اسعار الشقق في اسطنبول 2022 بالدولار | حسب المنطقة |
مقدمة عن اسعار الشقق في اسطنبول 2022 :
تصلنا يومياً العديد من الأسئلة عن اسعار الشقق في اسطنبول 2022 و خاصة من الأجانب الراغبين في الاستثمار في تركيا و الدخول في سوق العقار التركي , و الجدير بالذكر ان سوق العقار التي اصبح واحد من اهم اسواق العقارات في العالم وشهد خلال الفترة الماضية ارتفاعاً كبيراً في اسهمه العالمية حتى وصل تصنيفه الى المرتبة الأولى عالمياً في زيادة القيمة الاستثمارية للشقق السكنية في تركيا , لذلك فإن معظم رجال الأعمال والمستثمرين الأجانب والراغبين في الحصول على عوائد ربحية عالية ودخل سنوي كبير يتوجهون الى الاستثمار العقاري في تركيا فهو من الأسواق المفتوحة والتي تجذب المستثمرين بشكل كبير وخاصة بعد القرارات والتسهيلات الحكومية للتملك العقاري للمستثمرين الأجانب في تركيا ومنح الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري في تركيا .
لماذا الاستثمار العقاري في اسطنبول ؟ :
تعتبر اسطنبول العاصمة الإقتصادية في تركيا وهي أكبر الولايات التركية جذباً للمستثمرين وفيها اكبر عدد من مقار الشركات الأجنبية , وتعرف اسطنبول بأنها الوجهة الرئيسية والأولى لأي شخص قادم الى تركيا لذلك فإن الكثير من النا يعتقدون بأنها العاصمة التركية كونهم لا يسمعون الكثير عن أنقرة على الرغم من أنها هي العاصمة الرئيسية للبلاد .
تعرف مدينة اسطنبول بتاريخها العريق كونها متعددة الحضارات وقد تحدثنا في مقال سابق عن تاريخ المدينة ولماذا هي ذات قوى اقتصادية كبيرة في تركيا (يمكنكم قراءة المقال من هنا ) , لذلك لن نتحدث كثيراً عن موقع اسطنبول الجغرافي والتاريخي وسنكتفي بالحديث عن النمو التجاري والاستثماري فيها , حيث اصبحت اسطنبول اكبر الولايات التركية جذباً للاجانب من اجل الاستثمار والتملك العقاري وذلك للعديد من العوامل وقد ذكرناها سابقاً ايضاً في مقال سابق ( يمكنكم قراءة المقال من هنا) .
اسعار الشقق في اسطنبول 2022 بالدولار :
تختلف اسعار الشقق في اسطنبول 2022 بالدولار بحسب المنطقة ولا يوجد سعر يمكن ان يكون ثابت فهو متغير باستمرار وخاصة خلال عام 2022 , فمنذ نهاية 2021 وبداية 2022 بدأت الاسعار بالإرتفاع بشكل شبه يومي وخاصة بعد بدأت الليرة التركية بالتدهور امام الدولار بسبب القرارات الأخيرة وخفض نسبة الفائدة الى 14% , وعلى الرغم من ارتفاع نسبة التضخم في تركيا الى مستوى قياسي خلال عام 2022 إلا ان سوق العقارات التركي لم يتأثر بذلك بل على العكس يمكن ان يقال انه شهد ازدهاراً غير مسبوق وارتفعت الاسعار بشكل كبير لتصل الى مستوى قياسي ايضاً حتى ان اسعار الشقق في اسطنبول بالدولار الامريكي اصبحت مرتفعة عن السابق وهنا نذكر من يقول ان اسعار الشقق في اسطنبول بالليرة التركية ترتفع بسبب التضخم لنقول له بان اسعار الشقق في اسطنبول بالدولار الامريكي شهدت ارتفاعاً كبيراً أيضاً .
لم يعد من الممكن ان تجد شقة في اسطنبول بسعر اقل من 35.000$ إلا نادراً جداً وفي ما يلي سنسرد لكم جدولاً لأسعار الشقق في اسطنبول 2022 بالدولار الأمريكي بحسب المنطقة .
اسعار الشقق في اسنيورت 2022 بالدولار :
اسنيورت منطقة معروفة في اسطنبول وتجذب ألاف الأجانب الراغبين في الإقامة في اسطنبول وخاصة العرب منهم كونها اشتهرت بين العرب تحديداً ( يمكنك التعرّف على اسنيورت من هنا ) وأصبح فيها أسواق كاملة للعرب حتى في أكبر ميادين المنطقة لا تجد إلا المطاعم والمتاجر العربية , لذلك فإن معظم العرب القادمين الى اسطنبول يتجهون الى اسنيورت للسكن والإقامة , كما انها من المناطق الرخيصة نسبياً حتى بأسعار العقارات فيها , فإن اسعار الشقق في اسنيورت كانت رخيصة خلال الأعوام السابقة ولكن بعد زيادة الطلب على الشراء وارتفاع عدد المشاريع العقارية الجديدة بالإضافة الى عوامل ارتفاع اسعار العقارات في اسطنبول ( يمكنكم قراءة المقال هنا ) رفع اسعار العقارات في اسنيورت 2022 بشكل كبير .
اسعار الشقق في اسنيورت 2022 بالدولار
وتختلف الأسعار بإختلاف النوع وهي أسعار غير ثابتة يمكن ان ترتفع في أي وقت , فمثلاً الشقق في المجمعات السكنية جاهز للسكن او قيد الإنشاء يكون متوسط السعر فيها كما يلي :
المساحة م2
نوع البناء
عمر البناء
السعر بالدولا الأمريكي
100
بناء عادي
0 – 15 سنة
35.000$
100
مجمع سكني
0 – 5 سنة
42.000$
متوسط أسعار الشقق في اسنيورت 2022 ( قد يختلف السعر بحسب سعر صرف الليرة التركية مقابل الدولار )
أسعار الشقق في بيليك دوزو 2022 بالدولار :
بيليك دوزو هي من أهم المناطق السكنية والاستثمارية في اسطنبول ( تعرّف على بيليك دوزو من هنا ) عموماً وهي من المناطق السكنية الحديثة وذات الأسم الكبير بين الأجانب و خاصة انها تقع على ساحل بحرة مرمرة ويكون معظم مشاريعها العقارية بإطلالة على البحر , وتعرف المنطقة بأنها ذات بنية تحتية حديثة وقوية كما أنها هادئة ومناسبة لكل من يحب الهواء النظيف والإطلالات البحرية والهدوء والسكينة , لذلك فإن معظم سكانها من التجار ورجال الأعمال الراغبين في الأبتعاد عن ضجيج المدينة وإزدحامها , بالطبع هذا يجعل منها منطقة استثمارية كبيرة وفيها عدد كبير جداً من المشاريع العقارية الجديدة ولكن تكون أسعارها مرتفعة عن غيرها من المناطق القريبة منها مع العلم أنها ملاصقة لمنطقة اسنيورت وافجلار أهم المناطق الاستثمارية في اسطنبول عبر طريق E5 السريع وتتصل عبر شاطئها مع منطقة بيوك شكمجة السياحية الشهيرة .
اسعار الشقق في بيليك دوزو 2022 بالدولار الأمريكي ترتفع باستمرار فهي لا تثبت على رقم معين ابدا وقد يصل ارتفاع العقارات فيها الى ان يكون بشكل يومي في بعض المناطق والمشاريع وخاصة ان الطلب على العقارات في بيليك دوزو كبير , لذلك فإن اسعار الشقق في بيليك دوزو 2022 اصبحت مرتفعة بشكل كبير عن الأعوام السابقة حيث يمكن ان نقول ان كل من قام بشراء شقة في بيليك دوزو خلال الأعوام السابقة استطاع تحقيق ربح كبير الان ويمكن ان يبيع الشقة مع ربح يصل الى 40% في بعض مناطق اسطنبول وخاصة للذين قاموا بشراء شقة قيد الإنشاء خلال الأعوام الماضية .
اسعار الشقق في بيليك دوزو 2022 بالدولار
تختلف اسعار الشقق في بيليك دوزو 2022 بالدولار الأمريكي بحسب نوع ومكان الشقة وميزاتها وإطلالتها ولكن سنقدم متوسط السعر ونذكركم بأنه رقم غير ثابت يمكن ان يزيد او ينقص فهو متوسط سعر ويكون كما يلي :
المساحة م2
نوع البناء
عمر البناء
السعر بالدولا الأمريكي
100
بناء عادي
0 – 15 سنة
42.000$
100
مجمع سكني
0 – 5 سنة
60.000$
متوسط أسعار الشقق في اسنيورت 2022 ( قد يختلف السعر بحسب سعر صرف الليرة التركية مقابل الدولار )
اسعار الشقق في بهشة شهير 2022 بالدولار :
منطقة بهشة شهير من المناطق الحديثة في اسطنبول واصبحت نقطة استثمار مهمة في المدينة وهي احدث المناطق السكنية في اسطنبول , ومن اهم ما يميز هذه المنطقة هي وقوعها على ضفة قناة اسطنبول المائية الجديدة التي من الممكن ان تبدأ اعمال الحفر فيها في اي وقت , وتتمزي بوقوعها أيضاً بين 3 مناطق سكنية استثمارية هامة وهي بشاك شهير وكوتشوك شكمجة واسنيورت , حيث يقسم طابو العقار فيها الى 3 بلديات بحسب موقع العقار في حدود اي من البلديات الثلاثة السابقة , ومن المقرر ان يتم ضم هذه المناطق بشكل كامل مع بعضها لتصبح بلدية مستقلة باسم بهشة شهير قريباً .
اسعار الشقق في بهشة شهير 2022 بالدولار الأمريكي ارتفعت بشكل كبير عن الأعوام السابقة وذلك لانها تحوي عدد كبير من المشاريع السكنية الحديثة وهي من المناطق الاستثمارية الهامة جداً كونها تطل في معظمها على قناة اسطنبول المائية الجديدة وفي معظم مشاريعها ويعتبر الجزء المرتبط بمنطقة بهشة شهير هو الأكثر ارتفاعاً للأسعار تليها المنطقة بحدود بلدية كوتشوك شكجمة ثم اسنيورت .
اسعار الشقق في بهشة شهير 2022 بالدولار
يكون متوسط اسعار الشقق في بهشة شهير 2022 بالدولار الأمريكي لشقة مختلفاً بحسب نوع العقار ومكانه وميزاته كما جرت العادة ونعيد الذكر ان هذه الاسعار هي اسعار متوسطة اي انه من الممكن ان تزيد او تنقص بحسب نوع العقار ومكانه ميزاته وإطلالته و كما ذكرنا .
نمط الشقة
نوع البناء
عمر البناء
السعر بالدولا الأمريكي
1+1
مجمع سكني قيد الإنشاء
0 – 15 سنة
66.000$
1+1
مجمع سكني جاهز للسكن
0 – 5 سنة
83.000$
متوسط أسعار الشقق في اسنيورت 2022 ( قد يختلف السعر بحسب سعر صرف الليرة التركية مقابل الدولار )
الخاتمة :
سنكتفي في هذا المقال بهذا القدر من المعلومات حتى لا نطيل المقالة كثيراً وسيكون لنا مقال ثاني نتحدث فيه عن اسعار الشقق في اسطنبول 2022 بالدولار الأمريكي و بالليرة التركية وفي مناطق اخرى من اسطنبول , وكان هدفنا من كتابة هذا المقال هو توجيه رسالة الى المستثمرين الراغبين في شراء شقق للبيع في اسطنبول من اجل الاستثمار ولم يتخذو قرارهم بعد , ونقول لهم انكم تضيعون فرصة استثمارية كبيرة وعوائد ربحية كبيرة بتأخركم بإتخاذ قرار شراء عقار في اسطنبول فالأسعار ترتفع بشكل كبير عن السابق بالإضافة الى انه أصبح من غير الممكن الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار إلا بشراء عقارات بمبلغ يساوي 400.000$ وذلك إعتباراً من تاريخ 13.06.2022 لذلك فإنكم خسرتم وقت وجنسية ولكن إن قمتم بالشراء الأن من الممكن ان تربحوا المال والسكن والعائد الربحي الشهري او السنوي الجيد , لذلك إتخذ قرارك وتواصل معنا لنختار لك أفضل العروض العقارية التي تناسبك .
اسعار الشقق في اسطنبول 2022 بالدولار | حسب المنطقة |
مقدمة عن اسعار الشقق في اسطنبول 2022 :
تصلنا يومياً العديد من الأسئلة عن اسعار الشقق في اسطنبول 2022 و خاصة من الأجانب الراغبين في الاستثمار في تركيا و الدخول في سوق العقار التركي , و الجدير بالذكر ان سوق العقار التي اصبح واحد من اهم اسواق العقارات في العالم وشهد خلال الفترة الماضية ارتفاعاً كبيراً في اسهمه العالمية حتى وصل تصنيفه الى المرتبة الأولى عالمياً في زيادة القيمة الاستثمارية للشقق السكنية في تركيا , لذلك فإن معظم رجال الأعمال والمستثمرين الأجانب والراغبين في الحصول على عوائد ربحية عالية ودخل سنوي كبير يتوجهون الى الاستثمار العقاري في تركيا فهو من الأسواق المفتوحة والتي تجذب المستثمرين بشكل كبير وخاصة بعد القرارات والتسهيلات الحكومية للتملك العقاري للمستثمرين الأجانب في تركيا ومنح الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري في تركيا .
لماذا الاستثمار العقاري في اسطنبول ؟ :
تعتبر اسطنبول العاصمة الإقتصادية في تركيا وهي أكبر الولايات التركية جذباً للمستثمرين وفيها اكبر عدد من مقار الشركات الأجنبية , وتعرف اسطنبول بأنها الوجهة الرئيسية والأولى لأي شخص قادم الى تركيا لذلك فإن الكثير من النا يعتقدون بأنها العاصمة التركية كونهم لا يسمعون الكثير عن أنقرة على الرغم من أنها هي العاصمة الرئيسية للبلاد .
تعرف مدينة اسطنبول بتاريخها العريق كونها متعددة الحضارات وقد تحدثنا في مقال سابق عن تاريخ المدينة ولماذا هي ذات قوى اقتصادية كبيرة في تركيا ( يمكنكم قراءة المقال من هنا ) , لذلك لن نتحدث كثيراً عن موقع اسطنبول الجغرافي والتاريخي وسنكتفي بالحديث عن النمو التجاري والاستثماري فيها , حيث اصبحت اسطنبول اكبر الولايات التركية جذباً للاجانب من اجل الاستثمار والتملك العقاري وذلك للعديد من العوامل وقد ذكرناها سابقاً ايضاً في مقال سابق ( يمكنكم قراءة المقال من هنا ) .
اسعار الشقق في اسطنبول 2022 بالدولار :
تختلف اسعار الشقق في اسطنبول 2022 بالدولار بحسب المنطقة ولا يوجد سعر يمكن ان يكون ثابت فهو متغير باستمرار وخاصة خلال عام 2022 , فمنذ نهاية 2021 وبداية 2022 بدأت الاسعار بالإرتفاع بشكل شبه يومي وخاصة بعد بدأت الليرة التركية بالتدهور امام الدولار بسبب القرارات الأخيرة وخفض نسبة الفائدة الى 14% , وعلى الرغم من ارتفاع نسبة التضخم في تركيا الى مستوى قياسي خلال عام 2022 إلا ان سوق العقارات التركي لم يتأثر بذلك بل على العكس يمكن ان يقال انه شهد ازدهاراً غير مسبوق وارتفعت الاسعار بشكل كبير لتصل الى مستوى قياسي ايضاً حتى ان اسعار الشقق في اسطنبول بالدولار الامريكي اصبحت مرتفعة عن السابق وهنا نذكر من يقول ان اسعار الشقق في اسطنبول بالليرة التركية ترتفع بسبب التضخم لنقول له بان اسعار الشقق في اسطنبول بالدولار الامريكي شهدت ارتفاعاً كبيراً أيضاً .
لم يعد من الممكن ان تجد شقة في اسطنبول بسعر اقل من 35.000$ إلا نادراً جداً وفي ما يلي سنسرد لكم جدولاً لأسعار الشقق في اسطنبول 2022 بالدولار الأمريكي بحسب المنطقة .
اسعار الشقق في اسنيورت 2022 بالدولار :
اسنيورت منطقة معروفة في اسطنبول وتجذب ألاف الأجانب الراغبين في الإقامة في اسطنبول وخاصة العرب منهم كونها اشتهرت بين العرب تحديداً ( يمكنك التعرّف على اسنيورت من هنا ) وأصبح فيها أسواق كاملة للعرب حتى في أكبر ميادين المنطقة لا تجد إلا المطاعم والمتاجر العربية , لذلك فإن معظم العرب القادمين الى اسطنبول يتجهون الى اسنيورت للسكن والإقامة , كما انها من المناطق الرخيصة نسبياً حتى بأسعار العقارات فيها , فإن اسعار الشقق في اسنيورت كانت رخيصة خلال الأعوام السابقة ولكن بعد زيادة الطلب على الشراء وارتفاع عدد المشاريع العقارية الجديدة بالإضافة الى عوامل ارتفاع اسعار العقارات في اسطنبول ( يمكنكم قراءة المقال هنا ) رفع اسعار العقارات في اسنيورت 2022 بشكل كبير .
وتختلف الأسعار بإختلاف النوع وهي أسعار غير ثابتة يمكن ان ترتفع في أي وقت , فمثلاً الشقق في المجمعات السكنية جاهز للسكن او قيد الإنشاء يكون متوسط السعر فيها كما يلي :
أسعار الشقق في بيليك دوزو 2022 بالدولار :
بيليك دوزو هي من أهم المناطق السكنية والاستثمارية في اسطنبول ( تعرّف على بيليك دوزو من هنا ) عموماً وهي من المناطق السكنية الحديثة وذات الأسم الكبير بين الأجانب و خاصة انها تقع على ساحل بحرة مرمرة ويكون معظم مشاريعها العقارية بإطلالة على البحر , وتعرف المنطقة بأنها ذات بنية تحتية حديثة وقوية كما أنها هادئة ومناسبة لكل من يحب الهواء النظيف والإطلالات البحرية والهدوء والسكينة , لذلك فإن معظم سكانها من التجار ورجال الأعمال الراغبين في الأبتعاد عن ضجيج المدينة وإزدحامها , بالطبع هذا يجعل منها منطقة استثمارية كبيرة وفيها عدد كبير جداً من المشاريع العقارية الجديدة ولكن تكون أسعارها مرتفعة عن غيرها من المناطق القريبة منها مع العلم أنها ملاصقة لمنطقة اسنيورت وافجلار أهم المناطق الاستثمارية في اسطنبول عبر طريق E5 السريع وتتصل عبر شاطئها مع منطقة بيوك شكمجة السياحية الشهيرة .
اسعار الشقق في بيليك دوزو 2022 بالدولار الأمريكي ترتفع باستمرار فهي لا تثبت على رقم معين ابدا وقد يصل ارتفاع العقارات فيها الى ان يكون بشكل يومي في بعض المناطق والمشاريع وخاصة ان الطلب على العقارات في بيليك دوزو كبير , لذلك فإن اسعار الشقق في بيليك دوزو 2022 اصبحت مرتفعة بشكل كبير عن الأعوام السابقة حيث يمكن ان نقول ان كل من قام بشراء شقة في بيليك دوزو خلال الأعوام السابقة استطاع تحقيق ربح كبير الان ويمكن ان يبيع الشقة مع ربح يصل الى 40% في بعض مناطق اسطنبول وخاصة للذين قاموا بشراء شقة قيد الإنشاء خلال الأعوام الماضية .
تختلف اسعار الشقق في بيليك دوزو 2022 بالدولار الأمريكي بحسب نوع ومكان الشقة وميزاتها وإطلالتها ولكن سنقدم متوسط السعر ونذكركم بأنه رقم غير ثابت يمكن ان يزيد او ينقص فهو متوسط سعر ويكون كما يلي :
اسعار الشقق في بهشة شهير 2022 بالدولار :
منطقة بهشة شهير من المناطق الحديثة في اسطنبول واصبحت نقطة استثمار مهمة في المدينة وهي احدث المناطق السكنية في اسطنبول , ومن اهم ما يميز هذه المنطقة هي وقوعها على ضفة قناة اسطنبول المائية الجديدة التي من الممكن ان تبدأ اعمال الحفر فيها في اي وقت , وتتمزي بوقوعها أيضاً بين 3 مناطق سكنية استثمارية هامة وهي بشاك شهير وكوتشوك شكمجة واسنيورت , حيث يقسم طابو العقار فيها الى 3 بلديات بحسب موقع العقار في حدود اي من البلديات الثلاثة السابقة , ومن المقرر ان يتم ضم هذه المناطق بشكل كامل مع بعضها لتصبح بلدية مستقلة باسم بهشة شهير قريباً .
اسعار الشقق في بهشة شهير 2022 بالدولار الأمريكي ارتفعت بشكل كبير عن الأعوام السابقة وذلك لانها تحوي عدد كبير من المشاريع السكنية الحديثة وهي من المناطق الاستثمارية الهامة جداً كونها تطل في معظمها على قناة اسطنبول المائية الجديدة وفي معظم مشاريعها ويعتبر الجزء المرتبط بمنطقة بهشة شهير هو الأكثر ارتفاعاً للأسعار تليها المنطقة بحدود بلدية كوتشوك شكجمة ثم اسنيورت .
يكون متوسط اسعار الشقق في بهشة شهير 2022 بالدولار الأمريكي لشقة مختلفاً بحسب نوع العقار ومكانه وميزاته كما جرت العادة ونعيد الذكر ان هذه الاسعار هي اسعار متوسطة اي انه من الممكن ان تزيد او تنقص بحسب نوع العقار ومكانه ميزاته وإطلالته و كما ذكرنا .
الخاتمة :
سنكتفي في هذا المقال بهذا القدر من المعلومات حتى لا نطيل المقالة كثيراً وسيكون لنا مقال ثاني نتحدث فيه عن اسعار الشقق في اسطنبول 2022 بالدولار الأمريكي و بالليرة التركية وفي مناطق اخرى من اسطنبول , وكان هدفنا من كتابة هذا المقال هو توجيه رسالة الى المستثمرين الراغبين في شراء شقق للبيع في اسطنبول من اجل الاستثمار ولم يتخذو قرارهم بعد , ونقول لهم انكم تضيعون فرصة استثمارية كبيرة وعوائد ربحية كبيرة بتأخركم بإتخاذ قرار شراء عقار في اسطنبول فالأسعار ترتفع بشكل كبير عن السابق بالإضافة الى انه أصبح من غير الممكن الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار إلا بشراء عقارات بمبلغ يساوي 400.000$ وذلك إعتباراً من تاريخ 13.06.2022 لذلك فإنكم خسرتم وقت وجنسية ولكن إن قمتم بالشراء الأن من الممكن ان تربحوا المال والسكن والعائد الربحي الشهري او السنوي الجيد , لذلك إتخذ قرارك وتواصل معنا لنختار لك أفضل العروض العقارية التي تناسبك .
هل ترغب في شراء شقة في اسطنبول
نحن في خدمتكم
اضغط هنا للتحدث المباشر مع خدمة العملاء عبر الواتساب