فتح باب التسجيل لمشاريع المدينة الجديدة يني شهيرعلى قناة اسطنبول
فتح باب التسجيل لمشاريع المدينة الجديدة يني شهيرعلى قناة اسطنبول :
أملاك كونوت الحكومية Emlak Konut تفتح باب التسجيل لمشاريعها الجديدة في المدينة الجديدة يني شهير في اسطنبول التي تم إقرار بدء العمل بها خلال الفترة القادمة والتي من المقرر ان يتم بنائها في المدن الجديدة التي تم الإعلان عنها من قبل الحكومة التركية , ولكن هل يمكن لأي شخص التسجيل على شقة ضمن هذه المشاريع ؟ مافائدة التسجيل على المشاريع الحكومية المعلن عنها ؟ واين تقع المدينة الجديدة يني شهير في اسطنبول ؟ وهل يمكن الاستثمار في المدينة الجديدة يني شهير ؟ ما اهمية شراء اراضي في المدينة الجديدة ؟ سنجاوب عن كل هذه الاسئلة وغيرها ضمن هذا المقال الشامل عن المدينة الجديدة يني شهير وعن فائدة الاستثمار بشراء الأراضي في هذه المدينة الجديدة .
إعلان شركة أملاك كونوت Emlak Konut عن بدء التسجيل على مشاريعها الجديدة :
أعلنت شركة أملاك كونوت Emlak Konut عن ان تاريخ 02-06-2023 سيتم البدء بأعمال التسجيل لدى مكاتبها على المشاريع الجديدة التي سيتم العمل عليها في المدن الجديدة التي تم الإعلان عنها على ضفتي قناة اسطنبول في منطقة أرناؤوط كوي ضمن مخطط المدينة الجديدة في أحياء باكللي و دورسون التابعين الى منطقة ارناؤوط كوي والواقعان على ضفاف قناة اسطنبول المائية الجديدة والتي بدء العمل عليها منذ عام 2021 بعد ان تم البدء بأعمال بناء اول جسر فوق القناة , وكان الرئيس ” رجب طيب أردوغان ” قد أعلن سابقاً عن إنشاء مدينتين سكنيتين على ضفاف قناة اسطنبول تتسعان لأكثر من مليوني شخص وبالفعل أصدرت شركة توكي شريك شركة أملاك كونوت بيانها بالبدء بالتسجيل على المشاريع الجديدة التي سيبدا العمل على أعمال الإنشاءات بها قريبأً في حي باكللي بعد تم الإتفاق بينها وبين شركة إنشاءات لتقوم بأعمل الإنشاء والتعمير , ومن المقرر ان يتم تسليم المشروع في غضون 650 يوم من تاريخ بدء أعمال الإنشاء والتي ستبدا قريباً ( رابط الخبر من موقع تركي اضغط هنا )
كما أعلنت شركة أملاك كونوت Emlak Konut عن بدء التسجيل على مشاريعها التي ستكون بالإشتراك مع الخطوط الجوية التركية في حي دورسون في منطقة ارناؤوط كوي والذي سيتم فيه بناء مشاريع سكنية تم الإنتهاء من تخطيطها بين املاك كونوت والخطوط الجوية التركية ليتم بدء اعمال الإنشاء فيها قريباً وهي مشاريع ضمن المخطط التنظيمي للمدينتين الجديدتين على ضفاف قناة اسطنبول أيضاً وقد بدء التسجيل فعلياً على شراء شقق في هذه المشاريع خلال الاسبوع الماضي ما يعني ان بداية أعمل التخطيط والإنشاء قد بدات بالفعل وسيتم البدء بإنشاء المرحلة الأولى من المدينتين خلال الفترة القادمة للوصول الى إنشاء المدينتين مع إنهاء أعمال شق قناة اسطنبول المائية الجديدة والتي من المقرر ان تنتهي فعام 2027 بحسب بعض التصريحات الحكومية (رابط الخبر على موقع شركة أملاك كونوت اضغط هنا ) .
موقع التسجيل على مساكن املاك كونوت في المدينة الجديدة
من يمكنه التسجيل على شراء شقق في هذه المشاريع :
يتم بناء هذه المشاريع في المناطق الواقعة في شمال مدينة اسطنبول والقريبة من البحر الأسود وعلى ضفاف قناة اسطنبول المائية الجديدة ولكن لا يمكن لأي شخص ان يقوم بشراء هذه الشقق فالموضوع ليس بهذه السهولة , بما ان المشاريع هي مشاريع حكومية وموجهة للشعب التركي فهذا يعني انه لا يمكن التسجيل على شقق بشكل مباشر من شركة املاك كونوت في هذه المشاريع إلا لحملة الجنسية التركية حصراً وليس كل من يسجل يمكنه ان يحصل على شقة ضمن هذه المشاريع وذلك لانه يوجد متطلبات يجب ان تتوفر في الشخص الذي يريد ان يسجل على مسكن في هذه المشاريع اهمها ان يكون من حملة الجنسية التركية فقط ولا يمكن للأجانب التسجيل ضمن مكاتب املاك كونوت او توكي من اجل الحصول على مسكن ضمن هذه المشاريع .
مافائدة التسجيل على المشاريع الجديدة في املاك كونوت ؟
عندما تقوم شركة املاك كونوت او توكي بالإعلان عن فتح باب التسجيل على مشاريع جديدة يسرع المواطنون من الشعب التركي الى التسجيل في المكاتب المعلن عنها من اجل الحصول على مسكن فيها ويعود ذلك الى التسهيلات التي تقدمها هذه الشركات الحكومية للمواطنين الأتراك لتملك مسكن في مشاريعها , حيث يمكن الحصول على مسكن بتقسيط طويل الأمد ودفعات صغيرة واسعار رخيصة مقارنة بغيرها من المشاريع الأخرى , وهذا ما يسبب طول مدة الإنتظار التي من الممكن ان ينتظرها الشخص الذي سجل على المسكن حتى يصدر قرار بمنحه منزل في هذه المشاريع وذلك لتقييم حالته المادية وقدرته على شراء عقار خارج مشاريع توكي او املاك كونوت او اذا كان يملك عقارات اخرى , ففي حال امتلاكه عقار يتم استبعاده من قوائم المقبولين وذلك لتأمين السكن للمحتاجين له بشكل اكبر .
المدينة الجديدة يني شهير في اسطنبول :
المدينة الجديدة يني شهير تم الإعلان عنها بتاريخ 06-01-2023 من قبل الحكومة التركية بعد ان حصلت على كافة التراخيص الحكومية للمباشرة بأعمال البناء وبعد تنظيم منطقة المدينة الجديدة يني شهير بالكامل والتي تم الإنتهاء من أعمال التخطيط والتنظيم لأراضيها بشكل كامل من قبل المؤسسات الحكومية المعنية بتنظيم المشاريع والأراضي والحفاظ على البيئة , وتم تحديد موقع المدينة الجديدة يني شهير في منطقة ارناؤووط كوي في شمال مدينة اسطنبول الأوروبية وعلى ضفتي قناة اسطنبول المائية الجديدة التي ستبدا من بحر مرمرة في منطقة كوتشوك شكمجة وتنتهي في البحر الأسود في منطقة ارناؤوط كوي والتي بدأت أعمالها منذ عام 2021 ببدء اعمال بناء اول جسر فوق القناة , وستمتد هذه المدينة على طرفي قناة اسطنبول في منطقة ارناؤووط وتكون اكبر مدينة سكنية تم الإعلان عنها في هذه المنطقة والتي من المقرر ان تتسع الى اكثر من 2.4 مليون شخص .
أين تقع المدينة الجديدة يني شهير في اسطنبول ؟ :
تقع المدينة الجديدة يني شهير في منطقة ارناؤوط كوي في اسطنبول الأوروبية على ضفتي قناة اسطنبول المائية الجديدة وستمتد على امتداد 12 حي من احياء منطقة ارناؤووط كوي و3 أحياء تابعة لمنطقة بشاك شهير على طول قناة اسطنبول المائية الجديدة حيث ستكون بالشكل التالي :
وتتميز هذه المدينة الجديدة بأنها ستكون على ارتباط مباشر مع 7 من أهم البلديات والمناطق السكنية والاستثمارية الهامة في اسطنبول حيث ستتصل مع كل من :
بشاك شهير
كوتشوك شكمجة
أفجلار عبر حي تهتا كالي في سبارتاكوليه
أسنلر
أيوب سلطان
بكركوي
باغجلار
بالإضافة الى أنها ستكون على ضفة قناة اسطنبول بشكل مباشر وهذه هي الميزة الأهم لهذه المدينة الجديدة والتي يمكن ان تكون اهم مدينة سكنية تم الإعلان عنها في اسطنبول خلال العقد الماضي كونها ستكون فاصلة تحول كبيرة في تاريخ السوق العقاري والاستثماري في مدينة اسطنبول وخاصة ان مشروع قناة اسطنبول التي سيكون مشروع القرن التركي هو المشروع الأبرز والأهم في تركيا بشكل عام كونه سيحول مدينة اسطنبول الى جزيرة عائمة بين مضيقين هما الأهم في العالم اجمع وخاصة لدول البحر الأسود .
موقع المدينة الجديدة يني شهير في اسطنبول على الخريطة
البنية التحتية والمواصلات في المدينة الجديدة يني شهير :
عند الإعلان عن بدء مشروع قناة اسطنبول وعن بدء العمل فيه تم اصدار مخطط تنظيمي للمناطق الواقعة على ضفتي القناة حيث تم تحديد كل متر من هذه الاراضي كيف سيكون وماهو دوره في هذا المشروع الكبير , وعندما تم تحديد مكان المدينة الجديدة يني شهير تم تنظيم المنطقة بشكل كامل مع تخطيط كافة اعمال البنية التحتية من خدمات الماء والكهرباء والانترنت والغاز المنزلي بالإضافة الى المنتزهات والحدائق والأماكن الترفيهية والنوادي الرياضية والملاعب والمساجد والمؤسسات الحكومية والمراكز التعليمية والجامعات والمدارس بالإضافة الى البحيرات والمسطحات المائية وكل هذا يصب في مصلحة السكان لمنحهم الراحة والرفاهية التي يطمحون للوصول اليهأ .
اما عن المواصلات فقد تم البدء بشكل فعلي ومنذ سنوات بتنفيذ خطوط ميترو الأنفاق الى ستصل بين مركز اسطنبول ومطار اسطنبول الجديد عبر شبكة ضخمة من خطوط ميترو الأنفاق , حيث سيكون ضمن المدينة الجديدة يني شهير عدة خطوط ميترو أنفاق ستصل احيائها مع بعضها بالإضافة الى وصل المدينة الجديدة مع مركز اسطنبول , كما سيتم بناء 6 جسور فوق قناة اسطنبول المائية لتكون طريق سريع بطول 43 كم و ترتبط بشكل مباشر مع الطرقات السريعة الأخرى والطرقات الفرعية الداخلية ضمن المدينة الجديدة وخارجها من اجل تسهيل الوصول والتنقل بين احياء المدينة الجديدة والمناطق المحيطة بها وصولاً الى مركز اسطنبول , واهم ما يميز الخطة الجديدة لطرق المواصلات في المدينة الجديدة هي أنها ستخفف من ازدحام مدينة اسطنبول الى نسبة تترواح بين 50% الى 60% من نسبة الأزدحام الحالي حيث يعرف عن اسطنبول بأنها واحدة من اكثر المدن ازدحاماً في العالم .
خطوط المواصلات وميترو الأنفاق في المدينة الجديدة يني شهير في اسطنبول
الاستثمار في المدينة الجديدة يني شهير في اسطنبول :
أصبحت المدينة الجديدة يني شهير محط أنظار الكثير من المستثمرين الراغبين في الحصول على عائد ربحي عالي خلال الفترة القادمة لذلك فقد توجه الكثير منهم لشراء الاراضي المعروضة للبيع في العديد من مناطق التنظيم الجديد للمدينة الجديدة يني شهير , حيث يوجد مئات الأراضي المعروضة للبيع والتي دخلت ضمن التنظيم الحضري واصبحت مناسبة للإعمار خلال الفترة القادمة حيث يمكن شراء ارض او عدة اراضي ضمن المخطط التنظيمي الجديد للمدينة الجديدة وبناء بناء سكني او مشروع سكني متكامل في المنطقة وخاصة الأماكن القريبة من مجرى قناة اسطنبول المائية الجديدة , وخلال الفترة الماضية وخاصة بعد الإعلان عن المدينة الجديدة يني شهير ازدادت نسبة بيع الأراضي في تلك المنطقة بنسبة عالية جداً على طول مجرى القناة واتجه مئات الأشخاص الى شراء اراضي في تلك المنطقة من اجل الحصول على عائد ربحي ممتاز خلال فترة زمنية قصيرة وذلك من خلال إما إعمار هذه الأرض او بيعها الى المشاريع العقارية التي ستبدا ببناء مشاريعها الجديدة في تلك الأراضي كونها ستكون المدينة الجديدة , لذلك فإن الاستثمار العقاري في المدينة الجديدة يني شهير سيكون من انجح واربح الاستثمارات العقارية التي من الممكن ان يقوم اي شخص بالقيام بها خلال السنوات القادمة في اسطنبول , فلا تضيع فرصتك وتملك ارض في هذه المنطقة قبل فوات الأوان وارتفاع الاسعار , وخاصة ان المنطقة اصبحت مشهورة والجميع يسارع الى شراء اراضي فيها ما يعني زيادة الطلب على شراء الأراضي وهذا يؤدي بشكل طبيعي الى ارتفاع سعر المتر بشكل كبير عن السابق .
اما في حال شراء عقارات سكنية جاهزة في تلك المنطقة وخاصة على اطراف قناة اسطنبول مثل مشاريع منطقة اسبارتاكولي المطلة على مجرى قناة اسطنبول فإنها ستصبح موازية لعقارات مضيق البوسفور من حيث المميزات والأسعار تقريباً , وخاصة ان قناة اسطنبول المائية من الممكن ان تكون بديلاً استراتيجياً هاماً عن مضيق البوسفور والذي ستستخدمه الكثير من السفن من اجل العبورالى بين البحرين , لذلك فإن شراء عقار في المناطق المحيطة بالقناة حتى ولو كان غرض الشراء من اجل السكن فإن سعر العقار سيكون مرتفع جدأً بعد عدة سنوات لو رغب ساكن العقار ببيعه وسيحصل على عائد ربحي عالي عند البيع او التأجير .
موقع المدينة الجديدة يني شهير في اسطنبول على الخريطة
ماهي الفائدة من شراء اراضي في المدينة الجديدة يني شهير في اسطنبول ؟ :
من المعروف ان افضل استثمار في العالم هو الاستثمار بشراء الاراضي وذلك لان العقار يكبر ويزداد سعره ولكنه لا يموت ابدا وخاصة إن كانت ارض فهي غير معرضة الى الكوارث الطبيعية كالزلازل والاعاصير وغيرها ولا تؤثر فيها الحروب والنزاعات , حيث تبقى الأرض ارض مهما حدث , حتى وإن دخلت ضمن تنظيم حضري سكني فإنها من الممكن ان تخسر من عدد الأمتار ولكنها سيزداد سعرها وهذا ما يحدث الأن في المدينة الجديدة يني شهير في اسطنبول , حيث وبعد صدور التنظيم الجديد للمدينة الجديدة يني شهير تم وضع اقتطاعات لكل الأراضي الموجودة ضمن المنطقة والتي تمتد من بحيرة كوتشوك شكمجة الى البحر الأسود تقريباً , وهذه الأراضي سيتم اقتطاع اجزاء منها من اجل بناء البنى التحتية من شوارع ومراكز حكومية وحدائق وغيرها ولكن هذا لم يؤثر على سعر الأراضي بل على العكس ارتفع سعر الارض اضعاف خلال فترة قصيرة وخاصة بعد الإعلان عن المدينة الجديدة .
الاستثمار في المدينة الجديدة يني شهير في اسطنبول
إن من اهم فوائد شراء ارض في يني شهير المدينة الجديدة يني شهير في اسطنبول هو ان شركات الإنشاءات ستبدا بالتهافت الى شراء الأراضي في تلك المنطقة من اجل بناء مشاريعها السكنية والتجارية الجديدة , لذلك فإن شراء ارض في هذه المنطقة وخاصة بالقرب من قناة اسطنبول المائية الجديدة سيدر ربح اكيد عن بيع الارض بعد فترة وخاصة بعد ان يتم شق قناة اسطنبول المائية , حيث ستسرع الشركات العقارية والإنشائية الى شراء اراضي في المدينة الجديدة يني شهير من اجل بيعها بعد مدة او المشاركة في اعمارها او اعمارها بشكل كامل خلال الفترة القادمة وبكل الاحوال هي استثمار رابح ولا يمكن ان يخسر ابداً خاصة ان قناة اسطنبول قد بدء العمل بها فعلاً ولم تعد خطة قيد الدارسة موضوعة في أدراج المؤسسات الحكومية المعنية بل اصبحت امراً واقعاً يتم تنفيذه على الأرض رغم كل شيء وهذا يعني ان على من يرغب بالاستثمار في اسطنبول ان يسرع لشراء ارض في تلك المنطقة لانها افضل منطقة استثمارية الأن .
تنظيم الأرضي في المدينة الجديدة في اسطنبول
نحن في شركة تركيا ستيب وكلاء رسميون وحصريون لعدد كبير من الاراضي الموجودة في المدينة الجديدة يني شهير حيث يوجد لدينا مئات الأراضي المعروضة للبيع بمساحات مختلفة واماكن متنوعة مع تراخيص جاهزة تجارية و سكنية حيث يمكنك شراء الارض والبناء عليها بشكل مباشر , وتوجد هذه الاراضي على ضفاف قناة اسطنبول المائية الجديدة بشكل مباشرة وعلى بعد امتار قليلة من مجرى القناة , لذلك تواصل معنا واحجز ارضك الأن ولا تضيع فرصة الاستثمار العقاري الاكبر في في اسطنبول .
فتح باب التسجيل لمشاريع المدينة الجديدة يني شهيرعلى قناة اسطنبول
فتح باب التسجيل لمشاريع المدينة الجديدة يني شهيرعلى قناة اسطنبول :
أملاك كونوت الحكومية Emlak Konut تفتح باب التسجيل لمشاريعها الجديدة في المدينة الجديدة يني شهير في اسطنبول التي تم إقرار بدء العمل بها خلال الفترة القادمة والتي من المقرر ان يتم بنائها في المدن الجديدة التي تم الإعلان عنها من قبل الحكومة التركية , ولكن هل يمكن لأي شخص التسجيل على شقة ضمن هذه المشاريع ؟ مافائدة التسجيل على المشاريع الحكومية المعلن عنها ؟ واين تقع المدينة الجديدة يني شهير في اسطنبول ؟ وهل يمكن الاستثمار في المدينة الجديدة يني شهير ؟ ما اهمية شراء اراضي في المدينة الجديدة ؟ سنجاوب عن كل هذه الاسئلة وغيرها ضمن هذا المقال الشامل عن المدينة الجديدة يني شهير وعن فائدة الاستثمار بشراء الأراضي في هذه المدينة الجديدة .
إعلان شركة أملاك كونوت Emlak Konut عن بدء التسجيل على مشاريعها الجديدة :
أعلنت شركة أملاك كونوت Emlak Konut عن ان تاريخ 02-06-2023 سيتم البدء بأعمال التسجيل لدى مكاتبها على المشاريع الجديدة التي سيتم العمل عليها في المدن الجديدة التي تم الإعلان عنها على ضفتي قناة اسطنبول في منطقة أرناؤوط كوي ضمن مخطط المدينة الجديدة في أحياء باكللي و دورسون التابعين الى منطقة ارناؤوط كوي والواقعان على ضفاف قناة اسطنبول المائية الجديدة والتي بدء العمل عليها منذ عام 2021 بعد ان تم البدء بأعمال بناء اول جسر فوق القناة , وكان الرئيس ” رجب طيب أردوغان ” قد أعلن سابقاً عن إنشاء مدينتين سكنيتين على ضفاف قناة اسطنبول تتسعان لأكثر من مليوني شخص وبالفعل أصدرت شركة توكي شريك شركة أملاك كونوت بيانها بالبدء بالتسجيل على المشاريع الجديدة التي سيبدا العمل على أعمال الإنشاءات بها قريبأً في حي باكللي بعد تم الإتفاق بينها وبين شركة إنشاءات لتقوم بأعمل الإنشاء والتعمير , ومن المقرر ان يتم تسليم المشروع في غضون 650 يوم من تاريخ بدء أعمال الإنشاء والتي ستبدا قريباً ( رابط الخبر من موقع تركي اضغط هنا )
كما أعلنت شركة أملاك كونوت Emlak Konut عن بدء التسجيل على مشاريعها التي ستكون بالإشتراك مع الخطوط الجوية التركية في حي دورسون في منطقة ارناؤوط كوي والذي سيتم فيه بناء مشاريع سكنية تم الإنتهاء من تخطيطها بين املاك كونوت والخطوط الجوية التركية ليتم بدء اعمال الإنشاء فيها قريباً وهي مشاريع ضمن المخطط التنظيمي للمدينتين الجديدتين على ضفاف قناة اسطنبول أيضاً وقد بدء التسجيل فعلياً على شراء شقق في هذه المشاريع خلال الاسبوع الماضي ما يعني ان بداية أعمل التخطيط والإنشاء قد بدات بالفعل وسيتم البدء بإنشاء المرحلة الأولى من المدينتين خلال الفترة القادمة للوصول الى إنشاء المدينتين مع إنهاء أعمال شق قناة اسطنبول المائية الجديدة والتي من المقرر ان تنتهي فعام 2027 بحسب بعض التصريحات الحكومية ( رابط الخبر على موقع شركة أملاك كونوت اضغط هنا ) .
من يمكنه التسجيل على شراء شقق في هذه المشاريع :
يتم بناء هذه المشاريع في المناطق الواقعة في شمال مدينة اسطنبول والقريبة من البحر الأسود وعلى ضفاف قناة اسطنبول المائية الجديدة ولكن لا يمكن لأي شخص ان يقوم بشراء هذه الشقق فالموضوع ليس بهذه السهولة , بما ان المشاريع هي مشاريع حكومية وموجهة للشعب التركي فهذا يعني انه لا يمكن التسجيل على شقق بشكل مباشر من شركة املاك كونوت في هذه المشاريع إلا لحملة الجنسية التركية حصراً وليس كل من يسجل يمكنه ان يحصل على شقة ضمن هذه المشاريع وذلك لانه يوجد متطلبات يجب ان تتوفر في الشخص الذي يريد ان يسجل على مسكن في هذه المشاريع اهمها ان يكون من حملة الجنسية التركية فقط ولا يمكن للأجانب التسجيل ضمن مكاتب املاك كونوت او توكي من اجل الحصول على مسكن ضمن هذه المشاريع .
مافائدة التسجيل على المشاريع الجديدة في املاك كونوت ؟
عندما تقوم شركة املاك كونوت او توكي بالإعلان عن فتح باب التسجيل على مشاريع جديدة يسرع المواطنون من الشعب التركي الى التسجيل في المكاتب المعلن عنها من اجل الحصول على مسكن فيها ويعود ذلك الى التسهيلات التي تقدمها هذه الشركات الحكومية للمواطنين الأتراك لتملك مسكن في مشاريعها , حيث يمكن الحصول على مسكن بتقسيط طويل الأمد ودفعات صغيرة واسعار رخيصة مقارنة بغيرها من المشاريع الأخرى , وهذا ما يسبب طول مدة الإنتظار التي من الممكن ان ينتظرها الشخص الذي سجل على المسكن حتى يصدر قرار بمنحه منزل في هذه المشاريع وذلك لتقييم حالته المادية وقدرته على شراء عقار خارج مشاريع توكي او املاك كونوت او اذا كان يملك عقارات اخرى , ففي حال امتلاكه عقار يتم استبعاده من قوائم المقبولين وذلك لتأمين السكن للمحتاجين له بشكل اكبر .
المدينة الجديدة يني شهير في اسطنبول :
المدينة الجديدة يني شهير تم الإعلان عنها بتاريخ 06-01-2023 من قبل الحكومة التركية بعد ان حصلت على كافة التراخيص الحكومية للمباشرة بأعمال البناء وبعد تنظيم منطقة المدينة الجديدة يني شهير بالكامل والتي تم الإنتهاء من أعمال التخطيط والتنظيم لأراضيها بشكل كامل من قبل المؤسسات الحكومية المعنية بتنظيم المشاريع والأراضي والحفاظ على البيئة , وتم تحديد موقع المدينة الجديدة يني شهير في منطقة ارناؤووط كوي في شمال مدينة اسطنبول الأوروبية وعلى ضفتي قناة اسطنبول المائية الجديدة التي ستبدا من بحر مرمرة في منطقة كوتشوك شكمجة وتنتهي في البحر الأسود في منطقة ارناؤوط كوي والتي بدأت أعمالها منذ عام 2021 ببدء اعمال بناء اول جسر فوق القناة , وستمتد هذه المدينة على طرفي قناة اسطنبول في منطقة ارناؤووط وتكون اكبر مدينة سكنية تم الإعلان عنها في هذه المنطقة والتي من المقرر ان تتسع الى اكثر من 2.4 مليون شخص .
أين تقع المدينة الجديدة يني شهير في اسطنبول ؟ :
تقع المدينة الجديدة يني شهير في منطقة ارناؤوط كوي في اسطنبول الأوروبية على ضفتي قناة اسطنبول المائية الجديدة وستمتد على امتداد 12 حي من احياء منطقة ارناؤووط كوي و3 أحياء تابعة لمنطقة بشاك شهير على طول قناة اسطنبول المائية الجديدة حيث ستكون بالشكل التالي :
الأحياء التابعة لبلدية بشاك شهير :
1 – شاملار Şamlar
2 – كايا باشي Kayabaşı
3 – شاهين تبه Şahintepe
الأحياء التابعة لبلدية ارناؤوط كوي :
1 – هدم كوي Hadımköy
2 – هارججي Haraççı
3 – تاياكا كادن Tayakakadın
4- حجي ماشلي Hacımaşlı
5- بويالك Boyalık
6 – دورسون كوي Dursunköy
7 – يني كوي Yeniköy
8 – تاشولك Taşoluk
9 – بالكالي Baklalı
10 – ياسيورن Yassıören
11 – تشيلنغير Çilingir
12 – سازلي بوسنة Sazlıbosna
وتتميز هذه المدينة الجديدة بأنها ستكون على ارتباط مباشر مع 7 من أهم البلديات والمناطق السكنية والاستثمارية الهامة في اسطنبول حيث ستتصل مع كل من :
بالإضافة الى أنها ستكون على ضفة قناة اسطنبول بشكل مباشر وهذه هي الميزة الأهم لهذه المدينة الجديدة والتي يمكن ان تكون اهم مدينة سكنية تم الإعلان عنها في اسطنبول خلال العقد الماضي كونها ستكون فاصلة تحول كبيرة في تاريخ السوق العقاري والاستثماري في مدينة اسطنبول وخاصة ان مشروع قناة اسطنبول التي سيكون مشروع القرن التركي هو المشروع الأبرز والأهم في تركيا بشكل عام كونه سيحول مدينة اسطنبول الى جزيرة عائمة بين مضيقين هما الأهم في العالم اجمع وخاصة لدول البحر الأسود .
البنية التحتية والمواصلات في المدينة الجديدة يني شهير :
عند الإعلان عن بدء مشروع قناة اسطنبول وعن بدء العمل فيه تم اصدار مخطط تنظيمي للمناطق الواقعة على ضفتي القناة حيث تم تحديد كل متر من هذه الاراضي كيف سيكون وماهو دوره في هذا المشروع الكبير , وعندما تم تحديد مكان المدينة الجديدة يني شهير تم تنظيم المنطقة بشكل كامل مع تخطيط كافة اعمال البنية التحتية من خدمات الماء والكهرباء والانترنت والغاز المنزلي بالإضافة الى المنتزهات والحدائق والأماكن الترفيهية والنوادي الرياضية والملاعب والمساجد والمؤسسات الحكومية والمراكز التعليمية والجامعات والمدارس بالإضافة الى البحيرات والمسطحات المائية وكل هذا يصب في مصلحة السكان لمنحهم الراحة والرفاهية التي يطمحون للوصول اليهأ .
اما عن المواصلات فقد تم البدء بشكل فعلي ومنذ سنوات بتنفيذ خطوط ميترو الأنفاق الى ستصل بين مركز اسطنبول ومطار اسطنبول الجديد عبر شبكة ضخمة من خطوط ميترو الأنفاق , حيث سيكون ضمن المدينة الجديدة يني شهير عدة خطوط ميترو أنفاق ستصل احيائها مع بعضها بالإضافة الى وصل المدينة الجديدة مع مركز اسطنبول , كما سيتم بناء 6 جسور فوق قناة اسطنبول المائية لتكون طريق سريع بطول 43 كم و ترتبط بشكل مباشر مع الطرقات السريعة الأخرى والطرقات الفرعية الداخلية ضمن المدينة الجديدة وخارجها من اجل تسهيل الوصول والتنقل بين احياء المدينة الجديدة والمناطق المحيطة بها وصولاً الى مركز اسطنبول , واهم ما يميز الخطة الجديدة لطرق المواصلات في المدينة الجديدة هي أنها ستخفف من ازدحام مدينة اسطنبول الى نسبة تترواح بين 50% الى 60% من نسبة الأزدحام الحالي حيث يعرف عن اسطنبول بأنها واحدة من اكثر المدن ازدحاماً في العالم .
الاستثمار في المدينة الجديدة يني شهير في اسطنبول :
أصبحت المدينة الجديدة يني شهير محط أنظار الكثير من المستثمرين الراغبين في الحصول على عائد ربحي عالي خلال الفترة القادمة لذلك فقد توجه الكثير منهم لشراء الاراضي المعروضة للبيع في العديد من مناطق التنظيم الجديد للمدينة الجديدة يني شهير , حيث يوجد مئات الأراضي المعروضة للبيع والتي دخلت ضمن التنظيم الحضري واصبحت مناسبة للإعمار خلال الفترة القادمة حيث يمكن شراء ارض او عدة اراضي ضمن المخطط التنظيمي الجديد للمدينة الجديدة وبناء بناء سكني او مشروع سكني متكامل في المنطقة وخاصة الأماكن القريبة من مجرى قناة اسطنبول المائية الجديدة , وخلال الفترة الماضية وخاصة بعد الإعلان عن المدينة الجديدة يني شهير ازدادت نسبة بيع الأراضي في تلك المنطقة بنسبة عالية جداً على طول مجرى القناة واتجه مئات الأشخاص الى شراء اراضي في تلك المنطقة من اجل الحصول على عائد ربحي ممتاز خلال فترة زمنية قصيرة وذلك من خلال إما إعمار هذه الأرض او بيعها الى المشاريع العقارية التي ستبدا ببناء مشاريعها الجديدة في تلك الأراضي كونها ستكون المدينة الجديدة , لذلك فإن الاستثمار العقاري في المدينة الجديدة يني شهير سيكون من انجح واربح الاستثمارات العقارية التي من الممكن ان يقوم اي شخص بالقيام بها خلال السنوات القادمة في اسطنبول , فلا تضيع فرصتك وتملك ارض في هذه المنطقة قبل فوات الأوان وارتفاع الاسعار , وخاصة ان المنطقة اصبحت مشهورة والجميع يسارع الى شراء اراضي فيها ما يعني زيادة الطلب على شراء الأراضي وهذا يؤدي بشكل طبيعي الى ارتفاع سعر المتر بشكل كبير عن السابق .
اما في حال شراء عقارات سكنية جاهزة في تلك المنطقة وخاصة على اطراف قناة اسطنبول مثل مشاريع منطقة اسبارتاكولي المطلة على مجرى قناة اسطنبول فإنها ستصبح موازية لعقارات مضيق البوسفور من حيث المميزات والأسعار تقريباً , وخاصة ان قناة اسطنبول المائية من الممكن ان تكون بديلاً استراتيجياً هاماً عن مضيق البوسفور والذي ستستخدمه الكثير من السفن من اجل العبورالى بين البحرين , لذلك فإن شراء عقار في المناطق المحيطة بالقناة حتى ولو كان غرض الشراء من اجل السكن فإن سعر العقار سيكون مرتفع جدأً بعد عدة سنوات لو رغب ساكن العقار ببيعه وسيحصل على عائد ربحي عالي عند البيع او التأجير .
ماهي الفائدة من شراء اراضي في المدينة الجديدة يني شهير في اسطنبول ؟ :
من المعروف ان افضل استثمار في العالم هو الاستثمار بشراء الاراضي وذلك لان العقار يكبر ويزداد سعره ولكنه لا يموت ابدا وخاصة إن كانت ارض فهي غير معرضة الى الكوارث الطبيعية كالزلازل والاعاصير وغيرها ولا تؤثر فيها الحروب والنزاعات , حيث تبقى الأرض ارض مهما حدث , حتى وإن دخلت ضمن تنظيم حضري سكني فإنها من الممكن ان تخسر من عدد الأمتار ولكنها سيزداد سعرها وهذا ما يحدث الأن في المدينة الجديدة يني شهير في اسطنبول , حيث وبعد صدور التنظيم الجديد للمدينة الجديدة يني شهير تم وضع اقتطاعات لكل الأراضي الموجودة ضمن المنطقة والتي تمتد من بحيرة كوتشوك شكمجة الى البحر الأسود تقريباً , وهذه الأراضي سيتم اقتطاع اجزاء منها من اجل بناء البنى التحتية من شوارع ومراكز حكومية وحدائق وغيرها ولكن هذا لم يؤثر على سعر الأراضي بل على العكس ارتفع سعر الارض اضعاف خلال فترة قصيرة وخاصة بعد الإعلان عن المدينة الجديدة .
إن من اهم فوائد شراء ارض في يني شهير المدينة الجديدة يني شهير في اسطنبول هو ان شركات الإنشاءات ستبدا بالتهافت الى شراء الأراضي في تلك المنطقة من اجل بناء مشاريعها السكنية والتجارية الجديدة , لذلك فإن شراء ارض في هذه المنطقة وخاصة بالقرب من قناة اسطنبول المائية الجديدة سيدر ربح اكيد عن بيع الارض بعد فترة وخاصة بعد ان يتم شق قناة اسطنبول المائية , حيث ستسرع الشركات العقارية والإنشائية الى شراء اراضي في المدينة الجديدة يني شهير من اجل بيعها بعد مدة او المشاركة في اعمارها او اعمارها بشكل كامل خلال الفترة القادمة وبكل الاحوال هي استثمار رابح ولا يمكن ان يخسر ابداً خاصة ان قناة اسطنبول قد بدء العمل بها فعلاً ولم تعد خطة قيد الدارسة موضوعة في أدراج المؤسسات الحكومية المعنية بل اصبحت امراً واقعاً يتم تنفيذه على الأرض رغم كل شيء وهذا يعني ان على من يرغب بالاستثمار في اسطنبول ان يسرع لشراء ارض في تلك المنطقة لانها افضل منطقة استثمارية الأن .
نحن في شركة تركيا ستيب وكلاء رسميون وحصريون لعدد كبير من الاراضي الموجودة في المدينة الجديدة يني شهير حيث يوجد لدينا مئات الأراضي المعروضة للبيع بمساحات مختلفة واماكن متنوعة مع تراخيص جاهزة تجارية و سكنية حيث يمكنك شراء الارض والبناء عليها بشكل مباشر , وتوجد هذه الاراضي على ضفاف قناة اسطنبول المائية الجديدة بشكل مباشرة وعلى بعد امتار قليلة من مجرى القناة , لذلك تواصل معنا واحجز ارضك الأن ولا تضيع فرصة الاستثمار العقاري الاكبر في في اسطنبول .
هل ترغب في شراء شقة او ارض في اسطنبول
نحن في خدمتكم
اضغط هنا للتحدث المباشر مع خدمة العملاء عبر الواتساب