شراء عقار جاهز في تركيا أم شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا أيهما أفضل ؟ :

الكثير من الأشخاص الراغبين في شراء عقار في تركيا عموماً أو شراء عقار في اسطنبول خصوصاً يتسائلون بشكل دائم أيهما أفضل شراء عقار جاهز في تركيا أم شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا ؟ وهم لا يعرفون الفرق بين العقارين وا هي ميزات كل منهما , وهنا نقوم بتوضيح الفرق بين شراء عقار جاهز وشراء عقار قيد الإنشاء وأيهما أفضل .

عندما يسألنا احد عملائنا عن الفرق بين العقار الجاهز والعقار قيد الإنجار نسأله ماهو سبب شراء العقار أولاً حتى يتم تحديد نوع العقار الذي سيتم البحث عنه , وبهذه الطريقة سيتم إختصار الكثير من الوقت والجهد وسنوضح سبب شراء كل نوع كالتالي .

ميزات العقار الجاهز وسبب الشراء :

يتم شراء العقار الجاهز في حال كان السبب هو السكن أو الإنتقال للعيش في تركيا واهم مميزات شراء العقار الجاهز هي :

عند شراء العقار الجاهز فإنك ستحصل على العقار بحالته التي تراها عند المعاينة تماماً دون زيادة او نقصان .

يمكن الإنتقال للسكن ضمن الشقة مباشرة في حال كان عقاراً سكنياً و الإنتقال الى المكتب او المتجر في حال كان تجارياً .

يمكن نقل الملكية مباشرة بعد البيع والحول على الطابو مباشرة لان الطابو موجود أساساً من قبل .

ميزات العقار قيد الإنشاء :

يتم شراء عقار قيد الإنشاء غالباً في حال كان شراء العقار لغرض الإستثمار او أن المشتري ليس على عجلة من امره في حال كان للسكن او التجارة كمكتب او متجر .

عند شراء العقار قيد الإنشاء سيكون السعر رخيصاً جداً وسيرتفع بعد الإنتهاء من عمليات الإنشاء بالتأكيد لذلك فهو ممتاز للإستثمار .

يمكن القيام بأي تعديل على العقار الذي سيتم إختياره من حيث التقسيمات والإكساء الداخلي .

يمكن إختيار المساحات والتقسيمات والإطلالة التي تحب دون عناء البحث .

يمكن شراء عدة شقق في طابق واحد او بناء واحد او في أبنية مختلفة في نفس المشروع .

إمكانية التقسيط للعقارات قيد الإنشاء تكون متحة في الكثير من المشاريع السكنية والتجارية مع تسهيلات كبيرة على الدفعات وطرق الدفع .

أوجه الفرق بين الجاهز وقد الإنشاء :

الميزة	العقار قيد الإنشاء	العقار الجاهز
السعر	السعر رخيص	السعر مرتفع
الطابو	لايوجد طابو جاهز	الطابو جاهز
الأرباح عند اعادة البيع	إستثمار بربح عالي	إستثمار بربح قليل
طريقة الدفع والتقسيط	إمكانية التقسيط بسهولة	نادراً ما يوجد تقسيط
تغيير التقسيمات والإكساء	ممكن بسهولة ورخيص	صعب جداً ومكلف
حرية اختيار الطابق والإطلالة والبناء	ممكنة بسهولة	نادر
العروض المغرية	فرص كبيرة جداً	فرص محدودة

في النهاية عليك ان تحدد سبب شراء العقار قبل ان تقوم بالشراء حتى لا تتورط بشيء غير محسوب على المدى المنظور , فإذا كان لديك وقت تستطيع فيه إنتظار إنتهاء اعمال الإنشاءات يفضل شراء عقار قيد الإشاء لتوفير الكثير من المال والحصول على عائد ربحي كبير عند إعادة بيع العقار بعد الإنتهاء من أعمال البناء .