منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية | معلومات كاملة |
منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية | معلومات كاملة | :
منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية الدرة النادرة الوجود والتي تقع على شواطئ بحر مرمرة والتي تضيء بجمالها سواحل بحر مرمرة على امتداد واسع لتنتهي مع بداية مضيق البوسفور , و هي واحدة منالمناطق السكنية والسياحية الهامة في مدينة اسطنبول الأسيوية وتعد واحدة من البلديات الكبيرة التي يسكن فيها عدد كبير من السكان من الأتراك والأجانب ولها مكانة خاصة في اسطنبول الأسيوية تجعل منها وجهة سياحية لعدد هائل من القادمين الى اسطنبول من اجل السياحة والاستجمام , تعالوا معنا لنعرفكم بشكل اكبر عن منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية .
منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية | التاريخ والموقع | :
منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية او يمكن لفظها باللغة العربية بإسم ” قاضي كوي ” وجاء إسمها بمعنى قرية القاضي عند ترجمته من التركية الى العربية وهي من المناطق الواقعة في الطرف الأسيوي من اسطنبول ولها تاريخ قديم توالت عليه العديد من الحضارات الرومانية والبيزنطية والسلجوقية ثم العثمانية الى يومنا هذا لذلك تجد فيها بعض الأثار القديمة التي ما زالت صامدة حتى الأن لتتكلم عن تاريخ هذه المنطقة العريقة , وقد حصلت منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية على استقلاليتها كبلدية منفصلة في اسطنبول واصبحت واحدة من أهم واكبر المناطق السكنية والسياحية في اسطنبول الأسيوية , ويبلغ عدد سكانها حوالي 451.5 الف نسمة وتم تطويرها بشكل كبير على مدار السنوات السابقة وذلك كونها من اقدم المناطق السكنية في اسطنبول الأسيوية وتحوي الكثير من الأحياء القديمة التي اصبحت بحاجة الى إعادة إعمار لذلك تجد فيها الكثير من الأحياء التي يتم العمل على إعادة بنائها الأن .
اين تقع منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية ؟ :
تقع منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية على ساحل بحر مرمرة وتمتد من بداية مضيق البوسفور على الشريط الساحلي الواصل الى داخل اسطنبول الأسيوية وتقع بين اهم المناطق السكنية والاستثمارية والسياحية في اسطنبول الاسيوية , حيث تتصل مع كل من اسكودار من جهة الغرب القريب من مضيق البوسفور ومن شمالها منطقة عمرانية و أتاشهير ومن شرقها منطقة مالتبة ومن جنوبها بحر مرمرة بساحل طويل مميز مطل على جزر الأميرات وبداية مضيق البوسفور , وتعتبر من المناطق المركزية وذات الموقع الاستراتيجي الهام وقريبة من مركز مدينة اسطنبول مثل منطقة تقسيم في اسطنبول الأوروبية , وتبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 40 كم وتمتد من ساحل بحر مرمرة حتى الطريق السريع E5 الذي تقع على جانبه الجنوبي ليفصلها عن العمرانية وأتاشهير ويصلها مع مالتبة , وهذا هو ما يميز موقع منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية .
موقع منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية على خريطة اسطنبول
منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية | البنية التحتية والمواصلات | :
موقع منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية يعد من أهم المواقع الاستراتيجية المركزية الهامة في اسطنبول وخاصة انها قريبة من مضيق البوسفور ولها ساحل طويل على شاطئ بحر مرمرة وفي شبكة واسعة وضخمة من الشوارع الرئيسية والفرعية والتي تربط احيائها ببعضها وتربطها مع المناطق المحيطة بها كما عقدة مواصلات كبيرة جداً على الطريق السريع D100 الذي يفصلها عن أتاشهير والعمرانية ويصلها مع اسكودار ومضيق البوسفور وهو امتداد الطريق الواصل بين طرفي اسطنبول عبر نفق اوراسيا تحت مضيق البوسفور , كما يوجد فيها عدة عقد مواصلات تصلها مع الطرق السريعة E5 – E80 الذان يربطان طرفي مدينة اسطنبول مع بعضهما عبرجسور مضيق البوسفور الاول والثاني ويربطان اسطنبول الأسيوية مع كوجالي وسكاريا والطريق الواصل الى انقرة , لذلك فإن موقع كاديكوي في اسطنبول الأسيوية هو من اهم المواقع المركزية .
تحوي منطقة كاديكوي شبكة ضخمة من طرقات المواصلات والتي تربطها مع محيطها حيث يوجد فيها خط ميترو انفاق الذي يرتبط مع ميترو مرمراي وفيها محطة نقل بحرية IDO والتي يمكن من خلالها التنقل عبر العبارات البحرية بين طرفي اسطنبول مع إمكانية الوصول الى بورصة ويلوا عبر العبارات البحرية أيضاً , كما تحوي عدد كبير من طرق الحافلات والطرق السريعة والفرعية والتي يمر منها جميع أنواع المواصلات لتسهيل حركة السكان ضمن منطقة كاديكوي وسهولة الوصول الى المناطق المحيطة بها .
المواصلات في منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية
بما ان منطقة كاديكوي هي بلدية منفصلة في اسطنبول فهي تحوي مركز بلدية خاص ومراكز حكومية بكافة اشكالها الامنية والخدمية والعدلية حيث يمكن تسيير اي معاملة حكومية بسهولة ضمن الدوائر الحكومية المنتشرة في منطقة كاديكوي بسهولة دون الحاجة الى الذهاب الى مناطق اخرى , كما يوجد ضمن المنطقة عدد كبير من المدارس العامة والخاصة والجامعات العامة والخاصة والكثير من المراكز التعليمية بالإضافة الى المراكز الصحية والمشافي العامة والخاصة والمراكز العلاجية المختلفة , وتحوي منطقة كاديكوي ايضاً على الكثير من المراكز الترفيهية والحدائق العامة وتتميز بوجود ساحل بحري رائع يقصده الاف الزوار يومياً للتمتع بمشهد بحر مرمرة .
أهم المعالم السياحية والأثرية في منطقة كايدكوي في اسطنبول :
بما ان منطقة كاديكوي هي من المناطق التاريخية القديمة في اسطنبول الأسيوية فهي تحوي الكثير من المراكز التاريخية والأثرية ولكن اختفى الكثير منها مع الزمن والتطور الحضري للمنطقة ولكن ما زالت اليوم تحتفظ ببعض الأثار التاريخية والأبنية القديمة وبعض القصور العثمانية القديمة , كما يوجد فيها الكثير من المعالم السياحية والتي تجذب الاف الزوار الى منطقة كاديكوي من اجل السياحية والاستجمام في هذه المنطقة المميزة وفي ما يلي سنذكر لكم بعض الأماكن الأثرية والسياحية الهامة في منطقة كاديكوي .
ساحل بحر مرمرة في كاديكوي اسطنبول :
هو واحد من اجمل السواحل البحرية في مدينة اسطنبول الأسيوية وهو من السواحل ذات الإمتداد الطويل والذي يبدا من مدخل مضيق البوسفور في منطقة اسكودار وصولاً الى منطقة مالتبة في وسط مدينة اسطنبول الأسيوية, ويمكن الجلوس على شاطئ البحر بشكل مباشر مع وجود حدائق خضراء على امتداد طول الساحل البحري لمنطقة كاديكوي والتي تحوي العاب الأطفال والكثير من الأنشطة الترفيهية مع وجود الكثير من المطاعم والمقاهي التي تقدم وجبات بحرية وووجبات الأطعمة التركية بالإضافة الى المشروبات بكافة انواعها مع التمتع بمظهر رائع لبحر مرمرة وجزر الأميرات التي تتربع بالقرب من ساحل بحر مرمرة القريب من منطقة كاديكوي , لذلك يزوره الاف السياح والراغبين في التنزه بشكل يومي وخاصة في الفترات الصباحية تجد فيه الكثير من الرياضيين ومحبي رياضة الجري والمشي وركوب الدراجات .
ساحل منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية
ساحل منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية | معلومات كاملة |
شارع المظلات في كاديكوي اسطنبول :
شارع المظلات في كاديكوي اسطنبول هو واحد من الأسواق القديمة في المنطقة ويضم عدد كبير من المحلات التجارية بكافة انواعها بالأضافة الى المطاعم والمقاهي , وجاء سبب تسميته بشارع المظلات من خلال المظلات الملونة والمعلقة على طول شارع المظلات لتحمي رواد السوق من اشعة الشمس , وهو من اكثر الشوارع شهرة في منطقة كاديكوي اسطنبول الأسيوية .
شارع المظلات في منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية
شارع بغداد في كاديكوي اسطنبول الأسيوية :
شارع بغداد في كاديكوي اسطنبول الأسيوية من اطول الشوارع في مدينة اسطنبول ويمتد من كاديكوي الى منطقة مالتبة بطول 14 كم بشكل يوازي ساحل بحر مرمرة ما يعطيه إطلالة مميزة على بحر مرمرة وساحل بحر كاديكوي , وشارع بغداد في كاديكوي هو مشابه لشارع الاستقلال في منطقة تقسيم في اسطنبول الأوروبية من حيث الشهرة ونوعية الأسواق الموجودة فيه , حيث يوجد فيه محلات تجارية لأرقى الماركات التركية والعالمية وبافة انواعها بالإضافة الى الكثير من المطاعم والمقاهي والأماكن الترفيهية , كما يتم فيه عادة الإحتفال بالأعياد الوطنية والفعاليات الرياضية وغيرها من الامور التي تملئ الأجواء بالبهجة والسرور في منطقة كاديكوي .
بداية شارع بغداد في منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية
شارع بغداد في منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية
متحف الألعاب في كاديكوي اسطنبول الأسيوية :
متحف الألعاب في كاديكوي اسطنبول الأسيوية هو من المتاحف المحببة لجيل الشباب وذلك كونه يحوي الالاف من الألعاب المختلفة وتم تأسيسه في عام 2005 في يوم الطفل العالمي , ويضم المتحف الاف الالعاب التي تم جمعها من تركيا وخارج تركيا بعدد يصل الى 10 الاف لعبة تقريباً منها ما هو حديث ومنها ما هو قديم يعود تاريخه لاكثر من 200 عام , يزور هذا المتحف الكثير من السياح من اجل مشاهدة تاريخ الألعاب وخاصة من يرغبون بنزهة جميلة للأطفال لتطبع في ذهنهم ذكريات جميلة , كما يمكن ان تجد ضمن المتحف الكثير من الالعاب لاجيال مختلفة من الممكن ان تعيدك بالذكريات الى أيام الطفولة .
متحف الألعاب في منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية
حديقة الحرية في كاديكوي اسطنبول الأسيوية :
حديقة الحرية في كاديكوي اسطنبول الأسيوية تعد من اكبر الحدائق العامة في اسطنبول الأسيوية ويزورها الالاف يومياً من سكان منطقة كاديكوي والمناطق المحيطة بها ويوجد فيها مساحات خضراء واسعة ملئية بالأشجار والزهور المختلفة بالإضافة الى بعضا لمسطحات المائية بتصاميم جميلة , كما يوجد ضمن الحديقة العديد من الأنشطة الترفيهية والمقاهي التي تقدم المشروبات والوجبات التركية الشهية .
حديقة الحرية في منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية
شاطئ جدا بوستان في كاديكوي اسطنبول :
شاطئ جدا بوستان في كاديكوي اسطنبول الأسيوية هو واحد من اجمل الشواطئ الخاصة بالسباحة في اسطنبول الأسيوية حيث يتميز بمياهه الفيروزية النظيفة وعمقه القليل وشاطئه الرملي المميز والذي يجذ الكثير من سكان مدينة اسطنبول الأسيوية اليه من اجل السباحة خاصة خلال فصل الصيف , ويوجد ضمن الشاطئ العديد من الخدمات التي يتم تقديمها للزوار من كراسي للجلوس والبسة سباحة ومقاهي وأماكن للاستحمام وتغيير الملابس .
منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية | معلومات كاملة |
شارع مودا اسطنبول في كاديكوي في اسطنبول الأسيوية :
شارع مودا اسطنبول في كاديكوي في اسطنبول الأسيوية يعتبر من أهم المعالم السياحية في منطقة كاديكوي وهو قريب من مضيق البوسفور ويطل على بحر مرمرة وهو من اهم الأسواق الشعبية في اسطنبول الأسيوية حيث يزوره الالا من السياح وسكان مدينة اسطنبول , ويحوي الشارع عدد كبير من المحلات التجارية لاشهر الماركات التركية والعالمية بالإضافة الى وجود خط ترام مشابه لترام تقسيم يمكن الصعود فيه لأخذ جولة ضمن شارع مودا في كاديكوي اسطنبول .
شارع المودا في منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية
مدينة العاب بوستانجي لونا بارك في كاديكوي اسطنبول :
مدينة العاب بوستانجي لونا بارك في كاديكوي اسطنبول من الاماكن المحببة للعائلات بشكل عام حيث يوجد فيها الكثير من الألعاب الترفيهية كونها من مدن الملاهي والترفيه المميزة في كاديكوي , حيث يوجد فيها الكثير من الأنشطة الترفيهية مع الالعاب والملاعب يمكن ان تقضي فيها العائلة وقت مميز برفقة الأطفال , كما ان الألعاب الموجودة فيها تناسب جميع الأعمار وهذا ما يميزها .
مدينة العاب بوستانجي لونا بارك في منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية
مول ووتر جاردن اسطنبول في كاديكوي اسطنبول الأسيوية :
مول ووتر جاردن اسطنبول في كاديكوي اسطنبول الأسيوية هو واحد من أفخم واجمل المولات التجارية في مدينة اسطنبول الأسيوية وهو من المولات التجارية التي تجمع الترفيه والتسوق في مكان واحد , وذلك لوجود ملاعب وحدائق ومسطحات مائية واسعة بنوافير مائية راقصة ملونة ترقص على أنغام الموسيقا بمشهد جذاب ورائع , كما يوجد فيها العاب أطفال وأماكن ترفيهية مختلفة حيث يوجد فيه صالة سينما وبولينغ بالإضافة الى المطاعم والمقاهي المختلفة .
مول ووتر جاردن في منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية
أسعار العقارات في منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية :
تختلف أسعار العقارات في منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية بناءً على العديد من العوامل، مثل الموقع الدقيق والمساحة والعمر والتصميم والحالة العامة للعقار، وغيرها من العوامل الأخرى. ومن المهم ملاحظة أن أسعار العقارات في إسطنبول تتأثر بتقلبات السوق العقاري والعرض والطلب , وبما ان منطقة كاديكوي هي من المناطق السياحية والقريبة من مضيق البوسفور وتقع على ساحل بحر مرمرة فإن ذلك يؤثر بشكل كبير على اسعار العقارات في كاديكوي اسطنبول , وخاصة ان المنطقة هي من اهم المناطق السكنية واقدمها واكثرها طلباً للشراء من قبل الاتراك والأجانب في الجانب الأسيوي من اسطنبول كونها تقع على مقربة من اسطنبول الأوروبية ومضيق البوسفور الذي يفصل بينهما , وأسعار العقارات في منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية وفقًا لبعض المواقع العقارية التركية المتخصصة في تحديد أسعار العقارات في اسطنبول والتي تعطي اسعار تقريبية يمكن ان تزيد او تنقص بحسب مكان العقار وحالته ونوعه يمكن ان تذكر بأن اقل سعر لشقة 1+1 في منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية يمكن ان يبدأ من 120.000$ تقريباً وهنا نتحدث عن الأبنية القديمة , اما في المشاريع العقارية الجديدة فيمكن ان تبدأ اسعار الشقق فيها لشقق 1+1 بمبلغ يبدا من 200.000$ تقريباً ويمكن ان يزيد او ينقص بحسب موقع المشروع وكمية الطلب على العقارات في المنطقة .
تعتبر منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية واحدة من اجمل الأماكن السكنية في اسطنبول الأسيوية ويقطنها عدد كبير من الأجانب ولكن ليس بالعدد الموجود في الأماكن الاخرى مثل اسطنبول الأوروبية وا مناطق مثل العمرانية وغيرها في اسطنبول الأسيوية , وذلك لان اسعار العقارات في كاديكوي اسطنبول هي من الأسعار المرتفعة كون المنطقة كما ذكرنا منطقة سياحية وما يجعل من اسعار العقارات في منطقة كاديكوي مرتفعة عدة عوامل هي :
كاديكوي منطقة سياحية شهيرة يزورها الكثير من السياح القادمين الى اسطنبول من اجل السياحة .
كونها من المناطق الواقعة على ساحل بحر مرمرة واطلالتها المباشرة عليه وعلى جز الأميرات تكون اسعار العقارات فيها اعلى من غيرها .
قريبة من مضيق البوسفور واسطنبول الأوروبية .
منطقة مركزية استراتيجية تصل اهم المناطق السكنية ببعضها .
في طرقات سريعة رئيسية منها طريق D100 الممتد من نفق اورسيا تحت مضيق البوسفور والقادم من اسطنبول الأوروبية .
فيها الكثر من المراكز السياحية والثقافية وتتصل مع منطقة اسكوادر صاحبة الشهرة الكبيرة بسواحلها وأثارها العريقة .
كثرة الطلب على العقارات فيها خاصة من اجل الاستثمار كونها منطقة قريبة من مركز اسطنبول وتحوي الكثير من الفنادق والشقق الفندقية .
هي واحدة من اهم المراكز الاستثمارية في اسطنبول الأسيوية كونها منطقة سياحية وتجارية .
وجود شبكة من خطوط ميترو الاتفاق ضمن منطقة كاديكوي ما يعني سهولة الوصول الى اي مكان في اسطنبول بطرفيها الأسيوية والأوروبي .
هذه بعض مميزات منطقة كاديكوي التي قد تلخص بعض مما ذكرناه في الفقرات السابقة وهي ما تجعل من منطقة كاديكوي محط انظار الكثير من المستثمرين القادمين الى اسطنبول من اجل الاستثمار , لذلك يمكن ان تشاهد فيها الكثير من المشاريع السكنية والتجارية الجديدة حيث تم بناء الكثير من المشاريع السكنية الحديثة فيها والكثير من المشاريع التجارية والمولات والأسواق خلال السنوات السابقة وخاصة بعد الإهتمام الجكومي البالغ فيها كونها من المناطق المميزة في اسطنبول الأسيوية .
أهم المشاريع العقارية في منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية :
يوجد ضمن منطقة كاديكوي العديد من المشاريع السكنية قيد الإنشاء والكثير من المشاريع السكنية الجاهزة للسكن بالإضافة الى الكثير من المشاريع التي ما زالت قيد الدراسة وذلك بسبب خطة الحكومة التركية بالتحول الحضري للمنطقة للتخلص من الأبنية القديمة وبناء مدينة جديدة , ومن هذه المشاريع يمكن ان تجد مشروع اليت بارك Elit park والذي يحوي شقق للبيع في كاديكوي اسطنبول الأسيوية مناسباً لك من اجل السكن او الاستثمار , حيث ان مشروع اليت بارك Elit park من المشاريع السكنية الاستثمارية المميزة في اسطنبول الأسيوية وذلك لموقعه الإستراتيجي في كاديكوي الشهيرة , كما انه مناسب للحصول على الجنسية التركية والإقامة العقارية والطابو فيه جاهز ومناسب للباحثين عن شقق للبيع في كاديكوي اسطنبول .
كما يوجد الكثير من المشاريع السكنية الأخرى والتي من الممكن ان تعجب كل من يبحث عن شقق للبيع في كاديكوي في اسطنبول الأسيوية , لذلك يمكنك ان تجد ما يناسبك من خلال عدد كبير من الخيارات السكنية المتاحة في المنطقة ضمن مشاريع سكنية حديثة او ضمن أبنية سكنية منفصلة بحالات متنوعة وبأسعار مختلفة بحسب حالة العقار .
لماذا عليك الإستثمار في منطقة كاديكوي اسطنبول ؟
الكثير يتسائلون لماذا الإستثمار في منطقة كاديكوي اسطنبول افضل من بعض المناطق الاخرى في اسطنبول ؟ سنعطيك جواباً مقنعاً يجعلك تفكر جدياً في الاستثمار العقاري في كاديكوي , حيث يمكنك شراء عقار بسعر مميز في منطقة كاديكوي وتأجيره والحصول على عائد شهري بمبلغ لا يقل عن 500$ شهرياً اما في حال الرغبة بتأجير الشقة تأجير سياحي يمكن خلال فصل الصيف تأجير الشقة كشقة فندقية بمبلغ لا يقل عن 1000$ شهرياً ويمكن ان يكون اكبر بحسب نوع الشقة ومساحتها ونوعية الاثاث الموجود فيها , وذلك لان منطقة كاديكوي من المناطق السياحية والتي يأتي إليها الكثير من الأجانب القادمين من اجل السياحة والاستجام وخاصة في المواسم السياحية , وفي حال رغبتك في بيع العقار بعد عدة سنوات فإنك ستحصل على عائد ربحي كبير حيث أن اسعار العقارات في منطقة كاديكوي ترتفع باستمرار ولا تتوقف عن الارتفاع وإن كنت لا تصدق ذلك فبإمكانك البحث عن اسعار العقارات في كاديكوي في عام 2020 ومشاهدة اسعار العقارات في كاديكوي اليوم لتعرف ان كل من قام بشراء شقق للبيع في كاديكوي خلال السنوات السابقة قد حصل فعلاً على عائد ربحي كبير دون ان يفعل اي شيء سوى شراء عقار في كاديكوي , ولا ننسى ان مدينة اسطنبول أساساً تعد من أفضل مدن الاستثمار العقاري في العالم حيث ترتفع فيها اسعار العقارات باستمرار ولا يمكن ان تنخفض أبداً وفيها تسهيلات حكومية كبيرة للراغبين في شراء شقق للبيع في اسطنبول من اجل السكن او الاستثمار كما انها تمنح الجنسية التركية مقابل شراء عقارات بقيمة 400.000$ للراغبين في الحصول على الجنسية التركية بالاستثمار .
الخاتمة :
هل مازلت الى الأن متردداً في شراء عقار في اسطنبول ؟ لا تضيع الوقت وابدا استثمارك بشراء عقار في اسطنبول وها نحن هنا نساعدك في إختيار افضل وانسب العقارات التي تناسب ذوقك وتوجهك الاستثماري , وفي حال رغبتك بشراء شقة في منطقة كاديكوي اسطنبول في الاسيوية فيمكننا ان نقدم لكن العديد من العروض العقارية المميزة وبأسعار منافسة لأهم المشاريع السكنية في كادكوي بالإضافة الى عدد كبير من شقق إعادة البيع التي تناسب جميع الأذواق , لذلك لا تتردد وتواصل معنا للحصول على أفضل العروض العقارية في كاديكوي اسطنبول .
منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية | معلومات كاملة |
منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية | معلومات كاملة | :
منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية الدرة النادرة الوجود والتي تقع على شواطئ بحر مرمرة والتي تضيء بجمالها سواحل بحر مرمرة على امتداد واسع لتنتهي مع بداية مضيق البوسفور , و هي واحدة منالمناطق السكنية والسياحية الهامة في مدينة اسطنبول الأسيوية وتعد واحدة من البلديات الكبيرة التي يسكن فيها عدد كبير من السكان من الأتراك والأجانب ولها مكانة خاصة في اسطنبول الأسيوية تجعل منها وجهة سياحية لعدد هائل من القادمين الى اسطنبول من اجل السياحة والاستجمام , تعالوا معنا لنعرفكم بشكل اكبر عن منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية .
منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية | التاريخ والموقع | :
منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية او يمكن لفظها باللغة العربية بإسم ” قاضي كوي ” وجاء إسمها بمعنى قرية القاضي عند ترجمته من التركية الى العربية وهي من المناطق الواقعة في الطرف الأسيوي من اسطنبول ولها تاريخ قديم توالت عليه العديد من الحضارات الرومانية والبيزنطية والسلجوقية ثم العثمانية الى يومنا هذا لذلك تجد فيها بعض الأثار القديمة التي ما زالت صامدة حتى الأن لتتكلم عن تاريخ هذه المنطقة العريقة , وقد حصلت منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية على استقلاليتها كبلدية منفصلة في اسطنبول واصبحت واحدة من أهم واكبر المناطق السكنية والسياحية في اسطنبول الأسيوية , ويبلغ عدد سكانها حوالي 451.5 الف نسمة وتم تطويرها بشكل كبير على مدار السنوات السابقة وذلك كونها من اقدم المناطق السكنية في اسطنبول الأسيوية وتحوي الكثير من الأحياء القديمة التي اصبحت بحاجة الى إعادة إعمار لذلك تجد فيها الكثير من الأحياء التي يتم العمل على إعادة بنائها الأن .
اين تقع منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية ؟ :
تقع منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية على ساحل بحر مرمرة وتمتد من بداية مضيق البوسفور على الشريط الساحلي الواصل الى داخل اسطنبول الأسيوية وتقع بين اهم المناطق السكنية والاستثمارية والسياحية في اسطنبول الاسيوية , حيث تتصل مع كل من اسكودار من جهة الغرب القريب من مضيق البوسفور ومن شمالها منطقة عمرانية و أتاشهير ومن شرقها منطقة مالتبة ومن جنوبها بحر مرمرة بساحل طويل مميز مطل على جزر الأميرات وبداية مضيق البوسفور , وتعتبر من المناطق المركزية وذات الموقع الاستراتيجي الهام وقريبة من مركز مدينة اسطنبول مثل منطقة تقسيم في اسطنبول الأوروبية , وتبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 40 كم وتمتد من ساحل بحر مرمرة حتى الطريق السريع E5 الذي تقع على جانبه الجنوبي ليفصلها عن العمرانية وأتاشهير ويصلها مع مالتبة , وهذا هو ما يميز موقع منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية .
منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية | البنية التحتية والمواصلات | :
موقع منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية يعد من أهم المواقع الاستراتيجية المركزية الهامة في اسطنبول وخاصة انها قريبة من مضيق البوسفور ولها ساحل طويل على شاطئ بحر مرمرة وفي شبكة واسعة وضخمة من الشوارع الرئيسية والفرعية والتي تربط احيائها ببعضها وتربطها مع المناطق المحيطة بها كما عقدة مواصلات كبيرة جداً على الطريق السريع D100 الذي يفصلها عن أتاشهير والعمرانية ويصلها مع اسكودار ومضيق البوسفور وهو امتداد الطريق الواصل بين طرفي اسطنبول عبر نفق اوراسيا تحت مضيق البوسفور , كما يوجد فيها عدة عقد مواصلات تصلها مع الطرق السريعة E5 – E80 الذان يربطان طرفي مدينة اسطنبول مع بعضهما عبرجسور مضيق البوسفور الاول والثاني ويربطان اسطنبول الأسيوية مع كوجالي وسكاريا والطريق الواصل الى انقرة , لذلك فإن موقع كاديكوي في اسطنبول الأسيوية هو من اهم المواقع المركزية .
تحوي منطقة كاديكوي شبكة ضخمة من طرقات المواصلات والتي تربطها مع محيطها حيث يوجد فيها خط ميترو انفاق الذي يرتبط مع ميترو مرمراي وفيها محطة نقل بحرية IDO والتي يمكن من خلالها التنقل عبر العبارات البحرية بين طرفي اسطنبول مع إمكانية الوصول الى بورصة ويلوا عبر العبارات البحرية أيضاً , كما تحوي عدد كبير من طرق الحافلات والطرق السريعة والفرعية والتي يمر منها جميع أنواع المواصلات لتسهيل حركة السكان ضمن منطقة كاديكوي وسهولة الوصول الى المناطق المحيطة بها .
بما ان منطقة كاديكوي هي بلدية منفصلة في اسطنبول فهي تحوي مركز بلدية خاص ومراكز حكومية بكافة اشكالها الامنية والخدمية والعدلية حيث يمكن تسيير اي معاملة حكومية بسهولة ضمن الدوائر الحكومية المنتشرة في منطقة كاديكوي بسهولة دون الحاجة الى الذهاب الى مناطق اخرى , كما يوجد ضمن المنطقة عدد كبير من المدارس العامة والخاصة والجامعات العامة والخاصة والكثير من المراكز التعليمية بالإضافة الى المراكز الصحية والمشافي العامة والخاصة والمراكز العلاجية المختلفة , وتحوي منطقة كاديكوي ايضاً على الكثير من المراكز الترفيهية والحدائق العامة وتتميز بوجود ساحل بحري رائع يقصده الاف الزوار يومياً للتمتع بمشهد بحر مرمرة .
أهم المعالم السياحية والأثرية في منطقة كايدكوي في اسطنبول :
بما ان منطقة كاديكوي هي من المناطق التاريخية القديمة في اسطنبول الأسيوية فهي تحوي الكثير من المراكز التاريخية والأثرية ولكن اختفى الكثير منها مع الزمن والتطور الحضري للمنطقة ولكن ما زالت اليوم تحتفظ ببعض الأثار التاريخية والأبنية القديمة وبعض القصور العثمانية القديمة , كما يوجد فيها الكثير من المعالم السياحية والتي تجذب الاف الزوار الى منطقة كاديكوي من اجل السياحية والاستجمام في هذه المنطقة المميزة وفي ما يلي سنذكر لكم بعض الأماكن الأثرية والسياحية الهامة في منطقة كاديكوي .
ساحل بحر مرمرة في كاديكوي اسطنبول :
هو واحد من اجمل السواحل البحرية في مدينة اسطنبول الأسيوية وهو من السواحل ذات الإمتداد الطويل والذي يبدا من مدخل مضيق البوسفور في منطقة اسكودار وصولاً الى منطقة مالتبة في وسط مدينة اسطنبول الأسيوية, ويمكن الجلوس على شاطئ البحر بشكل مباشر مع وجود حدائق خضراء على امتداد طول الساحل البحري لمنطقة كاديكوي والتي تحوي العاب الأطفال والكثير من الأنشطة الترفيهية مع وجود الكثير من المطاعم والمقاهي التي تقدم وجبات بحرية وووجبات الأطعمة التركية بالإضافة الى المشروبات بكافة انواعها مع التمتع بمظهر رائع لبحر مرمرة وجزر الأميرات التي تتربع بالقرب من ساحل بحر مرمرة القريب من منطقة كاديكوي , لذلك يزوره الاف السياح والراغبين في التنزه بشكل يومي وخاصة في الفترات الصباحية تجد فيه الكثير من الرياضيين ومحبي رياضة الجري والمشي وركوب الدراجات .
شارع المظلات في كاديكوي اسطنبول :
شارع المظلات في كاديكوي اسطنبول هو واحد من الأسواق القديمة في المنطقة ويضم عدد كبير من المحلات التجارية بكافة انواعها بالأضافة الى المطاعم والمقاهي , وجاء سبب تسميته بشارع المظلات من خلال المظلات الملونة والمعلقة على طول شارع المظلات لتحمي رواد السوق من اشعة الشمس , وهو من اكثر الشوارع شهرة في منطقة كاديكوي اسطنبول الأسيوية .
شارع بغداد في كاديكوي اسطنبول الأسيوية :
شارع بغداد في كاديكوي اسطنبول الأسيوية من اطول الشوارع في مدينة اسطنبول ويمتد من كاديكوي الى منطقة مالتبة بطول 14 كم بشكل يوازي ساحل بحر مرمرة ما يعطيه إطلالة مميزة على بحر مرمرة وساحل بحر كاديكوي , وشارع بغداد في كاديكوي هو مشابه لشارع الاستقلال في منطقة تقسيم في اسطنبول الأوروبية من حيث الشهرة ونوعية الأسواق الموجودة فيه , حيث يوجد فيه محلات تجارية لأرقى الماركات التركية والعالمية وبافة انواعها بالإضافة الى الكثير من المطاعم والمقاهي والأماكن الترفيهية , كما يتم فيه عادة الإحتفال بالأعياد الوطنية والفعاليات الرياضية وغيرها من الامور التي تملئ الأجواء بالبهجة والسرور في منطقة كاديكوي .
متحف الألعاب في كاديكوي اسطنبول الأسيوية :
متحف الألعاب في كاديكوي اسطنبول الأسيوية هو من المتاحف المحببة لجيل الشباب وذلك كونه يحوي الالاف من الألعاب المختلفة وتم تأسيسه في عام 2005 في يوم الطفل العالمي , ويضم المتحف الاف الالعاب التي تم جمعها من تركيا وخارج تركيا بعدد يصل الى 10 الاف لعبة تقريباً منها ما هو حديث ومنها ما هو قديم يعود تاريخه لاكثر من 200 عام , يزور هذا المتحف الكثير من السياح من اجل مشاهدة تاريخ الألعاب وخاصة من يرغبون بنزهة جميلة للأطفال لتطبع في ذهنهم ذكريات جميلة , كما يمكن ان تجد ضمن المتحف الكثير من الالعاب لاجيال مختلفة من الممكن ان تعيدك بالذكريات الى أيام الطفولة .
حديقة الحرية في كاديكوي اسطنبول الأسيوية :
حديقة الحرية في كاديكوي اسطنبول الأسيوية تعد من اكبر الحدائق العامة في اسطنبول الأسيوية ويزورها الالاف يومياً من سكان منطقة كاديكوي والمناطق المحيطة بها ويوجد فيها مساحات خضراء واسعة ملئية بالأشجار والزهور المختلفة بالإضافة الى بعضا لمسطحات المائية بتصاميم جميلة , كما يوجد ضمن الحديقة العديد من الأنشطة الترفيهية والمقاهي التي تقدم المشروبات والوجبات التركية الشهية .
شاطئ جدا بوستان في كاديكوي اسطنبول :
شاطئ جدا بوستان في كاديكوي اسطنبول الأسيوية هو واحد من اجمل الشواطئ الخاصة بالسباحة في اسطنبول الأسيوية حيث يتميز بمياهه الفيروزية النظيفة وعمقه القليل وشاطئه الرملي المميز والذي يجذ الكثير من سكان مدينة اسطنبول الأسيوية اليه من اجل السباحة خاصة خلال فصل الصيف , ويوجد ضمن الشاطئ العديد من الخدمات التي يتم تقديمها للزوار من كراسي للجلوس والبسة سباحة ومقاهي وأماكن للاستحمام وتغيير الملابس .
شارع مودا اسطنبول في كاديكوي في اسطنبول الأسيوية :
شارع مودا اسطنبول في كاديكوي في اسطنبول الأسيوية يعتبر من أهم المعالم السياحية في منطقة كاديكوي وهو قريب من مضيق البوسفور ويطل على بحر مرمرة وهو من اهم الأسواق الشعبية في اسطنبول الأسيوية حيث يزوره الالا من السياح وسكان مدينة اسطنبول , ويحوي الشارع عدد كبير من المحلات التجارية لاشهر الماركات التركية والعالمية بالإضافة الى وجود خط ترام مشابه لترام تقسيم يمكن الصعود فيه لأخذ جولة ضمن شارع مودا في كاديكوي اسطنبول .
مدينة العاب بوستانجي لونا بارك في كاديكوي اسطنبول :
مدينة العاب بوستانجي لونا بارك في كاديكوي اسطنبول من الاماكن المحببة للعائلات بشكل عام حيث يوجد فيها الكثير من الألعاب الترفيهية كونها من مدن الملاهي والترفيه المميزة في كاديكوي , حيث يوجد فيها الكثير من الأنشطة الترفيهية مع الالعاب والملاعب يمكن ان تقضي فيها العائلة وقت مميز برفقة الأطفال , كما ان الألعاب الموجودة فيها تناسب جميع الأعمار وهذا ما يميزها .
مول ووتر جاردن اسطنبول في كاديكوي اسطنبول الأسيوية :
مول ووتر جاردن اسطنبول في كاديكوي اسطنبول الأسيوية هو واحد من أفخم واجمل المولات التجارية في مدينة اسطنبول الأسيوية وهو من المولات التجارية التي تجمع الترفيه والتسوق في مكان واحد , وذلك لوجود ملاعب وحدائق ومسطحات مائية واسعة بنوافير مائية راقصة ملونة ترقص على أنغام الموسيقا بمشهد جذاب ورائع , كما يوجد فيها العاب أطفال وأماكن ترفيهية مختلفة حيث يوجد فيه صالة سينما وبولينغ بالإضافة الى المطاعم والمقاهي المختلفة .
أسعار العقارات في منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية :
تختلف أسعار العقارات في منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية بناءً على العديد من العوامل، مثل الموقع الدقيق والمساحة والعمر والتصميم والحالة العامة للعقار، وغيرها من العوامل الأخرى. ومن المهم ملاحظة أن أسعار العقارات في إسطنبول تتأثر بتقلبات السوق العقاري والعرض والطلب , وبما ان منطقة كاديكوي هي من المناطق السياحية والقريبة من مضيق البوسفور وتقع على ساحل بحر مرمرة فإن ذلك يؤثر بشكل كبير على اسعار العقارات في كاديكوي اسطنبول , وخاصة ان المنطقة هي من اهم المناطق السكنية واقدمها واكثرها طلباً للشراء من قبل الاتراك والأجانب في الجانب الأسيوي من اسطنبول كونها تقع على مقربة من اسطنبول الأوروبية ومضيق البوسفور الذي يفصل بينهما , وأسعار العقارات في منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية وفقًا لبعض المواقع العقارية التركية المتخصصة في تحديد أسعار العقارات في اسطنبول والتي تعطي اسعار تقريبية يمكن ان تزيد او تنقص بحسب مكان العقار وحالته ونوعه يمكن ان تذكر بأن اقل سعر لشقة 1+1 في منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية يمكن ان يبدأ من 120.000$ تقريباً وهنا نتحدث عن الأبنية القديمة , اما في المشاريع العقارية الجديدة فيمكن ان تبدأ اسعار الشقق فيها لشقق 1+1 بمبلغ يبدا من 200.000$ تقريباً ويمكن ان يزيد او ينقص بحسب موقع المشروع وكمية الطلب على العقارات في المنطقة .
مميز
تعتبر منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية واحدة من اجمل الأماكن السكنية في اسطنبول الأسيوية ويقطنها عدد كبير من الأجانب ولكن ليس بالعدد الموجود في الأماكن الاخرى مثل اسطنبول الأوروبية وا مناطق مثل العمرانية وغيرها في اسطنبول الأسيوية , وذلك لان اسعار العقارات في كاديكوي اسطنبول هي من الأسعار المرتفعة كون المنطقة كما ذكرنا منطقة سياحية وما يجعل من اسعار العقارات في منطقة كاديكوي مرتفعة عدة عوامل هي :
هذه بعض مميزات منطقة كاديكوي التي قد تلخص بعض مما ذكرناه في الفقرات السابقة وهي ما تجعل من منطقة كاديكوي محط انظار الكثير من المستثمرين القادمين الى اسطنبول من اجل الاستثمار , لذلك يمكن ان تشاهد فيها الكثير من المشاريع السكنية والتجارية الجديدة حيث تم بناء الكثير من المشاريع السكنية الحديثة فيها والكثير من المشاريع التجارية والمولات والأسواق خلال السنوات السابقة وخاصة بعد الإهتمام الجكومي البالغ فيها كونها من المناطق المميزة في اسطنبول الأسيوية .
أهم المشاريع العقارية في منطقة كاديكوي في اسطنبول الأسيوية :
يوجد ضمن منطقة كاديكوي العديد من المشاريع السكنية قيد الإنشاء والكثير من المشاريع السكنية الجاهزة للسكن بالإضافة الى الكثير من المشاريع التي ما زالت قيد الدراسة وذلك بسبب خطة الحكومة التركية بالتحول الحضري للمنطقة للتخلص من الأبنية القديمة وبناء مدينة جديدة , ومن هذه المشاريع يمكن ان تجد مشروع اليت بارك Elit park والذي يحوي شقق للبيع في كاديكوي اسطنبول الأسيوية مناسباً لك من اجل السكن او الاستثمار , حيث ان مشروع اليت بارك Elit park من المشاريع السكنية الاستثمارية المميزة في اسطنبول الأسيوية وذلك لموقعه الإستراتيجي في كاديكوي الشهيرة , كما انه مناسب للحصول على الجنسية التركية والإقامة العقارية والطابو فيه جاهز ومناسب للباحثين عن شقق للبيع في كاديكوي اسطنبول .
كما يوجد الكثير من المشاريع السكنية الأخرى والتي من الممكن ان تعجب كل من يبحث عن شقق للبيع في كاديكوي في اسطنبول الأسيوية , لذلك يمكنك ان تجد ما يناسبك من خلال عدد كبير من الخيارات السكنية المتاحة في المنطقة ضمن مشاريع سكنية حديثة او ضمن أبنية سكنية منفصلة بحالات متنوعة وبأسعار مختلفة بحسب حالة العقار .
لماذا عليك الإستثمار في منطقة كاديكوي اسطنبول ؟
الكثير يتسائلون لماذا الإستثمار في منطقة كاديكوي اسطنبول افضل من بعض المناطق الاخرى في اسطنبول ؟ سنعطيك جواباً مقنعاً يجعلك تفكر جدياً في الاستثمار العقاري في كاديكوي , حيث يمكنك شراء عقار بسعر مميز في منطقة كاديكوي وتأجيره والحصول على عائد شهري بمبلغ لا يقل عن 500$ شهرياً اما في حال الرغبة بتأجير الشقة تأجير سياحي يمكن خلال فصل الصيف تأجير الشقة كشقة فندقية بمبلغ لا يقل عن 1000$ شهرياً ويمكن ان يكون اكبر بحسب نوع الشقة ومساحتها ونوعية الاثاث الموجود فيها , وذلك لان منطقة كاديكوي من المناطق السياحية والتي يأتي إليها الكثير من الأجانب القادمين من اجل السياحة والاستجام وخاصة في المواسم السياحية , وفي حال رغبتك في بيع العقار بعد عدة سنوات فإنك ستحصل على عائد ربحي كبير حيث أن اسعار العقارات في منطقة كاديكوي ترتفع باستمرار ولا تتوقف عن الارتفاع وإن كنت لا تصدق ذلك فبإمكانك البحث عن اسعار العقارات في كاديكوي في عام 2020 ومشاهدة اسعار العقارات في كاديكوي اليوم لتعرف ان كل من قام بشراء شقق للبيع في كاديكوي خلال السنوات السابقة قد حصل فعلاً على عائد ربحي كبير دون ان يفعل اي شيء سوى شراء عقار في كاديكوي , ولا ننسى ان مدينة اسطنبول أساساً تعد من أفضل مدن الاستثمار العقاري في العالم حيث ترتفع فيها اسعار العقارات باستمرار ولا يمكن ان تنخفض أبداً وفيها تسهيلات حكومية كبيرة للراغبين في شراء شقق للبيع في اسطنبول من اجل السكن او الاستثمار كما انها تمنح الجنسية التركية مقابل شراء عقارات بقيمة 400.000$ للراغبين في الحصول على الجنسية التركية بالاستثمار .
الخاتمة :
هل مازلت الى الأن متردداً في شراء عقار في اسطنبول ؟ لا تضيع الوقت وابدا استثمارك بشراء عقار في اسطنبول وها نحن هنا نساعدك في إختيار افضل وانسب العقارات التي تناسب ذوقك وتوجهك الاستثماري , وفي حال رغبتك بشراء شقة في منطقة كاديكوي اسطنبول في الاسيوية فيمكننا ان نقدم لكن العديد من العروض العقارية المميزة وبأسعار منافسة لأهم المشاريع السكنية في كادكوي بالإضافة الى عدد كبير من شقق إعادة البيع التي تناسب جميع الأذواق , لذلك لا تتردد وتواصل معنا للحصول على أفضل العروض العقارية في كاديكوي اسطنبول .
هل ترغب في شراء شقة في اسطنبول
نحن في خدمتكم
اضغط هنا للتحدث المباشر مع خدمة العملاء عبر الواتساب