بيوك شكجمة في اسطنبول تعرّف على أجمل خليج في اسطنبول
بيوك شكجمة في اسطنبول تعرّف على أجمل خليج في اسطنبول :
بيوك شكجمة في اسطنبول الأوروبية الواقعة على ساحل بحر مرمرة بشكل مباشر والتي لابد لاي شخص قد زار مدينة اسطنبول ان يكون قد سمع بها وبجمالها كونها تشبه لؤلؤة في الشريط الساحلي الطويل لمدينة اسطنبول الأوروبية , ولكن كونها بعيدة عن مركز المدينة يبقى الكثير من معالمها غير معرفو من قبل الكثير من القادمين الى اسطنبول من اجل السياحة او الاستجمام او السكن او الاستثمار , لذلك سنقوم في هذا المقال بالحديث بشكل مفصل عن منطقة بيوك شكمجة صاحبة اجمل واكبر خليج بحري في اسطنبول واكبر بحيرة طبيعية في المدينة .
بيوك شكمجة في اسطنبول | التاريخ والموقع | :
لمنطقة بيوك شكمجة تاريخ طويل وقديم حيث وخاصة انها تقع على مدخل مدينة اسطنبول من جهة الغرب للقادمين من اليونان و اوروبا , حيث يعود تاريخها الى الفترة البيزنطية القديمة والعثمانية وكانت تسمى أنذاك ” أتيروس ” على اسم البحيرة الكبيرة الموجودة فيها ومع الزمن وبعد ان فتحها العثمانيين تم تغيير اسمها الى بيوك شكمجة, وفيها العديد من الأثار البيزنطية والعثمانية القديمة وكانت قديماً تتبع الى منطقة شاتلجا الى ان تم إعلانها بلدية منفصلة في عام 1987 م2 وبذلك اصبحت مقاطعة منفصلة تمتد على مساحات واسعة , وكانت بيوك شكمجة من مناطق الاستجمام الخاصة بسكان المدينة كونها تقع على ساحل بحر مرمرة بشكل مباشرة ويوجد فيها الكثير من الأراضي الخضراء وبمساحات واسعة وتم تسميتها بهذا الاسم نسبة الى الخليج البحر الذي يقع فيها حيث تعني ان كلمة ( Büyükçekmece) تعني الدرج الكبيراو الخليج الكبير في التركية .
اين تقع منطقة بيوك شكمجة في اسطنبول ؟؟
تقع منطقة بيوك شكمجة في غرب مدينة اسطنبول في الشطر الأوروبي منها وعلى ساحل بحر مرمرة بشكل مباشر وتمتد على مساحات واسعة تقدر 196 كم2 , وتتصل منطقة بيوك شكمجة من الغرب مع منطقة سيليفري ومن الشمال مع ارناؤوط كوي وشاتلجا ومن الشرق مع كل من بيليك دوزو واسنيورت ومن الجنوب يكون بحر مرمرة , وتبعد المنطقة عن مركز المدينة حوالي 30 دقيقة بالسيارة وعن مطار اسطنبول الجديد 30 دقيقة تقريباً , وتتميز بإلتصاق أحيائها السكنية مع الأحياء السكنية في كل من بيليك دوزو واسنيورت مع إطلالة ساحرة على بحر مرمرة بالإضافة الى وجود بحيرة طبيعية كبيرة تمتد على مساحة واسعة من الأراضي التابعة لمنطقة بيوك شكمجة .
البنية التحتية في بيوك شكمجة في اسطنبول :
تعتبر منطقة بيوك شكمجة من احدث مناطق مدينة اسطنبول الأوروبية ويطلق عليها اسم مدينة السعادة ” mutluluk şehri ” ويعود ذلك لحداثتها ورقيها , حيث يوجد ضمن منطقة بيوك شكمجة جميع أنواع الخدمات الحكومية من طرق سريعة وشوارع عريضة وخدمات عامة تم إعدادها بطرق متطورة مثل تمديدات الماء والغاز المنزلي وغيره من الخدمات الأخرى , كما تتميز بوجود كافة أنواع المواصلات فيها بالإضافة الى قربها من خط الميتروبوس الذي يبداً بمحطته الأولى من مدخل منطقة بيوك شكمجة ومخرج بيليك دوزو وذلك على طريق E5 السريع في جنوب منطقة بيوك شكمجة , اما في شمال منطقة بيوك شكمجة فيوجد طريق E80 السريع حيث يربط بين الطريقين السريعين شارع طويل يعتبر من اهم الشوارع السكنية الاستثمارية والتجارية في اسطنبول , كما يمكن الوصول الى مطار اسطنبول عبر هذا الطريق أيضاً الذي يصل الى طريق مرمرة السريع الجديد والذي يصل الى جسر اسطنبول الثالث الجديد على البحر الأسود . ولا ننسى ذكر التكسي البحري الذي يمكن من خلاله ركوب العبارات البحرية للوصول الى اي مكان في اسطنبول والذي يوجد في منطقة بيوك شكمجة أيضاً .
تحوي منطقة بيوك شكمجة في اسطنبول العديد من المشافي الخاصة بالإضافة الى مشفى حكومي بلإضافة الى العديد من المراكز الصحية والجامعات الحكومية والخاصة وعدد كبير من المدارس الحكومية والخاصة بالإضافة الى المراكز التعليمية الأخرى , ويوجد ضمن منطقة بيوك شكمجة العديد من الأماكن الترفيهية والحدائق العامة وشاطئ بحري طويل مخدم بالكامل يستقبل ألاف الزوار يومياً خلال فصل الصيف من اجل السباحة .
أهم المعالم الأثرية و السياحية في بيوك شكمجة :
بما ان منطقة بيوك شكمجة هي من المناطق الأثرية في اسطنبول وكونها تقع على تخوم المدينة القديمة فهذا يعني انها ستحوي بالتأكيد على العديد من المعالم الأثرية التي تدل على تاريخ هذه المنطقة العريق , زكما هو معروف فإن مدينة اسطنبول مر عليها العديد من الحضارات القديمة لذلك يمكن إيجاد الكثير من المعالم ألاثرية القديمة في الكثير من مناطق اسطنبول وخاصة المناطق التي تقع على بحر مرمرة كونه يصل بين تركيا واوروبا عبر اليونان وعبر مضيق البوسفور الى البحر الأسود , لذلك يحوي ساحل بحر مرمرة العديد من القلاع القديمة في العديد من المناطق على طول الشريط الساحلي للمدينة , اما عن المعالم السياحية والأثرية الأبرز والأهم لمنطقة بيوك شكمجة فهي :
بحيرة بيوك شكمجة :
تقع بحيرة بيوك شكمجة في منطقة بيوك شكمجة في اسطنبول وهي عبارة عن بحيرة طبيعية تمتد على مساحة واسعة تبلغ 7 كم طولي و 2 كم عرضي بمساحة 28.4 كم2 من المنطقة وبالقرب من بحر مرمرة , وكانت تسمة بإسم بحيرة أتيروس على عهد الحكم البيزنطي للمنطقة وغير اسمها العثمانيين الى بحيرة بيوك شكمجة , وكان يتم التنقل بين ضفتي البحيرة عبر المراكب واليخوت البحرية الى أن جاء عهد السلطان سليمان القانوني وأمر المهندس الشهير المعمار سنان بإنشاء جسر يربط بين ضفتي البحيرة وتم ذلك لتسهيل عملية التنقل بين ضفتي البحيرة , وتتميز البحيرة بضفاف خضراء فيها العديد من الأراضي الزراعية والتي يتم زراعتها بعدة أنواع من المزروعات , بالإضافة الى وقوعها بين اهم طريقين سريعين على ضفافها الجنوبية والشمالية وهما E5 – E80 مع وجود عدة تلال محيطة بها يغلب عليها مشاريع الفلل السكنية الفاخرة بإطلالة مباشرة على البحيرة مع إطلالة مميزة على البحر أيضاً .
جسر السلطان سيلمان القانوني :
يعتبر جسر سليمان القانوني واحد من أهم واقدم الجسور التي تم بنائها في مدينة اسطنبول حيث يعود تاريخ بناءه الى عهد السلطان سليمان القانوني والذي أمر بتصميم جسر مميز للطريق التجاري الرئيسي الذي يربط بين اسطنبول واليونان , حيث تم تصميم الجسر من قبل أشهر مهندس معماري في تركيا والمعروف بإسم ” المعمار سنان ” والذي صمم أكثر 10 جسور شهرة في تركيا والتي مازالت الى يومنا هذا تعتبر من أهم التحف الفنية المعمارية في العالم , وتم الإنتهاء من بناء الجسر في عام 1567 ليصل بين ضفتي بحيرة بيوك شكمجة لتسهيل حركة التجارة بين تركيا واوروبا عبر مدينة اسطنبول وفعلاً كان هذا ما حدث حيث أصبح هذا الجسر نقطة عبور رئيسية للتجارة بعد ان كان يضطر التجار لعبور البحيرة عبر العبارات البحرية التي كانت تنقل الركاب بين طرفي البحيرة .
جسر سليمان القانوني
خان كورشونلو :
خان كورشونلو هو واحد من أهم المعالم الأثرية في منطقة بيوك شكمجة وهو اول خان تم بناءه على الطريق التجاري بين اوروبا واسطنبول ويبلغ طول الخان 48 م2 وعرض 22.3 م2 ويتألف من طابقين , وبقي صامداً فترة طويلة كخان للتجارالى ان أصبح مركزأً ثقافياً في تاريخنا الحديث بعد ان تعرض الى الكثير من أعمال الترميم ويزوره اليوم الكثير من الراغبين في التمتع بمشاهدة أثار الحضارة العثمانية التي تتميز بتصاميمها المعمارية الفريدة من نوعها .
( خان كورشونلو )
مسجد صقللي محمد باشا :
مسجد صقللي محمد باشا هو واحد من بين 3 مساجد تحمل نفس الاسم في اسطنبول وتم بناءه في عهد الصدر الأعظم صقللي محمد باشا وصمم من قبل المهندس التركي الشهير المعمار سنان وتم بناءه في عام 1567 م , ويتميز المسجد بتصميم فريد من نوعه يحمل صفات الحقبة العثمانية ومازال الى الأن يستقبل المصلين في رحابه .
( مسجد صقللي محمد باشا )
أما بالنسبة للمعالم السياحية في بيوك شكمجة فيوجد الكثير منها لذلك سنذكر اهم المعالم السياحية التي تجذب السياح و سكان المناطق المحيطة بمنطقة بيوك شكمجة الى المنطقة وهي :
ساحل بيوك شكمجة :
هو واحد من أجمل الشواطئ البحرية الطويلة والتي تمتد على طول الشريط البحري لمنطة بيوك شكمجة في اسطنبول ويقسم الى 3 شواطئ رئيسية تشكل اطول شاطئ بحري في اسطنبول يصل طوله الى 7 كم وهذه الشواطئ هي :
شاطئ بيوك شكمجة
شاطئ الباتروس
شاطئ معمار سنان
ويتميز شاطئ خليج بيوك شكمجة في اسطنبول بأنه شاطئ رملي مناسب للسباحة وبعمق قليل يمتد الى مسافة طويلة الى ان يصبح اعمق ما يسمح للناس بالسباحة بسهولة وامان في هذا الشاطئ الرملي المميز , كما يتميز هذا الشاطئ وجود تلال خضراء محيطة به بشكل رائع مع وجود العديد من الأنشطة الترفيهية والأسواق والمطاعم التي تقدم الوجبات البحرية بالإضافة الى الخدمات التي يتم تقديمها على الشاطئ للراغبين في السباحة من مقاعد مخصصة للشاطئ وغرف تبديل ملابس وحمامات والبسة ولوازم سباحة مع وجود طاقم امني يشمل المنقذين لمساعدة القادمين للسباحة في حال حدوث اي حادثة غرق .
( ساحل بيوك شكمجة )
مدينة اكوامارينا للألعاب المائية :
مدينة اكوامارينا للألعاب المائية هي من أهم الأماكن السياحية في بيوك شكمجة حيث يقصدها الكثير من الراغبين في السباحة خلال فصل الصيف ضمن أجواء ترفيهية رائعة بوجود العديد من الألعاب المائية وبرك السباحة الكبيرة بالإضافة الى صالة بولينغ وألعاب اخرى تجذبب الباحثين عن الترفيه من المنطق المحيطة بها من اجل التسلية والسباحة والترفيه .
( مدينة اكوامارينا للألعاب المائية )
معرض توياب Tüyap Fuar :
معروض توياب Tüyap Fuar هو اكبر مدينة معارض في اسطنبول يضم عدد كبير من الأبنية وتم إنشاءه عام 1976 م و أصبح مدينة معارض رئيسية منذ عام 1996 م ويتم فيه تنظيم العديد من المعارض سنوياً منها المعارض التجارية بكافة أنواعها ومعارض السيارات والأغذية والكتب بالإضافة الى وجود مركز ثقافي وفندق ملحقين بالمعرض .
(معرض توياب )
مسجد سنجقلار Sancaklar Camii :
مسجد سنجقلار Sancaklar Camii هو من المساجد الحديثة في اسطنبول ولكن ما يميز هذا المسجد هو طريقة بناءه وتصميمه الغريب حيث تم بناءه ليكون تحت الأرض مع مأذنة من الحجر غير مالوفة في فن العمارة التركية , وتم استيحاء تصميم المسجد من غار حراء في مكة والذي كان يتعبد فيه الرسول الكريم عليه الصلاة والسلام قبل البعثة , والمسجد من الداخل لا يحوي اي نوع من الزخارف المعتادة في المساجد ذات الطراز العمراني العثماني .
أسعار العقارات في بيوك شكمجة اسطنبول :
أسعار العقارات في بيوك شكمجة في اسطنبول لا تختلف كثيراً عن أسعار العقارات في المناطق المحيطة بها كمنطقة بيليك دوزو واسنيورت ولكن ما يميزها هو ان اسعار العقارات في بيوك شكمجة ترتفع بشكل مستمر وبشكل كبير ما يعطي هذه المنطقة عامل جذب استثماري كبير للراغبين في الاستثمار في اسطنبول في تركيا , وتختلف أسعار العقارات في بيوك شكمجة اسطنبول بحسب الحي الذي يقع فيه العقار حيث ترتفع أسعار العقارات كلما اقترب مكان العقار من البحر او البحيرة وتزداد قيمة العقارالاستثمارية بوجود إطلالة مباشرة على البحر او البحيرة , ويعتبرمشروع فلامينغو الكينت Flamingo Alkent واحد من أهم هذه المشاريع حيث يقع على الطريق الواصل بين بيوك شكمجة وارناؤوط كوي وخطي المواصلات الرئيسيين E5 – E80 ويتيمز بأنه مشروع استثماري ضخم بإطلالة مباشرة على بحيرة بيوك شكمجة وعلى بحر مرمرة , وهو واحد من أهم المشاريع السكنية والاستثمارية في منطقة بيوك شكمجة .
مشروع فلامينغو الكينت Flamingo Alkent
اما في حال الرغبة في السكن في فيلا فاخرة بإطلالة ساحرة على بحيرة بيوك شكمجة وبحر مرمرة فإن مشروع بيغ كونتري BIG COUNTRYالذي يعد واحد من أضخم مشاريع الفلل في اسطنبول وبإطلالة ساحرة على بحر مرمرة وبحيرة بيوك شكمحة مع وجود مسبح خاص وحديقة خاصة واسعة وكراج خاص بكل فيلا , وهو من المشاريع التي تناسب المستثمرين والتجار ورجال الأعمال الراغبين في السكن في مكان خاص ومميز والتمتع بخصوصية كبيرة في مكان هادئ وراقي صاحب هواء نظيف بعيد عن ضجيج المدينة وازدحامها مع إطلالة ساحرة على البحر والبحيرة والتلال الخضراء .
مشروع بيغ كونتري BIG COUNTRY
أما الباحثين عن الاستثمار والربح فيمكنهم الحصول على عائد ربحي مميز من خلال تملكهم شقة فندقية في واحد من أهم وأضخم المشاريع السكنية الفندقية في منطقة بيوك شمكجة اسطنبول والمصمم على طراز المنتجعات الإيطالية ذات 7 نجوم وهومشروع ديمير لايف – Demir Life الذي يحوي أكبر مساحات خضراء حيث تشكل 90% من المشروع بالإضافة الى وجود واحد من أكبر ملاعب الجولف في تركيا ضمن المشروع ليكون المشروع الأول من نوعه الذي يقدم ملعب جولف ضمن المشروع السكني .
مشروع ديمير لايف – Demir Life
لماذا عليك الاستثمار في بيوك شكمجة اسطنبول ؟ :
الاستثمار في بيوك شكمجة اسطنبول هو استثمار رابح بكل المقاييس حيث يمكن القول بأن هذه المنطقة شهدت طفرة عمرانية كبيرة جذبت ألاف المستثمرين الأجانب القادمين الى اسطنبول من اجل الاستثمار والحصول على عائد ربحي كبير , حيث تعتبر منطقة بيوك شكمجة اسطنبول ارض استثمارية خصبة وخاصة بعد ان تم بناء عدد كبير من المشاريع السكنية فيها بالإضافة الى مشاريع الفلل الفاخرة والتي جذبت رجال الأعمال وأصحاب المناصب السياسية من اجل السكن فيها كونها تقع في مكان هادئ وراقي وتتمتع بإطلالة ساحرة , كل هذه الميزات جعلت من الاستثمار في بيوك شكمجة اسطنبول واحد من أفضل الاستثمارات للراغبين في الاستثمار العقاري في اسطنبول , كما ان تقييم العقارات في بيوك شكمجة تناسب الراغبين في الحصول على الجنسية التركية ويرتفع تقييم المنطقة بشكل كبير, وان الاستثمار في اسطنبول بشكل عام والاستثمار في بيوك شكمجة بشكل خاص هو من أهم الاستثمارات التي يمكن ان يقوم بها اي مستثمر يرغب في الحصول على عائد ربحي كبير خلال فترة زمنية قصيرة مع إمكانية الحصول على عائد ربحي شهري من خلال تأجير العقار وخاصة خلال فترة موسم السياحة الصيفية والتي تجذب الالاف من سكان مدينة اسطنبول الى منطقة بيوك شكمجة من اجل السباحة والاستجمام .
الخاتمة :
إن جميع مناطق مدينة اسطنبول هي مناطق استثمارية ومنه منطقة بيوك شكمجة مميزة وخاصة ان اسطنبول اصبحت ملاذاً استثمارياً أمناً للكثير من الراغبين في الاستثمار في العالم , ويعتبر السوق العقاري في اسطنبول واحد من أنشط واقوى الأسواق العقارية في العالم ويشهد تجدداً كبيراً خلال فترات قصيرة , ولا ننسى ان الاسعار ترتفع بشكل كبير خلال فترات متفاوتة على الرغم من إنخفاض قيمة الليرة التركية ولكن ارتفاع اسعار العقارات كان ارتفاعاً كبيراً حتى بالعملات الأجنبية كالدولار واليورو .
بيوك شكجمة في اسطنبول تعرّف على أجمل خليج في اسطنبول
بيوك شكجمة في اسطنبول تعرّف على أجمل خليج في اسطنبول :
بيوك شكجمة في اسطنبول الأوروبية الواقعة على ساحل بحر مرمرة بشكل مباشر والتي لابد لاي شخص قد زار مدينة اسطنبول ان يكون قد سمع بها وبجمالها كونها تشبه لؤلؤة في الشريط الساحلي الطويل لمدينة اسطنبول الأوروبية , ولكن كونها بعيدة عن مركز المدينة يبقى الكثير من معالمها غير معرفو من قبل الكثير من القادمين الى اسطنبول من اجل السياحة او الاستجمام او السكن او الاستثمار , لذلك سنقوم في هذا المقال بالحديث بشكل مفصل عن منطقة بيوك شكمجة صاحبة اجمل واكبر خليج بحري في اسطنبول واكبر بحيرة طبيعية في المدينة .
بيوك شكمجة في اسطنبول | التاريخ والموقع | :
لمنطقة بيوك شكمجة تاريخ طويل وقديم حيث وخاصة انها تقع على مدخل مدينة اسطنبول من جهة الغرب للقادمين من اليونان و اوروبا , حيث يعود تاريخها الى الفترة البيزنطية القديمة والعثمانية وكانت تسمى أنذاك ” أتيروس ” على اسم البحيرة الكبيرة الموجودة فيها ومع الزمن وبعد ان فتحها العثمانيين تم تغيير اسمها الى بيوك شكمجة, وفيها العديد من الأثار البيزنطية والعثمانية القديمة وكانت قديماً تتبع الى منطقة شاتلجا الى ان تم إعلانها بلدية منفصلة في عام 1987 م2 وبذلك اصبحت مقاطعة منفصلة تمتد على مساحات واسعة , وكانت بيوك شكمجة من مناطق الاستجمام الخاصة بسكان المدينة كونها تقع على ساحل بحر مرمرة بشكل مباشرة ويوجد فيها الكثير من الأراضي الخضراء وبمساحات واسعة وتم تسميتها بهذا الاسم نسبة الى الخليج البحر الذي يقع فيها حيث تعني ان كلمة ( Büyükçekmece) تعني الدرج الكبيراو الخليج الكبير في التركية .
اين تقع منطقة بيوك شكمجة في اسطنبول ؟؟
تقع منطقة بيوك شكمجة في غرب مدينة اسطنبول في الشطر الأوروبي منها وعلى ساحل بحر مرمرة بشكل مباشر وتمتد على مساحات واسعة تقدر 196 كم2 , وتتصل منطقة بيوك شكمجة من الغرب مع منطقة سيليفري ومن الشمال مع ارناؤوط كوي وشاتلجا ومن الشرق مع كل من بيليك دوزو واسنيورت ومن الجنوب يكون بحر مرمرة , وتبعد المنطقة عن مركز المدينة حوالي 30 دقيقة بالسيارة وعن مطار اسطنبول الجديد 30 دقيقة تقريباً , وتتميز بإلتصاق أحيائها السكنية مع الأحياء السكنية في كل من بيليك دوزو واسنيورت مع إطلالة ساحرة على بحر مرمرة بالإضافة الى وجود بحيرة طبيعية كبيرة تمتد على مساحة واسعة من الأراضي التابعة لمنطقة بيوك شكمجة .
البنية التحتية في بيوك شكمجة في اسطنبول :
تعتبر منطقة بيوك شكمجة من احدث مناطق مدينة اسطنبول الأوروبية ويطلق عليها اسم مدينة السعادة ” mutluluk şehri ” ويعود ذلك لحداثتها ورقيها , حيث يوجد ضمن منطقة بيوك شكمجة جميع أنواع الخدمات الحكومية من طرق سريعة وشوارع عريضة وخدمات عامة تم إعدادها بطرق متطورة مثل تمديدات الماء والغاز المنزلي وغيره من الخدمات الأخرى , كما تتميز بوجود كافة أنواع المواصلات فيها بالإضافة الى قربها من خط الميتروبوس الذي يبداً بمحطته الأولى من مدخل منطقة بيوك شكمجة ومخرج بيليك دوزو وذلك على طريق E5 السريع في جنوب منطقة بيوك شكمجة , اما في شمال منطقة بيوك شكمجة فيوجد طريق E80 السريع حيث يربط بين الطريقين السريعين شارع طويل يعتبر من اهم الشوارع السكنية الاستثمارية والتجارية في اسطنبول , كما يمكن الوصول الى مطار اسطنبول عبر هذا الطريق أيضاً الذي يصل الى طريق مرمرة السريع الجديد والذي يصل الى جسر اسطنبول الثالث الجديد على البحر الأسود . ولا ننسى ذكر التكسي البحري الذي يمكن من خلاله ركوب العبارات البحرية للوصول الى اي مكان في اسطنبول والذي يوجد في منطقة بيوك شكمجة أيضاً .
تحوي منطقة بيوك شكمجة في اسطنبول العديد من المشافي الخاصة بالإضافة الى مشفى حكومي بلإضافة الى العديد من المراكز الصحية والجامعات الحكومية والخاصة وعدد كبير من المدارس الحكومية والخاصة بالإضافة الى المراكز التعليمية الأخرى , ويوجد ضمن منطقة بيوك شكمجة العديد من الأماكن الترفيهية والحدائق العامة وشاطئ بحري طويل مخدم بالكامل يستقبل ألاف الزوار يومياً خلال فصل الصيف من اجل السباحة .
أهم المعالم الأثرية و السياحية في بيوك شكمجة :
بما ان منطقة بيوك شكمجة هي من المناطق الأثرية في اسطنبول وكونها تقع على تخوم المدينة القديمة فهذا يعني انها ستحوي بالتأكيد على العديد من المعالم الأثرية التي تدل على تاريخ هذه المنطقة العريق , زكما هو معروف فإن مدينة اسطنبول مر عليها العديد من الحضارات القديمة لذلك يمكن إيجاد الكثير من المعالم ألاثرية القديمة في الكثير من مناطق اسطنبول وخاصة المناطق التي تقع على بحر مرمرة كونه يصل بين تركيا واوروبا عبر اليونان وعبر مضيق البوسفور الى البحر الأسود , لذلك يحوي ساحل بحر مرمرة العديد من القلاع القديمة في العديد من المناطق على طول الشريط الساحلي للمدينة , اما عن المعالم السياحية والأثرية الأبرز والأهم لمنطقة بيوك شكمجة فهي :
بحيرة بيوك شكمجة :
تقع بحيرة بيوك شكمجة في منطقة بيوك شكمجة في اسطنبول وهي عبارة عن بحيرة طبيعية تمتد على مساحة واسعة تبلغ 7 كم طولي و 2 كم عرضي بمساحة 28.4 كم2 من المنطقة وبالقرب من بحر مرمرة , وكانت تسمة بإسم بحيرة أتيروس على عهد الحكم البيزنطي للمنطقة وغير اسمها العثمانيين الى بحيرة بيوك شكمجة , وكان يتم التنقل بين ضفتي البحيرة عبر المراكب واليخوت البحرية الى أن جاء عهد السلطان سليمان القانوني وأمر المهندس الشهير المعمار سنان بإنشاء جسر يربط بين ضفتي البحيرة وتم ذلك لتسهيل عملية التنقل بين ضفتي البحيرة , وتتميز البحيرة بضفاف خضراء فيها العديد من الأراضي الزراعية والتي يتم زراعتها بعدة أنواع من المزروعات , بالإضافة الى وقوعها بين اهم طريقين سريعين على ضفافها الجنوبية والشمالية وهما E5 – E80 مع وجود عدة تلال محيطة بها يغلب عليها مشاريع الفلل السكنية الفاخرة بإطلالة مباشرة على البحيرة مع إطلالة مميزة على البحر أيضاً .
جسر السلطان سيلمان القانوني :
يعتبر جسر سليمان القانوني واحد من أهم واقدم الجسور التي تم بنائها في مدينة اسطنبول حيث يعود تاريخ بناءه الى عهد السلطان سليمان القانوني والذي أمر بتصميم جسر مميز للطريق التجاري الرئيسي الذي يربط بين اسطنبول واليونان , حيث تم تصميم الجسر من قبل أشهر مهندس معماري في تركيا والمعروف بإسم ” المعمار سنان ” والذي صمم أكثر 10 جسور شهرة في تركيا والتي مازالت الى يومنا هذا تعتبر من أهم التحف الفنية المعمارية في العالم , وتم الإنتهاء من بناء الجسر في عام 1567 ليصل بين ضفتي بحيرة بيوك شكمجة لتسهيل حركة التجارة بين تركيا واوروبا عبر مدينة اسطنبول وفعلاً كان هذا ما حدث حيث أصبح هذا الجسر نقطة عبور رئيسية للتجارة بعد ان كان يضطر التجار لعبور البحيرة عبر العبارات البحرية التي كانت تنقل الركاب بين طرفي البحيرة .
خان كورشونلو :
خان كورشونلو هو واحد من أهم المعالم الأثرية في منطقة بيوك شكمجة وهو اول خان تم بناءه على الطريق التجاري بين اوروبا واسطنبول ويبلغ طول الخان 48 م2 وعرض 22.3 م2 ويتألف من طابقين , وبقي صامداً فترة طويلة كخان للتجارالى ان أصبح مركزأً ثقافياً في تاريخنا الحديث بعد ان تعرض الى الكثير من أعمال الترميم ويزوره اليوم الكثير من الراغبين في التمتع بمشاهدة أثار الحضارة العثمانية التي تتميز بتصاميمها المعمارية الفريدة من نوعها .
مسجد صقللي محمد باشا :
مسجد صقللي محمد باشا هو واحد من بين 3 مساجد تحمل نفس الاسم في اسطنبول وتم بناءه في عهد الصدر الأعظم صقللي محمد باشا وصمم من قبل المهندس التركي الشهير المعمار سنان وتم بناءه في عام 1567 م , ويتميز المسجد بتصميم فريد من نوعه يحمل صفات الحقبة العثمانية ومازال الى الأن يستقبل المصلين في رحابه .
أما بالنسبة للمعالم السياحية في بيوك شكمجة فيوجد الكثير منها لذلك سنذكر اهم المعالم السياحية التي تجذب السياح و سكان المناطق المحيطة بمنطقة بيوك شكمجة الى المنطقة وهي :
ساحل بيوك شكمجة :
هو واحد من أجمل الشواطئ البحرية الطويلة والتي تمتد على طول الشريط البحري لمنطة بيوك شكمجة في اسطنبول ويقسم الى 3 شواطئ رئيسية تشكل اطول شاطئ بحري في اسطنبول يصل طوله الى 7 كم وهذه الشواطئ هي :
ويتميز شاطئ خليج بيوك شكمجة في اسطنبول بأنه شاطئ رملي مناسب للسباحة وبعمق قليل يمتد الى مسافة طويلة الى ان يصبح اعمق ما يسمح للناس بالسباحة بسهولة وامان في هذا الشاطئ الرملي المميز , كما يتميز هذا الشاطئ وجود تلال خضراء محيطة به بشكل رائع مع وجود العديد من الأنشطة الترفيهية والأسواق والمطاعم التي تقدم الوجبات البحرية بالإضافة الى الخدمات التي يتم تقديمها على الشاطئ للراغبين في السباحة من مقاعد مخصصة للشاطئ وغرف تبديل ملابس وحمامات والبسة ولوازم سباحة مع وجود طاقم امني يشمل المنقذين لمساعدة القادمين للسباحة في حال حدوث اي حادثة غرق .
مدينة اكوامارينا للألعاب المائية :
مدينة اكوامارينا للألعاب المائية هي من أهم الأماكن السياحية في بيوك شكمجة حيث يقصدها الكثير من الراغبين في السباحة خلال فصل الصيف ضمن أجواء ترفيهية رائعة بوجود العديد من الألعاب المائية وبرك السباحة الكبيرة بالإضافة الى صالة بولينغ وألعاب اخرى تجذبب الباحثين عن الترفيه من المنطق المحيطة بها من اجل التسلية والسباحة والترفيه .
معرض توياب Tüyap Fuar :
معروض توياب Tüyap Fuar هو اكبر مدينة معارض في اسطنبول يضم عدد كبير من الأبنية وتم إنشاءه عام 1976 م و أصبح مدينة معارض رئيسية منذ عام 1996 م ويتم فيه تنظيم العديد من المعارض سنوياً منها المعارض التجارية بكافة أنواعها ومعارض السيارات والأغذية والكتب بالإضافة الى وجود مركز ثقافي وفندق ملحقين بالمعرض .
مسجد سنجقلار Sancaklar Camii :
مسجد سنجقلار Sancaklar Camii هو من المساجد الحديثة في اسطنبول ولكن ما يميز هذا المسجد هو طريقة بناءه وتصميمه الغريب حيث تم بناءه ليكون تحت الأرض مع مأذنة من الحجر غير مالوفة في فن العمارة التركية , وتم استيحاء تصميم المسجد من غار حراء في مكة والذي كان يتعبد فيه الرسول الكريم عليه الصلاة والسلام قبل البعثة , والمسجد من الداخل لا يحوي اي نوع من الزخارف المعتادة في المساجد ذات الطراز العمراني العثماني .
أسعار العقارات في بيوك شكمجة اسطنبول :
أسعار العقارات في بيوك شكمجة في اسطنبول لا تختلف كثيراً عن أسعار العقارات في المناطق المحيطة بها كمنطقة بيليك دوزو واسنيورت ولكن ما يميزها هو ان اسعار العقارات في بيوك شكمجة ترتفع بشكل مستمر وبشكل كبير ما يعطي هذه المنطقة عامل جذب استثماري كبير للراغبين في الاستثمار في اسطنبول في تركيا , وتختلف أسعار العقارات في بيوك شكمجة اسطنبول بحسب الحي الذي يقع فيه العقار حيث ترتفع أسعار العقارات كلما اقترب مكان العقار من البحر او البحيرة وتزداد قيمة العقارالاستثمارية بوجود إطلالة مباشرة على البحر او البحيرة , ويعتبر مشروع فلامينغو الكينت Flamingo Alkent واحد من أهم هذه المشاريع حيث يقع على الطريق الواصل بين بيوك شكمجة وارناؤوط كوي وخطي المواصلات الرئيسيين E5 – E80 ويتيمز بأنه مشروع استثماري ضخم بإطلالة مباشرة على بحيرة بيوك شكمجة وعلى بحر مرمرة , وهو واحد من أهم المشاريع السكنية والاستثمارية في منطقة بيوك شكمجة .
اما في حال الرغبة في السكن في فيلا فاخرة بإطلالة ساحرة على بحيرة بيوك شكمجة وبحر مرمرة فإن مشروع بيغ كونتري BIG COUNTRY الذي يعد واحد من أضخم مشاريع الفلل في اسطنبول وبإطلالة ساحرة على بحر مرمرة وبحيرة بيوك شكمحة مع وجود مسبح خاص وحديقة خاصة واسعة وكراج خاص بكل فيلا , وهو من المشاريع التي تناسب المستثمرين والتجار ورجال الأعمال الراغبين في السكن في مكان خاص ومميز والتمتع بخصوصية كبيرة في مكان هادئ وراقي صاحب هواء نظيف بعيد عن ضجيج المدينة وازدحامها مع إطلالة ساحرة على البحر والبحيرة والتلال الخضراء .
أما الباحثين عن الاستثمار والربح فيمكنهم الحصول على عائد ربحي مميز من خلال تملكهم شقة فندقية في واحد من أهم وأضخم المشاريع السكنية الفندقية في منطقة بيوك شمكجة اسطنبول والمصمم على طراز المنتجعات الإيطالية ذات 7 نجوم وهو مشروع ديمير لايف – Demir Life الذي يحوي أكبر مساحات خضراء حيث تشكل 90% من المشروع بالإضافة الى وجود واحد من أكبر ملاعب الجولف في تركيا ضمن المشروع ليكون المشروع الأول من نوعه الذي يقدم ملعب جولف ضمن المشروع السكني .
لماذا عليك الاستثمار في بيوك شكمجة اسطنبول ؟ :
الاستثمار في بيوك شكمجة اسطنبول هو استثمار رابح بكل المقاييس حيث يمكن القول بأن هذه المنطقة شهدت طفرة عمرانية كبيرة جذبت ألاف المستثمرين الأجانب القادمين الى اسطنبول من اجل الاستثمار والحصول على عائد ربحي كبير , حيث تعتبر منطقة بيوك شكمجة اسطنبول ارض استثمارية خصبة وخاصة بعد ان تم بناء عدد كبير من المشاريع السكنية فيها بالإضافة الى مشاريع الفلل الفاخرة والتي جذبت رجال الأعمال وأصحاب المناصب السياسية من اجل السكن فيها كونها تقع في مكان هادئ وراقي وتتمتع بإطلالة ساحرة , كل هذه الميزات جعلت من الاستثمار في بيوك شكمجة اسطنبول واحد من أفضل الاستثمارات للراغبين في الاستثمار العقاري في اسطنبول , كما ان تقييم العقارات في بيوك شكمجة تناسب الراغبين في الحصول على الجنسية التركية ويرتفع تقييم المنطقة بشكل كبير, وان الاستثمار في اسطنبول بشكل عام والاستثمار في بيوك شكمجة بشكل خاص هو من أهم الاستثمارات التي يمكن ان يقوم بها اي مستثمر يرغب في الحصول على عائد ربحي كبير خلال فترة زمنية قصيرة مع إمكانية الحصول على عائد ربحي شهري من خلال تأجير العقار وخاصة خلال فترة موسم السياحة الصيفية والتي تجذب الالاف من سكان مدينة اسطنبول الى منطقة بيوك شكمجة من اجل السباحة والاستجمام .
الخاتمة :
إن جميع مناطق مدينة اسطنبول هي مناطق استثمارية ومنه منطقة بيوك شكمجة مميزة وخاصة ان اسطنبول اصبحت ملاذاً استثمارياً أمناً للكثير من الراغبين في الاستثمار في العالم , ويعتبر السوق العقاري في اسطنبول واحد من أنشط واقوى الأسواق العقارية في العالم ويشهد تجدداً كبيراً خلال فترات قصيرة , ولا ننسى ان الاسعار ترتفع بشكل كبير خلال فترات متفاوتة على الرغم من إنخفاض قيمة الليرة التركية ولكن ارتفاع اسعار العقارات كان ارتفاعاً كبيراً حتى بالعملات الأجنبية كالدولار واليورو .
هل ترغب في شراء شقة في اسطنبول
نحن في خدمتكم
اضغط هنا للتحدث المباشر مع خدمة العملاء عبر الواتساب