر مرمرة وهو من المشاريع المناسبة للباحثين عن فلل للبيع في اسطنبول من اجل السكن او الاستثمار ومناسب لمحبي الخصوصية العالية والرفاهية المطلقة , و كل فيلا تحوي حديقة خاصة مع مسبح خاص وكراج خاص للسيارة .
” مشروع دياموند بيليك دوزو Diamond Beylikdüzü “
هو مشروع سكني استثماري بموقعه القريب من كافة أنواع المواصلات وطريق E5 بالإضافة الى قربه من وادي ياشام بيليك دوزو الشهير بحدائقه المميزة كما انه قريب من مارينا بيليك دوزو التي تبعد عنه دقائق قليلة فقط مع ساحل البحر.
“ مشروع ياشام مارينا بيليك دوزو Yaşam Marina “
هو واحد من المشاريع الهامة في منطقة بيليك دوزو والمطلة على بحر مرمرة و المناسبة لكل الباحثين عن شقق للبيع في بيليك دوزو في اسطنبول من اجل السكن او الاستثمار والحصول على الجنسية التركية او الحصول على عائد ربحي مميز من خلال شراء شقة في بيليك دوزو.
“ مشروع إليت لايف Elite Life “
وهو مشروع سكني فندقي جاهز للسكن الفوري يوفر شقق سكنية بمساحات واسعة تناسب العائلات مع إطلالات رائعة على بحر مرمرة وبحيرة بيوك شكمجة من خلال الشرفات التي توجد ضمن الشقق , والمشروع هو عبارة عن مشروع سكني استثماري يقدم تجربة سكن مميزة من خلال شقق سكنية بنظام فندقي فاخر في أهم أحياء منطقة بيليك دوزو في اسطنبول , وما يميز المشروع هو انه جاهز للسكن الفوري ولا يحتاج المشتري الى الإنتظار الى حين إنتهاء اعمال البناء لذلك يمكن شراء شقة في بيليك دوزو في مشروع Elite Life والإنتقال للسكن فيها بشكل فوري .
“ مشروع فيرا اسطنبول Vira istanbul “
وهو مشروع سكني قيد الإنشاء يقع في حي كفاكلي في منطقة بيليك دوزو والذي يعتبر واحد من أهم الأحياء السكنية الراقية في منطقة بيليك دوزو هو مشروع ضخم جداً سيكون واحد من أضخم مشاريع منطقة بيليك دوزو بالإضافة الى أنه من المشاريع الراقية والفاخرة ذات الموقع المميز والخدمات عالية الجودة ومناسب للسكن والاستثمار والحصول على الجنسية التركية .
” مشروع لوتس اسطنبول LOTUS ISTANBUL “
وهو مشروع سكني استثماري مميز يقع في مكان مميز في منطقة بيليك دوزو الشهيرة والتي تتميز بأنها واحدة من احدث المناطق السكنية في اسطنبول , ويقع المشروع على طريق E5 مباشرة بالقرب من محطة الميتروبوس التي تبعد دقيقتين مشياً على الاقدام عن المشروع , ويتم بناء المشروع بتصميم جذاب وبأحدث الأساليب المعمارية التي من الممكن ان تجعل حياة سكان المشروع ذات رفاهية عالية وتقدم الكثير من الخدمات ذات الجودة العالية .
” مشروع أليا بيلا فيلا ALYA Bella Villa “
وهو مشروع فلل سكنية فاخرة ومميزة يقع في حي جوربينار الشهير في منطقة بيليك دوزو وبالقرب من بحر مرمرة يحوي عدد من الفلل الفاخرة تناسب المستثمرين ورجال الأعمال ومحبي السكن المنفرد ضمن فلل راقية فاخرة وبالقرب من بحر مرمرة , ويتميز المشروع بأنه واحد من المشاريع الراقية ذات الخصوصية العالية .
الخاتمة :
منطقة بيليك دوزو في اسطنبول هي واحدة من اهم المناطق السكنية في اسطنبول واكثرها تطوراً وحداثة وهذه هي خلاصة ما تم كتابته في هذه المقالة المفصلة عن المنطقة , لذلك إن كنت من الباحثين عن شقق للبيع في اسطنبول وترغب في إيجاد مكان مميز للسكن فلا تتردد في ان تبدا بالبحث عن شقق للبيع في بيليك دوزو كونها تحوي احدث المشاريع السكنية الحديثة , ونحن في شركة تركيا ستيب نساعدك في الحصول على افضل العروض السكنية المميزة في أفضل واحدث المشاريع السكنية في بيليك دوزو في اسطنبول , لذلك لا تتردد في التواصل معنا للحصول على افضل العروض السكنية مع عروض تقسيط مميزة على الكثير من المشاريع السكنية .
هل ترغب في شراء شقة او ارض في اسطنبول
نحن في خدمتكم
اضغط هنا للتحدث المباشر مع خدمة العملاء عبر الواتساب