منطقة اسكودار في اسطنبول الأسيوية معلومات تفصيلية :
منطقة اسكودار في اسطنبول الأسيوية بالتأكيد سمعت عنها حتى ولو انك لم تزر اسطنبول حتى الأن , اسكودار اسطنبول هي لؤلؤة مضيق البوسفور وبوابته الحامية لحدوده تستقر على بداية مضيق البوسفور لتكون شاهدة على تاريخ عريق لا يعرف بدايته , في هذا المقال سنعرفكم على منطقة اسكودار في اسطنبول الأسيوية وعلى اهم المعالم السياحية فيها , كما ستتعرفون على أسعار العقارات في اسكودار اسطنبول وعلى أهم المشاريع السكنية في اسكودار في اسطنبول الأسيوية , تابعوا معنا قراءة المقال .
منطقة اسكودار في اسطنبول الأسيوية | التاريخ والموقع | :
إن كنت لا تعرف من هي اسكودار فأنت لا تعرف اسطنبول , وإن كنت قد زرت اسطنبول ولم تتجول في أزرقة اسكودار وتسهر على ساحلها فقد فقدت الكثير من المتعة , فهي بوابة اسيا من اوروبا وهي لؤلؤة تضيئ مدخل مضيق البوسفور يمتد اسمها على مدى عصور طويلة , تاريخياً ذكرت منطقة اسكودار في القرن 7 قبل الميلاد وبحسب المؤرخين فإن اول من استعمرها هم اليونانيون القدماء وسموها ” سكوتاريون ” والذي يعني الجلود المدبوغة كونها اصبحت في ذلك الوقت مركزاً لصناعة الجلود الخاصة بدروع المحاربين , الى أن جاء عصر الامبرطورية البيزنطية واصبحت قسطنطينية هي عاصمة البيزنطيين تغير اسمها ليصبح ” إسكودار او اسكوتير “, كانت اسكودار نقطة دفاع هامة عن قسطنطينية ومنطلق للسفن التجارية والحربية وسيطر عليها البيزنطيين من اجل حماية حدودهم من الهجمات الفارسية وللتحكم بالطرق التجارية بين اوروبا واسيا , وبقيت اسكودر واحدة من ضواحي قسطنطينية الى ان بدأ الفتح الإسلامي بالوصول الى الأناضول , حيث تم تحريرها من البيزنطيين على يد الزعيم العثماني اورهان غازي في عام 1338 م وسميت وقتها ” إسكي دار ” والذي يعني الدار القديمة وكان تحريرها هو الخطوة الاولى في تحرير قسطنطينية , وبقيت نقطة انطلاق للحملات العثمانية المتوجهة الى قسطنطينية لتحريرها حتى استطاع السلطان محمد الفاتح فتح قسطنطينية عام 1453 م .
خلال الفترة العثمانية كانت اسكودار من اكبر التجمعات السكانية على الجهة المقابلة من اسطنبول الأوروبية وكانت ملاذاً هاماً للمهاجرين من الأناضول الى اسطنبول إبان الفتح الاسلامي , وبقيت مركزاً تجارياً هاماً في اسطنبول بالإضافة الى كونها المحطة الاولى على الخط الحديدي الحجازي الذي كان ينقل الحجاج من اسطنبول الى مكة المكرمة بالإضافة الى الهدايا والمعونات ومازالت تحتفظ بهذه المحطة الى يومنا هذا , ومع مرور الأيام بقيت منطقة اسكودار واحدة من اهم معالم اسطنبول الأسيوية السكنية والتجارية واكثر المناطق شهرة في اسطنبول الأسيوية .
اين تقع منطقة اسكودار في اسطنبول الأسيوية ؟ :
تقع منطقة اسكودار في اسطنبول الأسيوية على ساحل بحر مرمرة ومدخل مضيق البوسفور وهي بوابة اسيا من اوروبا , وتقع اسكودار بين اهم المناطق السكنية والتجارية في اسطنبول الأسيوية وحيث يحدها من الغرب مضيق البوسفور ومن الجنوب منطقة كاديكوي ومن الشمال بيكوز ومن الشرق عمرانية وأتاشهير , وتعتبر منطقة اسكودار من اهم المناطق السكنية والتجارية في اسطنبول وعقدة مواصلات رئيسية تربط بين طرفي مدينة اسطنبول , و بما انها تقع على مضيق البوسفور بشكل مباشر فإنها تطل على اسطنبول الأوروبية حيث يواجهها من الطرف الأوروبي كل من منطقة الفاتح وبي أوغلو وبشكتاش , ويمكن الوصول الى مركز اسطنبول بسهولة كونه عبر العديد من الطرق المواصلات التي تربط شطري مدينة اسطنبول الأوروبية مع الاسيوية .
أين تقع منطقة اسكودار في اسطنبول الأسيوية ( خريطة موقع اسكودار في اسطنبول )
منطقة اسكودار في اسطنبول الأسيوية | البنية التحتية | :
اسكودار اسطنبول هي واحدة من اقدم المناطق السكنية في اسطنبول الأسيوية إلا انها خضعت للكثير من التطوير على بنيتها التحتية بشكل كامل , لكن ما زال يمكن مشاهدة البيوت الخشبية والأبنية القديمة في بعض الأزقة القديمة في اسكودار والتي يمكنها ان تكون شاهداً على عراقة وتاريخ هذه المنطقة العريقة , لذلك فقد اصبحت اسكودار تجمع بين حضارة الماضي وتطور الحاضر .
المواصلات :
تقع منطقة اسكودار على مدخل مضيق البوسفور وتقابل اسطنبول الأوروبية بشكل مباشرة عبر المضيق , وتعتبر اهم وسائل المواصلات في منطقة اسكودار هي العبارات البحرية التي تنقل الركاب بين شطري اسطنبول , حيث يمكن الوصول الى اسكوادار بسهولة عبر المضيق وخلال دقائق قليلة جداً , كما يوجد نفق اوراسيا الذي يمكن ان نعتبره مدخل اسطنبول الأسيوية من اسطنبول الأوروبية وهو نفق تم إنشاءه تحت مضيق البوسفور يربط بين طرفي المدينة لعبور السيارات ويعتبر من أضخم مشاريع النقل في اسطنبول , كما يوجد نفق اخر لخط ميترو مرمراي الذي ينقل الركاب من اسطنبول الأوروبية الى اسطنبول الأسيوية ومن المقرر ان يربط مطاري اسطنبول وصبيحة عبر عدة خطوط مرتبطة مع بعضها لميترو اسطنبول الذي يربط كل اسطنبول مع بعضها تقريباً , كما يوجد في اسكودار جسر البوسفور الأول ( جسر شهداء 15 تموز ) والذي يرتبط مع الطريق السريع E5 وفيه طريق الميتروبوس الذي يصل بين طرفي اسطنبول أيضاً ويمكن الوصول من اسكودار الى بيليك دوزو غرب اسطنبول من خلال وسيلة نقل واحدة وهي الميتروبوس , لذلك فإن اسكودار تشكل عقدة مواصلات ضخمة تربط طرفي اسطنبول مع بعضهما وترتبط مع كل المناطق المحيطة بها بشكل كامل .
خريطة الطرق الرئيسية في اسكودار اسطنبول
القطاع الصحي :
يوجد ضمن منطقة اسكودار في اسطنبول الأسيوية مشفى عام وعدد كبير من المشافي الخاصة المتوزعة بين الكثير من احياء المنطقة , كما تحوي منطقة اسكودار اسطنبول الكثير من المراكز الصحية والعيادات الطبية بكافة انواعها وإختصاصاتها .
القطاع التعليمي :
اسكودار تحوي عدة جامعات منها العامة ومنها الخاصة كما انها تحوي على عدد كبير من المدارس منها الحكومية ومنها الخاصة , كما يوجد فيها مراكز تعليمية مختلفة ولكافة الإختصاصات .
القطاع الحكومي :
اسكودار هي بلدية منفصلة لذلك هي تحوي مركزأً للبلدية وفيها مديرية نفوس ودائرة ضرائب وجميع المرافق الحكومية الأخرى والتي تسهل حركة السكان وحصولهم على جميع الخدمات الحكومية التي قد يحتاجها اي مواطن في المنطقة .
المرافق العامة :
منطقة اسكودار هي منطقة سياحية وأثرية وسكنية وتجارية وتمتد على مساحات كبيرة وعدد سكانها كبير نسبيأ بالمقارنة مع غيرها من المناطق , لذلك فإنها تحوي الكثير من المرافق العامة التيتعمل على تخديم السكان , حيث يوجد اسكودار عدد كبير من المساجد ودور العبادة اهما مسجد تشاملجا المطل على مضيق البوسفور واكبر مسجد في تركيا ,كما وتحوي أيضاً الكثير من الحدائق والغابات والتلال الخضراء المطلة على مضيق البوسفور والتي هيمراكز سياحية هامة في اسكودار واسطنبول وتمتلئ بسكان اسطنبول خلال عطلة نهاية الاسبوع , كما يوجد الكثير من الملاعب الموزعة على العديد من الأحياء في المنطقة , كما أن ساحل بحر مرمرة ومضيق البوسفور تحوي العديد من النشاطات والجلسات العائلية التي تقع على طول الشريط الساحلي الممتد من بحر مرمرة الى مضيق البوسفور , كما يوجد الكثير من المولات التجارية الكبيرة والتي تتوزع في الكثير من الأحياء مع وجود الأسواق الشعبية الكبيرة والممتدة على مساحات واسعة في المنطقة , ولا ننسى دور السينما والمتاحف ومدن الألعاب الترفيهية والمراكز السياحية والأثرية الكثيرة في المنطقة .
أهم المعالم الأثرية والسياحية في اسكودار اسطنبول :
موقع منطقة اسكودار جعلها واحدة من اهم المناطق السياحية في اسطنبول وذات شهرة واسعة للكثير من الأجانب القادمين الى اسطنبول من اجل السياحة , وتتميز منطقة اسكودار بكثرة الأماكن السياحية والأثرية كونها من المناطق القديمة ايضاً , واليكم اهم المناطق السياحية والأثرية فيها وبعض الأنشطة التي يمكن القايم بها في اسكودار .
ساحل مضيق البوسفور :
يعتبر ساحل مضيق البوسفور من اهم معالم منطقة اسكودار السياحية التي تشهد زيارة اعداد كبيرة جداً وبالألاف بشكل يومي للتنزه على هذا الساحل الذي يحوي الكثير من المطاعم والمقاهي والجلسات الرائعة على مدخل مضيق البوسفور بإطلالات ساحرة على البحر والمضيق وجسور البوسفور وبرج الفتاة , حيث يمكن مشاهدو السفن أيضاً وهي تمر عبر مضيق البوسفور والسفن الراسية بالقرب من مضيق البوسفور في بحر مرمرة والتي تنتظرعبوها الى الطرف الأخر من المضيق .
سحال مضيق البوسفور في اسكودار اسطنبول
برج الفتاة في اسكودار اسطنبول (Kız Kulesi) :
برج الفتاة في اسكودار اسطنبول (Kız Kulesi) هو واحد من أهم معالم اسطنبول السياحية وله شهرة كبيرة جدأً حول العالم ويمكن ان تجد ذلك من خلال ملايين الصور التي تجدها على محركات البحث لهذا البرج , ويعتبر المقصد الأول للكثير من الأشخاص القادمين الى اسكودار من اجل السياحية والتعرف على الأثار التاريخية لمدينة اسطنبول , وهو عبارة عن برج مبني في مدخل مضيق البوسفور على بعد أمتار من ساحل اسكودار وتختلف قصص بناءه كثيراً وكلن القصة الأكثر شهرة هي ان احد السلاطين كان لديه إبنة يحبها كثيراً وحلم انه عندما تصبح في سن 18 سوف تلدغها أفعى وتموت , فقام ببناء تلة في البحر وبنى عليها هذا البرج ووضع لها حراسة ليحميها من ان يصيبها اي مكروه , ولكن عندما طلبت الفتاة سلة من الفواكه تسللت إليها افعى واستطاعت ان تلدغ الفتاة وماتت , وسمي برج الفتاة بحسب كتب التاريخ التركية نسبة الى هذه الفتاة واصبحت هذا البرج شاهدأً على قصة حزينة تعطي عبرة كبيرة وهي انه لا مفر من قدر الله .
يوجد ضمن برج الفتاة بعض المطاعم التي تقدم الوجبات التركية ويمكن الاستمتاع بإطلالة البرج على بحر مرمرة ومضيق البوسفور ومشاهدة غروب الشمس من شرفة البرج , ويعتبر اشهر معالم اسطنبول ويزوره الالاف من السياح القادمين الى اسطنبول .
برج الفتاة في اسكودار في اسطنبول
تل العرائس في اسكودار اسطنبول ( تلة تشاملجا ) :
تل العرائس في اسكودار اسطنبول ( تلة تشاملجا ) هي اعلى واهم تلال اسطنبول السبعة الشهيرة وبما انها أعلى التلال فإنها تعطي أجمل إطلالة على بحر مرمرة ومضيق البوسفور , ويوجد على هذه التلة العديد من المرافق السياحية اهما تل العرائس وهي عبارة عن حديقة كبيرة جداً مطلة على مضيق البوسفور تحوي العديد من انواع النباتات والأزهار والأشجار , كمل يوجد فيها العديد من المطاعم والمقاهي وتعتبر واحدة من اهم الحدائق في اسطنبول , وسميت بإسم تل العرائس بسبب توجه الكثير من العرائس الى هذا االتل من اجل اخذ الصور التذكارية بالفتسان الأبيض مع الإطلالة على مضيق البوسفور وعندما تذهب الى هذا التل يمكن ان ترى الكثير من العرائس مع عائلاتهم يتلقطون الصور على المطلات الموجودة ضمن هذه الحديقة الكبيرة .
تل العرائس في اسكودار في اسطنبول
قصر بيلار بيه في اسكودار اسطنبول الأسيوية :
قصر بيلار بيه في اسطنبول الأسيوية هي واحد من أشهر القصور العثمانية القديمة ويعتبر من اكثر القصور تفضيلاً من قبل السلاطين العثمانين كونه يقع على ساحل مضيق البوسفور بشكل مباشر , وتم بناء قصر بيلار بيه في اسكودار اسطنبول بأمر من السلطان عبد العزيز واستمرت فترة بناءه منذ عام 1861م الى عام 1876 م ليصبح بهذا الجمال الساحر , وقدم استخدمه السلاطين كصيف لهم على مضيق البوسفور , كما استخدمه بعض السلاطين لإستقبال الشخصيات السياسية الكبيرة حول العالم , والقصر يتألف من طابقين يحوي بداخله 24 غرفة و6 قاعات وحمام تركي , ويعتبر هذا القصر الأن واحد من اهم معالم اسطنبول الأثرية ومفتوح لزيارة السياح ضمن أوقات محددة يومياً .
قصر بيلار بيه في اسكودار اسطنبول
جامع السلطانة مهرماه في اسكودار اسطنبول الأسيوية :
جامع السلطانة مهرماه في اسكودار اسطنبول الأسيوية هو واحد من اقدم الجوامع في مدينة اسطنبول وتم بناء على يد المصمم التركي الشهير سنان باشا ( معمار سنان ) وهو مسجد بشكل مربع سمي على إسم ابنة السلطان سليم القانوني الوحيدة والتي اشتهرت بجمالها , وقد ظهرت هذه الإبنة ضمن مسلسل حريم السلطان الشهير وهي الأخت الوحيدة التي كانت تدعم اخوتها الامراء , والجامع يعتبر واحد من اهم الأثار العثمانية القديمة في اسطنبول ويتألف من مسجد في الوسط ويحيط به مشفى ومدرسة ومطبخ وبني على شكل مربع يزينه قبع في منتصفه مرفوعة فوق بناء من 4 أعمدة ويوجد عدد كبير من القباب تحيط بالسور المحيط بالجامع , ويمكن زيارة المسجد من اجل الصلاة ولمشاهدة واحد من اهم معالم اسطنبول .
جامع السلطانة مهرماه في اسكودار اسطنبول الأسيوية
حديقة فتحي باشا في اسكودار اسطنبول الأسيوية :
حديقة فتحي باشا في اسكودار اسطنبول الأسيوية عي واحدة من اجمل الحدائق في اسطنبول ولها شهرة كبيرة لدى السياح القادمين الى اسطنبول , وتتميز هذه الحديقة بمساحاتها الخضراء الكبيرة والبحيرات الصناعية ذات التصاميم الرائعة بالإضافة الى إطلالتها على مضيق البوسفور بشكل مباشر .
حديقة فتحي باشا في اسكودار اسطنبول الأسيوية :
مدينة ألعاب كيدزانيا في اسكودار اسطنبول الأسيوية :
مدينة ألعاب كيدزانيا في اسكودار اسطنبول الأسيوية واحدة من الأماكن السياحية الرائعة في اسطنبول وهي تناسب العائلات وتعتبر جنة للاطفال لكثرة النشاطات والألعاب الموجودة فيها , حيث يمكن للعائلات قضاء اوقات رائعة وممتعة ضمن مدينة ألعاب كيدزانيا في اسكودار اسطنبول , حيث يوجد فيها ألعاب ومسابح وألعاب مائية بالإضافة الى ملاعب وأماكن انشطة كالرسم والتعليم بالإضافة الى صالى بولينغ .
مدينة ألعاب كيدزانيا في اسكودار اسطنبول الأسيوية :
سوق اسكودار في اسطنبول الأسيوية :
سوق اسكودار في اسطنبول الأسيوية هو من الأسواق الشهيرة في اسطنبول يزوره الكثير من السياح لمشاهدة الأبنية القديمة في السوق بالإضافة الى التمتع بجولة مميزة ضمن أزقة السوق وشراء الحاجيات والذكارات من سوق اسكودار اسطنبول .
كابيتول مول اسطنبول في اسكودار :
كابيتول مول اسطنبول في اسكودار هو واحد من اشهر المعالم السياحية في اسكودار وفي اسطنبول بشكل عام , حيث يزوره الالاف من السياح بشكل يومي لكثرة المحال التجارية الموجودة فيه والتي تحمل علامات تجارية تركية وعالمية فاخرة , بالإضافة الى وجود بعض الأنشطة الترفيهية وصالة بولينغ مع 8 قاعات للسينما .
كابيتول مول اسطنبول في اسكودار
اعمار سكوير مول في اسكودار اسطنبول :
اعمار سكوير مول في اسكودار اسطنبول يعتبر من اشهر المولات التجارية الكبيرة في اسطبنول وواحد من اهم الوجهات السياحية في اسكودار , حيث يحوي المول على مركز تجاري كبير يحوي عدد كبير من المحلات التجارية لعدد كبير من الماركات التركية والعالمية الشهيرة , كما يحوي المول على حديقة مائية ( اعمار اكواريوم ) والتي تحوي العديد من الحيوانات البحرية وهي اكثر ما يجذب الزوار للمول , كما يحوي المول على سينما 4D للقيام بتجربة مشاهدة افلام بتجربة لا تنسى , كما يوجد ضمن المول مطاعم تقدم وجبات تركية شهيرة مع بعض الماركات العالمية الشهيرة مثل ماكدونالز وغيره .
اعمار سكوير مول في اسكودار اسطنبول
أسعار العقارات في اسكودار اسطنبول الأسيوية :
أسعار العقارات في اسكودار اسطنبول ليس كملثها شيء في اسطنبول , حيث تعتبر منطقة اسكودار من المناطق السكنية و الاستثمارية الفاخرة , حتى انها تحوي منزل الرئيس ” رجب طيب أردوغان ” والذي يعيش فيه الأن , وتعتبر أسعار العقارات في اسكودار اسطنبول من الأسعار المرتفعة نسبياً وخاصة انها تقع على مضيق البوسفور وانها من المناطق السياحية الشهيرة في المدينة , ويعود سبب إرتفاع أسعار العقارات في اسكودار اسطنبول الى ما يلي :
بإعتبار اسكودار منطقة سياحية فمن الطبيعي ان تكون أسعار العقارات فيها مرتفعة عن غيرها من مناطق اسطنبول .
الطلب على شراء العقارات فياسكودار كونها منطقة سياحية استثمارية سكنية تجارية قريبة من مركز اسطنبول التجاري .
وجود عدد ليس بالكثيرمن شقق للبيع في اسكودار في الأبنية السكنية المنفصلة وضمن مجمعات سكنية فاخرة عددها ليس بالكثير في المنطقة .
وجود عدد جيد من المشاريع السكنية الحديثة الفاخرة في اسكودار اسطنبول وبإطلالات بحرية مميزة على مضيق البوسفور والتلال المحيطة به تكون أسعارها مرتفعة جداً .
الشهرة الكبيرة لمنطقة اسكودار في اسطنبول وخاصة لدى الأجانب القادمين الى اسطنبول من اجل السياحية او السكن او الاستثمار كونها في مركز المدينة .
شبكة المواصلات والطرقات الضخمة التي توجد ضمن منطقة اسكوادر والتي تربط جميع مناطق اسطنبول بشطريها مع بعضها البعض .
التطور العمراني الكبير الذي تشهده منطقة اسكودار اسطنبول وذلك بعد تحديثها وبناء مشاريع جديدة فيها وتحديث بنيتها التحتية والتي يتم تطويرها باستمرار.
اسكودار تقع على مضيق البوسفور بشكل مباشر ولها ساحل على بحر مرمرة وفيها إطلالات ومعالم اثرية كثيرة .
تنوع العقارات في منقة اسكودار بين السكني و التجاري والفندقي .
الخدمات العامة الكبيرة المتاحة ضمن منطقة اسكودار من مشافي ومدارس وغيهرا من الأأمور التي تهم السكان .
الاستثمار في اسكودار اسطنبول الأسيوية :
تعتبر منطقة اسكودار من أهم المناطق الاستثمارية في اسطنبول الأسيوية وذلك بسبب إرتفاع القيمة الاستثمارية بشكل كبير لمنطقة اسكودار و خلال فترات قصيرة وذلك خلال الأعوام القليلة الماضية , كما ان منطقة اسكودار لديها سوق عقاري قوي جداً وخاصة من حيث الإيجارات حيث يرتفع فيها الطلب على استئجار الشقق والمتاجر بشكل كبير كونها منطقة مركزية و سياحية وتكون أسعار الإيجارات فيها مرتفعة ما يعني ان شراء عقار في اسكودار وتأجيره هو استثماررابح بشكل كبير ويمكن ان يكون الربح بشكل اكبر عند بيع العقار بعد سنوات .
اهم المشاريع السكنية في اسكودار في اسطنبول الأسيوية :
تحوي منطقة اسكودار الكثير من المشاريع السكنية الفاخرة ولكن سنذكر لكم واحد من احدث واهم المشاريع السكنية والذي سيكون له مستقبل عقاري مميز .
مشروع فايفث سيزون The Fifth Season هو واحد من اهم مشاريع منطقة اسكودار في اسطنبول الأسيوية كونه من المشاريع المطلة على مضيق البوسفور والتلال المحيطة به بمنظر لا مثيل له في اسطنبول , حيث يقع المشروع في مشروع فايفث سيزون The Fifth Season هو واحد من اهم مشاريع منطقة اسكودار في اسطنبول الأسيوية كونه من المشاريع المطلة على مضيق البوسفور والتلال المحيطة به بمنظر لا مثيل له في اسطنبول , وهو مشروع سكني استثماري مناسب للباحثين عن شقق للبيع في اسكودار من اجل السكن او الاستثمار او الحصول على الجنسية التركية .
مشروع فايفث سيزون The Fifth Season
الخاتمة :
إن منطقة اسكودار اسطنبول هي واحدة من اجمل مناطق اسطنبول اكثرها شهرة وتتميز بموقع استراتيجي هام جعل منها أيقونة استثمارية فاخرة , لذلك إن كنت من الباحثين عن شقق للبيع في اسكودار اسطنبول , فعليك ان تتواصل معنا حتى نساعدك في إيجاد أفضل الخيارات المناسبة لك وغرضك من بحثك عم شقق للبيع في اسكودار اسطنبول , لذلك لا تترد في التواصل معنا فنحن في خدمتك دوماً بإعتبارنا وكيل عقاري مرخص من قبل الحكومة التركية ووكلاء لمئات المشاريع العقارية في اسطنبول .
منطقة اسكودار في اسطنبول الأسيوية معلومات تفصيلية
منطقة اسكودار في اسطنبول الأسيوية معلومات تفصيلية :
منطقة اسكودار في اسطنبول الأسيوية بالتأكيد سمعت عنها حتى ولو انك لم تزر اسطنبول حتى الأن , اسكودار اسطنبول هي لؤلؤة مضيق البوسفور وبوابته الحامية لحدوده تستقر على بداية مضيق البوسفور لتكون شاهدة على تاريخ عريق لا يعرف بدايته , في هذا المقال سنعرفكم على منطقة اسكودار في اسطنبول الأسيوية وعلى اهم المعالم السياحية فيها , كما ستتعرفون على أسعار العقارات في اسكودار اسطنبول وعلى أهم المشاريع السكنية في اسكودار في اسطنبول الأسيوية , تابعوا معنا قراءة المقال .
منطقة اسكودار في اسطنبول الأسيوية | التاريخ والموقع | :
إن كنت لا تعرف من هي اسكودار فأنت لا تعرف اسطنبول , وإن كنت قد زرت اسطنبول ولم تتجول في أزرقة اسكودار وتسهر على ساحلها فقد فقدت الكثير من المتعة , فهي بوابة اسيا من اوروبا وهي لؤلؤة تضيئ مدخل مضيق البوسفور يمتد اسمها على مدى عصور طويلة , تاريخياً ذكرت منطقة اسكودار في القرن 7 قبل الميلاد وبحسب المؤرخين فإن اول من استعمرها هم اليونانيون القدماء وسموها ” سكوتاريون ” والذي يعني الجلود المدبوغة كونها اصبحت في ذلك الوقت مركزاً لصناعة الجلود الخاصة بدروع المحاربين , الى أن جاء عصر الامبرطورية البيزنطية واصبحت قسطنطينية هي عاصمة البيزنطيين تغير اسمها ليصبح ” إسكودار او اسكوتير “, كانت اسكودار نقطة دفاع هامة عن قسطنطينية ومنطلق للسفن التجارية والحربية وسيطر عليها البيزنطيين من اجل حماية حدودهم من الهجمات الفارسية وللتحكم بالطرق التجارية بين اوروبا واسيا , وبقيت اسكودر واحدة من ضواحي قسطنطينية الى ان بدأ الفتح الإسلامي بالوصول الى الأناضول , حيث تم تحريرها من البيزنطيين على يد الزعيم العثماني اورهان غازي في عام 1338 م وسميت وقتها ” إسكي دار ” والذي يعني الدار القديمة وكان تحريرها هو الخطوة الاولى في تحرير قسطنطينية , وبقيت نقطة انطلاق للحملات العثمانية المتوجهة الى قسطنطينية لتحريرها حتى استطاع السلطان محمد الفاتح فتح قسطنطينية عام 1453 م .
خلال الفترة العثمانية كانت اسكودار من اكبر التجمعات السكانية على الجهة المقابلة من اسطنبول الأوروبية وكانت ملاذاً هاماً للمهاجرين من الأناضول الى اسطنبول إبان الفتح الاسلامي , وبقيت مركزاً تجارياً هاماً في اسطنبول بالإضافة الى كونها المحطة الاولى على الخط الحديدي الحجازي الذي كان ينقل الحجاج من اسطنبول الى مكة المكرمة بالإضافة الى الهدايا والمعونات ومازالت تحتفظ بهذه المحطة الى يومنا هذا , ومع مرور الأيام بقيت منطقة اسكودار واحدة من اهم معالم اسطنبول الأسيوية السكنية والتجارية واكثر المناطق شهرة في اسطنبول الأسيوية .
اين تقع منطقة اسكودار في اسطنبول الأسيوية ؟ :
تقع منطقة اسكودار في اسطنبول الأسيوية على ساحل بحر مرمرة ومدخل مضيق البوسفور وهي بوابة اسيا من اوروبا , وتقع اسكودار بين اهم المناطق السكنية والتجارية في اسطنبول الأسيوية وحيث يحدها من الغرب مضيق البوسفور ومن الجنوب منطقة كاديكوي ومن الشمال بيكوز ومن الشرق عمرانية وأتاشهير , وتعتبر منطقة اسكودار من اهم المناطق السكنية والتجارية في اسطنبول وعقدة مواصلات رئيسية تربط بين طرفي مدينة اسطنبول , و بما انها تقع على مضيق البوسفور بشكل مباشر فإنها تطل على اسطنبول الأوروبية حيث يواجهها من الطرف الأوروبي كل من منطقة الفاتح وبي أوغلو وبشكتاش , ويمكن الوصول الى مركز اسطنبول بسهولة كونه عبر العديد من الطرق المواصلات التي تربط شطري مدينة اسطنبول الأوروبية مع الاسيوية .
منطقة اسكودار في اسطنبول الأسيوية | البنية التحتية | :
اسكودار اسطنبول هي واحدة من اقدم المناطق السكنية في اسطنبول الأسيوية إلا انها خضعت للكثير من التطوير على بنيتها التحتية بشكل كامل , لكن ما زال يمكن مشاهدة البيوت الخشبية والأبنية القديمة في بعض الأزقة القديمة في اسكودار والتي يمكنها ان تكون شاهداً على عراقة وتاريخ هذه المنطقة العريقة , لذلك فقد اصبحت اسكودار تجمع بين حضارة الماضي وتطور الحاضر .
المواصلات :
تقع منطقة اسكودار على مدخل مضيق البوسفور وتقابل اسطنبول الأوروبية بشكل مباشرة عبر المضيق , وتعتبر اهم وسائل المواصلات في منطقة اسكودار هي العبارات البحرية التي تنقل الركاب بين شطري اسطنبول , حيث يمكن الوصول الى اسكوادار بسهولة عبر المضيق وخلال دقائق قليلة جداً , كما يوجد نفق اوراسيا الذي يمكن ان نعتبره مدخل اسطنبول الأسيوية من اسطنبول الأوروبية وهو نفق تم إنشاءه تحت مضيق البوسفور يربط بين طرفي المدينة لعبور السيارات ويعتبر من أضخم مشاريع النقل في اسطنبول , كما يوجد نفق اخر لخط ميترو مرمراي الذي ينقل الركاب من اسطنبول الأوروبية الى اسطنبول الأسيوية ومن المقرر ان يربط مطاري اسطنبول وصبيحة عبر عدة خطوط مرتبطة مع بعضها لميترو اسطنبول الذي يربط كل اسطنبول مع بعضها تقريباً , كما يوجد في اسكودار جسر البوسفور الأول ( جسر شهداء 15 تموز ) والذي يرتبط مع الطريق السريع E5 وفيه طريق الميتروبوس الذي يصل بين طرفي اسطنبول أيضاً ويمكن الوصول من اسكودار الى بيليك دوزو غرب اسطنبول من خلال وسيلة نقل واحدة وهي الميتروبوس , لذلك فإن اسكودار تشكل عقدة مواصلات ضخمة تربط طرفي اسطنبول مع بعضهما وترتبط مع كل المناطق المحيطة بها بشكل كامل .
القطاع الصحي :
يوجد ضمن منطقة اسكودار في اسطنبول الأسيوية مشفى عام وعدد كبير من المشافي الخاصة المتوزعة بين الكثير من احياء المنطقة , كما تحوي منطقة اسكودار اسطنبول الكثير من المراكز الصحية والعيادات الطبية بكافة انواعها وإختصاصاتها .
القطاع التعليمي :
اسكودار تحوي عدة جامعات منها العامة ومنها الخاصة كما انها تحوي على عدد كبير من المدارس منها الحكومية ومنها الخاصة , كما يوجد فيها مراكز تعليمية مختلفة ولكافة الإختصاصات .
القطاع الحكومي :
اسكودار هي بلدية منفصلة لذلك هي تحوي مركزأً للبلدية وفيها مديرية نفوس ودائرة ضرائب وجميع المرافق الحكومية الأخرى والتي تسهل حركة السكان وحصولهم على جميع الخدمات الحكومية التي قد يحتاجها اي مواطن في المنطقة .
المرافق العامة :
منطقة اسكودار هي منطقة سياحية وأثرية وسكنية وتجارية وتمتد على مساحات كبيرة وعدد سكانها كبير نسبيأ بالمقارنة مع غيرها من المناطق , لذلك فإنها تحوي الكثير من المرافق العامة التيتعمل على تخديم السكان , حيث يوجد اسكودار عدد كبير من المساجد ودور العبادة اهما مسجد تشاملجا المطل على مضيق البوسفور واكبر مسجد في تركيا ,كما وتحوي أيضاً الكثير من الحدائق والغابات والتلال الخضراء المطلة على مضيق البوسفور والتي هيمراكز سياحية هامة في اسكودار واسطنبول وتمتلئ بسكان اسطنبول خلال عطلة نهاية الاسبوع , كما يوجد الكثير من الملاعب الموزعة على العديد من الأحياء في المنطقة , كما أن ساحل بحر مرمرة ومضيق البوسفور تحوي العديد من النشاطات والجلسات العائلية التي تقع على طول الشريط الساحلي الممتد من بحر مرمرة الى مضيق البوسفور , كما يوجد الكثير من المولات التجارية الكبيرة والتي تتوزع في الكثير من الأحياء مع وجود الأسواق الشعبية الكبيرة والممتدة على مساحات واسعة في المنطقة , ولا ننسى دور السينما والمتاحف ومدن الألعاب الترفيهية والمراكز السياحية والأثرية الكثيرة في المنطقة .
أهم المعالم الأثرية والسياحية في اسكودار اسطنبول :
موقع منطقة اسكودار جعلها واحدة من اهم المناطق السياحية في اسطنبول وذات شهرة واسعة للكثير من الأجانب القادمين الى اسطنبول من اجل السياحة , وتتميز منطقة اسكودار بكثرة الأماكن السياحية والأثرية كونها من المناطق القديمة ايضاً , واليكم اهم المناطق السياحية والأثرية فيها وبعض الأنشطة التي يمكن القايم بها في اسكودار .
ساحل مضيق البوسفور :
يعتبر ساحل مضيق البوسفور من اهم معالم منطقة اسكودار السياحية التي تشهد زيارة اعداد كبيرة جداً وبالألاف بشكل يومي للتنزه على هذا الساحل الذي يحوي الكثير من المطاعم والمقاهي والجلسات الرائعة على مدخل مضيق البوسفور بإطلالات ساحرة على البحر والمضيق وجسور البوسفور وبرج الفتاة , حيث يمكن مشاهدو السفن أيضاً وهي تمر عبر مضيق البوسفور والسفن الراسية بالقرب من مضيق البوسفور في بحر مرمرة والتي تنتظرعبوها الى الطرف الأخر من المضيق .
برج الفتاة في اسكودار اسطنبول (Kız Kulesi) :
برج الفتاة في اسكودار اسطنبول (Kız Kulesi) هو واحد من أهم معالم اسطنبول السياحية وله شهرة كبيرة جدأً حول العالم ويمكن ان تجد ذلك من خلال ملايين الصور التي تجدها على محركات البحث لهذا البرج , ويعتبر المقصد الأول للكثير من الأشخاص القادمين الى اسكودار من اجل السياحية والتعرف على الأثار التاريخية لمدينة اسطنبول , وهو عبارة عن برج مبني في مدخل مضيق البوسفور على بعد أمتار من ساحل اسكودار وتختلف قصص بناءه كثيراً وكلن القصة الأكثر شهرة هي ان احد السلاطين كان لديه إبنة يحبها كثيراً وحلم انه عندما تصبح في سن 18 سوف تلدغها أفعى وتموت , فقام ببناء تلة في البحر وبنى عليها هذا البرج ووضع لها حراسة ليحميها من ان يصيبها اي مكروه , ولكن عندما طلبت الفتاة سلة من الفواكه تسللت إليها افعى واستطاعت ان تلدغ الفتاة وماتت , وسمي برج الفتاة بحسب كتب التاريخ التركية نسبة الى هذه الفتاة واصبحت هذا البرج شاهدأً على قصة حزينة تعطي عبرة كبيرة وهي انه لا مفر من قدر الله .
يوجد ضمن برج الفتاة بعض المطاعم التي تقدم الوجبات التركية ويمكن الاستمتاع بإطلالة البرج على بحر مرمرة ومضيق البوسفور ومشاهدة غروب الشمس من شرفة البرج , ويعتبر اشهر معالم اسطنبول ويزوره الالاف من السياح القادمين الى اسطنبول .
تل العرائس في اسكودار اسطنبول ( تلة تشاملجا ) :
تل العرائس في اسكودار اسطنبول ( تلة تشاملجا ) هي اعلى واهم تلال اسطنبول السبعة الشهيرة وبما انها أعلى التلال فإنها تعطي أجمل إطلالة على بحر مرمرة ومضيق البوسفور , ويوجد على هذه التلة العديد من المرافق السياحية اهما تل العرائس وهي عبارة عن حديقة كبيرة جداً مطلة على مضيق البوسفور تحوي العديد من انواع النباتات والأزهار والأشجار , كمل يوجد فيها العديد من المطاعم والمقاهي وتعتبر واحدة من اهم الحدائق في اسطنبول , وسميت بإسم تل العرائس بسبب توجه الكثير من العرائس الى هذا االتل من اجل اخذ الصور التذكارية بالفتسان الأبيض مع الإطلالة على مضيق البوسفور وعندما تذهب الى هذا التل يمكن ان ترى الكثير من العرائس مع عائلاتهم يتلقطون الصور على المطلات الموجودة ضمن هذه الحديقة الكبيرة .
قصر بيلار بيه في اسكودار اسطنبول الأسيوية :
قصر بيلار بيه في اسطنبول الأسيوية هي واحد من أشهر القصور العثمانية القديمة ويعتبر من اكثر القصور تفضيلاً من قبل السلاطين العثمانين كونه يقع على ساحل مضيق البوسفور بشكل مباشر , وتم بناء قصر بيلار بيه في اسكودار اسطنبول بأمر من السلطان عبد العزيز واستمرت فترة بناءه منذ عام 1861م الى عام 1876 م ليصبح بهذا الجمال الساحر , وقدم استخدمه السلاطين كصيف لهم على مضيق البوسفور , كما استخدمه بعض السلاطين لإستقبال الشخصيات السياسية الكبيرة حول العالم , والقصر يتألف من طابقين يحوي بداخله 24 غرفة و6 قاعات وحمام تركي , ويعتبر هذا القصر الأن واحد من اهم معالم اسطنبول الأثرية ومفتوح لزيارة السياح ضمن أوقات محددة يومياً .
جامع السلطانة مهرماه في اسكودار اسطنبول الأسيوية :
جامع السلطانة مهرماه في اسكودار اسطنبول الأسيوية هو واحد من اقدم الجوامع في مدينة اسطنبول وتم بناء على يد المصمم التركي الشهير سنان باشا ( معمار سنان ) وهو مسجد بشكل مربع سمي على إسم ابنة السلطان سليم القانوني الوحيدة والتي اشتهرت بجمالها , وقد ظهرت هذه الإبنة ضمن مسلسل حريم السلطان الشهير وهي الأخت الوحيدة التي كانت تدعم اخوتها الامراء , والجامع يعتبر واحد من اهم الأثار العثمانية القديمة في اسطنبول ويتألف من مسجد في الوسط ويحيط به مشفى ومدرسة ومطبخ وبني على شكل مربع يزينه قبع في منتصفه مرفوعة فوق بناء من 4 أعمدة ويوجد عدد كبير من القباب تحيط بالسور المحيط بالجامع , ويمكن زيارة المسجد من اجل الصلاة ولمشاهدة واحد من اهم معالم اسطنبول .
حديقة فتحي باشا في اسكودار اسطنبول الأسيوية :
حديقة فتحي باشا في اسكودار اسطنبول الأسيوية عي واحدة من اجمل الحدائق في اسطنبول ولها شهرة كبيرة لدى السياح القادمين الى اسطنبول , وتتميز هذه الحديقة بمساحاتها الخضراء الكبيرة والبحيرات الصناعية ذات التصاميم الرائعة بالإضافة الى إطلالتها على مضيق البوسفور بشكل مباشر .
مدينة ألعاب كيدزانيا في اسكودار اسطنبول الأسيوية :
مدينة ألعاب كيدزانيا في اسكودار اسطنبول الأسيوية واحدة من الأماكن السياحية الرائعة في اسطنبول وهي تناسب العائلات وتعتبر جنة للاطفال لكثرة النشاطات والألعاب الموجودة فيها , حيث يمكن للعائلات قضاء اوقات رائعة وممتعة ضمن مدينة ألعاب كيدزانيا في اسكودار اسطنبول , حيث يوجد فيها ألعاب ومسابح وألعاب مائية بالإضافة الى ملاعب وأماكن انشطة كالرسم والتعليم بالإضافة الى صالى بولينغ .
سوق اسكودار في اسطنبول الأسيوية :
سوق اسكودار في اسطنبول الأسيوية هو من الأسواق الشهيرة في اسطنبول يزوره الكثير من السياح لمشاهدة الأبنية القديمة في السوق بالإضافة الى التمتع بجولة مميزة ضمن أزقة السوق وشراء الحاجيات والذكارات من سوق اسكودار اسطنبول .
كابيتول مول اسطنبول في اسكودار :
كابيتول مول اسطنبول في اسكودار هو واحد من اشهر المعالم السياحية في اسكودار وفي اسطنبول بشكل عام , حيث يزوره الالاف من السياح بشكل يومي لكثرة المحال التجارية الموجودة فيه والتي تحمل علامات تجارية تركية وعالمية فاخرة , بالإضافة الى وجود بعض الأنشطة الترفيهية وصالة بولينغ مع 8 قاعات للسينما .
اعمار سكوير مول في اسكودار اسطنبول :
اعمار سكوير مول في اسكودار اسطنبول يعتبر من اشهر المولات التجارية الكبيرة في اسطبنول وواحد من اهم الوجهات السياحية في اسكودار , حيث يحوي المول على مركز تجاري كبير يحوي عدد كبير من المحلات التجارية لعدد كبير من الماركات التركية والعالمية الشهيرة , كما يحوي المول على حديقة مائية ( اعمار اكواريوم ) والتي تحوي العديد من الحيوانات البحرية وهي اكثر ما يجذب الزوار للمول , كما يحوي المول على سينما 4D للقيام بتجربة مشاهدة افلام بتجربة لا تنسى , كما يوجد ضمن المول مطاعم تقدم وجبات تركية شهيرة مع بعض الماركات العالمية الشهيرة مثل ماكدونالز وغيره .
أسعار العقارات في اسكودار اسطنبول الأسيوية :
أسعار العقارات في اسكودار اسطنبول ليس كملثها شيء في اسطنبول , حيث تعتبر منطقة اسكودار من المناطق السكنية و الاستثمارية الفاخرة , حتى انها تحوي منزل الرئيس ” رجب طيب أردوغان ” والذي يعيش فيه الأن , وتعتبر أسعار العقارات في اسكودار اسطنبول من الأسعار المرتفعة نسبياً وخاصة انها تقع على مضيق البوسفور وانها من المناطق السياحية الشهيرة في المدينة , ويعود سبب إرتفاع أسعار العقارات في اسكودار اسطنبول الى ما يلي :
الاستثمار في اسكودار اسطنبول الأسيوية :
تعتبر منطقة اسكودار من أهم المناطق الاستثمارية في اسطنبول الأسيوية وذلك بسبب إرتفاع القيمة الاستثمارية بشكل كبير لمنطقة اسكودار و خلال فترات قصيرة وذلك خلال الأعوام القليلة الماضية , كما ان منطقة اسكودار لديها سوق عقاري قوي جداً وخاصة من حيث الإيجارات حيث يرتفع فيها الطلب على استئجار الشقق والمتاجر بشكل كبير كونها منطقة مركزية و سياحية وتكون أسعار الإيجارات فيها مرتفعة ما يعني ان شراء عقار في اسكودار وتأجيره هو استثماررابح بشكل كبير ويمكن ان يكون الربح بشكل اكبر عند بيع العقار بعد سنوات .
اهم المشاريع السكنية في اسكودار في اسطنبول الأسيوية :
تحوي منطقة اسكودار الكثير من المشاريع السكنية الفاخرة ولكن سنذكر لكم واحد من احدث واهم المشاريع السكنية والذي سيكون له مستقبل عقاري مميز .
مشروع فايفث سيزون The Fifth Season
مشروع فايفث سيزون The Fifth Season هو واحد من اهم مشاريع منطقة اسكودار في اسطنبول الأسيوية كونه من المشاريع المطلة على مضيق البوسفور والتلال المحيطة به بمنظر لا مثيل له في اسطنبول , حيث يقع المشروع في مشروع فايفث سيزون The Fifth Season هو واحد من اهم مشاريع منطقة اسكودار في اسطنبول الأسيوية كونه من المشاريع المطلة على مضيق البوسفور والتلال المحيطة به بمنظر لا مثيل له في اسطنبول , وهو مشروع سكني استثماري مناسب للباحثين عن شقق للبيع في اسكودار من اجل السكن او الاستثمار او الحصول على الجنسية التركية .
الخاتمة :
إن منطقة اسكودار اسطنبول هي واحدة من اجمل مناطق اسطنبول اكثرها شهرة وتتميز بموقع استراتيجي هام جعل منها أيقونة استثمارية فاخرة , لذلك إن كنت من الباحثين عن شقق للبيع في اسكودار اسطنبول , فعليك ان تتواصل معنا حتى نساعدك في إيجاد أفضل الخيارات المناسبة لك وغرضك من بحثك عم شقق للبيع في اسكودار اسطنبول , لذلك لا تترد في التواصل معنا فنحن في خدمتك دوماً بإعتبارنا وكيل عقاري مرخص من قبل الحكومة التركية ووكلاء لمئات المشاريع العقارية في اسطنبول .
هل ترغب في شراء شقة او ارض في اسطنبول
نحن في خدمتكم
اضغط هنا للتحدث المباشر مع خدمة العملاء عبر الواتساب